Az Immobiliare Acireale - Acireale - CT

Nel cuore di Acireale, ampi spazi e una splendida vista mare. Un appartamento così ampio non si incontra tutti i giorni: 162 mq calpestabili, ambienti generosi, tripla esposizione e vista mare. Una casa pensata per chi non vuole rinunciare allo spazio e desidera finalmente un immobile da trasformare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Nel cuore di Acireale, al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, ti aspetta un appartamento di 6 vani, ideale per una famiglia numerosa o per chi sogna una casa capace di accompagnare ogni fase della vita. Già dall'ingresso si percepisce una delle caratteristiche più interessanti dell'immobile: lo spazio. L'ingresso conduce infatti a un comodo corridoio con disimpegno, dal quale si sviluppano i diversi ambienti della casa in maniera funzionale. Il salone doppio rappresenta il cuore della zona giorno: ampio, luminoso e perfetto per creare una grande area living dove accogliere amici e familiari. La cucina abitabile offre lo spazio necessario per vivere la quotidianità con comodità, mentre la zona notte mette a disposizione 4 camere da letto, oltre a una quinta stanzetta versatile, da utilizzare come studio, cabina armadio, stanza per gli ospiti o spazio creativo. Completano la casa un comodo ripostiglio, un bagno e una lavanderia con doppio servizio, elementi preziosi per una famiglia che cerca funzionalità e organizzazione. Ma il vero elemento che aggiunge carattere all'immobile è l'apertura verso l'esterno. La tripla esposizione e i tre ampi balconi permettono di godere di maggiore luminosità e ventilazione, mentre da due balconi lo sguardo arriva fino al mare. Immagina una pausa al balcone, un caffè al mattino o una serata in famiglia con quella vista davanti agli occhi. Sono proprio questi dettagli a trasformare una semplice abitazione in un luogo da sentire davvero proprio. A completare la proposta troviamo un posto auto libero condominiale e la possibilità di acquistare un garage separatamente, una soluzione preziosa per chi desidera ulteriore comodità e spazio. Se stai cercando una casa spaziosa nel centro di Acireale e vuoi avere la libertà di trasformarla nella casa della tua famiglia, questa merita di essere vista dal vivo. Contattaci per fissare una visita. Vieni a vedere gli spazi dal vivo: potresti scoprire che la casa che hai sempre immaginato... è già qui. RIF: 7576

Una casa luminosa, panoramica e accogliente, dove il mare diventa parte integrante della quotidianità. Nel suggestivo borgo di Santa Caterina, ad Acireale, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq che regala una delle sensazioni più ricercate quando si sceglie una casa: aprire le finestre e ritrovarsi davanti all’azzurro del mare. Situato al 1° piano di una palazzina di sole 4 unità non dotata di ascensore, l’immobile si distingue per la tranquillità del contesto e per una splendida vista mare, valorizzata dal balcone perimetrale che abbraccia tutti gli ambienti e permette alla luce naturale di entrare generosamente negli spazi. Entrando, l’ampio salone accoglie con eleganza. Un comodo corridoio conduce alla cucina, alle due camere da letto — una matrimoniale e una doppia — e al bagno con vasca. Una distribuzione funzionale e versatile, ideale tanto per una giovane coppia che desidera costruire il proprio futuro quanto per una famiglia già formata alla ricerca di spazi confortevoli. E poi c’è quel dettaglio capace di fare davvero la differenza: dalla lavanderia verandata una scala conduce al terrazzo soprastante, dove la vista mare si apre ancora più ampia e suggestiva. Un luogo da immaginare per una colazione all’aperto, una cena al tramonto o semplicemente per concedersi qualche minuto lontano dal rumore della quotidianità. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per accogliere chi desidera trasformarlo nella propria casa. Se cerchi un’abitazione in un contesto tranquillo e signorile, con il mare come sfondo quotidiano, questa merita di essere vista dal vivo. Non rimandare la visita, contattaci per scoprire l’immobile! RIF. 7580.

CASA DI LOCO Ultimo appartamento nuovo ad Aci Catena: la comodità di tutto sotto casa, la pace di un contesto residenziale C’è un momento in cui capisci che non stai cercando solo un immobile, ma un posto che ti semplifichi la vita ogni giorno. E questa è una di quelle opportunità che capitano raramente: ultima disponibilità di nuova costruzione ad Aci Catena, in una zona servita da generi alimentari, bar, farmacia, tabacchino, scuole e fermata autobus. Tradotto: meno tempo perso, più tempo per te. Siamo al secondo piano con ascensore, in un contesto moderno e ordinato. La casa misura circa 70 mq, progettati con un taglio attuale e intelligente, dove ogni spazio ha un senso e nulla è lasciato al caso. Dentro trovi: Una cucina soggiorno ampia (circa 35 mq), il vero cuore della casa, perfetta per cene, film sul divano, amici che passano “solo per un caffè” e poi restano. Due camere da letto comode e arieggiate, ideali per chi vuole una stanza in più da dedicare a studio, hobby o ospiti. Bagno spazioso e lavanderia esterna, per tenere ordine e funzionalità senza sacrificare estetica. E c’è un dettaglio che cambia davvero la quotidianità: posto auto incluso. Niente giri inutili, niente stress. Arrivi, parcheggi, sali. Essendo nuova costruzione, l’appartamento offre tecnologie moderne, comfort abitativo e risparmio energetico, con finiture contemporanee e un’idea chiara: farti vivere bene, non solo “abitare”. Attenzione: è l’ultima unità disponibile. Se stai valutando una casa pronta, moderna e in una zona davvero comoda, questa è da vedere adesso. Vuoi sapere qual è l’aspetto che, dal vivo, convince anche i più indecisi? Te lo dico solo in visita. Contattaci e prenota il tuo appuntamento. RIF. 7169.

Tre vani, vista mare e tutto il potenziale per realizzare la casa che hai sempre desiderato. Proponiamo in vendita, a Ficarazzi, frazione di Aci Castello, in un contesto tranquillo e servito, un appartamento di 3 vani situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative. L'appartamento offre un accogliente soggiorno, due camere da letto e una cucina abitabile, arricchita dalla presenza di una veranda esterna, perfetta per creare uno spazio funzionale e piacevole. Completano la proprietà un bagno principale, una lavanderia con doppio servizio, un prezioso valore aggiunto che rende la casa ancora più pratica e funzionale, e ben tre balconi, che regalano luminosità e la possibilità di godere di una suggestiva vista mare, un dettaglio capace di rendere speciale ogni giornata. Immagina di iniziare la mattina con la luce naturale che entra dalle finestre, concederti un momento di relax sui balconi e ritrovare, al rientro, la tranquillità di un ambiente tutto tuo. L'appartamento si presenta in condizioni discrete e necessita di interventi di ristrutturazione, un aspetto che può trasformarsi in una concreta opportunità per chi desidera progettare ogni ambiente secondo il proprio stile. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di interesse. Ficarazzi, nel comune di Aci Castello, è una località che permette di godere di un'atmosfera tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali. Una soluzione da prendere in considerazione sia per chi cerca una prima abitazione da modellare sulle proprie esigenze, sia per chi desidera un immobile da valorizzare attraverso una ristrutturazione. A completare le opportunità offerte da questa soluzione, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un garage, al prezzo di € 15.000, un valore aggiunto per chi desidera maggiore comodità e uno spazio dedicato alla propria auto. Le opportunità con vista mare e possibilità di personalizzazione meritano di essere scoperte dal vivo! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e visitare l'immobile. Durante la visita potrai scoprire tutti i dettagli e immaginare le potenzialità che questa casa può offrirti. RIF: 7581

IL TUO PROSSIMO PROGETTO DI CASA: UNA NUOVA OPPORTUNITÀ AD ACIREALE! Non acquistare semplicemente una casa, immagina quella che potrebbe diventare! Proponiamo in vendita, in una zona molto servita di Acireale, un appartamento dalla metratura generosa, situato al secondo piano e composto da cinque vani, cucina e bagno. Una soluzione interessante per chi desidera dare vita a un ambiente tutto suo, progettato secondo i propri gusti, le proprie esigenze e il proprio stile di vita. L'immobile, appartenente all'ex edilizia popolare, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare e trasformare in una casa accogliente, funzionale e ricca di personalità. Il vero valore? La libertà di creare. La necessità di una completa ristrutturazione diventa un'occasione per ripensare gli spazi, scegliere i materiali, valorizzare ogni ambiente e realizzare una casa che rispecchi davvero chi la abiterà. La metratura generosa offre ampio spazio alla fantasia e alla progettazione, consentendo di immaginare ambienti personalizzati in base alle proprie necessità, nel rispetto delle caratteristiche strutturali dell'immobile. Che tu sogni uno stile moderno e minimalista, ambienti eleganti e raffinati oppure una casa calda e familiare, questa soluzione offre la possibilità di partire da una base da rinnovare e costruire qualcosa di veramente personale. La posizione in una zona ben servita di Acireale rappresenta un ulteriore punto di forza, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo per le esigenze quotidiane. Un'opportunità da valutare per chi desidera investire nel proprio futuro, per chi cerca una casa da modellare sulle proprie necessità o per chi vede nel potenziale di un immobile la possibilità di realizzare un progetto su misura. Le case più belle non sono sempre quelle già pronte, ma quelle che possono diventare esattamente come le hai sempre desiderate. Se cerchi una soluzione spaziosa da reinventare, con la libertà di scegliere come trasformarla, questa potrebbe essere l'occasione giusta per dare forma alla tua prossima casa! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Il tuo prossimo progetto potrebbe iniziare proprio da qui!

VISTA MARE, VISTA ETNA E 3 CAMERE DA LETTO: AD ACIREALE LA CASA DEI TUOI SOGNI TI ASPETTA! Ad Acireale, in zona Mangano, 107 mq di spazio, comfort e panorami da vivere ogni giorno. Immagina di iniziare la giornata con lo sguardo rivolto al mare e di ritrovarti, la sera, davanti alla maestosità dell’Etna. Ora immagina tutto questo nella casa in cui costruire il futuro della tua famiglia. Questo appartamento di 4 vani è la soluzione ideale per chi desidera ambienti comodi, tre camere da letto e una posizione che permette di raggiungere facilmente i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, perfetto per condividere momenti in famiglia, accogliere gli amici e creare ricordi preziosi. La cucina abitabile, collegata alla pratica lavanderia verandata, offre funzionalità e comodità nella vita di tutti i giorni. La zona notte comprende tre camere: una matrimoniale, una doppia e una singola. Spazi versatili, ideali per i figli, per una camera degli ospiti o per realizzare il tuo studio personale. Completano la distribuzione il bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Ma il vero valore aggiunto è fuori: due balconi con vista mare ed Etna, due scenari straordinari che regalano luce, respiro e un tocco speciale alla quotidianità. L’immobile si presenta in buone condizioni, si trova al secondo piano e fa parte di un piccolo condominio di sole 4 unità, con posti auto disponibili all’interno del cortile condominiale. Una realtà raccolta, ideale per chi apprezza un contesto abitativo più riservato. Il piano senza ascensore è compensato da caratteristiche difficili da trovare tutte insieme. 107 mq, tre camere, doppia vista panoramica e posti auto: una combinazione da scoprire dal vivo. Contattaci oggi stesso per fissare una visita! Vieni a scoprire quale dei due panorami saprà conquistarti per primo! RIF. 7647.

CASA BUONARROTI È qui che l'equilibrio tra comfort e spazio prende vita: in vendita a Aci Catena un appartamento di 128 mq che promette un'esperienza di vivere esclusiva e rassicurante, capace di accogliere ogni esigenza quotidiana. Un ingresso accogliente, finiture curate e una percezione di armonia accompagnano ogni gesto, inseriti in un contesto domestico di grande equilibrio. Entrando, si accende un'area giorno di 20 mq, luminosa e ospitale, dove il soggiorno dialoga con una cucina abitabile pronta a diventare la cornice di pranzi e cene in compagnia. Un disimpegno presente conduce alla zona notte, composta da tre camere e un bagno, offrendo spazio e intimità all'interno di quattro vani abitabili. In questa planimetria, la lavanderia di 5.6 mq e il ripostiglio di 2.6 mq completano una funzionalità efficiente, mentre la veranda presente e il balcone annessi aggiungono continuità con gli spazi esterni. La distribuzione favorisce la praticità quotidiana, con spazi di stoccaggio comodi e una dinamica che invita a vivere ogni angolo con serenità. Immergiti nell'armonia di spazi ben distribuiti, dove ogni dettaglio è pensato per vivere con eleganza e versatilità: la combinazione di zona giorno generosa, tre camere accoglienti, e la veranda rende l'ambiente ideale per creare abitudini di vita familiari, progetti futuri e momenti di relax. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contatta ora per una visita e scopri come questa dimora possa trasformare la tua quotidianità in un'esperienza di equilibrio e indipendenza, con possibilità di personalizzazione che aumentano il valore nel tempo. RIF. 7369

ATTIVITÀ COMMERCIALE IN VENDITA – ACIREALE CENTRO Importante opportunità nel cuore di Acireale, in una posizione strategica e di grande passaggio, a pochi passi da Piazza Duomo. Si propone in vendita una bellissima attività commerciale, già attrezzata e pronta per essere avviata o trasformata in diverse tipologie di attività nel settore della ristorazione e della produzione alimentare. Il locale è super adeguato per rosticceria, friggitoria, gastronomia, pizzeria da asporto, laboratorio di produzione e attività similari, grazie alla presenza di un'ampia dotazione professionale che consente di iniziare a lavorare senza dover sostenere importanti investimenti per l'acquisto delle attrezzature. ATTREZZATURE PROFESSIONALI IN DOTAZIONE L'attività comprende: Forno professionale per pasticceria Cella di lievitazione Forno a tunnel elettrico Frigorifero Impastatrice a spirale a due velocità Affettatrice Bilancia Friggitrice elettrica con relativo supporto Tavoli da lavoro in acciaio inox Lavello a giorno con comando a pedale Cappa centrale con motore incorporato e filtri a carbone attivo Bancone Impianto elettrico trifase da 16 kW Una dotazione completa e versatile, ideale per chi desidera intraprendere un'attività nel settore della rosticceria, friggitoria, gastronomia, pizzeria da asporto o produzione di prodotti da forno e gastronomici. POSIZIONE STRATEGICA La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'attività: nel centro di Acireale, in zona ottima e nelle immediate vicinanze di Piazza Duomo, in un contesto ideale per intercettare clientela locale e di passaggio. POSSIBILITÀ DI SUBENTRO NELL'AFFITTO Ulteriore vantaggio è la possibilità di subentrare nell'attuale contratto di affitto della bottega, consentendo al nuovo acquirente di proseguire l'attività nel locale già predisposto e attrezzato. UN'OPPORTUNITÀ CHIAVI IN MANO Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'attività già attrezzata, in una posizione centrale e con ampie possibilità di utilizzo, evitando i costi e i tempi necessari per acquistare singolarmente le attrezzature e predisporre un nuovo laboratorio. Ottima opportunità per professionisti del settore o per chi desidera avviare una nuova attività nel mondo della ristorazione e della produzione gastronomica.

Ficarazzi, Aci Castello Appartamento di 94 mq al primo piano in piccolo condominio di 2 sole unità. Perfetto per chi cerca serenità e spazi privati. DISPOSIZIONE: Zona giorno 25 mq, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni completi, disimpegno, veranda e 3 balconi. FEATURE PRINCIPALI: • Garage privato 42 mq con cancello elettrico • Riscaldamento autonomo • Doppi vetri e porta blindata • Impianti elettrico e idraulico a norma • Lavanderia • Luminosità naturale e buone condizioni generali IDEALE PER: Coppie in cerca di indipendenza, piccole famiglie. POSIZIONE: Ficarazzi, zona residenziale tranquilla. Disponibilità immediata. RIF. 7333

Appartamento in vendita arredato a pochi passi dal mare – Stazzo, Acireale A Stazzo, frazione marinara di Acireale, a soli 50 metri circa dal lungomare, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo e ultimo piano, senza ascensore, all'interno di una tranquilla palazzina composta da sole 7 unità abitative. L'immobile si presenta in buono stato, ben tenuto e completamente arredato, pronto per essere abitato o utilizzato come casa vacanze. L'ingresso conduce direttamente alla zona cucina soggiorno, funzionale e ben attrezzata, caratterizzata da un ambiente piacevole e luminoso, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, ideali sia per una famiglia sia per ospitare amici e parenti. Completa la disposizione interna un bagno con box doccia e un comodo armadio a muro nel corridoio, utile per ottimizzare gli spazi. L'appartamento gode di un balcone perimetrale con tripla esposizione, dotato di tende da sole, che offre piacevoli spazi esterni e una buona luminosità durante la giornata. La lavanderia è collocata all'esterno. I climatizzatori sono stati appena installati e, insieme ai ventilatori a pala presenti a soffitto, contribuiscono a garantire un piacevole comfort e una buona ventilazione degli ambienti anche durante i mesi più caldi dell'estate. La proprietà comprende inoltre, all'interno del condominio, un posto auto numerato e assegnato e una cantina di pertinenza, particolarmente comoda come spazio di deposito per biciclette, attrezzatura da mare o altro materiale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, in quanto il lungomare è raggiungibile in pochi passi, permettendo di vivere comodamente il borgo marinaro e il mare senza dover utilizzare l'auto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare già pronta e arredata in una delle frazioni più caratteristiche della costa acese. RIF: 7572

IL PALMENTO DI BONACCORSI Terreno edificabile con palmento storico in vendita ad Aci Bonaccorsi in zona semicentro. Proponiamo in vendita ad Aci Bonaccorsi un interessante terreno edificabile di circa 800 mq, completamente pianeggiante e con esposizione diretta su strada, che garantisce ottima visibilità e facile accesso. Al terreno è accorpato un antico palmento di circa 50 mq, in buono stato di conservazione e con tetto totalmente ristrutturato, ricco di fascino e potenzialità. L'immobile è dotato di una cubatura importante che si sviluppa in altezza, ideale per chi desidera valorizzare l’esistente o integrare la struttura in un nuovo progetto edilizio. È già stato realizzato un progetto da tecnico abilitato, che prevede la realizzazione di una unità immobiliare su due livelli, ottimizzando volumi e spazi nel rispetto del contesto architettonico, con possibilità di accesso carrabile comodo direttamente su strada. Ottima opportunità per investitori, imprese di costruzione o privati che cercano un terreno edificabile in una delle zone più ricercate dell’hinterland catanese, a pochi minuti da Catania e dai principali collegamenti stradali. RIF7012

Semindipendente in vendita al centro storico di Acireale a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di San Sebastiano. Immobile di grande fascino e rara versatilità, inserito in una palazzina storica composta da sole due unità abitative. Un’abitazione che conserva intatto il carattere delle dimore degli anni Trenta e Quaranta, dove gli ampi volumi, i dettagli architettonici dell’epoca e la distribuzione degli ambienti raccontano una storia autentica, difficilmente replicabile nelle costruzioni contemporanee. L’appartamento si sviluppa al secondo piano, senza ascensore, e si articola su due livelli, offrendo una superficie e una varietà di ambienti davvero generose. Al piano principale, l’ingresso conduce a un ampio disimpegno che introduce alla sala da pranzo, affiancata da un angolo cucina separato. La zona pranzo gode dell’affaccio sul terrazzo interno, uno spazio riservato e piacevole nel quale è presente anche una comoda lavanderia. Completa questa parte della casa un bagno dotato di box doccia. L’altra ala dell’abitazione si sviluppa attraverso un corridoio che conduce alla grande camera da letto padronale, al salone doppio e a un secondo bagno di generose dimensioni completo di vasca. Il salone rappresenta uno degli ambienti più caratteristici dell’immobile: ampio, luminoso, con affaccio sulla via principale, ed impreziosito da lavorazioni decorative sul soffitto risalenti agli anni Quaranta, elementi di grande valore estetico che restituiscono alla casa tutta l’atmosfera delle abitazioni signorili d’epoca. Le ulteriori due camerette finestrate e comunicanti tra loro offrono una soluzione particolarmente interessante sia per una famiglia sia per chi desideri destinare gli ambienti a studio, camere per gli ospiti o spazi di servizio. Dal disimpegno, una scala in ferro e legno conduce al livello superiore, qui troviamo una grande camera studio, caratterizzata dalla presenza di finestre e di un lucernario, seguita da una seconda camera comunicante. Da quest'ultima si accede al secondo terrazzo, uno degli elementi più suggestivi della proprietà, uno spazio riservato e panoramico che guarda direttamente i tetti del centro storico di Acireale, regalando una prospettiva intima e autentica sulla città. Il piano è interamente pavimentata in parquet, dettaglio che contribuisce a creare un ambiente caldo, elegante e raccolto. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, due climatizzatori funzionanti e impianti elettrico e idrico funzionanti, offrendo una base abitativa già concretamente fruibile, pur mantenendo ampi margini per un eventuale intervento di personalizzazione e valorizzazione. Un ulteriore elemento di grande interesse è la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica che rende l’immobile particolarmente versatile e permette di ipotizzare una divisione in due unità abitative, senza dover rinunciare alle comodità e agli spazi essenziali di ciascuna. Al piano terra è inoltre presente un piccolo cortile in comune con l’altra unità della palazzina, utile come punto di appoggio per un mezzo a due ruote. Un immobile dalla forte personalità, dove il fascino del passato incontra la possibilità di essere reinterpretato secondo le esigenze contemporanee, nel cuore autentico del centro storico di Acireale.RIF.7540