€ 175.000 - Appartamento via tiburtina valeria 1, manoppello

Meraviglioso Attico Hi Tech di 156 mq: Il Massimo dell'Efficienza a Manoppello Scalo!
Il futuro della casa è già qui. Se cerchi un’abitazione dove i costi di gestione sono ridotti al minimo e il comfort abitativo è ai massimi livelli, questo attico ristrutturato nel 2023 è la soluzione definitiva.

Gli Spazi: Ampiezza e Altezze Introvabili
Situato in una posizione strategica a Manoppello Scalo, l'attico si distingue per volumetrie generose e altezze che arrivano fino a 3,25 metri, garantendo un respiro e una luminosità eccezionali.

Zona Giorno: Un accogliente ingresso di ben 15 mq introduce al cuore della casa: un soggiorno con angolo cottura di 28 mq, perfetto per la vita conviviale e con accesso ai balconi.

Zona Notte: Tre camere matrimoniali dalle metrature "di una volta" (15, 18 e 23 mq), ideali per famiglie numerose o per chi desidera stanze padronali extralarge.

Servizi: Due bagni completi (uno con doccia per la praticità, uno con vasca per il relax).

La Rivoluzione Energetica (Ristrutturazione 2023)
L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione totale con Bonus 110%, trasformandolo in un modello di sostenibilità:

Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 8.5 kW con sistema di accumulo da 15 kW (per avere energia gratuita anche di notte).

Isolamento Termico: Cappotto esterno da 12 cm e nuovi infissi in PVC a taglio termico.

Tecnologia Green: Riscaldamento con pompa di calore e solare termico per l’acqua calda sanitaria.

Classe Energetica: [A1 62,21 KWh/mq annuo], per bollette drasticamente abbattute.

Pertinenze e Comfort
L’offerta è completata da una comoda cantina al piano terra, ideale per biciclette o attrezzature, e un posto auto riservato. I doppi balconi offrono sfoghi esterni con vista aperta.

Perché acquistare questo attico?

Metratura generosa: 156 mq difficili da trovare nelle nuove costruzioni.

Manutenzione zero: Tutto è nuovo, dagli infissi agli impianti.

Investimento intelligente: Una casa in questa classe energetica manterrà il suo valore molto più alto nel tempo.