Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

MACERATA COMPLESSO EDILIZIO formato da un fabbricato principale di forma in pianta quadrata ubicato al centro del lotto che si sviluppa con 5 piani fuori terra ed un piano interrato oltre ulteriore volume accessorio seminterrato, con corte esterna caratterizzata da una viabilità interna a rampe, superfici verdi e alberature perimetrali. L’accesso al lotto è servito da due ingressi pedonali oltre ad un ingresso carrabile ed è interamente recintato. Gli edifici sono in disuso da tempo con struttura eseguita in c.a. a pilastri e solai in laterocemento, tamponature con pannellature in cemento armato granagliato, copertura rivestita con manto in pannelli zinco rame. Ottima opportunità per ogni tipo di esigenza. Possibile cambio in Residenziale di Completamento, previo confronto con gli organi competenti. Presente locazione di mq 30 su lastrico solare per antenna telefonica, con possibile disdetta di breve durata. Prezzo trattabile. Rif. 7035 www.dileoimmobiliare.it

Fisciano (SA) – Opportunità immobiliare unica a pochi passi dall'Università di Salerno Maestoso ex Convento del 1568 di circa 2.600 mq coperti immerso in un parco di 18.000 mq, che offre la rara combinazione di ampi spazi interni e una vasta area esterna pianeggiante. Possibilità di ulteriore superficie realizzabile per Rsa o Clinica di mq 12.226 mq SLP. L'immobile, da ristrutturare, si presta perfettamente a un progetto di riconversione (STUDENTATO, HOTEL, RSA) con l'importante valore aggiunto dell'eventuale ampliamento volumetrico. Una soluzione strategica per chi cerca grandi metrature in un'area ad altissima richiesta in cui si potrebbe splendidamente posizionare un Polo Integrato di salute, cultura ed accoglienza che incontri anche la domanda di RSA e cliniche riabilitative molto richieste nel Sud Italia. Il convento è già normato dal Piano di Recupero comunale UMI 1 "Cappuccini", intervento ammesso di risanamento conservativo. Nessuna variante è necessaria. Il lotto sanitario ricade in zona ARUPUC (Aree per Parco Universitario Commerciale) con destinazione compatibile con cliniche, RSA, ricettivo e residenze studentesche. Parere favorevole della Soprintendenza BAAAS già acquisito per l'intervento di restauro e rifunzionalizzazione dell'immobile. E' stato effettuato uno studio per lo sviluppo del sito da un Team di 3 architetti, 3 ingegneri, 2 avvocati e 3 commercialisti con competenze integrate per coprire l'intero ciclo di sviluppo: progettazione, autorizzazioni, contratti, fiscalità che può operare come general contractor, progettista e developer. Ottima opportunità per investitori. Rif. 7030 www.dileoimmobiliare.it

COSTIERA DEL CILENTO Hotel 4 stelle fronte mare con Ristorante, Spiaggia Privata, Piscina, Beauty Center, Stabilimento balneare, Campo da Tennis, recentemente ammodernato. Potenzialità di oltre 120 camere. Rif. 6411. DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE – Immerso nelle verdeggianti colline del Piceno, tipico casolare marchigiano da ristrutturare di circa mq 100 distribuiti su due livelli oltre fienile di mq 175 circa ed altri annessi in aderenza. Il casolare è così composto: al piano terra, con altezze variabili da 1,29 a 3,10, ci sono locali ad uso depositi e piccoli ripostigli oltre un forno a legna, vari loggiati di diverse dimensioni e un piccolo wc; al piano primo, accessibile dalla tipica scala esterna, vi sono una cucina, un ripostiglio, un wc, tre stanze e un terrazzo di circa mq 25. Completa la proprietà un terreno agricolo pianeggiante di circa tre ettari. Situata in una posizione strategica e facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata, la proprietà coniuga perfettamente la tranquillità della campagna con la praticità dei collegamenti e ciò la rende ideale per realizzare una residenza indipendente, un B&B o una piccola azienda agricola. Previa verifica con l'ufficio comunale competente, è possibile realizzare una piscina. Rif.6984 www.dileoimmobiliare.it

OFFIDA – Nei pressi del centro storico, appartamento mansardato posto al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore dei primi anni 80. L’abitazione di circa mq 95 coperti ed è composto: disimpegno, cucina abitabile con piccolo ripostiglio, soggiorno con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. Completa la proprietà un terrazzo panoramico di circa mq 5. Pavimentazione in parquet, impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, infissi in legno con doppi vetri. Spese condominiali minime. Rif 6292 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Porto D'Ascoli, in elegante edificio di rappresentanza e direzionale, locale commerciale adibito ad ufficio di circa 250 mq posto al piano secondo servito da ascensore. L'immobile è composto da due locali comunicanti di 100 mq e 150 mq serviti da un unico ingresso principale, con un disimpegno che porta alle due distinte entrate. L'ufficio da 100 mq è un openspace con servizi igienici a norma; l'altro da 150 mq è attualmente suddiviso in quattro ambienti oltre servizi a norma. I locali sono dotati di impianto di riscaldamento/raffrescamento, cablatura, impianto di rete centralizzato, controsoffittatura con faretti e sistema di allarme antincendio. Attualmente locati ma con contratto in scadenza, eventualmente rinnovabili a circa 2.200 €/mese se preferibile. Ottimo investimento sia a reddito che per uso diretto. Nelle vicinanze: centri commerciali, svincolo autostrada A14, stazione ferroviaria, attività commerciali avviate di vario genere. Ampio parcheggio pubblico esterno. DiLeoImmobiliare riferimento 5022

DIMORE STORICHE CON AFFRESCHI – Nell’affasciante borgo medioevale di Ripatransone con vista panoramica sul mare, sui tetti storici e sui monti Sibillini, caratteristico agglomerato urbano composto da due dimore realizzate in pietre e mattoni faccia a vista. Le abitazioni, catastalmente distinte ma collegate fra loro, sono indipendenti e ciascuna sviluppa più livelli. La prima, di circa mq 300, presenta alcuni soffitti affrescati da restaurare e si articola su tre piani fuori terra. Il piano terra comprende ingresso, ripostiglio, salotto, spaziosa sala da pranzo con camino, ampia cucina, disimpegno di collegamento tra le due unità immobiliari; il piano primo offre salone, ampio ripostiglio/studio, camera da letto, bagno, salotto; il piano secondo ha altre due camere da letto e ampio salone accessibile alla terrazza di circa mq 20 con splendida vista mare; il piano primo sotto strada ha un fondaco realizzato in mattoni faccia a vista. La seconda, di circa 120 mq, è su quattro livelli così composti: un fondaco al piano terra; un'ampia cucina e ripostiglio/bagno al primo piano; una camera da letto e ripostiglio/bagno al secondo piano; una camera da letto e bagno al terzo piano. La proprietà include inoltre un locale rimessa con ingresso autonomo di circa 25 mq caratterizzato dalla presenza di antiche botti di cemento. Seppur strutturalmente non occorrono interventi necessari, le Dimore necessitano di restauro con la possibilità di recuperare i materiali originali delle pavimentazioni come il cotto antico o le cementine e integrare tecnologie moderne come impianti di riscaldamento a pavimento, sistemi di condizionamento, domotica, senza compromettere l'estetica storica. L’immobile è sottoposto al vincolo dei Centri storici. Rif. 6860 DILEOIMMOBILIARE

CARASSAI Interessante appezzamento di terreno con pendenza inferiore al 10%, esposto a SUD EST, di circa 7 ettari di cui 4 a vigneto ed il resto a seminativo. Sul lotto insistono circa 100 piante di ulivo di varie cultivar quali Leccino, Frantoio, Tenera Ascolana ed altre di minore qualità. Il raccolto varia a seconda delle annate: nel 2017 è stato di q.li 24. Il vigneto per circa 2 ettari è stato impiantato nel 2008, la restante parte nel 2019. L’allevamento è a Doppio Guyot, con distanza tra una fila e l’altra di mt 3 e mt 1,20 tra una vite e l’altra, è costituito da circa 10.500 barbatelle ed è iscritto al DOC con Rosso Piceno e Falerio. Le uve prodotte sono Montepulciano, San Giovese, Passerina, Pecorino e Trebbiano. La produzione media è di circa 140 q.li/ha. Rif.5139 DiLeoImmobiliare

COLONNELLA in posizione collinare a circa due chilometri dal mare, villa indipendente con giardino. Il pian terreno dispone di due garages di circa 40 mq ed un fondaco di 60 mq; il primo piano di circa 145 mq ha ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato, una cameretta, una lavanderia e un secondo bagno con finestra; al piano secondo vi è appartamento di circa 145 mq al grezzo da rifinire; il terzo piano a destinazione soffitta è di circa mq 34 oltre ampio terrazzo. Completano la proprietà un giardino di mq 150 circa ,balconi per complessivi 24 mq e terrazzi per complessivi 110 mq. L'immobile è completamente recintato, ha cancello automatico, ottime rifiniture, infissi in doppio vetro e legno, zanzariere, portone blindato, tende parasole. Riferimento agenzia 6830 www.dileoimmobilare.it

COLONNELLA – Immersa nelle colline teramane, piccola casa di campagna con meravigliosa vista mare, completamente da ristrutturare. Facilmente raggiungibile da comoda strada asfaltata con un tratto di strada privata in terra battuta in fase di completamento, la casa è disposta su un unico livello e può essere ampliata fino a mq 120 di superficie. Completa la proprietà un piccolo appezzamento di terreno di circa 1 ettaro, in minima parte pianeggiante ed il resto boschivo. Ottima opportunità per chi ama la tranquillità della campagna senza dover rinunciare alla vicinanza dei servizi primari del Paese. Rif. 6919

CUPRA MARITTIMA – In posizione unica nel suo genere e con meravigliosa vista mare, importante appezzamento di terreno di circa mq 80.000 con oltre 200 ulivi sparsi di cui buona parte secolari. Il terreno, di medio impasto con buon indice di fertilità, ha pendenze inferiori al 10%, esposizione Est Sud Nord Ovest ed attualmente è coltivato ad orticole. Su di esso insistono un pozzo e due grandi vasche in muratura per raccolta acqua. Facilmente raggiungibile da strada asfaltata, dista solo 4 km dal mare e dal centro cittadino. Completa la proprietà un agglomerato rurale di circa mq 400 sviluppati su due livelli. I fabbricati, seppur accatastati, necessitano di ristrutturazione totale. Previa verifica con gli uffici comunali competenti, possibilità di aumentare la cubatura. Rif.4898.DiLeoImmobiliare

MASSIGNANO In posizione leggermente collinare, vicino al mare, al di sopra della strada statale e con essa confinante, terreno agricolo di mq 119.000 di cui circa 6 ettari completamente pianeggianti. Il terreno è seminativo arboreo ma incolto da oltre 30 anni con bosco. Posto in ottima posizione, ha una piccola superficie edificabile di circa mq 1.150. Su una parte del terreno vi è un vincolo della Sovrintendenza per ritrovamento di mura romane. DiLeoImmobiliare rif 3848

ALBA ADRIATICA In traversa del Lungomare Nord di Alba Adriatica, in zona residenziale centrale a circa 200 metri dalla spiaggia e a pochi passi dall'area pedonale, due immobili attigui da demolire con destinazione d'uso prevista sia residenziale che turistica. Progetto già presentato da ritirare. Il lotto può sviluppare una superficie coperta max di 2400 mq ad uso misto con turistico oppure mq 1350 solo ad uso residenziale oltre piano interrato ad uso garage e posti auto a livello stradale. Ottimo per imprese. Rif. 6374 DiLeoImmobiliare

MONTEFIORE DELL’ASO – Immerso nelle verdeggianti colline picene, interessante appezzamento di terreno di circa 3,4 ettari con vigneto in piena produzione esposto prevalentemente a Sud Est, con vitigni rossi quali San Giovese allevato a spalliera e Montepulciano a doppia cortina. Il vigneto D.O.C., regolarmente iscritto al Registro Regionale, ha un’età media di circa 20 anni ed è in piena produzione attestata a 130 q.li per ettaro. Un ettaro e mezzo è di NUOVISSIMO IMPIANTO ed entra in produzione per la vendemmi 2026. L’Impianto è interamente meccanizzabile. OTTIMA OPPORTUNITA' PER IMPRENDITORE AGRICOLO CHE VUOLE REALIZZARE ANCHE UN'ABITAZIONE AD USO DELL'ATTIVITA' AGRICOLA.RIF. 6911 DILEOIMMOBILIARE

SAN BENEDETTO DEL TRONTO – INTERESSANTE ULIVETO DI CIRCA 500 PIANTE A pochi km dalla costa, dal centro cittadino e facilmente raggiungibile da strada asfaltata, interessante appezzamento di terreno agricolo di circa mq 25.000 interamente adibito ad uliveto caratterizzato da una composizione varietale mista di Itrana, Taggiasca, Coratina, Carolea e Picholine, con fabbricato rurale da ristrutturare di circa mq 80 distribuiti su più livelli insistente su corte esclusiva di circa mq 1.000. Ha un totale di circa 500 piante in pieno stato vegetativo e produttivo con età media 25/30 anni. E’ regolarmente manutenuto, con potature effettuate e terreno pulito. Esente da vincoli paesaggistici ostativi alla conduzione agricola. Nella vendita sono compresi i titoli PAC. Rif 7032. www.dileoimmobiliare.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO al primo piano In piccola palazzina al centro di Porto d'Ascoli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, locale open space uso ufficio o pied à terre in ottime condizioni con bagno, antibagno e predisposizione per angolo cottura. Libero da mobilia. Riferimento agenzia 6816 DiLeoimmobiliare

ANCONA PARCHEGGIO MULTIPIANO AUTOMATIZZATO disposto su 6 livelli, di cui tre completamente interrati e tre fuori terra, sopra i quali sono situati altri 3 livelli a destinazione residenziale. Il parcheggio ha una capacità di 152 posti auto, di cui 139 coperti e 13 scoperti. Ogni livello presenta una corsia centrale di distribuzione delle auto su stalli laterali. La struttura portante è in cemento armato gettato in opera e si presenta in buone condizioni manutentive esterne. Gli interni sono ben conservati, con pavimento in cemento industriale e pareti intonacate. Il parcheggio è interamente automatizzato, progettato per permettere agli addetti di collocare le auto tramite due montacarichi e trasportatori meccanizzati. I piani sono collegati anche da scale accessibili al solo personale. La struttura è dotata di impianti tecnologici indipendenti, inclusi elettrico, ascensore, anti incendio e videosorveglianza a circuito chiuso. La superficie dell’immobile è di circa di 1.900 mq. La proprietà ricade in Zona a Tessuto Omogeneo di impianto urbanistico ottocentesco (ZT11) e nelle Aree progetto prevalentemente costruite (APC8). La sua trasformazione è stata prevista come complesso polifunzionale destinato prevalentemente a parcheggio (multipiano fuori ed entro terra). Questo asset rappresenta un investimento significativo con un grande potenziale, considerando la sua ubicazione strategica e la sua natura di parcheggio multipiano in una zona densamente popolata. Possibilità di IVA in Reverse Charge. Rif. 7104 www.dileoimmobiliare.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO LOC. PORTO D'ASCOLI UFFICI A/10 IDEALI PER AMBULATORI E CENTRI MEDICI al piano Terra in Palazzina Direzionale, immobile con ingresso indipendente da parcheggio antistante, in zona molto servita, ben collegata con mezzi pubblici, poco distante dal mare e dalla stazione ferroviaria. I locali hanno vetrine fronte strada con ambienti interni finestrati. La superficie interna di 203 mq catastali, attualmente divisa in 10 vani, una stanza archivio e doppi servizi igienici. Gli impianti sono a norma e dispone di pompe di calore caldo/freddo L'immobile è anche adatto ad attività di studi associati, rappresentanza o per varie professioni. Riferimento agenzia 7103 www.dileoimmobiliare.it

GARGANO avviato Camping Village 3 stelle in località turistica nel cuore del Gargano, immerso in una rigogliosa oasi verde di ulivi secolari a pochi passi dalla rinomata spiaggia della baia. Ha una capacità ricettiva di 892 POSTI LETTO di cui 142 in unità abitative e 750 in piazzole. La proprietà comprende una versatile area CAMPING su una superficie di circa ha 8,2 con 300 ampie piazzole ombreggiate corredate di relativo posto auto annesso e vari corpi di servizi igienici per camper, caravan e tende, affiancata da una zona VILLAGGIO composto da 40 unità fra bungalow e villette indipendenti con verande private. Ha SPIAGGIA PRIVATA a 150 m. con BAR, RISTORANTE, PARCO GIOCHI E SERVIZI e prolungamento di concessione demaniale. IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 120KW. Completa la struttura un'ampia gamma di servizi, tra cui piscina con acquascivoli di 340 mq per adulti, piscina di mq 25 per bambini, con area solarium, ristorante pizzeria con bar e mini market, discoteca, infermeria, campi sportivi polivalenti, parco giochi per bambini, ulteriore parcheggio interno riservato di mq 5600 con 295 posti auto e fontane di acqua potabile e per antincendio, rappresentando un'opportunità d'investimento ideale ed eccellente sia per continuazione dell'attività ricettiva sia per lo sviluppo di nuovi format turistico ricettivi. Struttura a carattere stagionale, generalmente attiva da maggio/giugno a settembre/ottobre. Ha area annessa per impiantare ulteriori 100 Mobil House. Capacità di capienza totale fino a 3500 ospiti. POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA DEL SOLO VILLAGGIO (euro 4,9 mln) O SOLO CAMPING (euro 7,1 mln). Rif. 7100 www.dileoimmobiliare.it

CASTELPLANIO (AN) – Complesso immobiliare formato da 3 unità comunicanti, due capannoni e una porzione afferente su due piani fuori terra. La struttura portante è in travi e pilastri in cemento armato precompresso e restante cemento armato mentre i muri esterni ed interni sono di tipo prefabbricato per la porzione più recente ed in muratura i capannoni più datati. I pavimenti sono in cemento lisciato al quarzo. Per salire al primo piano si possono utilizzare sia le scale che l'ascensore; l'illuminazione è garantita oltre dalle finestre a nastro in metallo e vetro anche da illuminazione artificiale con portalampade con tubi al neon. Le porte interne sono in metallo. Servizi igienici presenti con pavimentazione in ceramica. L'immobile sorge in un'area periferica rispetto al centro storico di Castelplanio dal quale dista qualche Km. L'intorno urbano è caratterizzato dalla presenza di edifici a destinazione artigianale e industriale. Vendita soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE. Rif, 7096 www.dileoimmobiliare.it

ANCONA SUD – ZONA IND.LE BARACCOLA – PTEZZO RIBASSATO UFFICIO DI 243 MQ CON n° 4 POSTI AUTO locale ad uso ufficio di circa 243 mq lordi posto al secondo piano della palazzina “A” di un complesso formato da 2 fabbricati ad uso direzionale sviluppati su 4 piani fuori terra ed un piano interrato adibito ad autorimessa. Libero su tre lati, è composto da un ingresso che attraverso un corridoio centrale consente l'accesso ad 8 uffici. In fondo al corridoio sono collocati i servizi igienici dotati di antibagno comune con lavabo e da due wc separati, entrambi con lavabo, water e bidet. Di pertinenza della proprietà sono n°4 posti auto all’interno dell’autorimessa dello stesso edificio per un totale complessivo di 52 mq. La struttura portante è a travi e pilastri in calcestruzzo armato, con maglia regolare. Tutte le facciate sono rivestite da listelli in pietra e sono scandite da finestre a nastro che si sviluppano per l'intero perimetro del fabbricato. Nella facciata est le finestre a nastro vengono interrotte in corrispondenza del corpo scala, segnato da una parete vetrata. I vani interni sono delimitati da tramezzature in cartongesso. I pavimenti sono realizzati con piastrelle quadrate di tonalità grigia e sfumatura effetto marmo. I serramenti sono finestre a nastro in alluminio color antracite, con vetrocamera, tutte dotate di veneziane in pvc per l'ombreggiamento. L’edificio è servito da un corpo scala centrale con ascensore. Il complesso cui appartiene l'immobile è inserito nella zona industriale Baraccola, a Sud di Ancona ed in prossimità di Osimo Stazione. L'area è facilmente raggiungibile da Ancona e Jesi tramite la SS16, ed è posto nei pressi del casello della A14 uscita "Ancona Sud". E’ disponibile un ufficio adiacente e comunicante, di circa 144 mq, con le medesime caratteristiche. L’immobile usufruisce delle agevolazioni fiscali a norma dell’art. l'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 e successive integrazioni che prevedono il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. 7080 www.dileoimmobiliare.it

PORTO D'ASCOLI Nei pressi della stazione, a circa 2 km dal casello autostradale, capannone di mq 325 circa a destinazione d'uso deposito, ma modificabile secondo esigenze. Ha un vano unico con bagno e si presta a varie esigenze Riferimento agenzia 6333 www.dileoimmobiliare.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona collinare, porzione di villa bifamiliare allo stato grezzo interno e senza divisori, panoramica con vista mare, così composta: 54 mq coperti circa al piano terra con corte e terrazzo di 57 mq; 58 mq coperti circa al piano primo con terrazzi di 27 mq, 108 mq coperti circa al piano seminterrato. L'immobile è circondato da giardino privato ed è proposto allo stato attuale con interni da personalizzare a cura e spese dell'acquirente. Il fabbricato è stato costruito con le attuali normative antisismiche. Possibilità di acquistare anche l'intera villa al prezzo di euro 680.000. Disponibile altra villa limitrofa con caratteristiche simili. Sono inclusi nel prezzo recinzione, ringhiere esterne e cancelli. PREZZO TRATTABILE. Rif. 5924 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona collinare, intera villa allo stato grezzo interno e senza divisori, con predisposizione a bifamiliare, panoramica con vista mare, così composta: 108 mq coperti circa al piano terra con corte e terrazzo di 115 mq; 116 mq coperti circa al piano primo con terrazzi di 54 mq, 216 mq coperti circa al piano seminterrato. L'immobile è circondato da giardino privato ed è proposto allo stato attuale con interni da personalizzare a cura e spese dell'acquirente. Il fabbricato è stato costruito con le attuali normative antisismiche. Possibilità di acquistare anche solo una porzione della bifamiliare al prezzo di euro 340.000. Disponibile altra villa limitrofa con caratteristiche simili. Ideale per due nuclei familiari ma anche come ampia e prestigiosa abitazione singola. Sono inclusi nel prezzo recinzione, ringhiere esterne e cancelli. PREZZO TRATTABILE. Rif. 5902 DiLeoImmobiliare

ANCONA SUD – ZONA IND.LE BARACCOLA – UFFICIO DI 144 MQ CON POSTO AUTO PREZZO RIBASSATO locale ad uso ufficio di 144 mq lordi posto al secondo piano della palazzina “A” di un complesso formato da 2 fabbricati ad uso direzionale sviluppati su 4 piani fuori terra ed un piano interrato adibito ad autorimessa. Libero su tre lati, attraverso un corridoio centrale di accede ai cinque uffici di cui è composto. In fondo al corridoio è situato un bagno con lavabo, water, bidet e antibagno con lavabo. Di pertinenza della proprietà c’è un posto auto di 12 mq all’interno dell’autorimessa (S1). La struttura portante è a travi e pilastri in calcestruzzo armato, con maglia regolare. Tutte le facciate sono rivestite da listelli in pietra e sono scandite da finestre a nastro che si sviluppano per l'intero perimetro del fabbricato. Nella facciata est le finestre a nastro vengono interrotte in corrispondenza del corpo scala, segnato da una parete vetrata. I vani interni sono delimitati da tramezzature in cartongesso. I pavimenti sono realizzati con piastrelle quadrate di tonalità grigia e sfumatura effetto marmo. I serramenti sono finestre a nastro in alluminio color antracite, con vetrocamera, tutte dotate di veneziane in pvc per l'ombreggiamento. L’edificio è servito da un corpo scala centrale, comprendente un ascensore che serve tutti i piani. Il complesso cui appartiene l'immobile è inserito nella zona industriale Baraccola, a Sud di Ancona ed in prossimità di Osimo Stazione. L'area è facilmente raggiungibile da Ancona e Jesi tramite la SS16, ed è posto nei pressi del casello della A14 uscita "Ancona Sud". E’ disponibile un ufficio adiacente e comunicante, di circa 243 mq, con le medesime caratteristiche. L’immobile usufruisce delle agevolazioni fiscali a norma dell’art. l'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 e successive integrazioni che prevedono il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE. RIF. 7108 www.dileoimmobiliare.it