€ 135.000 - Appartamento viale lincoln n 137 - 81100 caserta (ce), caserta

Nel quartiere Acquaviva Kennedy, in complesso condominiale "Parco Letizia", proponiamo all'asta un'unità residenziale con box pertinenziale: soluzione luminosa e spaziosa, adatta sia all'investimento che all'uso familiare.

L'appartamento si trova al primo piano (scala C), h interna 3,00 m, superficie utile 146,05 mq. Zona giorno open space cucina/soggiorno di 35,50 mq, cinque camere, due bagni (uno con vasca, uno con doccia e antibagno), ripostiglio e due balconi per complessivi 17,90 mq. Box al piano seminterrato di 20,60 mq. Impianti funzionanti; riscaldamento tradizionale con termosifoni e caldaia a metano; climatizzazione nella zona giorno.

Punti di forza: distribuzione razionale, ottima luminosità e ventilazione naturale, finiture recenti (laminato e ceramica) e buone ottime condizioni strutturali (cemento armato). L'immobile, realizzato negli anni '70, è ben mantenuto; APE disponibile negli atti. Nota: l'unità è attualmente locata con contratto registrato (01/10/2022–01/10/2028, canone annuo €8.400) opponibile alla procedura; il box è nella piena disponibilità dell'esecutato. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria ed è gravato da trascrizioni/iscrizioni come indicato in perizia.

Contesto e servizi: zona semicentrale servita (linee urbane, negozi, scuole), complesso con aree condominiali e corsie di manovra per i box. Rapido accesso alle principali vie e comodo al centro.

Trasparenza: prezzo base d'asta indicato in perizia €180.000. Documentazione tecnico catastale, planimetrie e APE disponibili negli allegati della perizia.

Dettagli principali
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: utile 146,05 mq + balconi 17,90 mq; box 20,60 mq
• Piano: primo (scala C) — box S1
• Indirizzo: Caserta, Viale Abramo Lincoln 137 (Parco Letizia)
• Stato: buono/ottime condizioni strutturali; finiture recenti
• Pertinenze: box auto (Sub 140)
• Classe energetica: APE allegato

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