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DECIMOPUTZU – FABBRICATO INDIPENDENTE CON 4 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO € 68.000 A circa 2,5 km dal centro abitato di Decimoputzu, direzione Vallermosa, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente da ristrutturare, realizzato nel 1988, immerso nella tranquillità della campagna e inserito in un ampio lotto di terreno agricolo di circa 40.000 mq. La proprietà è raggiungibile attraverso 2 km di strada asfaltata e gli ultimi 500 metri di strada bianca in ottime condizioni. Il fabbricato, sviluppato interamente su un unico livello per una superficie complessiva di circa 120 mq, presenta una struttura in mattoni e copertura inclinata con tegole. La superficie è suddivisa in circa 65 mq a destinazione agricola e 55 mq a destinazione residenziale. La proprietà dispone inoltre di pozzo e corrente elettrica ed è parzialmente recintata. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla volumetria residua dichiarata, pari a circa 900 mc a destinazione residenziale e 6.500 mc a destinazione agricola, da verificare sotto il profilo urbanistico e autorizzativo. Una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un contesto rurale, con interessanti possibilità di sviluppo da valutare in base alla normativa vigente. Prezzo richiesto: € 68.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. HOUSECO SAN SPERATE ☎ 070 9603035 – 345 6230078

SAN SPERATE – LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE IN PIENO CENTRO | € 170.000 POSIZIONE STRATEGICA, MASSIMA VISIBILITÀ E AMPI SPAZI: UN'OPPORTUNITÀ PER LA TUA ATTIVITÀ! Nel pieno centro di San Sperate, in posizione angolare tra due importanti strade principali, proprio in corrispondenza del semaforo, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 110 mq, con cantina di ulteriori 45 mq. La posizione privilegiata, l'ottima visibilità e le numerose aperture direttamente sulla strada rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria attività in una zona centrale e facilmente riconoscibile. Il locale, interamente ristrutturato nel 2001 e rimasto in attività fino al 2020, è stato utilizzato come bar per quasi vent'anni. Nel 2016 è stata inoltre rifatta integralmente la facciata esterna. Gli ambienti interni sono così distribuiti: Sala anteriore con doppio bagno; Zona bar con bancone; Sala posteriore; Retrobottega ad uso ripostiglio, con accesso diretto alla cantina di circa 45 mq, ideale come spazio accessorio e di deposito. La proprietà dispone inoltre di due porte e quattro finestre affacciate sulla strada, oltre a due ulteriori finestre con affaccio sul cortile interno, che garantiscono diverse aperture e una buona illuminazione naturale. Una soluzione da valutare per molteplici destinazioni commerciali, previa verifica della compatibilità urbanistica e dei requisiti necessari per l'attività che si intende svolgere. PREZZO DI VENDITA: € 170.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! HOUSECO SAN SPERATE 070 9603035 345 6230078

Nasce a Decimomannu “Palazzo Roma”, il nuovo progetto residenziale moderno e sostenibile, a pochi passi dalla stazione: vicino a tutto, lontano dal caos, a soli 13 minuti di treno da Cagliari. Trilocali con giardino, terrazza o veranda, progettati per offrire comfort, efficienza e qualità della vita in un contesto curato e contemporaneo. PIANO SECONDO Ultimo appartamento disponibile con terrazza a livello da 37mq Appartamento trivano con posto auto coperto € 172.000,00. Dotazioni incluse Impianto fotovoltaico Condizionatori Scaldaacqua a pompa di calore Tapparelle motorizzate Consegna prevista: Dicembre 2026 Le unità stanno progressivamente trovando il loro proprietario, gli appartamenti rimasti sono pochi e ben definiti. Contattaci per valutare insieme la soluzione perfetta per te.