€ 30.000 - Appartamento via casa villa, contrada

Nel cuore pulsante del centro storico di Contrada, proponiamo in VENDITA una deliziosa casa indipendente, ATTUALMENTE LOCATA, che unisce il fascino dell’antico alla comodità degli spazi ben distribuiti. Con una superficie di circa 90 m² calpestabili, l’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti accoglienti e funzionali, perfetti sia per una famiglia che per chi è alla ricerca di un ottimo investimento.

Al piano terra troviamo un ingresso indipendente che si apre su un luminoso salone, ideale per accogliere ospiti e godere di momenti di relax. La cucina, pratica e ben attrezzata, è lo spazio perfetto per vivere la quotidianità con comfort.

Salendo al primo piano si accede a una camera da letto con bagno privato, pensata per garantire privacy e tranquillità. Il secondo piano ospita due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, offrendo spazi versatili per ogni esigenza. Un comodo balcone completa la proprietà, regalando scorci caratteristici sul quartiere storico.

Costruita nel 1985 e mantenuta in buone condizioni, la casa è dotata di un sistema di riscaldamento con pompa di calore e gas naturale. La classe energetica C, con un consumo contenuto di 86,00 kWh/m² anno, rappresenta un valore aggiunto in termini di efficienza e sostenibilità.

Un elemento importante da considerare è che l’immobile è attualmente affittato con regolare contratto in essere e garantisce una rendita mensile di € 200. Un dettaglio che rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare a scopo di investimento.

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