Hancock Group Di Deborah Hancock - Verona - VR

Situato nel vivace centro di San Giovanni Lupatoto, l'edificio in vendita rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Con una superficie generosa di 1440 mq, l'immobile è perfetto per diverse soluzioni abitative e/o commerciali. Attualmente disposto su tre piani, consistenti in 6 unità abitative residenziali tutte dismesse e libere e una unica unità commerciale consistente in locale negozio al piano terra con magazzino al piano interrato, attualmente locata. Sul retro un ampio cortile e due autorimesse. Il corpo principale del complesso é stato costruito negli anni 1955 56. Successivamente sono stati aggiunti i corpi accessori retrostanti. E' in fase di lavorazione il progetto in sanatoria, riguardante lievi difformità sanabili. Le dimensioni esterne risultano conformi agli atti autorizzativi o comunque ampiamente nel limite delle tolleranze costruttive ammesse. Urbanisticamente collocato in Zona B Completamento. Non sottoposto a vincoli ambientali, paesaggistici o storici. Ammessa la demolizione e ricostruzione completa, comprese le facciate. Consentito realizzare la nuova rampa entrata/uscita per reperire nuovi posti auto. E' anche possibile ridurre la superficie adibita a destinazione commerciale, non vi sono vincoli in proposito. La parte residenziale é libera, la parte commerciale consistente in un negozio al piano terra di mq 560, inclusi i locali magazzino al piano interrato é attualmente locata con regolare contratto di locazione con scadenza Marzo 2027. Canone Mensile €3.750,00. Cenni sulla zona:San Giovanni Lupatoto è un grosso centro urbano, inclusivo di ampie aree artigianali ed industriali, adiacenti la Fiera di Verona e l'Azienda Ospedaliera Universitaria di Verona. Molto ben collegata con i principali snodi viari, tangenziali e autostrada. Offre tutti i servizi necessari a breve distanza: scuole, negozi, ristoranti e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. L'atmosfera vibrante del centro città crea un contesto ideale sia per attività commerciali che residenziali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel prestigioso quartiere residenziale di Borgo Trento, a due passi da Ponte Pietra e con una spettacolare vista panoramica su Castel San Pietro l'appartamento offre uno spazio generoso e finiture impeccabili. Con una superficie di circa 150 mq, la proprietà completamente ristrutturata vanta un design moderno e funzionale. Dispone di ampi ambienti luminosi che includono un generoso soggiorno con ampio balcone panoramico, la zona pranzo e la cucina abitabile completa di elettrodomestici high end. Le 3 camere da letto tutte con bagno privato sono spaziose e accoglienti e godono di armadi su misura per un'organizzazione ottimale dello spazio. I bagni sono rifiniti con ricercati rivestimenti in maioliche. Al piano superiore, un'originale spazio mansardato può ospitare una stanza extra o una zona giochi e studio. L'appartamento si trova all'interno di un complesso ben curato e dotato di ascensore, offrendo agli abitanti la comodità della vicinanza dei servizi essenziali come negozi, scuole, ristoranti e strutture sanitarie. La posizione strategica garantisce un facile collegamento anche a piedi con il centro storico della città. Pavimenti in marmo e finestre panoramiche donano charme ed eleganza agli interni. Tapparelle motorizzate, zanzariere, ante a ribalta. Gli ambienti living offrono una sensazione accogliente, ideale per momenti conviviali o relax solitario. Completano il comfort il locale cantina e il doppio posto auto privato, al piano seminterrato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita guidata, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro di San Giovanni Lupatoto, in una posizione privilegiata circondata da negozi, caffetterie e tutti i servizi principali del paese, proponiamo in affitto un luminoso appartamento trilocale di 104 mq. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina degli anni '90, caratterizzata da un ingresso curato e spazi comuni ordinati. L'appartamento offre ambienti ampi e funzionali: l'ingresso conduce a un generoso soggiorno e area pranzo; la cucina é abitabile e completamente arredata con elettrodomestici inclusi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe spaziose. Il bagno é finestrato e dotato di lavatrice. Il riscaldamento è autonomo caldaia a condensazione recente (sostituita nel 2021), efficienza energetica (classe E). Completano la proprietà uno spazioso garage privato – perfetto sia come posto auto che deposito bici/moto – oltre alla comoda cantina. Le spese condominiali sono contenute (€25 mensili). Lo stabile sorge su strada tranquilla ma centralissima: il contesto residenziale assicura privacy pur rimanendo vicino agli esercizi commerciali storici della città. Gli ambienti sono attualmente parzialmente arredati. Nelle foto proponiamo un'idea semplice per modernizzare e valorizzare gli interni e renderli più attuali. SOLO REFERENZIATI, CONTRATTO DURATA 4+4, LIBERO DA SUBITO. SI PREGA CORTESEMENTE DI ANTICIPARE VIA EMAIL EVENTUALE INTERESSE, REFERENZE E STANDARD LOCATIVI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Borgo Trento, una delle zone più ricercate e ben servite di Verona, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento al primo piano di un contesto condominiale residenziale ben curato, ante '67. Servito di ascensore. L'immobile si distingue per luminosità e ambienti gradevoli. L'ingresso é accogliente e arioso. Ampia zona giorno che unisce salotto e zona pranzo in un ambiente ben proporzionato, valorizzato dall'accesso al balcone che amplia la vivibilità dell'ambiente. Un taglio versatile che offre comfort e grande libertà di arredo. Il locale cucina é spazioso, abitabile e funzionale, accessoriato di piccolo angolo balcone "di servizio" perfetto e pratico. Due le camere da letto, la stanza padronale matrimoniale e la seconda camera con balcone, si affacciano sul retro e risultano silenziose e gradevoli. Il bagno ristrutturato negli anni, oggi in buone condizioni generali, ordinato e pienamente utilizzabile é finestrato. Pratico il ripostiglio adiacente l'ingresso, attualmente attrezzato con asciugatrice. Pavimentazione originale in "marmette" tipiche dell’epoca, conservata con cura dona charme all'abitazione . Completano la proprietà: cantina e posto auto privato coperto, all’interno dello spazio garage condominiale, con apertura basculante automatizzata. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Ottima location vicino a tutti i servizi essenziali (supermercati, scuole primarie e secondarie, ospedale e mezzi pubblici). Attualmente LOCATO fino al 14/05/2026 scadenza e relativa disdetta prevista da regolare contratto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it