New House Di Barbara Carraro - Vigonza - PD

VIGONZA BUSA In un contesto residenziale moderno e ben servito, a pochi passi dai principali servizi e con comodo accesso a tangenziale, autostrada e stazione del treno, proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli così composto: ampio soggiorno con angolo cottura open space, caratterizzato da una grande vetrata che dona luminosità agli ambienti e accesso diretto alla terrazza/loggia, ripostiglio, disimpegno e bagno finestrato. Al piano superiore troviamo un spazioso corridoio, due camere matrimoniali e due bagni. L'immobile si distingue per finiture medio alte, tra cui: illuminazione a LED nelle parti comuni, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatori incassati, sistema d'allarme volumetrico e perimetrale, serramenti in alluminio con vetrocamera doppio, insonorizzati e antisfondamento, porte tamburate in legno bianche, domotica e molte altre caratteristiche uniche. Possibilità di acquisto del garage separatamente. Classe energetica A1 101,13 kWh/mqanno. Prezzo richiesto Euro 289.000 RIF. AG670

PADOVA PORTELLO Proponiamo in affitto negozio fronte Porta Portello, in una delle vie più trafficate di Padova, frequentata quotidianamente da studenti e pendolari grazie alla vicinanza con le principali sedi universitarie e al quartiere del Portello, snodo centrale per raggiungere stazione, autobus, università e i vari servizi. Il locale si sviluppa su 62 mq commerciali complessivi ed è composto da negozio di circa 42 mq, disimpegno, retro negozio di 12 mq, servizio igienico e vano tecnico. Dispone di vetrina fronte Porta Portello angolo Via Gradenigo, di circa 2,60 m di larghezza per 3 m di altezza, che garantisce ottima visibilità. Attualmente ospita una libreria ma si presta perfettamente a qualsiasi attività rivolta al pubblico studentesco: articoli per studenti, gadget, uffici, servizi o simili e take away. Il punto di forza è senza dubbio l’altissimo passaggio pedonale: tutti transitano quotidianamente davanti al locale. È possibile aggiungere, con incremento di Euro 500 al mese, un magazzino adiacente e/o comunicante di 30 mq. Richiesta assicurazione antincendio e rischi locativi. Nessun adeguamento ISTAT per i primi 3 anni. Classe energetica D IPE 176,30 kWh/mqanno. Prezzo richiesto Euro 1.800 (canone in scaletta) RIF. KTX305