€ 395.000 - Appartamento via ruggero leoncavallo, 3, gatteo

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE

Nel cuore di Gatteo Mare, in Viale Ruggero Leoncavallo 3, proponiamo in vendita un elegante attico quadrilocale con ampia terrazza, una soluzione abitativa pensata per chi desidera spazio, comfort e uno stile di vita di qualità a pochi minuti dal mare.

L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina edificata nel 2001, recentemente valorizzata grazie agli interventi di ristrutturazione della facciata e alla realizzazione del cappotto termico, elementi che contribuiscono a migliorare l’efficienza e il benessere abitativo. L’edificio è servito da ascensore, dettaglio che rende l’accesso comodo e pratico in ogni situazione.

Con una superficie complessiva di circa 140 mq, l’appartamento accoglie fin dall’ingresso con una zona giorno ampia e luminosa, studiata per vivere appieno la convivialità quotidiana. La grande portafinestra conduce direttamente alla terrazza di generose dimensioni, uno spazio esterno prezioso dove rilassarsi, pranzare all’aperto o semplicemente godere della vista aperta e della tranquillità circostante.
La cucina, separata dalla zona living, è anch’essa spaziosa, funzionale e completa, ideale per chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine.

La zona notte è ben distribuita e garantisce privacy e comfort: una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato completo di tutti i servizi.
Salendo al piano mansardato, troviamo un valore aggiunto importante: un terzo bagno con lavanderia, un ripostiglio allo stato grezzo e una ulteriore ampia camera matrimoniale, perfetta come stanza ospiti, studio o area relax.

L’immobile è in ottimo stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata nelle diverse zone della casa, a garanzia di comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un garage di proprietà, elemento sempre più raro e ricercato.

Le spese condominiali contenute, pari a circa 700 € annui comprensive di acqua, rendono questa proposta ancora più interessante.
La posizione è strategica: il mare dista circa 400 metri e tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, chiese e farmacie, sono comodamente raggiungibili.

Una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca una residenza principale di prestigio o per chi desidera un attico al mare senza rinunciare a spazio e funzionalità.

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