€ 290.000 - Appartamento viale gramsci 69, cesena

Se stai cercando un appartamento unico nel cuore di Cesena, non perdere l’occasione di scoprire questa straordinaria opportunità. Situato nella tranquilla e prestigiosa zona dell'Ippodromo, questo pentalocale si trova al primo ed ultimo piano di una storica villa liberty suddivisa in due unità indipendenti.

superficie commerciale complessiva di 160 mq, l’appartamento è composto da un’ampia corte esclusiva con ingresso privato al piano terra che conduce direttamente ad un luminoso soggiorno e a una cucina abitabile, ideale per famiglie o chi ama ospitare amici. La zona notte offre due spaziose camere da letto perfette per il riposo e la serenità quotidiana e uno studio.

Incluso nell'immobile troviamo anche un bagno funzionale e un pratico ripostiglio per garantire ordine e comodità negli spazi interni. Un balconcino affacciato sull’incantevole giardino della villa aggiunge grazia alla vivibilità degli ambienti. A completare la proprietà c’è un ampio garage accessibile dal corpo fabbrica oltre ad una cantina sottostante: uno sfondo ideale per gli amanti delle attrezzature sportive o del bricolage.

Situata senza spese condominiali mensili, quest'unità mantiene impianti a norma ed è attualmente locata generando reddito pari a €1.300 al mese – una soluzione eccellente sia come investimento che come residenza principale.

L’ubicazione presso l’Ippodromo assicura tranquillità ma allo stesso tempo vicinanza ai principali servizi cittadini: negozi, scuole e aree verdi rendono questo contesto particolarmente attrattivo.

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