Empoli Club Immobiliare - Empoli - FI

Rif.Ag. M/0517 CAPRAIA E LIMITE RIF M/0517 NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE GRADEVOLE E OTTIMAMENTE SERVITA, AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE TIPOLOGIA DUPLEX, NUOVO, CON SUPERFICIE INTERNA LORDA TOTALE DI CIRCA 127 MQ, CORREDATO DI BEL LOGGIATO VIVIBILE. L'IMMOBILE, CHE GODE DI TUTTA LA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA MODERNA, UTILE AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA TRA I MASSIMI LIVELLI, E' POSTO ALL' INTERNO DI UN PALAZZO NATO DA UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA IN ATTUAZIONE DELLE NORME DEL SISMA BONUS. Posto al terzo piano e servito da ascensore, è così composto al suo interno: ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, accesso diretto alla loggia, disimpegno, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola. Dal soggiorno, accesso al piano superiore, sottotetto (con altezza massima 2,15 m); questo ambiente può essere essere adibito a zona multiuso, lavanderia o informalmente come zona studio. Possibilità di acquistare in aggiunta garage e cantina, posti al piano interrato e raggiungibili sia con l' asccensore che con la rampa carrabile. In consegna per settembre 2024, sono attualmente disponibili diversi appartamenti con prezzi a partire da 120000,00, con consegna per l' autunno 2024. Prezzi già comprensivi di sconto in fattura, possibile solo se l' acquisto/rogito avviene entro fine anno 2024. Tutti gli immobili sono corredati di pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ad aria, predisposizone domotica, cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico. Classe energetica: A3 ipe 0,60 Rif. M/0515 ? 207000,00 SC9133868

Rif.Ag. M/0519 CERRETO GUIDI M/0519 NOSTRA ESCLUSIVA BASSA, 3 CHILOMETRI DALL USCITA EMPOLI OVEST, IN CONTESTO RESIDENZIALE CURATO, CON AFFACCI SUPERBI SULLA TIPICA CAMPAGNA TUSCANY, APPARTAMENTO TRILOCALE DI CIRCA 75 MQ CORREDATO DI DUE TERRAZZI E AMPIO GARAGE. L IMMOBILE E POSTO AL PRIMO PIANO DI PICCOLO MA PREGEVOLE CONDOMINIO EDIFICATO NEL 1997 E CONDIVIDE IL VANO SCALA CON SOLE 5 UNITA IMMOBILIARI. Internamente questa è la sua composizione: Ingresso in ampio e luminoso soggiorno open space (ca 35 mq), con doppi affacci e due terrazzi: il primo, sul lato ovest, prospiciente la zona pranzo e predisposto come zona lavanderia, mentre il secondo, sul lato est, oltre ad avere una magnifica vista sui vigneti ed i cipressi della campagna circostante, ha una cospicua superficie e rappresenta uno spazio ideale per pranzare o cenare all aperto, lontano da occhi indiscreti. La zona notte è separata dalla zona giorno dal disimpegno, dove trova spazio, tra l altro, un indispensabile ripostiglio, ed è costituita da due belle camere da letto, una matrimoniale, ed un ampia singola di quasi 13 mq, oltre al servizio igienico finestrato; questultimo è stato totalmente ristrutturato nel 2022 con rivestimenti nuovi ed alla moda. Sono presenti il clima, le zanzariere, la predisposizione per l addolcitore e le persiane, rinnovate nel 2022. Al piano terreno, di corredo grande garage di circa 20 mq. Spese condominiali esigue. Immobile tenuto alla perfezione, pronto da subito, con caratteristiche che lo rendono una scelta da prediligere se si è alla ricerca di un appartamento ancora attuale ad un costo ragionevole. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: F ipe 213,97 Rif. M/0519 euro 195000,00 SC9135652

Rif.Ag. F/0668 Montagnana Montespertoli RIF. F/0668 AFFACCIATO SUL VERDE DELLA BELLISSIMA CAMPAGNA MONTESPERTOLESE A DUE PASSI DA CERBAIA, IN PICCOLO E GRADEVOLE CONTESTO CONDOMINIALE. UNITA' IMMOBILIARE PARTICOLARISSIMA CON INGRESSO INDIPENDENTE CON SVILUPPO DI TOTALI MQ 190 FRA ABITAZIONE (MQ 100) E LOCALI ACCESSORI, QUALI TAVERNA (MQ 45) GARAGE (MQ 25) E CANTINA (MQ 20). L'unità abitativa ha ingresso indipendente al piano rialzato attraversando un primo spazio vivibile esterno, a seguire l'interno: ingresso, vano soggiorno, cucina pranzo con angolo cottura separato, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Dalla zona pranzo una scala interna permette di raggiungere un ampio bilocale accessorio di 45 mq informalmente adibito a tavernetta e accessoriato di servizio igienico; la stessa scala conduce su un livello ancora inferiore, in cui sono presenti cantina e garage pertinenziali. L'oggetto è poi arricchito da una fascia di giardino laterale e da un terreno staccato di circa mq 150 comodissimo per un orto casalingo perchè a 10 metri dall'abitazione. Subito disponibile. Assolutamente da vedere! Oggetto interessante e curioso per artigiani ed amanti del fai da te grazie alla notevole quantità degli spazi accessori. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 279.000,00 SC9132389

Rif.Ag. M/0515 CAPRAIA E LIMITE RIF M/0515 NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE GRADEVOLE E OTTIMAMENTE SERVITA, AMPIO E LUMINOSO BILOCALE, NUOVO, CON SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 60 MQ, CORREDATO DI BEL LOGGIATO VIVIBILE. L'IMMOBILE, CHE GODE DI TUTTA LA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA MODERNA, UTILE AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA TRA I MASSIMI LIVELLI, E' POSTO ALL' INTERNO DI UN PALAZZO NATO DA UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE EDLIZIA IN ATTUAZIONE DELLE NORME DEL SISMA BONUS. Posto al secondo piano e servito da ascensore, è così composto al suo interno: ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, accesso diretto alla loggia, disimpegno, bagno con finestra e camera da letto matrimoniale. Possibilità di acquistare in aggiunta garage e cantina, posti al piano interrato e raggiungibili sia con l' asccensore che con la rampa carrabile. In consegna per settembre 2024, sono attualmente disponibili diversi appartamenti con prezzi a partire da 120000,00, con consegna per l' autunno 2024. Prezzi già comprensivi di sconto in fattura, possibile solo se l' acquisto/rogito avviene entro fine anno 2024. Tutti gli immobili sono corredati di pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ad aria, predisposizone domotica, cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico. Classe energetica: A3 ipe 0,60 Rif. M/0515 ? 127000,00 SC9132388

Rif.Ag. F/0670 CAPOLUOGO Cerreto Guidi F/0670 2 KM DAL CENTRO STORICO, DALLA VILLA MEDICEA E DA TUTTI I SERVIZI CHE LA CITTADINA OFFRE. CON BELLISSIMA VISTA SULLE COLLINE CIRCOSTANTI. PORZIONE ANGOLARE DI BIFAMILIARE LIBERA DA TERRATETTO E SU TRE LATI PER CIRCA MQ 200 SU DUE LIVELLI (UNO ABITATIVO ED UNO ACCESSORIO MA FUORI TERRA CON ALTEZZE DI 2,70 ML) CONTORNATA DA GIARDINO PRIVATO E TERRENI AGRICOLI PER CIRCA MQ 12.000. L' immobile è degli anni '70. Il tetto, tutto in latero cemento è stato rifatto nell'anno 2014 a seguito della tromba d'aria che investì la zona in quell'anno. Oggetto ottimo che garantisce privacy e comfort grazie alla sua posizione assai privilegiata, a mezza collina e vicina alla viabilità pubblica. Questa la composizione: al piano terra, resede d'ingresso, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matriminiali e bagno. Da questo piano in due divesi punti si dipartono due diverse scale; la prima conduce al piano inferiore comunque quasi del tutto fuori terra grazie all'edificazione del fabbricato avveunta su piano inclinato, la seconda al piano sottotetto in parte volendo anche sfruttabile. Il piano inferiore sviluppa un'importante metratura ed è predisposto per accogliere anche ulteriori spazi abitativi. Già presente un bagno ed alcuni tramezzi. Completa la proprietà, un manufatto esterno condonato di circa mq 25. Potenzialità ottime per spazi eserni ed interni, volumi, indipendenza, terreno agricolo. Da vedere! Classe energetica: F ipe 160.00 euro 305.000,00 SC9132361

Rif.Ag. M/0516 CAPRAIA E LIMITE RIF M/0516 NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE GRADEVOLE E OTTIMAMENTE SERVITA, AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE, NUOVO, CON SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 77 MQ, CORREDATO DI BEL LOGGIATO VIVIBILE. L'IMMOBILE, CHE GODE DI TUTTA LA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA MODERNA, UTILE AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA TRA I MASSIMI LIVELLI, E' POSTO ALL' INTERNO DI UN PALAZZO NATO DA UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE EDLIZIA IN ATTUAZIONE DELLE NORME DEL SISMA BONUS. Posto al secondo piano e servito da ascensore, è così composto al suo interno: ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, accesso diretto alla loggia, ripostiglio, disimpegno, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola. Possibilità di acquistare in aggiunta garage e cantina, posti al piano interrato e raggiungibili sia con l' asccensore che con la rampa carrabile. In consegna per settembre 2024, sono attualmente disponibili diversi appartamenti con prezzi a partire da 120000,00, con consegna per l' autunno 2024. Prezzi già comprensivi di sconto in fattura, possibile solo se l' acquisto/rogito avviene entro fine anno 2024. Tutti gli immobili sono corredati di pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ad aria, predisposizone domotica, cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico. Classe energetica: A3 ipe 0,60 Rif. M/0515 ? 201000,00 SC9132360

Rif.Ag. F/0669 Scala San Miniato Rif. F/0669 NOSTRA ESCLUSIVA STRADA SIGNORILE RISERVATA E VERDE, CONTORNATA DA EDILIZIA RESIDENZIALE ELEGANTE E DI LIVELLO. SPLENDIDA VILLETTA DI MQ 190 LORDI POSTA SU DUE LIVELLI ABITATIVI (MQ 120), ED UNO ACCESSORIO (MQ 70). LO SPAZIO CONFORTEVOLE CHE CERCATE È TUTTO RACCHIUSO IN QUESTO SPLENDIDO IMMOBILE DELLA META' ANNI '90, TENUTO ALLA PERFEZIONE SUBITO ABITABILE E NEMMENO DA IMBIANCARE. DAL GIARDINO ESCLUSIVO, DOVE POTRETE RILASSARVI O TENERE I VOSTRI ANIMALI, ALLA RAMPA CARRABILE PRIVATA PER UNA ASSOLUTA COMODITÀ ED INDIPENDENZA, AI VANI EQUILIBRATI LUMINOSI E TUTTI CON ACCESSO A SPAZIN ESTERNI (GIARDINO E TERRAZZE), QUESTO IMMOBILE RISULTA DAVVERO "COMPLETO". La sua composizione: Accesso indipendente alla proprietà da giardinetto pertinenziale ornamentale. Tre gradini portano al piano rialzato in cui un balcone d'ingresso conduce al portone privato. Internamente: luminoso soggiorno aperto sul vano cucina pranzo abitabile; questo accede ad un ulteriore balcone che conduce poi al giardino riservato retrostante; completano il piano terra il ripostiglio ed il primo bagno. Scala in muratura rivestita in marmo per la zona notte al piano primo superiore in cui sono presenti le due camere da letto ed uno studio/cameretta che offrono il giusto spazio e la totale privacy per famiglie con figli, secondo bagno e secondo ripostiglio. Il piano interrato invece, in cui sono presenti un ampio garage/taverna ed un locale tecnico/lavanderia, ha diversi accessi; il primo dalla rampa carrabile privata interna alla proprietà e sulla destra del giardinetto frontale, il secondo soltanto pedonale dal giardino retrostante, infine il terzo "informale" interno all'abitazione di cui vi parleremo durante il sopralluogo. Tutto garantisce comfort e funzionalità per una bella famiglia; le terrazze affacciano tutte sul gradevole verde circostante e su spazi pubblici anche dedicati ai parcheggi delle autovetture dei vostri eventuali ospiti. Contattateci ora e trasformate questo sogno in realtà! CLASSE ENERGETICA G. IPE 160.00 EURO 287.000,00 SC9132284

Rif.Ag. F/0667 CAPOLUOGO EMPOLI RIF. F/0667 PIAZZA MATTEOTTI NEL CUORE DELLA CITTA' IN ELEGANTE PALAZZO DI ASSOLUTO PREGIO STORICO. unità immobiliare posta al piano primo tipologia bilocale (circa 50 mq) internamente così composta: vano scala a comune con ascensore, ingresso in soggiorno pranzo cottura, con attigua lavanderia (da trasformare in angolo cottura). la zona giorno accede alla bella e comoda terrazza abitabile, disimpegno, ripostiglio, servizio igienico e camera da letto matrimoniale. Finiture assolutamente signorili. Intervento edilizio degli anni '90 a salvaguardia dei caratteri tipologici e stilistici del fabbricato originario con recupero delle antiche strutture presenti all'interno dell'immobile. APPARTAMENTO ESCLUSIVO PER POSIZIONE E SAPORE CHE RAPPRESENTA UN'OPPORTUNITA' UNICA per gli amanti del bello. Ottimo investimento per reddito o per residenza. Classe energetica: G IPE 170,00. Euro 169.000,00 SC9128749

Rif.Ag. G/0072 EMPOLI SANTA MARIA RIF. G/0072 IN CONTESTO RESIDENZIALE NEI PRESSI DEL POLO SCOLASTICO, A POCHI MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO COMMERCIALI, LUMINOSO APPARTAMENTO IN BIAFIMILARE DI CIRCA 120 MQ, CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, RESEDE, GARAGE. ATTUALMENTE SUDDIVISO IN 5 VANI, IMMOBILE RISALENTE A META' ANNI 80. L'immobile è posto al piano terra rialzato, ed e' così composto: ingresso in ampio soggiorno con balcone, a seguire cucina abitabile corredata da dispensa e terrazzo, dal disimpegno si accede alle tre camere da letto, due delle quali matrimoniali e una doppia, bagno finestrato e ripostiglio. Dal soggiorno, tramite scala interna dedicata, si raggiunge il locale seminterrato, la zona lavanderia, il secondo bagno e l'ampio garage. Esternamente al piano terra, bel resede/giardino esclusivo. L'immobile e' accessoriato di climatizzatore e allarme. Assolutamente da vedere se si è alla ricerca di un appartamento in buone condizioni di manutenzione, con spazi abbondanti e vicinissimo ai servizi della città. L'indirizzo è puramente indicativo, l'esatta ubicazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. Classe energetica: G, Ipe 160,00 Rif. G/0072 Euro 300.000,00 SC9127205

Rif.Ag. F/0666 Ponte A Elsa/Castelnuovo D'Elsa Empoli Rif. F/0666 NOSTRA ESCLUSIVA. 7 MINUTI DAL CENTRO COMMERCIALE. RAFFINATA PORZIONE ANGOLARE DI FIENILE RECENTEMENTE E ATTENTAMENTE RISTRUTTURATA. TOTALI MQ 270 SUDDIVISI IN 6 COMODI VANI OLTRE DUE VANI ACCESSORI PER TOTALI MQ 270 DI CUI 180 DESTINATI AD ABITAZIONE E 90 AD ACCESSORI. ESTERNAMENTE GIARDINO/RESEDE ANGOLARE DI MQ 200. COMPRESI NEL PREZZO IL CAMINETTO, N.2 CUCINE E 4 ARREDO BAGNO DI OTTIMA QUALITA'. Il fabbricato risulta libero sui tre lati ed è così composto: doppio ingresso, doppio soggiorno, cucina e sala pranzo al piano rialzato. Scala di accesso per il piano superiore costituito da 4 camere da letto (due matrimoniali e due singole) e due bagni completi. La stessa scala conduce infine fino al piano inferiore costituito in parte a locale taverna (mq 45) ed in parte a locale garage/sgombero (mq 45) con ulteriori due servizi igienici. La particolarità di questa offerta è relativa alla sua conformazione. Originariamente l'intero immobile era costituito da due identiche porzioni terratetto ognuna di 4 vani con due bagni. A seguito di recente vendita di una delle due porzioni fra parenti, è stata operata una fusione sia urbanistico catastale che anche materiale nei luoghi. Questa operazione permette innanzitutto di poter avere un immobile decisamente importante così come si presenta adesso (8 vani e 4 servizi) sicuramente per famiglie numerose. Non si esclude però nemmeno un potenziale nuovo frazionamento attraverso il quale, con piccolissimi e banali tamponamenti murari, si possono ricostituire le due unità immobiliari distinte (questo nel caso di nuovi affini, genitori figli oppure fratelli). OGGETTO UNICO PER LA SUA VERSATILITA' E PER UN INDUBBIO IMBATTIBILE TRINOMIO QUALITA' PREZZO METRATURA. Classe energetica: G, IPE 160.00 EURO 320.000,00 SC9126340

Rif.Ag. M/0507 CERRETO GUIDI GAVENA RIF. M/0507 NOSTRA ESCLUSIVA VILLINO A SOLO IN CATEGORIA CATASTALE A/7 ECCO LA CASA GREEN CHE SOGNAVI, IN CLASSE ENERGETICA A2, LIBERA SU 4 LATI, CON UN VASTO GIARDINO DI CIRCA 2200 MQ E CON UNA SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 190 MQ. LA LOCATION IN CUI SI TROVA E INCANTEVOLE, IMMERSA NEL VERDE E NEL SILENZIO, A SOLI 5 MINUTI DI AUTO DALLUSCITA EMPOLI OVEST DELLA FI PI LI E A 12 MINUTI DI AUTO DA EMPOLI; COSTRUITA NEL 2011 DA NOTA IMPRESA EDILE LOCALE, E STATA REALIZZATA CON CURA IN OGNI SUO DETTAGLIO E IL SUO ECCELLENTE STATO DI MANUTENZIONE PERMETTE DI PARAGONARLA AL NUOVO. L immobile si sviluppa su tre livelli così distribuiti: al piano terreno, troviamo un ampio porticato vivibile che accoglie nell ingresso, collegato ad un ampio locale accessorio adibito a taverna, disimpegno, un primo servizio igienico, una lavanderia/locale tecnico. Al primo piano, accessibile tramite l elegante scala in pietra marmorea che collega tutti i livelli, si trova il cuore della casa, con una cucina abitabile, un soggiorno ampio separato ma facilmente collegabile alla cucina se si amano gli spazi aperti, il disimpegno, un ripostiglio, un bagno a comune e due belle camere da letto, una delle quali adibita a suite padronale, impreziosita da un secondo servizio igienico privato; il soggiorno e la cucina sono comunicanti con un grande terrazzo esposto a sud. Al secondo piano, una vasta zona sottotetto, di superficie pari allintera pianta della casa, costituisce un comodo spazio multiuso, con altezza massima di 2,20 metri e due finestre velux. La costruzione, solida e robusta grazie alla struttura totalmente in cemento armato, ha rivestimenti e finiture attuali e durevoli, ed e stata realizzata con grande attenzione anche dal punto di vista energetico, infatti, le mura perimetrali sono in poroton termico, il tetto e coibentato e ventilato, gli infissi sono in legno massiccio a taglio termico, la pompa di calore, oltre a produrre lacqua calda sanitaria, alimenta l impianto di riscaldamento a pavimento, già predisposto per il raffrescamento a pavimento e la deumidificazione; predisposto inoltre anche leventuale impianto fotovoltaico a tetto, per un risultato in termini di prestazioni energetiche eccellente che rende limmobile attuale e moderno. Ulteriore dettaglio, tutte le pareti esterne ed interne sono rivestite con intonaco a biocalce naturale per un idonea traspirazione delle mura. Questa villa è perfetta per chi cerca indipendenza ma facilita di gestione, date le dimensioni a misura d uomo ma anche idonea ad ospitare una famiglia con genitori o due nuclei familiari affini. Classe energetica: A2 EP 36,99 Rif. M/0507 ? 499000,00 SC9106676

rif.ag. b/0186 vinci rif. b/0186 vitolini, seducente, soleggiatissima e panoramica porzione angolare di casale colonico sapientemente ristrutturato nei primi anni 2000 e manutenuto alla perfezione. totali mq 150 disposti su due livelli, con 6 ampi vani ben equilibrati. al piano terreno cucina e soggiorno con camino antico, piccola dispensa e servizio igienico per ospiti, al piano superiore, studio, tre camere da letto e doppi servizi. fantastico l'esterno di mq 900 tutto recintato e veramente vivibile, con pergolati, angoli relax e comodo ingresso carrabile. in proprieta' ulteriori due posti auto esterni per ospiti. raggiungibile senza strada sterrata e allo stesso tempo molto intima. immobile da vedere, vicino ai servizi del borghetto di vitolini, con ottima esposizione e viabilita'. classe g, ipe 403,00 rif. b/0186 euro 440.000,00 SC8576792

Rif.Ag. F/0458 Montagnana Montespertoli Rif. F/0458 3 MINUTI DAL CENTRO DI CERBAIA IN CUI SI POSSONO TROVARE TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI E 10 MINUTI DALL'USCITA FI PI LI DI GINESTRA FIORENTINA. SEMICOLLINARE VILLETTA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI, PER COMPLESSIVI MQ 210 DEI QUALI MQ 140 DESTINATI AD ABITAZIONE E 70 A LOCALI ACCESSORI E TAVERNA (MINIAPPARTAMENTO INFORMALE), CONTORNATA DA SPAZIO ESTERNO VIVIBILE A GIARDINO DI CIRCA MQ 60, OLTRE ALTRO SPAZIO A COMUNE. L'immobile ha un taglio classico e funzionale, ed è stato al suo interno parzialmente ristrutturato con il rifacimento della quasi totalità dei pavimenti (conservati solo quelli intonati ai luoghi), rifatti per intero i servizi igienici e l'impiantistica. Si presta oggi ad essere abitato subito così come ad essere oggetto di ulteriore intervento di valorizzazione nelle parti esterne avvalendosi dei bonus previsti dall'attuale normativa. L'ingresso avviene da piccolo resede privato sul fronte dell'abitazione e questa risulta la composizione: al piano rialzato ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio nel sottoscala e scala di accesso per il piano superiore in cui sono presenti due camere matrimoniali, una camera media ed un servizio igienico. Infine, un balcone. La stessa scala conduce fino al piano seminterrato, costituito quest'ultimo da tre locali pluriuso/taverna, oltre terzo servizio igienico, a formare un informale alloggio autonomo per ospiti o affini. Oggetto distinto, comodo ed indipendente. DA VEDERE. Classe energetica G, Ipe 160.00 euro 330.000,00 SC8893788

Rif.Ag. P/0258 MONTELUPO FIORENTINO RIF P/0258 CONTESTO ESCLUSIVO A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI MONTELUPO FIORENTINO, IN VILLA STORICA COLLOCATA ALL'INTERNO DI UN PARCO PRIVATO DI OLTRE DUE ETTARI, CON SPLENDIDO GIARDINO ALL'ITALIANA E BELLISSIMA PISCINA CONDOMINIALE. L'APPARTAMENTO IN OGGETTO, CON INGRESSO INDIPENDENTE E POSTO NELL'AREA PIU' RISERVATA DELLA VILLA, SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI PER TOTALI MQ 95 CIRCA (MQ 65 CIRCA DI CIVILE ABITAZIONE E MQ 30 CIRCA DI TAVERNA) CON GIARDINO PRIVATO DI MQ 30 CIRCA, OLTRE GARAGE ESCLUSIVO E DUE POSTI AUTO NELLA ZONA PARCHEGGIO COMUNE. L'IMMOBILE, VIENE VENDUTO COMPRENSIVO DI TUTTI GLI ARREDI, DI QUALITA', ALCUNI DI ESSI REALIZZATI SU MISURA DA NOTI ARTIGIANI LOCALI. Accesso all'immobile dal giardino, ottimamente esposto e in discreta privacy. Ingresso, accogliente e luminoso soggiorno cucina, bagno. Scala di accesso per il livello inferiore, costituito da ampia taverna, (attualmente adibita a camera da letto matrimoniale informale) bagno e vano lavanderia attiguo. Al piano primo, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno dedicato; camera singola. Esternamente, il bel giardino di proprietà, perfetto per ritrovi in compagnia e piacevoli cene in atmosfera rilassante e suggestiva. Stile Tuscany e materiali di costruzione eccellenti, le caratteristiche salienti di questa splendida proprietà. L'ingresso alla villa avviene mediante vialetto privato con cancello carrabile automatizzato e citofoni esterni a pulsantiera. Le parti comuni della villa sono tutte ottimamente manutenute da personale specializzato ed assicurano oltre che la possibilità di ospitare fino a due auto proprie per unità abitativa, anche una vivibilità al 100% per chi vi abita, questo grazie alla fantastica piscina, all'angolo barbecue, ed a zone d'ombra offerta dai fantastici alberi d'alto fusto in questi luoghi presenti da secoli. Un'offerta imperdibile per chi intenda fare della propria location abitativa un luogo di relax pace distensione e divertimento al di sopra di ogni aspettativa, con a portata di mano il sapore, ed il pregio non soltanto dell'unità abitativa ma di tutto il parco appartenuto in passato a nobile famiglia fiorentina. DA VEDERE Classe energetica G; IPE 160,00 Euro 320.000,00 SC9121766

Rif.Ag. P/0257 MONTELUPO FIORENTINO RIF P/0257 CONTESTO ESCLUSIVO A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI MONTELUPO FIORENTINO, IN VILLA STORICA COLLOCATA ALL'INTERNO DI UN PARCO PRIVATO DI OLTRE DUE ETTARI, CON SPLENDIDO GIARDINO ALL'ITALIANA E BELLISSIMA PISCINA CONDOMINIALE. L'APPARTAMENTO IN OGGETTO, CON INGRESSO INDIPENDENTE E POSTO NELL'AREA PIU' RISERVATA DELLA VILLA, SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI PER TOTALI MQ 90 CIRCA (MQ 60 CIRCA DI CIVILE ABITAZIONE E MQ 30 CIRCA DI TAVERNA) CON GIARDINO PRIVATO DI MQ 30 CIRCA, OLTRE DUE POSTI AUTO NELLA ZONA PARCHEGGIO COMUNE. Accesso all'immobile dal giardino, ottimamente esposto e in discreta privacy. Ingresso, confortevole spazio living e bagno. Scala di accesso per il livello inferiore, costituito da ampia taverna, attualmente adibita a cucina, con vano lavanderia attiguo. Al piano primo, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno dedicato; cameretta studio. Esternamente, il bel giardino di proprietà, perfetto per ritrovi in compagnia e piacevoli cene in atmosfera rilassante e suggestiva. Stile Tuscany e materiali di costruzione eccellenti, le caratteristiche salienti di questa splendida proprietà. L'ingresso alla villa avviene mediante vialetto privato con cancello carrabile automatizzato e citofoni esterni a pulsantiera. Le parti comuni della villa sono tutte ottimamente manutenute da personale specializzato ed assicurano oltre che la possibilità di ospitare fino a due auto proprie per unità abitativa, anche una vivibilità al 100% per chi vi abita, questo grazie alla fantastica piscina, all'angolo barbecue, ed a zone d'ombra offerta dai fantastici alberi d'alto fusto in questi luoghi presenti da secoli. Un'offerta imperdibile per chi intenda fare della propria location abitativa un luogo di relax pace distensione e divertimento al di sopra di ogni aspettativa, con a portata di mano il sapore, ed il pregio non soltanto dell'unità abitativa ma di tutto il parco appartenuto in passato a nobile famiglia fiorentina. DA VEDERE POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE, GARAGE PRIVATO. Classe energetica E; IPE 120,00 Euro 280.000,00 SC9109995

Rif.Ag. M/0454 EMPOLI RIF. M/0454 NEI PRESSI DI VIA DELLA REPUBBLICA, IN BIFAMILIARE, CON TRE CAMERE E DOPPI SERVIZI, APPARTAMENTO DI CIRCA 90 MQ FINEMENTE RISTRUTTURATO CON INGRESSO INDIPENDENTE E RESEDE PRIVATO DI 22 MQ CA. L' IMMOBILE, OGGETTO DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE APPENA TERMINATA, E' PRONTO PER ESSERE CONSEGNATO. Da un distinto resede privato, si ha l'accesso all' ingresso di casa, che si apre nell' ampio e scenico soggiorno open space di 36 mq circa, il quale è servito da un comodo ripostiglio lavanderia. Dal disimpegno, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, una matrimoniale con bagno privato dedicato, una camera doppia ed una singola, oltre al bagno principale. L' appartamento è privo di spese condominiali, gode di un contesto signorile con ottimi affacci ed è stato oggetto di un' attenta e scrupolosa ristrutturazione. Alcuni dettagli sulle finiture: la pavimentazione è stata completamente rivestita con un autentico quanto raffinato parquet a spina di pesce italiana (oramai introvabile) che si interrompe solo in corrispondenza della zona cottura e dei due servizi igienici, anch'essi eleganti e delicati, sia nei colori dei rivestimenti che nella scelta dei sanitari, attuali e minimalisti; gli infissi sono di eccellente qualità, a taglio termico e in legno massiccio con maschere in alluminio per preservarne la durata; i punti luce, faretti a led già installati nella zona cottura come anche nei disimpegni e nei bagni danno un tocco aggraziato. In una parola : Chic! L'indirizzo indicato nell'annuncio e' puramente indicativo, l'esatta localizzazione verra' fornita al momento del contatto telefonico Classe energetica: E Ipe 110,00 RIF. M/0454 ? 259.000,00 SC8805131

Rif.Ag. M/0518 MONTELUPO FIORENTINO RIF. M/0518 IN CONTESTO RESIDENZIALE DEFILATO, A POCHI PASSI DAL COMUNE, DALLA STAZIONE FERROVIARIA, E DAI SERVIZI CITTADINI PRINCIPALI, PECULIARE APPARTAMENTO DI 168 MQ LORDI OLTRE GARAGE, POSTO AUTO SCOPERTO E AMPIO TERRAZZO VIVIBILE DI CIRCA 20 MQ. L IMMOBILE, LIBERO SU TRE LATI, E POSTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO, CONDIVIDE L INGRESSO CON SOLO UN ALTRA UNITA IMMOBILIARE ED E STATO OGGETO DI COMPLETA ED ACCURATA RISTRUTTURAZIONE. Al suo interno, è così composto: ingresso in grande e scenico soggiorno di circa 40 mq, caratterizzato da un imponente scala di accesso al piano superiore, disimpegno giorno, sala da pranzo, cucina separata, accesso diretto a terrazzo abitabile con gradevoli affacci sul verde circostante; dal disimpegno notte si raggiungono le due ampie camere da letto matrimoniali e i due servizi igienici, entrambi finestrati. Dalla bella scala con ringhiera in ferro battuto e rivestimento in legno, posta nella zona living, si accede alla mansarda, tutta sfruttabile, (con altezza massima 2,62 m) che può ospitare la terza camera da letto matrimoniale o essere adibita a zona studio relax, oltre soffitta di circa 15 mq. Attualmente vi è la possibilità di scegliere finiture e materiali dando il proprio personale tocco all immobile. Al piano terreno, sono di corredo alla proprietà un garage ed un posto auto. La ristrutturazione ha naturalmente riguardato anche la parte energetico/termica, utile al raggiungimento di una classe energetica ai massimi livelli, infatti, l appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kwh (compreso allacciamenti GSE) infissi a taglio termico in alluminio, avvolgibili elettrici, predisposizione clima. Assolutamente da valutare per chi desidera ritagliarsi uno spazio domestico di pregio, nella comodità di una metratura consistente e dei servizi cittadini, tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta, per uno stile di vita davvero green. Classe energetica A1 IPE 0,60 RIF. M/0518 ? 450000,00 SC9134851

Rif.Ag. B/0290 CAPOLUOGO Empoli RIF. B/0290 CON LA CONSULENZA CONTRATTUALISTICA URBANISTICA E FISCALE DI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE PUOI ACQUISTARE UNA RESIDENZA UNICA NELLA CITTADINA DI EMPOLI A POCHI METRI DAL PARCO DELLA RIMEMBRANZA, DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. l'offerta riguarda 9 appartamenti di varia metratura all'interno di un villino Liberty nel quartiere più chic della città di Empoli. Appartamenti che offrono un'opportunità unica per vivere in uno degli edifici storici più pregiati della zona. Le diverse metrature soddisfano più di un'esigenza, infatti si passa dai bilocali (CIRCA MQ 46 PER IL N.3) adatti per investimento, ma anche per risiederci, alle unità immobiliari più importanti (FINO A MQ 133 CON MQ 120 DI TERRAZZE PER L'UNITA' IMMOBILIARE N. 4 OPPORE MQ 98 CON MQ 115 DI GIARDINO PER L'UNITA' IMMOBILIARE N.2). le terrazze abitabili al piano primo o i giardini al piano terra offrono spazi all'aperto dedicati, in cui i residenti possono godersi il sole, organizzare cene o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Questi spazi possono essere ideali per cene o aperitivi con amici e familiari, rappresentando uno spazio privato e riservato. I giardini possono essere personalizzati secondo le preferenze individuali, creando un'oasi di tranquillità nel cuore cittadino. VERO VALORE AGGIUNTO NELLA TRATTATIVA L'ASPETTO FISCALE. Sono infatti deducibili fino a 48.000,00 di costi della ristrutturazione per unità immobiliari capienti, oltre tutte quelle somme dedicate all'efficientamento energetico e al sismabonus che varieranno e saranno calcolate sulla base dell'unità immobiliare di vostro interesse. L'OFFERTA DEL PRESENTE ANNUNCIO E' RIFERITA ALL'UNITA' IMMOBILIARE N.4 COSTUTUITA DA 5 VANI DOPPI SERVIZI TERRAZZA ABITABILE DI MQ 120 LOCALE PLURIUSO ESTERNO ACCESSIBILE DALLA TERRAZZA E GARAGE DI MQ 27. Classe energetica: A1. PREZZO AL GREZZO 443.000,00 PREZZO FINITA EURO 650.000,00 SC8871131

Rif.Ag. B/0291 CAPOLUOGO Empoli RIF. B/0291 CON LA CONSULENZA CONTRATTUALISTICA URBANISTICA E FISCALE DI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE PUOI ACQUISTARE UNA RESIDENZA UNICA NELLA CITTADINA DI EMPOLI A POCHI METRI DAL PARCO DELLA RIMEMBRANZA, DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. l'offerta riguarda 9 appartamenti di varia metratura all'interno di un villino Liberty nel quartiere più chic della città di Empoli. Appartamenti che offrono un'opportunità unica per vivere in uno degli edifici storici più pregiati della zona. Le diverse metrature soddisfano più di un'esigenza, infatti si passa dai bilocali (CIRCA MQ 46 PER IL N.3) adatti per investimento, ma anche per risiederci, alle unità immobiliari più importanti (FINO A MQ 133 CON MQ 120 DI TERRAZZE PER L'UNITA' IMMOBILIARE N. 4 OPPORE MQ 98 CON MQ 115 DI GIARDINO PER L'UNITA' IMMOBILIARE N.2). le terrazze abitabili al piano primo o i giardini al piano terra offrono spazi all'aperto dedicati, in cui i residenti possono godersi il sole, organizzare cene o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Questi spazi possono essere ideali per cene o aperitivi con amici e familiari, rappresentando uno spazio privato e riservato. I giardini possono essere personalizzati secondo le preferenze individuali, creando un'oasi di tranquillità nel cuore cittadino. VERO VALORE AGGIUNTO NELLA TRATTATIVA L'ASPETTO FISCALE. Sono infatti deducibili fino a 48.000,00 di costi della ristrutturazione per unità immobiliari capienti, oltre tutte quelle somme dedicate all'efficientamento energetico e al sismabonus che varieranno e saranno calcolate sulla base dell'unità immobiliare di vostro interesse. L'OFFERTA DEL PRESENTE ANNUNCIO E' RIFERITA ALL'UNITA' IMMOBILIARE N.2 SIGNORILE APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRA PER TOTALI MQ 98 CORREDATO DI LUSSUOSO PORTICO DI MQ 20, GIARDINO DI MQ 115 E GARAGE DI MQ 28. Classe energetica: A1 PREZZO AL GREZZO EURO 322.000,00; PREZZO FINITA EURO 500.000,00. SC8871164

Rif.Ag. M/0495 CAPOLUOGO Empoli Rif. Rif. M/0495 BARICENTRICO FRA IL CENTRO STORICO E LA PRETURA, IN ELEGANTE E NOTA PALAZZINA FINE ANNI '90 POSTA IN UNA DELLE STRADE PIU' BELLE DELLA CITTA'. LUMINOSISSIMO ED OTTIMAMENTE DISTRIBUITO. SIGNORILE APPARTAMENTO DI AMPI 4 VANI (CON L'INTROVABILE CUCINA SEPARATA) PER TOTALI MQ 80 LORDI, POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE. PRATICAMENTE NESSUNA PARETE A CONTATTO CON TERZI. NESSUN LAVORO DA FARE. DOTATO DI UNA BELLISSIMA TERRAZZA ABITABILE COPERTA A LOGGIA. La composizione: ingresso doppio soggiorno con prospiciente terrazzo coperto a loggia profondo e vivibile, cucina abitabile separata con utile balcone di servzio (entrambi i vani con doppia portafinestra), disimpegno notte, due belle camere matrimoniali (una delle quali con balcone proprio) e servizio igienico. L'oggetto, dalla "stoffa" indiscussa, è completato dal bel garage. La disposizione degli spazi è classica ed adatta ad un nucleo familiare con figli chi desideri una location comoda per le scuole di tutti i generi, per il centro commerciale e per ogni altro fabbisogno giornaliero. Classe energetica: G, ipe 160.00 euro 235.000,00 SC9061150

Rif.Ag. G/0063 CAPOLUOGO PISA Rif. G/0063 NEL CUORE DELLA CITTA', IN ZONA DI GRANDE PASSAGGIO, A POCHI METRI DALLE PRINCIPALI ATTRAZIONI TURISTICHE, Interessante attività di WINE BAR, LOCALE INTIMO ED ACCOGLIENTE CON CLIENTELA FIDELIZZATA OLTRE A FORTE PASSAGGIO DI TURISTI. Gli interni dei locali contano circa mq 30 e ulteriori 10 coperti nello spazio esterno, la vetrina su strada, rende l' attività ben visibile sia per il traffico pedonale che per quello veicolare. OTTIMA OPPORTUNITA' VISTO IL BLOCCO DEL RILASCIO DI NUOVE LICENZE PER LA ZONA DEL CENTRO STORICO. PER I LOCALI E STATO STIPULATO UN CONTRATTO DI AFFITTO IN DATA 01.06.2020 CON UN INTERESSANTE CANONE MENSILE. Ulteriori informazioni solo in agenzia. Richiesta ? 55.000 trattabili. SC9082760

rif.ag. g/0064 fibbiana montelupo f.no, rif. g/0064 montelupo f.no, fibbiana. in area residenziale silenziosa, a pochi metri dal golf e dal centro del paese, la stazione di montelupo fiorentino raggiungibile in 5 min, appartamento di mq 55, posto al piano terra, con ingresso indipendente e posto auto. l'immobile ristrutturato nel 2005, condizionatori, caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento. internamente è così composto: ingresso in soggiorno, zona pranzo e cucina, servizio igienico, camera da letto matrimoniale e piccolo ripostiglio su soppalco. l'appartamento, con spazi ben tagliati e proporzionati, risulta perfetto per coppie e single in cerca di una sistemazione carina, a pochi minuti a piedi dai principali servizi. ottimo anche come investimento, vista la centralita' e il giusto rapporto spazio/prezzo. prezzo trattabile per seriamente interessati. classe energetica g; ipe 160,00 euro 139.000,00 SC9088909

Rif.Ag. B/0319 Lastra a Signa Rif. B/0319 piccola frazione limitrofa COMODA ZONA POSTA A 15 MINUTI DA FIRENZE E A 5 MINUTI DALLENTRATA FI PI LI DI LASTRA A SIGNA. LUMINOSO APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI GRADEVOLE PALAZZINA LE CUI PARTI COMUNI COME TETTO E FACCIATE SONO STATE RIFATTE NEL 2021 AFFACCIATA SU UN LATO SUI COLLI DI SIGNA. MQ 95 LORDI DI ABITAZIONE CORREDATA DI DUE BELLE TERRAZZE PANORAMICHE ED UN POSTO AUTO ASSEGNATO E COPERTO AL PIANO TERRA. Oggetto discreto e riservato perchè all'ultimo piano, affacciato sul verde circostante. Internamente la distribuzione degli spazi si presenta classica e funzionale, precisa e comoda per 4 persone essendo dotato di due camere matrimoniali e due bagni. Ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, due camere e due servizi igienici. Trattativa a parte per un ampio locale garage posto al piano seminterrato di circa mq 30. Classe energetica G IPE 160.00 euro 185.000,00 SC9091021

rif.ag. g/0059 sovigliana rif. g/0059 appartamento bilocale di mq 40 posto al piano secondo con ascensore, costruito nel 2001. l'unita' immobiliare ha ingresso in comune con le altre unita' del palazzo, attraverso un resede condominiale. inserito in ottimo contesto di recente costruzione, l'appartamento e' cosi' composto: ingresso, in zona giorno con angolo cottura defilato,ripostiglio, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con ampio terrazzo comunicante con la zona giorno e bagno. al piano interrato ampio garage con accesso tramite rampa condominiale. l' appartamento e' ottimamente studiato per sfruttare al meglio tutti gli spazi. arredamento compreso nel prezzo. ottime condizioni, finiture sobrie e attuali. caldaia sostituita nel 2020. l'ubicazione dell'immobile e' indicativa. l'esatta localizzazione verra' comunicata al momento del contatto telefonico. classe energetica e , ipe 110.00, rif g/0059 euro 139.000 SC9044587

Rif.Ag. BB/0323 Limite Capraia e Limite rif. BB/0323. NOSTRA ESCLUSIVA. A DUE PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO MONTELUPINO. ATTIGUO A NEGOZI E GIARDINI PUBBLICI. POSIZIONE VERAMENTE INTERESSANTE. IMMOBILE TIPOLOGIA TERRATETTO DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 70 LORDI. EDIFICAZIONE DELL'ANNO 2006 CON MATERIALI DI PRIMA QUALITA'. PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, INFISSI, TUTTO OTTIMO E CON RUBINETTERIA DEI SERVIZI IGIENICI FIRMATA. Al piano terreno ingresso indipendente, soggiorno con cucina defilata, disimpegno, servizio igienico completo ed a sua volta suddiviso in antibagnoe bagno; scala di accesso per il piano superiore costituito questo da: disimpegno, camera matrimoniale, studio/cameretta e secondo servizio. Oggetto unico per la qualità delle finiture, per l'indipendenza, per la possibilità di acquistarlo arredato (ad esclusione di pochi pezzi più intimi per la proprietà) e non ultimo per la sua ubicazione, veramente baricentrica rispetto a tutti i principali servizi, scuole, farmacia, banche, negozi di vario genere e giardini pubblici. Da vedere. classe energetica: E IPE 81.37 EURO 164.000,00 SC9113635