Simedia Immobiliare Srl - Foligno - PG

Sant'Eraclio di Foligno – Appartamento con ingresso indipendente e corte privata. Ideale per investimento o come prima casa. Se stai cercando un appartamento pronto da abitare, con uno spazio esterno privato e in una posizione comoda a tutti i servizi, questa soluzione potrebbe essere quella giusta. Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato con ingresso indipendente, situato a pochi passi dalla piazza principale di Sant'Eraclio, una delle frazioni più servite di Foligno. L'abitazione è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un terrazzino e una piccola corte esclusiva. Lo spazio esterno contenuto consente di avere uno spazio aggiuntivo per chi possiede un cane o per chi ama dedicarsi a qualche pianta senza gli impegni di un grande giardino. Le dimensioni contenute rendono questo immobile perfetto per una persona, una giovane coppia oppure per chi desidera acquistare un appartamento da mettere subito a reddito. La distribuzione degli ambienti e la facilità di gestione lo rendono infatti un'ottima opportunità di investimento. La posizione è uno dei suoi punti di forza: supermercati, farmacia, bar, scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici sono tutti raggiungibili a piedi, permettendo di vivere la quotidianità senza dover utilizzare l'auto. Se cerchi una soluzione pratica, indipendente e con uno spazio esterno, contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita, chiama il Servizio Clienti 0742 23046 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più apprezzate di Foligno, all'interno di un residence realizzato nel 2010 , proponiamo in vendita un attico posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità immobiliari. L'abitazione è caratterizzata da un grande terrazzo coperto che abbraccia l'intero appartamento, uno spazio ideale da vivere durante gran parte dell'anno per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera godere di un'importante area esterna senza gli impegni di manutenzione di un giardino. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un ampio garage al piano sotto strada, ideale sia per il parcheggio che come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. La posizione riservata, la recente costruzione, l'assenza di piani superiori e gli ampi spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente interessante per coppie, famiglie o per chi cerca una casa moderna e funzionale in un contesto tranquillo e ben abitato. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento, chiama il servizio clienti al numero 074223046 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Foligno, nel cuore dell’Umbria, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare a destinazione turistico ricettiva, impreziosito dal fascino di una struttura storica di origine rinascimentale e composto da: hotel, ristorante, villa indipendente, chiesa privata adibita a sala eventi, piscina e oltre 10.000 mq di spazi esterni e terreni. La proprietà, conosciuta come Casa Mancia, rappresenta un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore turistico alberghiero, grazie alle dimensioni, alla varietà degli spazi e alla posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione dell’Umbria. HOTEL E RISTORANTE Il corpo principale ospita l’attività alberghiera e dispone di 16 camere per complessivi 31 posti letto, oltre agli ambienti comuni, ai locali di servizio e agli spazi destinati alla ristorazione. L’edificio si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, oltre agli spazi accessori. Gli ambienti conservano il carattere della dimora storica, con elementi architettonici che contribuiscono a creare un’atmosfera particolarmente suggestiva e adatta a una struttura ricettiva di charme. All’interno del complesso è presente anche il ristorante, che consente di completare l’offerta ricettiva e di servire sia gli ospiti della struttura sia la clientela esterna. CHIESA PRIVATA E SALA EVENTI Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è la presenza di una chiesa privata di circa 90 mq, attualmente utilizzata anche come sala eventi. Uno spazio esclusivo, ideale per cerimonie, matrimoni, ricevimenti, eventi privati e meeting, che rappresenta un importante valore aggiunto per lo sviluppo dell’attività. VILLA INDIPENDENTE All’interno della proprietà è presente inoltre una villa indipendente di oltre 220 mq, distribuita su due livelli e dotata di ulteriori 5 camere da letto. Completano la villa un portico, un terrazzo, una cantina, un magazzino/dependance e un garage. La Villa permette molteplici possibilità di utilizzo: ampliamento della capacità ricettiva, foresteria, residenza privata, dependance per ospiti o struttura complementare all’attività principale. PARCO, PISCINA E PARCHEGGIO Il complesso è circondato da ampi spazi verdi e dispone di circa 3.200 mq tra giardino e parcheggio, oltre a circa 8.000 mq di terreno, per una superficie esterna complessiva superiore a 11.000 mq. All’interno del parco è presente una piscina, elemento che valorizza ulteriormente la struttura e ne amplia le possibilità di utilizzo durante la stagione estiva. La proprietà dispone inoltre di un ampio e comodo parcheggio, particolarmente importante per l’attività alberghiera, il ristorante e l’organizzazione di eventi. POSIZIONE STRATEGICA La proprietà si trova a Foligno, in Via dei Trinci 44, in una posizione particolarmente favorevole sia dal punto di vista turistico sia logistico. La vicinanza allo svincolo Foligno Nord della SS75 permette un collegamento rapido con le principali direttrici regionali e rende la struttura facilmente raggiungibile. Foligno rappresenta inoltre una posizione strategica per visitare alcune delle principali destinazioni turistiche dell’Umbria, tra cui Assisi, Spello, Spoleto e Perugia. UN’OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO NEL CUORE DELL’UMBRIA Per caratteristiche, dimensioni e posizione, il complesso si presta a molteplici progetti di valorizzazione: hotel di charme, relais, boutique hotel, struttura per matrimoni ed eventi, attività di ristorazione o progetto turistico ricettivo integrato. La combinazione tra 16 camere e 31 posti letto nell’hotel, villa con ulteriori 5 camere, ristorante, chiesa privata/sala eventi, piscina, ampi spazi verdi e parcheggio rende questa proprietà una proposta di particolare interesse nel panorama immobiliare ricettivo umbro. Una soluzione destinata a investitori e operatori alla ricerca di una struttura ricettiva con storia, forte identità e importanti potenzialità di sviluppo. Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it