Barda Consulenze Immobiliari - Tremestieri Etneo - CT

Prezzi a partire da € 335.000 Eleganza, funzionalità e risparmio energetico in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. A San Giovanni La Punta, in posizione strategica e a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di comunicazione, nasce un nuovo progetto di ville bifamiliari su unico livello, pensate per offrire comfort abitativo, qualità costruttiva e cura dei dettagli. Distribuzione interna: Ampio open space con cucina e soggiorno luminoso 3 camere da letto, di cui la principale con accesso diretto al portico 2 bagni moderni Lavanderia separata Portici esterni e giardino privato Caratteristiche costruttive e impiantistiche: Fondazioni a platea e struttura in cemento armato antisismico Solai in laterocemento con isolamento termoacustico Murature perimetrali in blocchi YTONG Clima Plus con lana di roccia e cartongesso Classe energetica A4 Coperture e impianti Tetto piano con predisposizione per pannelli fotovoltaici Impianto fotovoltaico da 3 kW Climatizzazione canalizzata con pompa di calore aria acqua Predisposizione per impianti di allarme, videosorveglianza e domotica Finiture: Infissi in alluminio a taglio termico (vetro satinato nei bagni) Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, personalizzabili Spazi esterni: Giardino privato con predisposizione acqua e corrente Pavimentazione autobloccante in area parcheggio e camminamenti Recinzione in pietra lavica con ringhiere metalliche Cancelli carrabili e pedonali predisposti per apertura automatizzata Posizione: L’area è servita da scuole, negozi e aree verdi, con collegamenti rapidi verso Catania e le principali arterie stradali. San Giovanni La Punta Ville bifamiliari su unico livello Prezzi a partire da € 335.000 Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e dettagli completi del progetto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno di un nuovo ed elegante residence composto da sole 21 unità, proponiamo in vendita moderne ville bifamiliari di nuova costruzione, progettate per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. Le abitazioni, tutte sviluppate su un unico livello, sono caratterizzate da una distribuzione funzionale e contemporanea: ampia zona living con cucina open space, tre camere da letto, doppi servizi, lavanderia e spazi esterni vivibili con portici coperti. Il residence dispone di area parcheggio comune e ogni unità è dotata di spazi esterni privati con giardino di metratura variabile. Le unità sono realizzate secondo standard costruttivi avanzati, con particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo: Classe energetica A4 Impianto fotovoltaico Climatizzazione canalizzata Pompa di calore Elevato isolamento termo acustico Infissi a taglio termico con vetri basso emissivi N.B. Prezzi a partire da €335.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore più autentico di Catania, lungo Via Etnea, proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità, capace di unire ampiezza, vista e identità storica. L’immobile, di circa 480 mq complessivi, si sviluppa tra terzo e quarto piano di uno stabile servito da ascensore, con una distribuzione già naturalmente predisposta per una rilettura moderna degli spazi. Ciò che colpisce è l’atmosfera: soffitti alti e decorati, pavimenti originali in cementine, ambienti ampi e luminosi che conservano intatto il fascino dell’architettura d’epoca. Gli affacci su Via Etnea regalano scorci unici sulla città, mentre il livello superiore apre a uno spazio completamente diverso: un ampio terrazzo a livello, raro nel centro storico, vivibile e riservato, con una vista aperta sui tetti di Catania che si estende fino al mare e all’Etna. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo un potenziale straordinario: residenza di rappresentanza struttura ricettiva di alto livello frazionamento in più unità Una proprietà per chi cerca un investimento iconico o una dimora con carattere, nel punto più riconoscibile della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Gravina di Catania, al confine con Sant'Agata li Battiati, in zona particolarmente servita e facilmente fruibile anche a piedi, si propone in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina. L’area è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e collegamenti, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e immediati, anche senza l’utilizzo dell’auto. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un soggiorno di circa 50 mq con affaccio su balcone angolare, ambiente ampio e luminoso.
La cucina abitabile, separata, ha accesso a un terrazzino privato, uno spazio esterno facilmente sfruttabile nella quotidianità. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale di ampie dimensioni, una cameretta e un bagno. L’appartamento gode di una tripla esposizione (Sud, Est e Nord nella zona notte), con ambienti tutti dotati di aperture verso l’esterno: ogni stanza ha accesso diretto a balconi o terrazzino, garantendo luce e continuità con gli spazi esterni.
Altezza interna pari a 3 metri. A completare la proprietà, un ampio terrazzo sovrastante, uno spazio esterno di dimensioni importanti, sfruttabile in diversi modi, e un garage di circa 17 mq. L’immobile fa parte di una palazzina composta da sole due unità abitative, condizione che assicura un contesto tranquillo e con basse dinamiche condominiali.
 È inoltre possibile valutare l’acquisto dell’intero stabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto residenziale esclusivo e riservato, a pochi passi da Via Luigi Capuana, nasce un nuovo progetto abitativo che unisce design contemporaneo, funzionalità e comfort. Proponiamo in vendita una villa su progetto: interamente su un unico livello, con ambienti moderni, ampie vetrate e spazi esterni che abbracciano l’abitazione, garantendo privacy e luce naturale. Superficie interna di circa 175 m² + ampie aree esterne. Caratteristiche principali: Zona giorno open space con cucina a vista, area pranzo e living, incorniciata da grandi vetrate scorrevoli che si affacciano sul giardino e sul portico, pensato come naturale estensione della zona giorno. Tre camere da letto matrimoniali, ben distribuite e illuminate, di cui una con bagno en suite. Ulteriori due bagni completi, di cui uno a servizio della zona giorno e uno a servizio delle camere. Pratica lavanderia separata, ideale per ottimizzare gli spazi e la gestione domestica. Portico coperto per cene all’aperto e momenti di relax, affacciato sul giardino privato. Predisposizione per piscina privata, su richiesta e non inclusa nel prezzo. Location: La villa è situata in una delle zone più richieste di San Gregorio di Catania, in un'area tranquilla e ben collegata, a breve distanza da scuole, negozi e servizi principali. N.B. La piscina non è compresa nel prezzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto recente e curato, proponiamo in locazione un appartamento moderno di circa 95 mq, posto a piano alto, caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una vista panoramica a 360° sulla città. L’immobile gode di un affaccio unico: da un lato la vista si apre fino al mare, dall’altro si estende verso l’Etna, offrendo scorci suggestivi in ogni momento della giornata. Il grande terrazzo vivibile rappresenta un vero prolungamento della zona living, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Gli interni, moderni e ben distribuiti, includono un’ampia zona giorno con cucina a vista, camere confortevoli e bagno rifinito con materiali contemporanei. L’elevata qualità abitativa è garantita dalla classe energetica A+ e dal riscaldamento a pavimento. Completa la proprietà un garage con accesso diretto tramite ascensore al piano. L’immobile viene locato semi arredato ed è pronto per essere abitato. Canone comprensivo di spese condominiali. Soluzione ideale per professionisti, coppie o personale trasferito che desiderano un’abitazione moderna, riservata e con una vista unica. N.B. Si richiede un primo contatto tramite messaggio, con una breve presentazione (attività lavorativa, numero di persone e durata prevista della locazione), al fine di valutare la compatibilità con l’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno di un nuovo ed elegante residence di sole 21 unità, proponiamo in vendita moderne soluzioni abitative di circa 53 mq, ideali per chi cerca una casa funzionale, efficiente e pronta da vivere. Le abitazioni, sviluppate su un unico livello, sono composte da una luminosa zona living con cucina open space, una camera da letto, bagno e spazi esterni con portico e giardino privato. Una soluzione pensata per garantire comfort abitativo e praticità, perfetta sia come prima casa che come investimento. Le unità sono realizzate secondo standard costruttivi avanzati, con particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo: Classe energetica A4 Impianto fotovoltaico Climatizzazione canalizzata Pompa di calore Elevato isolamento termo acustico Infissi a taglio termico con vetri basso emissivi N.B. Prezzi a partire da 150.000 euro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it