€ 28.941 - Appartamento via nemesio ricci 12, corropoli

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO
Appartamento in Centro storico di civile abitazione ubicato a Corropoli (TE), via Nemesio Ricci n.12 piano 2° e 3°, di uno stabile urbano condominiale.
Appartamento di civile abitazione ubicato a Corropoli (TE), via Nemesio Ricci n.12 piano 2° e 3°, di uno stabile urbano condominiale. L'immobile è identificato al CF del Comune di Corropoli al Fg. 10, Part. 212, Sub.13, Cat. A3, Superficie convenzionale 126,17 mq, consistenza 5,5 vani, Rendita € 224,40, composto da ingresso su soggiorno, cucina e bagno al piano secondo ed al piano terzo n.2 camere, corridoio ed un bagno. Destinazione urbanistica: l'area sulla quale insiste il fabbricato condominiale che ricomprende l'immobile substante è classificata come Zona A1 Centro storico del vigente Piano Regolatore Esecutivo approvato con Delibera del Consiglio Comunale n.12 del 29/05/2007. Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi per il diverso dimensionamento del bagno, del corridoio e la chiusura di un piccolo ballatoio al termine della scalinata, tutti al terzo piano. L'importo medio annuo delle spese condominiali è pari ad euro 309,25. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto. La vendita del bene non è soggetta ad Iva. L'immobile è sprovvisto di certificazione energetica che deve essere prodotta a cura e spese dell'aggiudicatario, prima dell'emissione del decreto di trasferimento. L'immobile è stato dichiarato inagibile con Ordinanza del Sindaco di Corropoli n. 33 del 29/04/2017 in seguito al sisma 2016. Nonostante il rilascio di autorizzazione di agibilità e di certificato di agibilità a seguito di attività edilizie, il rapporto aeroilluminante delle due camere poste al terzo piano e del soggiorno al secondo piano non è conforme ai minimi previsti dal D.M. del 05/07/1975 rendendo gli stessi inagibili ai fini sanitari.


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