Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

MONTEPRANDONE In posizione visibile e in zona residenziale, immobile di circa 259 mq di cui 36 commerciali e 223 a deposito. L'immobile con ottime rifiniture dispone di impianti a norma ed ha un'altezza max di 3 mt e minima 2,80 mt. La parte commerciale è posta su strada visibile e dispone di tre ampie vetrine oltre uno spazio antistante come parcheggio, mentre la parte ad uso deposito è posta sul retro e dispone di box ufficio, due bagni ed un ripostiglio. E' presente una canna fumaria, controsoffittatura ispezionabile ed impianto di allarme. Codice riferimento agenzia 3713 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO tre unità immobiliari ubicate ai piani primo, secondo e terzo allo stato grezzo in area ex industriale oggetto di riqualificazione e trasformazione urbana, situata a ridosso del centro storico della città. La Superficie commerciale totale è di mq 3530 di cui PIANO PRIMO di 1150 mq, PIANO SECONDO di 1190 mq, PIANO TERZO di 1190 mq. La zona è ben servita da trasporti pubblici e risulta ben collegata alle principali arterie stradali. L’edificio, di costruzione risalente agli anni 50 e poi oggetto di manutenzione straordinaria a fine anni 90, è dotato di struttura mista in muratura portante e cemento armato e solai in travi di ferro e pannelli in c.a. del tipo predalles. La copertura è piana in laterocemento e le facciate esterne sono in parte intonacate e tinteggiate e in parte in mattoni a vista tinteggiati. Si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed è destinato ad attività commerciali, uffici e palestra. Le unità risultano non terminate rispetto a quanto autorizzato dall’ultima pratica presentata (unità al grezzo e destinazione a magazzino/deposito) e sono prive di vano scala di accesso, impianti e serramenti. Per il completamento delle opere occorrerà concordare con il comune l’idonea procedura amministrativa. L’immobile è difatti attualmente ricompreso all’interno del piano di recupero PR1, comprendente le aree in località Porta Maggiore ed ha destinazione commerciale, uffici e servizi. Prezzo trattabile. Ref 5510 DiLeoImmobiliare

Potenza Picena (MC) locale commerciale su unico piano con accesso da piazzale condominiale adibito a parcheggio, composto da Ingresso con due vetrine, 5 vani destinati a specifiche attività di centro estetico/benessere, due bagni, un ufficio e locale tecnico. Il fabbricato è posto in zona a destinazione prevalentemente residenziale. Il litorale si trova a 300 mt. Impiantistica da rivedere. Classe energetica “F” Superficie commerciale: 111 mq. Prezzo trattabile . Rif 5545 DiLeoImmobiliare

COSSIGNANO Immerso nelle colline marchigiane con stupenda vista panoramica a soli 18 km dalla costa adriatica, casa indipendente disposta su tre livelli fuori terra della superficie complessiva di circa 330 mq. L'immobile si compone di: piano terreno delle dimensioni di 138 mq circa, completo di 5 vani utili, ingresso, cucina con camino, soggiorno, studio, due bagni di cui uno con doccia, cucina, soggiorno, ripostiglio, cameretta e scala di accesso ai piani superiori; piano primo delle dimensioni di 96 mq circa, completo di soggiorno, cucina, due camere, un bagno con finestra oltre terrazza di circa mq 58 e scala di accesso ai piani; piano secondo sottotetto con altezza massima 3,40 mt delle dimensioni di 96 mq circa, completo di 3 vani utili, un bagno finestrato, un ripostiglio. L'unità immobiliare in oggetto si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in granito su gran parte della superficie, infissi in legno con doppio vetro, portoncino blindato di ingresso, impiantistica a norma. L'unità immobiliare è stata ristrutturata con i criteri antisismici e si presenta in ottime condizioni abitabili. Completa la proprietà un giardino perimetrale delle dimensioni di 200 mq circa recintato e accessibile anche con un'autovettura, e due garages. La residenza è autonoma ed indipendente e localizzata in posizione collinare a poca distanza dal paese, ideale per chi cerca una proprietà immersa nel verde e nella tranquillità. L'unità si presta per contenere da due a tre nuclei familiari. Con prezzo da computare, a parte è possibile acquistare un terreno agricolo biologico attiguo alla proprietà di circa 5.000 mq composto da alberi da frutta, ulivi e vigneto. Riferimento agenzia 3204. DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO PORTO D'ASCOLI In zona residenziale tranquilla e a poca distanza dalla spiaggia, lotto di terreno di circa mq 100 con accesso diretto da strada principale, ideale sia per parcheggio di autovetture che per orto. Rif. 5964 DiLeoImmobiliare

CARASSAI – Interessante appezzamento di terreno agricolo di circa 12 ettari di cui 9 coltivabili, 1 ettaro a noceto ed il resto a macchia, esposto a NORD e servito da strada asfaltata. Il terreno, costituito da più corpi, è irriguo, gode della rete idrica del Consorzio di bonifica a pressione naturale, è di medio impasto e ben si adatta alla coltivazione di orticole, frutteti, seminativi ed impianti di vigneti e uliveti. E' presente un annesso agricolo da recuperare di circa mq 70 con allaccio alla rete di acqua potabile. Rif 5400. DiLeoImmobiliare

MONSAMPIETRO MORICO AFFITTO STAGIONALE Antica casa rurale del 1800, sapientemente ristrutturata con pietra e mattoni recuperando i materiali dell'epoca adibita a casa vacanze. Di circa mq 95 distribuiti su due livelli con piano terra di circa mq 50 formato da un grande rustico con camino, forno a legna e angolo cottura attrezzato, bagno con doccia e vano scala in mattoncini per accedere al piano primo di circa mq 45 composto da tre camere di cui due matrimoniali e una singola. Completa la proprietà un terreno di circa mq 2.700 con alberi da frutta e una ventina di piante da ulivo. Il fabbricato è in parte recintato e con accesso da cancello privato. In dotazione biancheria, tovagliato, stoviglie, lavatrice. La casa è sprovvista di impianto di riscaldamento. Disponibile IN LOCAZIONE dal 20 agosto. Situazione ideale per chi ama trascorrere le vacanze e i momenti di relax in contesti naturali. Rif. 5277. DiLeoImmobiliare

MARTINSICURO In ottima posizione sul Lungomare, locale commerciale con incluse attrezzature ed arredi per ristorazione e bar gelateria. L'immobile è di circa mq 110 coperti, dotato di canna fumaria oltre corte esterna di mq 140. E' composto da sala e area vendita, bagno a norma per handicap, bagno/spogliatoio per il personale e laboratorio circa 35 mq. Tavoli posizionabili anche sul lungomare. Codice riferimento agenzia 6290 DiLeoImmobiliare

FOSSOMBRONE – Tra le ridenti colline della Bassa Valle del Metauro, ubicata in una piccola frazione in zona artigianale, casa colonica del 1900 di circa mq 1000 distribuiti su due piani che necessita di lavori di ristrutturazione ad eccezione dei solai e del tetto che sono stati consolidati nel 2005. Attualmente la suddivisone è così definita: piano terra di circa mq 500 con le vecchie stalle, locali ad uso magazzino, depositi, ripostigli e due vani scale per accedere al piano primo ed ultimo; piano primo di circa mq 500 con diciotto locali di cui tre ad uso cucina, tre a soggiorno, due a sala da pranzo, otto a camera, uno a servizio igienico ed uno a ripostiglio. Completano la proprietà un pozzo ed una corte di circa mq 2.500. Rif. 5394. DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE (AP) In zona residenziale tranquilla di Centobuchi, terreno edificabile a destinazione d'uso abitativo di circa 1360 mq con edificabilità di circa mq 1210 e possibilità di realizzazione di due lotti del volume di metri cubi 1460 e 1565 con edifici disposti su tre livelli. Posizione strategica a pochi minuti dal centro e dai servizi. DiLeoImmobiliare cod.4045.

RIPATRANSONE (AP) Caratteristico trilocale di circa 96 mq coperti posto al piano primo in edificio storico in centro. L'immobile gode di estrema facilità di raggiungimento dalle principali vie di comunicazione urbane ed extra urbane ed è vicino ai servizi essenziali. L’unità immobiliare è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due bagni di cui uno con aerazione forzata e due camere matrimoniali. Attualmente è arredato per ufficio ma viene consegnato libero da mobilia. DiLeoImmobiliare riferimento agenzia 5128

MONSAMPOLO DEL TRONTO all'interno del borgo nel centro storico, abitazione di circa 75 mq coperti disposta su tre livelli oltre esterni e annessi. Si compone di piano terra con cucina e soggiorno; piano terra ammezzato con bagno; piano primo con due camere da letto matrimoniali e balcone di circa 3.5 mq; lastrico solare di circa 19 mq con tettoia di 5 mq circa. Completano la proprietà un garage di circa 15 mq, un laboratorio di circa 11 mq ed una grotta di 13 mq. L'immobile necessita di completa ristrutturazione. Riferimento agenzia 5887 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In fabbricato direzionale servito da ascensore con ampio parcheggio, a poca distanza dall'uscita autostradale di Porto d'Ascoli in zona commerciale molto servita, locale a destinazione artigianale di 186 mq circa ideato come ufficio con doppio ingresso, reception, vari ambienti multiuso, un ripostiglio, antibagno e bagno con doccia. L'unità immobiliare è in ottime condizioni, è stata rifinita con materiali di qualità nel 2016, ha pavimentazione in legno e impianto di climatizzazione con tubature a vista. Riferimento Agenzia 6310 DiLeoImmobiliare

COSSIGNANO – Nell’incantevole borgo antico, casa cielo terra di circa 210 mq di recente ristrutturazione totale, composta da tre livelli fuori terra ognuno della superficie di circa 70 mq suddivisi in egual modo con disimpegno, piccolo ripostiglio, due locali e vano scale. Il piano terra è organizzato come zona giorno e i piani superiori come zona notte. Ogni piano ha un bagno a servizio. Divisibile facilmente anche in due o tre unità immobiliari (collocando la sola porta di piano), avendo gli impianti già tutti predisposti. Ha struttura in cemento armato, muratura in mattoni antichi da recupero faccia a vista all’esterno, pavimento piano terra in pianelle in cotto antico, piani primo e secondo in legno di rovere; scala rivestita in marmo travertino invecchiato con ringhiera in ferro battuto; rivestimenti bagni in ceramica monocottura formato 10x10 cm; sanitari sospesi e rubinetterie accessori dei bagni come nuovi; infissi esterni in legno Meranti, con inferriate di sicurezza al p.t., porte in castagno. Nel locale soggiorno del piano terra è presente uno stupendo camino in mattoni antichi e refrattari. Gli impianti di recentissima costruzione sono perfettamente a norma e il fabbricato risulta ben isolato termicamente e acusticamente. Rif 6293 DiLeoImmobiliare

ELBA meraviglioso complesso turistico che si espande su una proprietà di diverse centinaia di ettari con varie affascinanti e prestigiose strutture ricettive già presenti, ulteriormente edificabile. Dispone di spiagge private, siti per lo sport, piscine, solarium, ristoranti, vigneto. Ideale implementare con campo da golf o attracco marino privato. Informazioni specifiche dopo sottoscrizione di Nda. Rif. 6419 DiLeoImmobiliare

MASSIGNANO In posizione leggermente collinare, vicino al mare, al di sopra della strada statale e con essa confinante, terreno agricolo di mq 119.000 di cui circa 6 ettari completamente pianeggianti. Il terreno è seminativo erboreo ma incolto da circa 30 anni. Posto in ottima posizione, ha una piccola superficie edificabile. Su una parte del terreno vi è un vincolo della Sovrintendenza per ritrovamento di mura romane. DiLeoImmobiliare rif 3848

VILLA ROSA – In posizione semicentrale e a circa 500 metri dal mare, avviata gelateria esercitata in locale in affitto di circa mq 71 di superficie oltre corte ad uso esclusivo di circa mq 100 dove è possibile collocare ombrelloni con tavoli, sedie, divani e poltrone. L’area di vendita è di circa mq 48; vi è antibagno e bagno per la clientela; il laboratorio è di circa mq 23 con antibagno e bagno di servizio. L’attuale canone di locazione è di € 700,00 al mese. L'attività viene venduta con le attrezzature presenti. Buona opportunità di ampliare la clientela aumentando la tipologie delle specialità offerte. Rif.6465 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In zona centrale e servita, appartamento di circa 60 mq in fase di ristrutturazione posto al primo piano in più ampia palazzina. L'abitazione è in fase di completamento ed è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio e bagno con doccia. Riferimento agenzia 6323. DiLeoimmobiliare

ANCONA – In seconda linea fronte mare, su strada statale e a soli 2 km circa dall’ Ospedale, LOTTO DI TERRENO a destinazione RESIDENZIALE COMMERCIALE di mq. 1.300 circa, con progetto planivolumetrico approvato ma non vincolante che può essere modificato nel rispetto dei parametri urbanistici. La superficie edificabile è di circa 1.430 mq realizzabili su tre piani fuori terra oltre al piano interrato e la tipologia costruttiva è lasciata alla libera scelta dell’operatore. Possono essere edificati Abitazioni – Abitazioni Collettive Studentato – Locali Commercio al Dettaglio – Uffici e Studi Professionali – Complessi Direzionali e Terziari – Attrezzature di Interesse: Civile, Religioso, Socio Sanitarie e Ricettive. Dal punto di vista della logistica, il lotto di terreno è servito da un articolato sistema viario, si trova a Km.10 circa dal Casello “Ancona Sud” dell’autostrada “A 14”, a km. 3 circa dal centro di Ancona e a 50 metri circa dal mare Adriatico. Rif. 4071. DiLeoImmobiliare

Nel piccolo paese di San Fele, borgo antico tra le colline lucane, in pieno centro storico, deliziosa casetta disposta su due piani. Il piano terra è da ristrutturare, il secondo livello è perfettamente abitabile e ristrutturato e dispone di una camera con camino, una cucina ed un bagno. L'aria che si respira nel quartiere e nell'intero paese dona piacevoli sensazioni di ritorno ad un passato pieno di colori e calore in cui ci si abbandona con piacere. San Fele è il paese del "Buongiorno e Buonasera" a tutti coloro che si incrociano per strada: i sanfelesi non conosco il disinteresse o il distacco ed ogni persona che incrocia il loro sguardo è degna di un saluto anche se non conosciuta. DiLeoImmobiliare.it Rif. 1938

CARASSAI Interessante appezzamento di terreno con pendenza inferiore al 10%, esposto a SUD EST, di circa 7 ettari di cui 4 a vigneto ed il resto a seminativo. Sul lotto insistono circa 100 piante di ulivo di varie cultivar quali Leccino, Frantoio, Tenera Ascolana ed altre di minore qualità. Il raccolto varia a seconda delle annate: nel 2017 è stato di q.li 24. Il vigneto per circa 2 ettari è stato impiantato nel 2008, la restante parte nel 2019. L’allevamento è a Doppio Guyot, con distanza tra una fila e l’altra di mt 3 e mt 1,20 tra una vite e l’altra, è costituito da circa 10.500 barbatelle ed è iscritto al DOC con Rosso Piceno e Falerio. Le uve prodotte sono Montepulciano, San Giovese, Passerina, Pecorino e Trebbiano. La produzione media è di circa 140 q.li/ha. Rif.5139 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO Frazione Piagge in zona collinare con meravigliosa vista sulla vallata, appartamento completamente ristrutturato nel 2000, disposto su due livelli di circa 180 mq coperti in palazzina di soli tre piani. Al primo livello vi sono ampio soggiorno con cucina in muratura, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e due balconi di circa 9 mq complessivi. Tramite una scala interna si accede al piano superiore mansardato composto da soggiorno con caminetto, angolo cottura, una camera, un bagno finestrato e ripostiglio. I due piani hanno anche accessi autonomi dalle scale condominiali. La proprietà è completata da un fondaco al piano terra di mq 6 circa, un posto auto coperto ed un giardino condominiale. L'immobile è in buone condizioni, ha infissi esterni in legno con doppio vetro, parquet nelle camere da letto, riscaldamento autonomo. L'appartamento ha un arredamento fatto su misura da artigiani; in caso di interesse il prezzo è da computare a parte. E' in corso studio per 110% e installazione ascensore. Riferimento agenzia 5931. DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO attività avviata di panetteria in zona centrale e servitissima, esercitata in locale di circa 210 mq composto da fronte strada con due vetrine per rivendita al pubblico con bancone, laboratorio con un tavolo in acciaio e uno in marmo per la preparazione del pane, una cella di lievitazione, varie attrezzature e macchinari fra cui un forno Roter, un forno a gas con due camere e una di recupero, impastatrice a spirale di 15 Kg e impastatrice tuffante da 60 Kg, sfogliatrice, filonatrice, gas professionale, carrello con sette teli per infornare nel forno grande e tre carrelli con 45 testi in ferro. Canone attuale di locazione delle mura pari a euro 750 euro. Riferimento agenzia 5081. DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO centro storico grande appartamento in Piazza del Popolo di 125 mq coperti composto da cucina abitabile, soggiorno, tre ampie camere, bagno, ripostiglio, balconcino. Ha doppi vetri e portone blindato; attualmente locato a 600€ mensili (scad. 2022); Rif. 6370 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) A 500 metri dal centro e dal mare, in zona San Filippo Neri prettamente residenziale, luminoso trilocale di circa 86 mq ubicato in palazzina completamente ristrutturata a nuovo di sole 4 unità abitative. L'immobile si compone di ingresso, disimpegno con guardaroba, salotto, soggiorno con cucina a vista, zona notte composta da due camere matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato con doppio doccia in cristallo con idromassaggio, spazio per lavatrice ed asciugatrice ed uno ad aerazione forzata con doccia. Completano la proprietà due balconi di cui uno nel soggiorno con vaschetta lavapanni ed uno nella camera matrimoniale per un totale di circa 14 mq, serviti entrambi da una tenda da sole motorizzata. Spazio condominiale al piano terra per rimessa bici e motorini. Ottime rifiniture quali pavimenti Versace, porte Garofoli, controsoffittatura con faretti incassati, aria condizionata, impianto d'allarme, videocitofono, mobile bagno con doppio lavabo, cucina componibile ed altra mobilia di qualità realizzata su misura. Zona tranquilla, servita da supermercati, banche, scuole, farmacia, attività commerciali di vario genere, il centro e la spiaggia facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. DiLeoImmobiliare riferimento 3037.