€ 270.000 - Appartamento via lame 75, castel maggiore

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO
COMPOSIZIONE: quadrilocale di mq. 97 composto da: entrata su ampio soggiorno con accesso al balcone semiabitabile prospicente il bel giardino condominiale, cucina abitabile con accesso all'altro balcone, due ampie camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, zona lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Volendo è disponibile anche l'autorimessa ad euro 15.000.
CARATTERISTICHE: immobile silenzioso, e panoramico con tripla esposizione che accentua la luminosità tutta naturale, doppia entrata pedonale dal giardino condominiale e un'entrata carrabile. Di recente e completa ristrutturazione interna anche dal punto di vista impiantistico (elettrico e idrico sanitario), piacevole nella disposizione degli spazi interni con un'ottima divisione giorno/notte. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia esterna a condensazione, bei pavimenti in gres a quadrotte di notevoli dimensioni e parquet nelle camere, infissi in PVC doppio vetro con inferriate, zanzariere e tende da sole esterne nei due balconi. Ultima annotazione non meno importante: il tetto è stato rifatto soltanto qualche anno fa.
CONTESTO: al secondo e ultimo piano di piccola palazzina, di sole sei unità abitative, ben tenuta e circondata dal bel verde condominiale alberato. In pieno centro della località di Trebbo Di Reno dove trovano spazio le attività commerciali e di servizio, i ristoranti, le aree verdi, gli impianti sportivi, le scuole e la parrocchia. Comodo ai mezzi di trasporto per i collegamenti da e per il centro città di Bologna con autobus di linea. Il non lontano comune di Castel Maggiore dispone della stazione FS utile per veloci trasferimenti.
COMMENTO: pronto per essere abitato, non necessita di ulteriori lavori. Il giardino condominiale per momenti di svago all'aria aperta oltre alla completa e attenta ristrutturazione lo rendono un oggetto particolarmente appetibile.

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