Studio Breschi Di Alessandra Breschi - Viareggio - LU

MARINA DI PIETRASANTA AFFITTO ESTIVO E INVERNALE 6+2 POSTI LETTO Primo terra di bellissima villa bifamiliare tutta su un piano e totalmente indipendente, situata a Marina di Pietrasanta a soli 70 metri dal mare. La villa è stata recentemente ristrutturata ed è arredata in uno stile moderno e luminoso. Esternamente abbiamo una bel giardino esclusivo su tre lati con posti auto e gazebo abitabile, composta da ingresso su sala con tavolo da pranzo e divano letto matrimoniale, cucina abitabile completamente attrezzata con sbocco sul giardino, 2 bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, 3 camere da letto matrimoniali. Dotato di posti auto, cancello carrabile, cancello pedonale, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie e TV. Disponibilità stagione estiva 2024: Giugno n.d., Luglio n.d., Agosto n.d., Settembre n.d. + spese utenze + pulizie finali €100+ deposito cauzionale € 500. Affitto mesi invernali dal 1 Ottobre al 31 Maggio ad € 1.700/mese + spese utenze + pulizia finale + deposito cauzionale danni 2 mensilità. Classe F Rif.AFT126

MARINA DI PIETRASANTA LOC.TONFANO AFFITTO ESTIVO 9 POSTI LETTO Affittasi stagione estiva elegante villa singola padronale di pregio di 230 mq. La villa è ristrutturata, su 2 livelli, con giardino esclusivo di 300 mq e situata a soli 300 metri dal mare. La villa è in stile moderno, si trova a Tonfano e ha una bella esposizione e anche una vista sia mare che panoramica.La villa possiede ampi spazi ben distribuiti, ristrutturata con cura ed attenzione nei minimi particolari è composta al piano terra dove troviamo un grande salone e sala da pranzo, una cucina a vista abitabile, due camera matrimoniali, un bagno di servizio e un altro bagno. Al primo piano troviamo 2 camere matrimoniali, una cameretta, un bagno, una stanza armadi, un soggiorno e un'ampia terrazza che si affaccia verso il mare. La villa è circondata dal giardino di circa 300 mq, ben curato e ben organizzato con porticati sul fronte e sul retro dell’abitazione. La proprietà, in ottime condizioni di manutenzione, con il suo stile ed una suddivisione interna ben progettata, si presta alla perfezione come comoda casa per le vacanze.Dotata di posti auto, cancello carrabile, cancello pedonale, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie e TV. Disponibilità stagione estiva 2024: Giugno e Luglio (2 mesi) € 14.000 + spese utenze a consumo + pulizie finali € 100, Giugno, Luglio e Agosto (3 mesi) € 25.000 + spese utenze a consumo + pulizie finali € 100. Luglio e Agosto (2 mesi) € 21.000 + spese utenze a consumo + pulizie finali € 100.Classe E Rif.AFT129

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO TRANSITORIO ESTIVO/INVERNALE 4+2 POSTI LETTO Appartamento ristrutturato molto bello posto al piano terra di piccola palazzina stile liberty a 300mt dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina a vista con tavolo da pranzo, 2 disimpegni, 2 camere da letto matrimoniale, 2 bagni. Ampia resede esclusiva con tavolo e sedie. L'immobile è nuovo e in ottime condizioni. Dotato di tv, forno, lavastoviglie, lavatrice, aria condizionata e internet Wi fi. Zona molto vicino a servizi di prima necessità e alla passeggiata. Disponibilità stagione estiva 2024: Giugno n.d., Luglio n.d., Agosto n.d., Settembre n.d. + consumi utenze + pulizia finale € 100 + deposito cauzionale danni €300. Affitto mesi invernali 2024/2025 dal 1 Ottobre al 31 Maggio €900/mese: disponibile solo dal 1 Novembre 2024 in poi + consumi utenze + pulizia finale €100 + deposito cauzionale danni 2 mensilità. Riferimento: AFT105

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO TRANSITORIO ESTIVO/INVERNALE 7 POSTI LETTO Appartamento su due livelli posto al piano primo di piccola palazzina di sole 4 unità in zona centralissima a soli 5 minuti a piedi dal mare, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, camera con letto matrimoniale, cameretta con 2 letti singoli, bagno, al piano; mansarda unico grande vano con soggiorno con divano letto e poltrona letto e altro bagno. L'immobile è in buone condizioni. La casa si trova in zona strategica e comoda vicino alla piazza del mercato e al molo, molto servita da qualsiasi tipo di servizio, negozi, banche, poste. Adatta a chi vuole tutto a portata di mano. Dotato di tv, lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Giugno € 2.000, Luglio € 3.000, Agosto n.d., Settembre n.d. + i consumi delle utenze; da Ottobre a Maggio 2024 € 1.000/mese + consumi utenze. Riferimento: AFT030.

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO 4+2 POSTI LETTO Bellissimo appartamento a due passi dal mare con VISTA MARE, al piano terzo con ascensore, composto da ingresso, salone con divano letto 2 posti e con balcone vista mare, camera con letto matrimoniale con balcone, camera con 2 letti singoli e balcone comune all'altra camera, bagno. Dotata di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Aria condizionata. Disponibilità stagione 2024: Maggio € 2.000, Giugno n.d., Luglio € 5.000, Agosto € 5.000, Settembre n.d. + consumi utenze. Riferimento AFT086

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO E INVERNALE 6+2 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi e/o per i mesi invernali questa meravigliosa villa bifamiliare piano tera indipendente in stile liberty di 110 mq. L'immobile è situato a 150 metri dal mare, al piano terra rialzato ed ha un bel giardino esclusivo con 2 posti auto interni ed è composto da ingresso nel soggiorno, cucina semi abitabile con piccolo terrazzino che accede sul retro del giardino dove troviamo la zona lavanderia, 2 camere matrimoniali , 1 camera doppia e 2 bagni ; patio di ingresso molto bello e comodo per bei pranzi e cene d'estate. La villa è ben esposta, luminosa e in un ottimo contesto a due passi dal mare. Dotato di un cancello carrabile/ pedonale, aria condizionata nel soggiorno, lavatrice, lavastoviglie, ventilatori a pale a soffitto e TV. Disponibilità e prezzi affitto mesi estivi 2024: Giugno già prenotato, Luglio già prenotato, Agosto € 8.000, Settembre € 3.000 + spese utenze a consumo + deposito cauzionale € 1.000. Disponibilità e prezzi mesi invernali 2023/2024:Ottobre 2023 € 1.700 già prenotato, Novembre 2023 € 1.700 già prenotato, Dicembre 2023 € 1.700 già prenotato, Gennaio 2024 € 1.700 già prenotato, Febbraio 2024 € 1.700 già prenotato, Marzo 2024 € 1.700 già prenotato, Aprile 2024 € 1.700 già prenotato, Maggio 2024 € 1.700 già prenotato + spese utenze a consumo + Tari + deposito cauzionale 2 mensilità. Disponibilità e prezzi mesi invernali 2024/2025:Ottobre € 1.700, Novembre € 1.700, Dicembre € 1.700, Gennaio € 1.700, Febbraio € 1.700, Marzo € 1.700, Aprile € 1.700, Maggio € 1.700 + spese utenze a consumo + Tari + deposito cauzionale 2 mensilitàClasse G. Rif.AFT161

FORTE DEI MARMI LOCALITA' VITTORIA APUANA AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 10 POSTI LETTO Bellissima villa bifamiliare ma totalmente indipendente, situata a Forte dei Marmi in località Vittoria Apuana e a soli 250 metri dal mare.La villa di recente costruzione è arredata con particolare buon gusto, in uno stile moderno e luminoso con finiture di pregio. Esternamente abbiamo un bellissimo giardino con posto auto, doccia esterna e comodo porticato attrezzate per la vita all’aperto con zona relax e tavolo da pranzo.Piano terra: ampio soggiorno / sala da pranzo con camino, cucina completamente attrezzata, bagno per gli ospiti, cameretta con letto a castello con bagno con doccia / lavanderia per il personale di servizio.Primo piano: una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con doccia, bella terrazza attrezzata per vivere all’aperto con lettini prendisole, una camera matrimoniale con porta blindata con cabina armadio e un bagno ensuite con doccia dotato di cromoterapia e vasca.Al secondo piano (mansarda alta): due camere matrimoniali, un bagno con doccia, zona salotto con divano letto.Dotato di porta blindata, cancello elettrico carrabile, cancello pedonale, aria condizionata, allarme, internet wi fi, TV satellitare e decoder sky. Disponibilità stagione estiva 2024:Giugno non disponibile, Luglio € 25.000, Agosto € 30.000, Settembre € 10.000 + utenze a consumo + deposito cauzionale danni €3.000 + pulizie finali obbligatorie €300. Affitto mesi invernali dal 1 Ottobre fino al 31 Maggio a € 3.000/mese + utenze a consumo + 2 mensilità deposito cauzionale danni + pulizie finali obbligatorie €300. Rif.AFT106

MARINA DI PIETRASANTA AFFITTO ESTIVO E INVERNALE 5 POSTI LETTO Primo piano di bellissima villa bifamiliare vista mare tutta su un piano e totalmente indipendente, situata a Marina di Pietrasanta a soli 70 metri dal mare. La villa è stata recentemente ristrutturata ed è arredata in uno stile moderno e luminoso. Esternamente al livello della strada abbiamo una bella resede esclusiva con posti auto, al primo piano in esterno una terrazza di ingresso esclusiva con tavolo da pranzo. Piano primo: Ingresso, salotto con balcone esclusivo vista mare, cucina abitabile vista mare completamente attrezzata, 2 bagni con doccia, 2 camere da letto matrimoniali di cui una ha un balcone esclusivo abitabile vista mare e infine una cameretta con un letto singolo.Dotato di posti auto, cancello carrabile, cancello pedonale, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie e TV. Disponibilità stagione estiva 2024: Giugno n.d., Luglio n.d., Agosto € 9.000, Settembre € 4.000 + spese utenze + pulizie finali €100 + deposito cauzionale € 500. Affitto mesi invernali dal 1 Ottobre al 31 Maggio ad € 1.700/mese + spese utenze + pulizia finale + deposito cauzionale danni 2 mensilità. Classe F Rif.AFT111

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO 9 POSTI LETTO Affittasi mesi estivi a 600 metri dal mare elegante villa in bifamiliare con ampio giardino su tre lati dove è possibile parcheggiare 4 auto. La villa si sviluppa su due livelli, al piano terra rialzato dispone di ingresso su ampio salone, grande cucina con accesso a comodo porticato di 50 mq attrezzato per cenare all'aperto, camera singola e bagno; al primo piano, corridoio, 4 camere matrimoniali e 2 bagni. La villa molto curata nell'arredamento dispone di aria condizionata nelle camere, connessione internet wi fi , lavatrice, lavastoviglie, giardino di 800 mq attrezzato. Disponibilità e prezzi dei mesi stagione estiva 2024: Maggio non disponibile, Giugno non disponibile, Luglio non disponibile, Agosto non disponibile, Settembre € 4.000. Le utenze, le pulizie finali e la spesa di Agenzia sono escluse dal canone di locazione. Deposito cauzionale danni escluso. Riferimento AFT164

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO/INVERNALE 8 POSTI LETTO Viareggina in ottima zona a soli 200 metri dal mare, composta al piano terra da ingresso nel soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, bagno, corte interna privata dove è possibile pranzare fuori e da cui si accede al vano lavanderia coperto e chiuso; al piano soppalcato da una cameretta con letto singolo con terrazza solarium (da cui si accede mediante scala a chiocciola anche dalla corte), bagno; al piano primo da 2 camere con letto matrimoniale, una delle quali con balcone da cui si vede il mare, bagno; al piano mansardato da cameretta con letto singolo, camera media con 2 letti singoli, bagno. Dotata di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Microonde, Aria condizionata. Disponibile stagione estiva 2024: Giugno disponibile dal 1 Giugno al 15 Giugno, Luglio non disponibile, Agosto €6.600 oppure €3.300/quindicina, Settembre € 1.800 + consumi utenze + deposito cauzionale €500.Affitto mesi invernali dal 1 Ottobre al 31 Maggio € 1.500/mese + consumi utenze + deposito cauzionale 2 mensilità.MOLTO CARINA!!!! Riferimento AFT125

MARINA DI PIETRASANTA LOC.FIUMETTO AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 6 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi e/o invernali bellissima villa bifamiliare di 140mq su 3 livelli e totalmente indipendente, situata a Marina di Pietrasanta in località Fiumetto a soli 800 metri dal mare. La villa è arredata in uno stile moderno e luminoso ed esternamente è corredata da un bellissimo giardino esclusivo di 300 mq su tre lati con 2 posti auto, porticato esterno terrazzato abitabile per pranzi e cene all'aperto e zona lavanderia open. La villa è composta al piano terra da ingresso su salone con tavolo da pranzo e ampio salotto con sbocco sul giardino, cucina abitabile con ripostiglio completamente attrezzata, 1 camera da letto doppia con sbocco sul giardino e con bagno ensuite con doccia. Al primo piano troviamo un disimpegno zona notte con sbocco su ampia terrazza esterna abitabile e una camera da letto matrimoniale con bagno ensuite con doccia. Infine nella taverna da cui si può accedere sia con collegamento interno dal piano terra tramite scale interne e sia da ingresso indipendente dal giardino sempre tramite scale esterne e composta da salotto, disimpegno, cucinotto, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale con vano lavanderia ensuite. La villa è dotata di 2 posti auto in giardino, cancello carrabile, cancello pedonale, aria condizionata, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, TV e connessione internet Wifi. Disponibilità stagione estiva 2024: Giugno non disponibile , Luglio non disponibile, Agosto non disponibile, Settembre non disponibile + spese utenze a consumo + pulizie finali a forfait € 200 + deposito cauzionale € 1.000. Affitto mesi invernali da Settembre/Ottobre fino al 31 Maggio a € 1.900/mese + spese utenze a consumo + Tari + deposito cauzionale 2 mensilità + pulizie finali a forfait € 200.Classe G Riferimento AFT144

FORTE DEI MARMI AFFITTO TRANSITORIO MESI ESTIVI 8 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi bellissima villa singola indipendente di 120mq con dependance di 40 mq, con un bellissimo giardino privato ed è situata a soli 300 metri dal mare nella fantastica location Forte dei Marmi. Gli interni sono arredati con ottimo gusto e la proprietà possiede una quadrupla esposizione, gode di una vista sul proprio giardino e possiede ampi spazi ben distribuiti con attenzione nei minimi particolari. La villa è composta da ingresso sull'elegante salone con camino e con un doppio accesso/sbocco sia sul bellissimo loggiato esterno e sia sulla terrazza del giardino davanti, una prima camera da letto matrimoniale (la Master Bedroom) molto spaziosa, dotata di impianto di aria condizionata, avente anch'essa il suo accesso/sbocco sulla terrazza del giardino davanti e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, una comoda cucina abitabile con zona pranzo e con accesso/sbocco sul loggiato esterno.Dalla cucina si accede ad un disimpegno zona notte dove troviamo un ripostiglio, una camera da letto doppia, dotata di impianto di aria condizionata e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, infine la terza camera da letto media dotata di impianto di aria condizionata e il terzo bagno con doccia. La dependance invece è situata sul lato nord del giardino, è su 2 livelli ed è composta al piano terra da ingresso nel salone, un bagno di servizio mentre al piano superiore della dependance troviamo una comoda camera da letto matrimoniale con bagno ensuite con doccia. La dependance non è dotata di impianto di aria condizionata. La villa è contornata da un bellissimo giardino esclusivo che si sviluppa tutto intorno alla villa, ben curato e ben organizzato e dove sul lato nord del medesimo giardino si trova anche il bellissimo loggiato esterno con tavolo da pranzo e zona relax per godersi colazioni/pranzi/cene all'aperto mentre sul lato sud del giardino è presente una bellissima terrazza dove si trova anche il portone di ingresso principale della villa.La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione e con il suo stile e la sua suddivisione interna ben progettata, si presta alla perfezione come casa molto comoda per un soggiorno perfetto ed ideale durante il periodo estivo. La proprietà è dotata di posti auto interni non coperti sul lato ovest del giardino, rastrelliera per posti biciclette sul lato nord del giardino, un cancello carrabile elettronico, un cancello pedonale, aria condizionata presente nelle 3 camere da letto della villa, connessione internet wifi/telefono presente solo nella villa, impianto di allarme presente solo nella villa, lavatrice, frigorifero, lavastoviglie, TV e camino. Prezzi e disponibilità stagione estiva 2024: Giugno già prenotato, Luglio già prenotato, Agosto € 25.000, Settembre € 10.000. Le spese per il consume delle utenze acqua, energia elettrica, gas, telefono e internet wifi sono escluse dal canone di affitto e a carico del conduttore.Le spese per le pulizie finali €300 a forfait sono a carico del conduttore mentre le spese per le pulizie iniziali e le spese per la manutenzione ordinaria/straordinaria dell'immobile e del giardino rimangono a carico del locatore. E' richiesto un deposito cauzionale pari a €2.000.Classe F, EPgl,nren 349,95 kwh/mq annuo. Riferimento AFT160

Descrizione Stampe e Operazioni AFFITTO ESTIVO 5 POSTI LETTO VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Appartamento al piano secondo di condominio signorile vicino al mare, composto da ingresso, soggiorno ampio e luminoso con balcone con ottima VISTA MARE, cucina con piccolo balconcino verandato ad uso lavanderia, disimpegno, una camera con letto matrimoniale, una camera con letto da una piazza e mezza con balcone, cameretta con letto singolo, bagno + wc. Posto auto assegnato su area condominiale chiusa. Ogni stanza, ad eccezione dei bagni, ha il proprio accesso ai balconi. L'immobile è stato ristrutturato nel 1998 ed è tenuto molto bene e in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. Il condominio ha il servizio di portierato ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Aria condizionata, Wifi. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Maggio € 1.800, Giugno € 3.000, Luglio già prenotato, Agosto già prenotato, Settembre € 3.000 + consumi utenze. Classe G, Indice ipe 167,06 kwh/m2 annuo. Riferimento: AFT033.

TORRE DEL LAGO AFFITTO ESTIVO 4 POSTI LETTO Appartamento immerso nel verde del parco, situato all'interno della tenuta Borbone e composto da ingresso, soggiorno con cottura e divano letto 2 posti, camera matrimoniale e bagno. Corredato da resede esterna con gazebo, tavolo e sdraio e giardino privato con posto auto. L'immobile è di recente costruzione e risulta in buono stato. La zona è una delle più belle e verdi di Torre del Lago e molto tranquilla. Dotato di Aria condizionata, Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Forno e WiFi. L'immobile viene affittato a settimane, prezzo su richiesta. Pulizie finali, consumi e biancheria da quantificare al momento. Riferimento: AFT062.

VIAREGGIO CENTRO Fondo commerciale di 120 mq con 2 bagni in affitto, 3 vetrine in zona centrale vicino alla Torre Matilde. Il fondo commerciale si presta per varie tipologie di attività.possibilità di concordare qualche lavoretto a carico della proprietà. Possibilità di fare canna fumaria, in tal caso va concordata una variazione sul canone. Richieste 3 mensilità di cauzione. Classe G. Riferimento AFC031 Richiesta € 1.500/mese

MARINA DI PIETRASANTA LOC.FOCETTE AFFITTO ESTIVO/INVERNALE 4+2 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi/invernali appartamento di 65 mq con doppio ingresso indipendente posto al piano terra rialzato su due livelli posto all'interno di un condominio fronte mare. Internamente il piano terra rialzato di 45mq è composto da ingresso indipendente nel soggiorno con divano letto, tavolo da pranzo e cucina a vista, piccolo disimpegno notte dove troviamo una comoda camera matrimoniale esposta a nord e un bagno con doccia; sempre internamente il livello dell'immobile al piano seminterrato di 20 mq è composto da un suo ingresso indipendente, una camera doppia e un bagno con doccia.I 2 livelli dell'immobile internamente sono collegati da una scala.In esterno abbiamo un' ampia terrazza privata abitabile di 20 mq, un piccolo giardino privato di 16mq e un parco condominiale di 350mq con piscina condominiale . L'immobile fà parte di un complesso servito nel periodo estivo da servizio di portineria e da servizio bagnino.L'immobile è dotato di cancello carrabile condominiale, cancello pedonale condominiale, un posto auto assegnato situato nel parcheggio condominiale, posto biciclette, aria condizionata, Tv, lavatrice e lavastoviglie.Disponibilità e prezzi stagione estiva 2024 solo il livello dell'immobile al piano terra rialzato di 45mq 2+2 posti letto:Giugno € 2.250, Luglio € 3.350, Agosto € 5.600, Settembre € 1.150. Disponibilità e prezzi stagione estiva 2024 tutto l'immobile di 65mq 4+2 posti letto:Giugno € 2.800, Luglio € 4.300, Agosto € 6.500, Settembre € 1.700.Per gli affitti estivi la fornitura di 1 set biancheria letti e bagno, il servizio di portineria, l'uso della piscina condominiale, il servizio bagnino della piscina condominiale, un posto auto e le spese di pulizie finali sono inclusi nel prezzo di affitto.Le spese utenze acqua e elettricità a consumo sono sempre escluse.Deposito cauzionale escluso € 300. Affitto mesi invernali da Ottobre fino a fine Maggio € 700/mese solo il livello dell'immobile al piano terra rialzato di 45mq + utenze luce e acqua+ deposito cauzionale 2 mensilità.Affitto mesi invernali da Ottobre fino a fine Maggio € 900/mese tutto l'immobile di 65mq + utenze luce e acqua+ deposito cauzionale 2 mensilità.Classe E, EPgl,nren 112,01 kwh/mq annuo. Riferimento AFT156

MASSAROSA PIANO DI MOMMIO Caratteristica villa di 350 mq con parco do 5000 mq e 2 piscine a circa 3 chilometri dal mare con 2 depandance indipendenti. Il corpo principale è composto al piano terra da ingresso nel salone, soggiorno, cucina con zona pranzo, sala cinema, bagno e vano caldaia; al piano primo da ampio ingresso, camera matrimoniale con salottino e bagno privato e terrazza, camera matrimoniale con bagno privato e balcone, altra camera matrimoniale, camera media, altro bagno. Depandance di 50 mq composta da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Depandance vicino alla piscina di 35 mq composta da camera, bagno e sauna. Corredano la proprietà 2 garage chiusi e un parcheggio coperto di circa 80 mq. Gli immobili sono stati ristrutturati nel 2007 e nel 2008 ed è in ottime condizioni. Le piscine, una per adulti e una per bambini, sono attrezzate ed hanno una copertura invernale con tenuta per 60 kg. Il parco è dotato di illuminazione, di impianto di irrigazione automatico e di pozzo per irrigare. Forno esterno in pietra con comodo porta legna e barbecue. UNICA E STREPITOSA! Nelle vicinanze si possono trovare 3 grandi supermercati. Classe E, Epgl,nren 156,26 kwh/m2 annuo, Epgl,ren 1,30 kwh/m2 annuo. Riferimento: VMS004 . Richiesta € 1.700.000

VIAREGGIO CENTRO Casa indipendente a 700 metri dal mare molto comoda ai servizi di prima necessità e ubicata in buon contesto, divisa in 2 appartamenti indipendenti l'uno dall'altro. Al piano terra c'è un ingresso a comune da cui si accede per entrare nel primo appartamento e le scale che portano al piano primo al secondo appartamento. Il primo immobile è composto da soggiorno con caminetto e comodo ripostiglio, cucinotto con accesso alla resede piastrellata adibita a zona di servizio oltre che a posto auto, camera matrimoniale, bagno; il secondo immobile invece è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazza vivibile, due camere matrimoniali di cui una con balcone, una cameretta, studio, bagno. Le condizioni sono buone ed è ABITABILE FIN DA SUBITO!!!!!! DA VEDERE!!!! Classe G, EPg,nren 245 kWh/m2. Riferimento VCE057 Richiesta € 430.000

VIAREGGIO CENTRO Viareggina in zona centralissima e a 10 minuti a piedi dal mare, composta da ingresso, salotto, soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina, bagno al piano terra; 2 camere matrimoniali balconate, cameretta, 2 bagni al piano primo. Ampio giardino interno con depandance composta da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Bellissima terrazza solarium. L'immobile è in stile Liberty e in ottime condizioni poiché è stato ristrutturato nel 2006, mantenendo le caratteristiche tipiche dell'epoca. La casa si trova in zona centralissima vicino alla piazza del mercato di Viareggio, molto comoda a qualsiasi tipo di servizio, negozi, banche, poste, stazione. Adatta a chi vuole tutto a portata di mano. DA VEDERE! Classe G, Indice ipe 149,78 Kwh/m2 annuo. Riferimento: VCE004. Richiesta € 800.000

VIAREGGIO CENTRO IMPORTANTE viareggina di ampie dimensioni in zona centralissima e vicinissima al mare, composta al piano terra da ingresso, salotto aperto sull'ingresso, sala da pranzo, cucina con accesso alla corte privata, bagno; al piano primo camera matrimoniale con bagno privato e terrazza, due camerette con balcone comune, bagno; ampia mansarda con 2 grandi vani per eventualmente altre camere e bagno. L'immobile è in stile Liberty e in ottimo stato. La casa si trova in zona molto comoda fra la piazza del mercato e il mare. Ristrutturata nel 2005, mantiene le caratteristiche e le particolarità dello Stile, molto curata nel dettaglio. MOLTO BELLA, SICURAMENTE DA VEDERE! Classe G, Indice ipe 130,16 Kwh/m2 annuo. Riferimento: VCE012. Richiesta € 650.000.

TORRE DEL LAGO CENTRALISSIMO !!!!!! Appartamento posto al piano primo senza ascensore di bella palazzina recentemente ristrutturata, vicino ai servizi di ogni tipo, composto da ingresso nel soggiorno con terrazza, cucinotto con uscita sulla terrazza comune alla sala, disimpegno, camera matrimoniale con affaccio su un balcone comune alla camera media, camera media, bagno finestrato. La proprietà è corredata da un posto auto di proprietà e posto bici. L'immobile NECESSITA DI UN AMMODERNAMENTO GENERALE, molto interessante la posizione e carino il contesto, a pochi passi dal centro e in zona molto silenziosa e tranquilla. DA NON PERDERE!!!!! Classe G, EPgl,nren 226,3. Riferimento VTL024 Richiesta € 140.000

CAMPIGLIA MARITTIMA Interessante vendita di 3 unità immobiliari con piazzale in zona industriale e di forte passaggio. La prima unità immobiliare trattasi di locale commerciale di ampia metratura composto da area di vendita al dettaglio, ufficio, disimpegno, 2 wc, magazzino commerciale per vendita all'ingrosso; la seconda unità immo0biliare trattasi di abitazione posta al piano primo composta da ingresso, soggiorno/pranzo con uscita su terrazza comune alla cucina, cucinotto con uscita in terrazza, ripostiglio, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 3 camere medie, 2 bagni, altra terrazza con accesso dal disimpegno; la terza unità immobiliare trattasi di ampio garage al piano terra. L'intero fabbricato è circondato da piazzale di 577 mq. Il fatto che ci sia la possibilità di abitazione e produzione (e quindi di avere il lavoro a portata di mano) rende questo immobile UNICO e UTILE. DA NON PERDERE!!!! Classe G. Riferimento AFC036 Richiesta € 390.000

VIAREGGIO CENTRO Viareggina ubicata vicino alla piazza del mercato e a 5 minuti a piedi dal mare, composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, 2 piccole corti al piano terra; 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, stanza armadi, 2 bagni al piano primo. L'immobile è stato ristrutturato nel 2008 ed è in buono stato di conservazione e subito da abitare. La casa si trova in comoda zona centralissima, vicino a qualsiasi tipo di servizio, negozi, banche, poste. Adatta a chi vuole tutto a portata di mano. OTTIMO INVESTIMENTO! Classe G, Indice ipe 131,29 Kwh/m2 annuo. Riferimento: VCE008. Richiesta € 400.000

VIAREGGIO CENTRO Appartamento sito al 4 piano e ultimo di palazzina centralissima a 10 minuti a piedi dalla piazza del mercato e a 5 minuti a piedi dal mare, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, 1 camera singola, 2 bagni. Completano la proprietà una terrazza di 70 mq distaccata dall'appartamento alla quale si accede dal vano condominiale. L'immobile è in buone condizioni e ristrutturato nel 2012. MOLTO INTERESSANTE e sicuramente DA VALUTARE ! Adatto ad investimento, viene venduto locato. Classe G, Indice Ipe 255,47 Kwh/m2 annuo. Riferimento: VCE370. Richiesta € 450.000 trattabili

VIAREGGIO MIGLIARINA Fondo artigianale di 110 mq con possibilità di passarlo al 30 % commerciale, angolare tutto a vetrine composto da un grande vano, disimpegno, ripostiglio/archivio, bagno. Il locale si presenta molto bene, è in OTTIMO STATO di manutenzione, adatto a diversi tipi di attività artigianale e a quelle attività che fanno produzione propria e vendita diretta. MOLTO interessante come zona, di intenso passaggio sia veicolare che pedonale, ricca di uffici e servizi. L'immobile viene locato a persone referenziate che presentino documenti reddituali idonei al pagamento richiesto. Deposito cauzionale pari a 3 mensilità. Classe C. Riferimento AFC035 Richiesta € 1.350,00/mese