Empoli Club Immobiliare - Empoli - FI

Rif.Ag. F/0661 CAPOLUOGO Cerreto Guidi RIF. F/0661 1 KM DALLA VILLA MEDICEA CERRETESE. SE IL TUO PIACERE E' LA PRIVACY ED IL VERDE MA NON INTENDI RINUNCIARE ALLE COMODITA' DEI SERVIZI DEL CENTRO, QUESTA E' LA "CASA" GIUSTA. Immersa fra le dolci colline cerretesi in meravigliosa e suggestiva posizione, casale colonico a misura d'uomo (mq 155 con locale accessorio per le attrezzature di mq 45) con al suo fianco un fiabesco annesso fienile storico di mq 50 che incanta e affascina chiunque vi ponga lo sguardo. Il complesso è circondato da un giardino incantevole e curato con amore, che offre, su più di un lato, angoli con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il terreno/giardino conta circa 12.000 MQ e sono qui presenti 200 piante di ulivi adulte e sane. L'ingresso carrabile, decorato con alberi, siepe adulta e fiori colorati, conduce a un ampio parcheggio che accoglie gli ospiti con eleganza e praticità in una zona inghiaiata. Diriginedosi verso l'abitazione si ammira la bellezza e l'atmosfera magica di questo luogo arricchite dalla presenza di discreti spazi esterni pavimentati in cotto con a ridosso piante, essenze rigogliose, ed angoli di pace e serenità. La composizione: ampio ingresso nel cuore della casa, a destra la cucina abitabile ristica montata da noto artigiano locale dotata di forno per pizze, nel centro la zona dei servizi con duisipegno bagno e locale tecnico. A sinistra l'ampio doppio soggiorno abbondantemente illuminato in ogni sua parte grazie alle copiose aperture su tutti i fronti. Scala in pietra per il piano primo, costituito da due camere matrimoniali e secondo servizio igienico. La stessa scala conduce al piano interrato accessorio, in cui il locale annesso all'abitazione fa da ottimo ricovero per le attrezzature da campagna. Al fianco infine il piccolo fienile, autentica "bomboniera" (due vani con servizio igienico) da destinare ad un parente affine (figlio, genitore) o addirittura ad affitti turistici per trarne un ottimo reddito. il tutto in un'oasi di tranquillità e bellezza, un luogo dove la storia si fonde con la natura ad un passo dal centro storico e da tutti i servizi, in un connubio perfetto che invita a rallentare il ritmo e godersi la vita in tutto il suo splendore. Classe energetica: G Rif. F/0661 euro 830.000,00 SC9102842

Rif.Ag. B/0163 Empoli RIF. B/0163 PREGIATA INIZIATIVA IMMOBILIARE, ZONA PONZANO; IN POSIZIONE MOLTO PRIVILEGIATA, DALLA QUALE A PIEDI SONO RAGGIUNGIBILI IL CENTRO E TUTTI QUANTI I SERVIZI PRIMARI, A PARTIRE DALLA STAZIONE FERROVIARIA; APPARTAMENTO (n. 20) DI TOTALE MQ 71, POSTO AL PIANO SECONDO, TRE VANI, CON AMPIO BALCONE DI MQ 14. L'appartamento è così suddiviso: ingresso con ampio soggiorno di mq 25 open space in cui troviamo cucina, pranzo e sala, collegati a balcone, disimpegno, due camere da letto una matrimoniale e una singola oltre a un servizio igienico. In ambito estetico, tecnologico e costruttivo la palazzina è pensata nel pieno rispetto dell'ambiente, trovando nel ricco capitolato un'alta efficienza in termini di isolamento termico ed acustico, per un agio completo dell'interlocutore finale. I particolari prospetti, le tecnologie all'avanguardia e i dettagli architettonici creeranno il "PIACERE" di chi vi abiterà. Le unità immobiliari sono personalizzabili negli spazi, come nelle finiture; a vostra disposizione un architetto per la costruzione del vostro SOGNO partendo dalla carta. Visite in cantiere accompagnati da agente immobiliare e direttore lavori. L'ubicazione dell'immobile è indicativa, l'esatta localizzazione verrà indicata al momento del contatto telefonico. IMMAGINI ARREDO INSERITE A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO. Classe energetica: A2, Ipe consegnata a fine lavori RIF. B/0163 Euro 305.000,00 SC9109996

Rif.Ag. F/0565 CAPOLUOGO Fucecchio Rif. F/0565 RESIDENZIALE PRESSI VIA DI FUCECCHIELLO. VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI. TOTALI MQ 170 LORDI DI CUI MQ 110 DESTINATI AD ABITAZIONE (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) E MQ 60 DESTINATI A LOCALE ACCESSORIO TAVERNA. INOLTRE BEL GIARDINO PRIVATO ANGOLARE DI OLTRE 220 MQ E COMODO GARAGE FUORI TERRA (MQ 20 CIRCA). Accesso indipendente alla proprietà sia pedonale che carrabile. Giardino e loggia a coprire in maniera opportuna l'ingresso all'abitazione. Quest'ultima così distribuita e composta: ingresso zona soggiorno con cucina collegati eventualmente al garage. Anche dalla cucina si accede al resede/giardino nella parte più riservata e vivibile. Attigui alla zona giorno i servizi del piano terra: un antibagno ed un bagno con finestra. Una bella scala conduce al piano superiore in cui sono presenti tre camere da letto di cui una matrimoniale con relativo balcone, due camerette con apertura su ulteriore terrazzo abitabile ed il terzo servizio igienico disimpegnato e con finestra. Corredo inestimabile il locale accessorio seminterrato da utilizzare come taverna/zona relax/palestra/musica ecc. Completano la proprietà due posti auto esclusivi protetti. La progettazione dei prospetti e dell'estetica esterna è sobria e moderna ed in perfetta armonia con l'edificazione circostante L'interno è dotato di un'impiantistica all'avanguardia per il raggiungimento di una classe energetica virtuosa. Immobile pensato per un cliente che desideri la massima indipendenza e che voglia investire in una location signorile ordinata silenziosa e comoda per la quotidianità. OGGETTO PERSONALIZZABILE DALL'UTENTE FINALE. Classe energetica prevista: A3. ipe 20.00 ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA. SC9109207

Rif.Ag. F/0575 CAPOLUOGO Montelupo Fiorentino Rif. F/0575 APP.3 300 METRI DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FS. CENTRALISSIMA RISTRUTTURAZIONE DI EX EDIFICIO DIREZIONALE. APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A FINE ANNO 2023 (IN QUESTO MOMENTO ANCORA PERSONALIZZABILE) L'appartamento sviluppa una superficie complessiva di mq 70, è dotato di una discreta terrazza ed accessoriato di un posto auto coperto ed una grande cantina di circa mq 17. si giunge al piano primo con un ingresso a tre, e l'unità immobiliare si compone così: ingresso, soggiorno con angolo cottura separata, terrazza, disimpegno notte, due camere e bagno. Impreziosisce l'immobile un capitolato ottimo con riscaldamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico, infissi a contenimento termico ed acustico, cappotto termico. Tutte le immagini sono inserite a scopo illustrativo. Classe energetica prevista: A2 ipe 60.00 euro 260.000,00 SC9109208

Rif.Ag. G/0069 Empoli Rif. G/0069 PRESSI STAZIONE FERROVIARIA. IN STRADA CHIUSA PERCORSA DA SOLI RESDENTI, OPPORTUNITA' IMMOBILIARE INTERESSANTE PER IL SUO PREZZO. UNITA' IMMOBILIARE FACENTE PARTE DI UN PIU' AMPIO FABBRICATO COSTRUITO NELL'ANNO 2005. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE; TRE VANI CON DOPPIO SERVIZIO IGIENICO PER CIRCA MQ 70 CON RESEDE PRIVATO SU TRE LATI DI MQ 175 DAL CUI INTERNO SI GIUNGE AD AMPIO LOCALE CANTINA E GARAGE INTERRATO. L'ingresso avviene mediante IL cancelletto privato e, attraversando il resede dell'immobile, si giunge al portoncino d'ingresso. internamente la distribuzione: soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, servizio igienico, due camere , una matrimoniale e una singola con bagno. Dal giardino scala di accesso alla zona interrata costituita da locale garage e cantina. Impiantistica in ordine, caldaia a condensazione. Oggetto adatto a giovani coppie che desiderano lo spazio esterno per vivere all'aperto nei mesi primaverili ed estivi ed anche infine per poter tenere nel relax eventuali amici a quattro zampe. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 220.000 SC9109210

Rif.Ag. F/0590 CAPOLUOGO Vinci Rif. F/0590 A 30 KM DA FIRENZE; 20 KM DALLE TERME DI MONTECATINI; E 45 DALLAEROPORTO DI PISA; NONCHE INFINE AD UNORA DI AUTO DALLE INNEVATE MONTAGNE PISTOIESI. PREGIATO E CARATTERISTICO VILLINO IN PIETRA INCASTONATO FRA LE FANTASTICHE COLLINE CHE DETTERO IL NATALE A LEONARDO E LA CITTADINA RINASCIMENTALE DI CERRETO GUIDI. LIMMOBILE CONTA CIRCA MQ 240 LORDI TOTALI, DISPOSTI SU DUE LIVELLI ABITATIVI (piano terra e piano primo) E DUE ACCESSORI (piano interrato e secondo sottotetto). Limmobile è libero totalmente sui 4 lati ed è posto al margine di uno di questi offrendo così massimo spazio al fantastico giardino di circa mq 800 sul quale si affaccia; allinterno del giardino è presente un patio panoramico ed una piscina allaperto di dimensioni importanti. Gli ambienti sono climatizzati, confortevoli e di grande sapore, come tutta la campagna circostante. Lesterno regala scorci presenti solo in questi luoghi con gli inimitabili ulivi secolari, i fazzoletti di vigneti dai quali sgorga il vino più pregiato al mondo ed i particolari cieli macchiati come in nessun altro luogo lo sono. La parte abitativa al piano terra è così costituita: una cucina pressoché abitabile è aperta sull ampio soggiorno in cui insiste il magico caminetto. Questo piano si conclude con un servizio igienico ed una bella veranda esterna angolare per pranzare all'aperto comodi e riparati. Al piano superiore raggiungibile mediante scala interna, sono presenti due camere entrambe con cabina e bagno dedicato, oltre un balconcino da cui si diparte una scala esterna che conduce nuovamente al piano terra. Al piano mansardato ulteriore zona letti con quarto servizio. Infine il piano interrato in cui sono presenti locali accessori (solo nella forma) ma funzionali a livello abitativo come taverna e/o ulteriori vani notte per chi intendesse usare questo versatile immobile per scopi turistici. la classe energetica è in elaborazione il prezzo unico ed interessante. EURO 1040000 SC8799587

Rif.Ag. F/0592 CAPOLUOGO Cerreto Guidi RIF. F/0592 NEL CENTRO DEL CARATTERISTICO BORGO CERRETESE. CON "SOTTO CASA" TUTTO IL NECESSARIO PER LE PRIME NECESSITA' E CON "IN CASA" UNO SPLENDIDO BALCONCINO PANORAMICO AFFACCIATO SULLE COLLINE DEL CHIANTI. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO ED ULTIMO CON INGRESSO IN SOLI SEI CONDOMINI. Questa la composizione interna: ingresso in disimpegno, bagno/lavanderia, soggiorno pranzo cucina, balcone, ripostiglio e scala di accesso per il piano superiore in cui è presente un'ampia camera da letto ed una piccola zona sottotetto da usare come secondo ripostiglio. Garantita una buona privacy. L'immobile è curioso nella sua distribuzione ed assolutamente luminoso, oltre che ultimato con materiali sobri accoglienti per loro natura. Scelta ideale per single o giovani coppie che desiderano "iniziare" la vita in proprio, con una somma soft in una location di sapore a pochi minuti da Empoli e da tutte le infrastrutture principali. Classe energetica: G, IPE 160.00 euro 82.000,00 SC8819364

rif.ag. p/0212 castelfiorentino rif. p/0212 empoli ovest, prima campagna in comune limitrofo, a dieci minuti dal centro commerciale empoli. facente parte di grazioso e originale borghetto, piacevole terratetto di mq 125, con giardino esclusivo di mq 80 e due posti auto assegnati. l'immobile si presenta bene, pari quasi al nuovo, con entrambi i servizi igienici completamente ristrutturati con ottimi materiali, oltre alcune altre migliorie generali interne ed esterne. lo spazio e' cosi' suddiviso: ingresso indipendente, disimpegno, ampio soggiorno con doppia vetrata, pranzo e cucina abitabile. accesso allo spazio esterno privato vivibilissimo, in parte resede e in parte giardino. a servizio del piano terra, primo bagno. disimpegno e scala di accesso per il piano superiore. due camere da letto matrimoniali, di cui una con piccolo vano attiguo a uso studio o cabina armadio. una camera media, disimpegno, ulteriore piccolo vano ad uso guardaroba e secondo bagno. oggetto fresco, con spazi adeguati e indipendenti sia dentro che fuori, anche per famiglie numerose. prezzo trattabile per seriamente interessati. classe energetica f, ipe 150,00 euro 250.000,00 SC8576785

Rif.Ag. F/0663 Gavena Cerreto Guidi Rif. F/0663 NOSTRA ESCLUSIVA. INTERESSANTE APPARTAMENTO INDIPENDENTE, POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI PALAZZINA STORICA DISCRETAMENTE MANTENUTA. TOTALI MQ 100 LORDI DI ABITAZIONE DOTATA DI RESEDE/GIARDINO PRIVATO DI MQ 160 E DI UN DOPPIO GARAGE DI MQ 40. Questa interessante proprietà è situata in una posizione strategica, vicino alla tangenziale per Firenze e Pisa (uscita Empoli Ovest) che rende gli spostamenti più comodi che mai, oltre che a 2 Km dal Centro Commerciale Conad di Pieve a Ripoli alle porte della cittadina di Fucecchio. Le caratteristiche principali: 1 Ingresso indipendente per massima privacy ed indipendenza. Tutto il vano scala dal piano terra fino al piano primo è di proprietà. 2 Spazioso con distribuzione interna che permette la massima versatilità. 3 ampio resede/giardino privato per momenti di relax all'aperto; 4 comodissimo ampio e fuori terra il doppio garage. L'oggetto si articola così: ingresso indipendente al piano terra da balconcino rialzato. La scala privata conduce al piano superiore in cui un generoso disimpegno filtra la zona giorno e la zona notte. A destra il doppio soggiorno/pranzo con angolo cottura defilato e con finestra propria, a sinistra le due camere matrimoniali due ripostiglii ed il bagno. Esternamente il valore aggunto del resede/giardino ampio e carrabile, al margine del quale insiste il doppio garage fuori terra, adattissimo anche a locale accessorio pluriuso per attività hobbystiche "fai da te" e/o ricreative. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire di più su questa ottima proprietà! Classe energetica: G ipe 160.00 euro 160.000,00 SC9113636

Rif.Ag. M/0509 MONTELUPO FIORENTINO RIF. M/0509 NOSTRA ESLUSIVA CENTRALE, A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO, IN CONTESTO RESIDENZIALE CON OTTIMI AFFACCI SUL VERDE, BEL BILOCALE DI CIRCA 40 MQ ACCESSORIATO DI BALCONE E CANTINA. POSTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO DI PICCOLO CONDOMINIO CON ESIGUE SPESE CONDOMINIALI, È STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2015 ED È COSÌ COMPOSTO: ingresso in cucina soggiorno direttamente comunicante con il balcone, disimpegno, bagno con finestra e camera da letto ampia. Al piano terreno cantina fuori terra e possibilità di parcheggio comodo all interno dell area condominiale. L ambiente è molto accogliente e la ristrutturazione l ha reso assolutamente molto attuale oltre che pronto per essere abitato. Sia l impianto elettrico che quello idraulico sono certificati, essendo stati completamente rifatti nel 2015. L'appartamento è un termoautonomo, con l' aggiunta dell'impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella camera. Ideale come investimento da mettere a reddito data la vicinanza alla stazione e l appetibilità per un pendolare ma anche come abitazione principale per single o coppie in cerca di una prima soluzione abitativa. Da non perdere! Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G ep 3,50 Rif. M/0509 ? 105000,00 SC9113679

Rif.Ag. G/0070 EMPOLI RIF. G/0070 BARICENTRICO FRA FIRENZE E PISA, NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELL'USCITA FI PI LI, NELLA ZONA INDUSTRIALE DI PONTORME, PORZIONE DI ROBUSTO CAPANNONE ARTIGIANALE, PIANO TERRENO, CON UNA SUPERFICIE INTERNA DI CIRCA MQ 340 , DISPOSTO SU UNICO LIVELLO, ACCESSORIATO DI RESEDE CARRABILE. Questa la composizione dell'immobile: al piano terra ampio locale open space di circa mq 240 e ulteriore locale di mq 98 , corredato di servizi igienici, oltre resede frontale. La costruzione, risalente all'inizio degli anni '90, è in discreto stato; internamente ha una altezza di 3 metri. Sono presenti tre ingressi, due accessi pedonali/carrabili sul fronte, un terzo posto lateralmente. Possibilità di locazione frazionata ( locale 240 mq richiesti ? 2300/mese locale 98 mq richiesti ? 1500/mese) Lubicazione dellimmobile è indicativa. Lesatta localizzazione verrà comunicata al momento del contatto telefonico. Classe energetica: G, IPE 160,00 Rif. G/0070 Euro 3500,00/mese LE IMMAGINI RIPORTATE IN ANNUNCIO SONO INSERITE A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO. SC9112648

Rif.Ag. F/0657 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0657 AFFACCIATO SUL VERDE E ALLO STESSO TEMPO A DUE PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN CONTESTO CONDOMINIALE DI RECENTE EDIFICAZIONE, SEMINUOVO APPARTAMENTO TIPOLOGIA DUPLEX DI TOTALI MQ 110 CIRCA, (85 DI ABITAZIONE E MQ 25 DI MANSARDA SOTTOTETTO) OLTRE DUE BELLE TERRAZZE E GARAGE. L'immobile e' cosi' composto: ingresso in ampia zona soggiorno, con pranzo e cucina defilati, entrambi affacciati sul primo terrazzo angolare, disimpegno, bel bagno finestrato e due camere. Scala d'arredo per il piano superiore in cui è presente la bella mansarda con bagno informale e terrazza a tasca. Al piano seminterrato, accessibile tramite rampa carrabile è presente il garage. Appartamento ultimato con materiali extracpitolato, faretti, predisposizione aria condizionata, termoautonomo. Ottimo per esposizione alla luce. Subito disponibile. Assolutamente da vedere! Classe energetica: G ipe 160.00 euro 272.000,00 SC9079851

Rif.Ag. M/0512 CERRETO GUIDI Rif. M/0512 IN ZONA TORRIBINA, CON BELLISSIMA VISTA SULLE COLLINE MA VICINA AL CENTRO DEL PAESE, TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI DI CIRCA 150 MQ CON AMPIO GIARDINO E RESEDE DI PROPRIETA' PER TOTALI 160 MQ CIRCA. L' immobile, costruito nel 2010 e con ottima esposizione a sud ovest, è circondato da un' ampia zona esterna in parte pavimentata e in parte a verde che garantisce privacy e godibilità degli spazi esterni. Questa la composizione: al piano terra, resede d'ingresso, ampia loggia abitabile, soggiorno, cucina abitabile con ulteriore loggia e affaccio sul giardino, disimpegno ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Il piano primo è composto da due camere entrambe con terrazza coperta a loggia, disimpegno e bagno finestrato con vasca. Al piano sottotetto è presente un' ampia zona mansardata con predisposizione per terza camera e per un terzo bagno finestrato: un "caldo" rivestimento in parquet a listoni rende quest' ambiente davvero gradevole. Al piano interrato, direttamente accessibile da scala interna privata, completa la proprietà, un garage, con comodo accesso da rampa carrabile. Nel cortile esterno presente inoltre posto auto scoperto. Accessoriato di impianto di allarme perimetrale e volumetrico, addolcitore, predisposizione aria condizionata e predisposizione pannelli solari. In ottime condizioni di manutenzione con facciata rifatta nel 2021. Da vedere!! Indirizzo puramente indicativo. Richiesta ? 315.000,00 trattabili Classe energetica: D ipe 56,00 Rif. M/0512 SC9118597

Rif.Ag. M/0510 EMPOLI RIF. M/0510 NOSTRA ESCLUSIVA NELLA STRADA PIU' ARIOSA E IMPORTANTE DEL CENTRO, A 200 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DA TUTTI I SERVIZI. IN PICCOLA E ORDINATA PALAZZINA LIBERTY PRIMI '900, AL SECONDO ED ULTIMO PIANO, APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 75 CIRCA, ESTREMAMENTE RAFFINATO CON TRATTI ARCHITETTONICI ATTUALI E DI IMPATTO. Al piano terreno, un ampio androne di ingresso incornicIato da affresco in stile liberty, accoglie all' interno del palazzo ed una elegante scala in pietra serena con corrimano d' epoca, permette di raggiungere l' unità immobiliare, così distribuita: al piano secondo, ingresso, ampio soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, servizio igienico/lavanderia. Dalla zona giorno, una splendida scala d' arredo conduce fino al piano superiore, dove è presente la fantastica mansarda con lucernari e terrazza a tasca. L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 2006 con finiture di pregio, tra le quali il parquet in legno massiccio, le travi in legno a vista, armoniosamente incastonate con quelle in acciaio. L' appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo freddo, ed è subito disponibile, in attesa di persona amante del bello e dello charme. Classe energetica: F; IPE 134.36 ? 210.000,00 SC9118598

Rif.Ag. F/0622 Villanuova Empoli Rif. F/0622 BORGHETTINO COLLINARE A POCHI KM DAL CENTRO DELLA CITTADINA. INTERESSANTE FABBRICATO TERRA TETTO DI TOTALI MQ 140 LORDI OLTRE PICCOLO SPAZIO RESEDE PRIVATO ESTERNO DI MQ 60 FRA FRONTE E RETRO E LOCALE ACCESSORIO FUORI TERRA DI MQ 25. Il fabbricato è stato tutto completamente ristrutturato nell'anno 2007. I lavori sono stati fatti veramente a regola d'arte ed ultimati con impronta rustica. L'immobile è assai generoso di spazi, l'ingresso avviene nel soggiorno dotato di caminetto e stufa a pellet con attigua zona cucina pranzo. Entrambi i vani con doppi volumi. Disimpegno notte, due ulteriori vani, bagno e due ripostigli. Dal disimpegno si accede ad una scala che conduce al piano superiore in cui sono presenti ulteriori due vani camera, secondo bagno e terrazza a tasca. Esternamente il resede sul fronte anche per piacevoli pranzi e sul retro più riservato anche per ulteriori servizi. Completa la proprietà il jolly!! un locale accessorio attiguo a destinazione magazzino, tutto fuori terra ed utilissimo per i vari usi, sia per appassionati di bricolage e/o fai da te, sia per piccoli artigiani o per semplice comodo deposito. Classe energetica: E ipe 120.00. euro 340.000,00 SC8963179

Rif.Ag. F/0664 Spicchio Vinci rif. F/0664 SOVIGLIANA SPICCHIO, OTTIMO APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO. TOTALI MQ 80 DISTRIBUITI PERFETTAMENTE IN 4 VANI CON 2 TERRAZZE DI CIRCA MQ 10 CAD E CON DI CORREDO AL PIANO TERRENO E UN GARAGE DOPPIO DI MQ 35. La zona in cui è ubicato l'immobile è buona e prossima a tutti i servizi. L'appartamento gode di ottima luce naturale ed è tenuto in maniera perfetta dall'attuale propriatario. Questa la composizione: ingresso, cucina abitabile con camino ed accesso alla prima terrazza, soggiorno separato sempre con accesso alla terrazza, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali entrambe con sbarco sulla seconda terrazza, ripostiglio e bagno. Al piano seminterrato, collegato direttamente dal vano scala il doppio garage di circa MQ 35. infine un piccolo orto a completare l'offerta. Sono stati sostituiti gli infissi ed istallati nuovi infissi in PVC per abbattimento acustico e termico oltre che istallate le zanzariere. I pavimenti della zona giorno sono in monocottura e nelle camere è presente il parquet. Le terrazze completamente ristrutturate. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze chiamare lo 0571527150 . Classe energetica G IPE 160.00. euro 180.000,00 SC9114995

Rif.Ag. M/0511 CAPOLUOGO EMPOLI RIF. M/0510 NEL CUORE DELLA CITTA', RIQUALIFICAZIONE DI ANTICO ED ELEGANTE PALAZZO DI ASSOLUTO PREGIO STORICO ARTISTICO, LE CUI ORIGINI POTREBBERO RISALIRE AL TARDO SEICENTO. DAVVERO UNICO, CON AFFRESCHI ORIGINALI A SOFFITTO ED UNO SPLENDIDO CAMINETTO ANTICO IN MARMO. L' unità oggetto della vendita è posta al piano primo ed è un grande bilocale di circa 70 mq con affacci su antica corte condominiale; Internamente è così composto: ingresso in ampio soggiorno con zona cottura, dove è collocato il prestigioso caminetto in marmo, disimpegno, servizio igienico e camera da letto matrimoniale molto ampia, affrescata, e dove volendo sarebbe auspicabile creare un guardaroba. Pavimentazione in parquet di legno. Finiture assolutamente signorili. Intervento edilizio a salvaguardia dei caratteri tipologici e stilistici del fabbricato originario con recupero delle antiche strutture presenti all'interno dell'immobile. Allo stesso tempo l'intervento si propone di adeguare le strutture esistenti ai nuovi requisiti e prestazioni di efficientamento energetico. RARO ED ESCLUSIVO, rappresenta un' occasione UNICA per gli amanti del bello, oltre ad essere un ottimo investimento per reddito o per residenza. Classe energetica: A1, IPE 30.00 Euro 210.000,00 SC9115916

Rif.Ag. F/0662 Empoli Rif. F/0662 COMUNE LIMITROFO, 2 KM DALL'USCITA DI EMPOLI OVEST DELLA FI PI LI. IN GRADEVOLE EDIFICIO RESIDENZIALE DI NUOVA EDIFICAZIONE DI SOLI DUE LIVELLI FUORI TERRA. APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE POSTO AL PIANO TERRENO. TOTALI MQ 75 LORDI DESTINATI AD ABITAZIONE E MQ 20 CIRCA DESTINATI A GARAGE COLLEGATO INTERNAMENTE. Ingresso indipendente alla proprietà attraverso giardino privato al piano terra di mq 40. Portoncino privato, ingresso, zona soggiorno pranzo con angolo cottura defilato, piccola dispensa attigua, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno con finestra e ripostiglio; da quest'ultimo si diparte la scala che conduce al garage. Una gradevole terrazza con accesso dalle camere affaccia sul verde della campagna circostante. La progettazione dei prospetti e dell'architettura esterna è classica ed elegante, oltre che in perfetto accordo con l'ambiente circostante e le splendide vicine colline cerretesi. L'interno è dotato di un'impiantistica all'avanguardia per il raggiungimento della classe energetica A3; impianto di riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti alimentato da pompa di calore esterna con accumulo; murature perimetrali isolate alla perfezione; infissi ad abbattimento termico ed acustico. Immobile pensato per un cliente che desideri la massima indipendenza, il massimo comfort e che voglia investire in una zona tranquilla e allo stesso tempo collegata a tutte le infrastrutture per raggiungere qualsiasi servizio o città importante. Classe energetica: A3. ipe 20.00 EURO 253.000,00. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA. SC9109209

Rif.Ag. M/0519 CERRETO GUIDI M/0519 NOSTRA ESCLUSIVA BASSA, 3 CHILOMETRI DALL USCITA EMPOLI OVEST, IN CONTESTO RESIDENZIALE CURATO, CON AFFACCI SUPERBI SULLA TIPICA CAMPAGNA TUSCANY, APPARTAMENTO TRILOCALE DI CIRCA 75 MQ CORREDATO DI DUE TERRAZZI E AMPIO GARAGE. L IMMOBILE E POSTO AL PRIMO PIANO DI PICCOLO MA PREGEVOLE CONDOMINIO EDIFICATO NEL 1997 E CONDIVIDE IL VANO SCALA CON SOLE 5 UNITA IMMOBILIARI. Internamente questa è la sua composizione: Ingresso in ampio e luminoso soggiorno open space (ca 35 mq), con doppi affacci e due terrazzi: il primo, sul lato ovest, prospiciente la zona pranzo e predisposto come zona lavanderia, mentre il secondo, sul lato est, oltre ad avere una magnifica vista sui vigneti ed i cipressi della campagna circostante, ha una cospicua superficie e rappresenta uno spazio ideale per pranzare o cenare all aperto, lontano da occhi indiscreti. La zona notte è separata dalla zona giorno dal disimpegno, dove trova spazio, tra l altro, un indispensabile ripostiglio, ed è costituita da due belle camere da letto, una matrimoniale, ed un ampia singola di quasi 13 mq, oltre al servizio igienico finestrato; questultimo è stato totalmente ristrutturato nel 2022 con rivestimenti nuovi ed alla moda. Sono presenti il clima, le zanzariere, la predisposizione per l addolcitore e le persiane, rinnovate nel 2022. Al piano terreno, di corredo grande garage di circa 20 mq. Spese condominiali esigue. Immobile tenuto alla perfezione, pronto da subito, con caratteristiche che lo rendono una scelta da prediligere se si è alla ricerca di un appartamento ancora attuale ad un costo ragionevole. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: F ipe 213,97 Rif. M/0519 euro 195000,00 SC9135652

Rif.Ag. F/0670 CAPOLUOGO Cerreto Guidi F/0670 2 KM DAL CENTRO STORICO, DALLA VILLA MEDICEA E DA TUTTI I SERVIZI CHE LA CITTADINA OFFRE. CON BELLISSIMA VISTA SULLE COLLINE CIRCOSTANTI. PORZIONE ANGOLARE DI BIFAMILIARE LIBERA DA TERRATETTO E SU TRE LATI PER CIRCA MQ 200 SU DUE LIVELLI (UNO ABITATIVO ED UNO ACCESSORIO MA FUORI TERRA CON ALTEZZE DI 2,70 ML) CONTORNATA DA GIARDINO PRIVATO E TERRENI AGRICOLI PER CIRCA MQ 12.000. L' immobile è degli anni '70. Il tetto, tutto in latero cemento è stato rifatto nell'anno 2014 a seguito della tromba d'aria che investì la zona in quell'anno. Oggetto ottimo che garantisce privacy e comfort grazie alla sua posizione assai privilegiata, a mezza collina e vicina alla viabilità pubblica. Questa la composizione: al piano terra, resede d'ingresso, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matriminiali e bagno. Da questo piano in due divesi punti si dipartono due diverse scale; la prima conduce al piano inferiore comunque quasi del tutto fuori terra grazie all'edificazione del fabbricato avveunta su piano inclinato, la seconda al piano sottotetto in parte volendo anche sfruttabile. Il piano inferiore sviluppa un'importante metratura ed è predisposto per accogliere anche ulteriori spazi abitativi. Già presente un bagno ed alcuni tramezzi. Completa la proprietà, un manufatto esterno condonato di circa mq 25. Potenzialità ottime per spazi eserni ed interni, volumi, indipendenza, terreno agricolo. Da vedere! Classe energetica: F ipe 160.00 euro 305.000,00 SC9132361

Rif.Ag. F/0667 CAPOLUOGO EMPOLI RIF. F/0667 PIAZZA MATTEOTTI NEL CUORE DELLA CITTA' IN ELEGANTE PALAZZO DI ASSOLUTO PREGIO STORICO. unità immobiliare posta al piano primo tipologia bilocale (circa 50 mq) internamente così composta: vano scala a comune con ascensore, ingresso in soggiorno pranzo cottura, con attigua lavanderia (da trasformare in angolo cottura). la zona giorno accede alla bella e comoda terrazza abitabile, disimpegno, ripostiglio, servizio igienico e camera da letto matrimoniale. Finiture assolutamente signorili. Intervento edilizio degli anni '90 a salvaguardia dei caratteri tipologici e stilistici del fabbricato originario con recupero delle antiche strutture presenti all'interno dell'immobile. APPARTAMENTO ESCLUSIVO PER POSIZIONE E SAPORE CHE RAPPRESENTA UN'OPPORTUNITA' UNICA per gli amanti del bello. Ottimo investimento per reddito o per residenza. Classe energetica: G IPE 170,00. Euro 169.000,00 SC9128749

Rif.Ag. G/0072 EMPOLI SANTA MARIA RIF. G/0072 IN CONTESTO RESIDENZIALE NEI PRESSI DEL POLO SCOLASTICO, A POCHI MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO COMMERCIALI, LUMINOSO APPARTAMENTO IN BIAFIMILARE DI CIRCA 120 MQ, CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, RESEDE, GARAGE. ATTUALMENTE SUDDIVISO IN 5 VANI, IMMOBILE RISALENTE A META' ANNI 80. L'immobile è posto al piano terra rialzato, ed e' così composto: ingresso in ampio soggiorno con balcone, a seguire cucina abitabile corredata da dispensa e terrazzo, dal disimpegno si accede alle tre camere da letto, due delle quali matrimoniali e una doppia, bagno finestrato e ripostiglio. Dal soggiorno, tramite scala interna dedicata, si raggiunge il locale seminterrato, la zona lavanderia, il secondo bagno e l'ampio garage. Esternamente al piano terra, bel resede/giardino esclusivo. L'immobile e' accessoriato di climatizzatore e allarme. Assolutamente da vedere se si è alla ricerca di un appartamento in buone condizioni di manutenzione, con spazi abbondanti e vicinissimo ai servizi della città. L'indirizzo è puramente indicativo, l'esatta ubicazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. Classe energetica: G, Ipe 160,00 Rif. G/0072 Euro 300.000,00 SC9127205

Rif.Ag. F/0666 Ponte A Elsa/Castelnuovo D'Elsa Empoli Rif. F/0666 NOSTRA ESCLUSIVA. 7 MINUTI DAL CENTRO COMMERCIALE. RAFFINATA PORZIONE ANGOLARE DI FIENILE RECENTEMENTE E ATTENTAMENTE RISTRUTTURATA. TOTALI MQ 270 SUDDIVISI IN 6 COMODI VANI OLTRE DUE VANI ACCESSORI PER TOTALI MQ 270 DI CUI 180 DESTINATI AD ABITAZIONE E 90 AD ACCESSORI. ESTERNAMENTE GIARDINO/RESEDE ANGOLARE DI MQ 200. COMPRESI NEL PREZZO IL CAMINETTO, N.2 CUCINE E 4 ARREDO BAGNO DI OTTIMA QUALITA'. Il fabbricato risulta libero sui tre lati ed è così composto: doppio ingresso, doppio soggiorno, cucina e sala pranzo al piano rialzato. Scala di accesso per il piano superiore costituito da 4 camere da letto (due matrimoniali e due singole) e due bagni completi. La stessa scala conduce infine fino al piano inferiore costituito in parte a locale taverna (mq 45) ed in parte a locale garage/sgombero (mq 45) con ulteriori due servizi igienici. La particolarità di questa offerta è relativa alla sua conformazione. Originariamente l'intero immobile era costituito da due identiche porzioni terratetto ognuna di 4 vani con due bagni. A seguito di recente vendita di una delle due porzioni fra parenti, è stata operata una fusione sia urbanistico catastale che anche materiale nei luoghi. Questa operazione permette innanzitutto di poter avere un immobile decisamente importante così come si presenta adesso (8 vani e 4 servizi) sicuramente per famiglie numerose. Non si esclude però nemmeno un potenziale nuovo frazionamento attraverso il quale, con piccolissimi e banali tamponamenti murari, si possono ricostituire le due unità immobiliari distinte (questo nel caso di nuovi affini, genitori figli oppure fratelli). OGGETTO UNICO PER LA SUA VERSATILITA' E PER UN INDUBBIO IMBATTIBILE TRINOMIO QUALITA' PREZZO METRATURA. Classe energetica: G, IPE 160.00 EURO 320.000,00 SC9126340

Rif.Ag. M/0507 CERRETO GUIDI GAVENA RIF. M/0507 NOSTRA ESCLUSIVA VILLINO A SOLO IN CATEGORIA CATASTALE A/7 ECCO LA CASA GREEN CHE SOGNAVI, IN CLASSE ENERGETICA A2, LIBERA SU 4 LATI, CON UN VASTO GIARDINO DI CIRCA 2200 MQ E CON UNA SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 190 MQ. LA LOCATION IN CUI SI TROVA E INCANTEVOLE, IMMERSA NEL VERDE E NEL SILENZIO, A SOLI 5 MINUTI DI AUTO DALLUSCITA EMPOLI OVEST DELLA FI PI LI E A 12 MINUTI DI AUTO DA EMPOLI; COSTRUITA NEL 2011 DA NOTA IMPRESA EDILE LOCALE, E STATA REALIZZATA CON CURA IN OGNI SUO DETTAGLIO E IL SUO ECCELLENTE STATO DI MANUTENZIONE PERMETTE DI PARAGONARLA AL NUOVO. L immobile si sviluppa su tre livelli così distribuiti: al piano terreno, troviamo un ampio porticato vivibile che accoglie nell ingresso, collegato ad un ampio locale accessorio adibito a taverna, disimpegno, un primo servizio igienico, una lavanderia/locale tecnico. Al primo piano, accessibile tramite l elegante scala in pietra marmorea che collega tutti i livelli, si trova il cuore della casa, con una cucina abitabile, un soggiorno ampio separato ma facilmente collegabile alla cucina se si amano gli spazi aperti, il disimpegno, un ripostiglio, un bagno a comune e due belle camere da letto, una delle quali adibita a suite padronale, impreziosita da un secondo servizio igienico privato; il soggiorno e la cucina sono comunicanti con un grande terrazzo esposto a sud. Al secondo piano, una vasta zona sottotetto, di superficie pari allintera pianta della casa, costituisce un comodo spazio multiuso, con altezza massima di 2,20 metri e due finestre velux. La costruzione, solida e robusta grazie alla struttura totalmente in cemento armato, ha rivestimenti e finiture attuali e durevoli, ed e stata realizzata con grande attenzione anche dal punto di vista energetico, infatti, le mura perimetrali sono in poroton termico, il tetto e coibentato e ventilato, gli infissi sono in legno massiccio a taglio termico, la pompa di calore, oltre a produrre lacqua calda sanitaria, alimenta l impianto di riscaldamento a pavimento, già predisposto per il raffrescamento a pavimento e la deumidificazione; predisposto inoltre anche leventuale impianto fotovoltaico a tetto, per un risultato in termini di prestazioni energetiche eccellente che rende limmobile attuale e moderno. Ulteriore dettaglio, tutte le pareti esterne ed interne sono rivestite con intonaco a biocalce naturale per un idonea traspirazione delle mura. Questa villa è perfetta per chi cerca indipendenza ma facilita di gestione, date le dimensioni a misura d uomo ma anche idonea ad ospitare una famiglia con genitori o due nuclei familiari affini. Classe energetica: A2 EP 36,99 Rif. M/0507 ? 499000,00 SC9106676

rif.ag. b/0186 vinci rif. b/0186 vitolini, seducente, soleggiatissima e panoramica porzione angolare di casale colonico sapientemente ristrutturato nei primi anni 2000 e manutenuto alla perfezione. totali mq 150 disposti su due livelli, con 6 ampi vani ben equilibrati. al piano terreno cucina e soggiorno con camino antico, piccola dispensa e servizio igienico per ospiti, al piano superiore, studio, tre camere da letto e doppi servizi. fantastico l'esterno di mq 900 tutto recintato e veramente vivibile, con pergolati, angoli relax e comodo ingresso carrabile. in proprieta' ulteriori due posti auto esterni per ospiti. raggiungibile senza strada sterrata e allo stesso tempo molto intima. immobile da vedere, vicino ai servizi del borghetto di vitolini, con ottima esposizione e viabilita'. classe g, ipe 403,00 rif. b/0186 euro 440.000,00 SC8576792