Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. PV1173B PALAIA Quadrilocale al 1°P con giardino privato di 300 mq e vari posti auto. Composto da: ingresso/soggiorno open con cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno. Piscina condominiale per i 3 condomini. Arredato ottimamente. Vendesi o affittasi con contratti transitori max 12 mesi. Prezzo ? 225.000. Rif. PV1173B SC8968109

Rif.Ag. PV1174B PALAIA Vendesi Terratetto di 100 mq su 3 livelli con giardino privato fronte/retro (300 mq), con vari posti auto. Composto al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio; al 1°P 2 camere matrimoniali e bagno; al piano mansardato 1 camera matrimoniale e bagno. Arredato ottimamente. Piscina condominiale. Vendesi o affittasi con contratti transitori max 12 mesi. Prezzo ? 240.000. Rif. PV1174B SC8968110

Rif.Ag. XV1178A San Martino a Ulmiano (S. Giuliano Terme) Vari UFFICI in affitto a due passi da Pisa con servizi adiacenti di palestra, supermercato, bar, farmacia, studi medici, etc... . Posto al 1°piano con ascensore, Nuova costruzione per circa 85 mq e composto da 3 uffici arredati di scrivania, 1 locale deposito, corridoio di accesso e un bagno finestrato. Balcone. Accessoriato di linea internet cablata con mobile "rack", Impianto fotovoltaico e quindi con consumi sono bassi e impianto di climatizzazione nuovo con fan coil. Ampio parcheggio e a breve colonnine di ricarica rapida. Riscaldamento autonomo. Classe energetica: F. Canone mensile ? 700. Rif. XV1178A SC8969195

Rif.Ag. WV1177B San Donato (San Miniato) Appartamento in VENDITA posto al 1°piano di piccolo condominio di soli 4 appartamenti. Ristrutturato, superficie di 120 mq, con ampio balcone. Composto da cucina/soggiorno abitabile, disimpegno, 3 camere matrimoniali, ripostiglio e 2 bagni. Classe energetica: G. Arredato, prezzo vendita ? 175.000. Condominio 50 ?. Rif. WV1177B SC8969196

Rif.Ag. PV1172B S. MARIA A MONTE (Loc. Melone) Vendita appartamento quadrilocale di circa 85 mq posto al 1°piano con accesso indipendente da scala esterna. Resede/giardino privato di circa 30 mq e posto auto di proprietà e garage di circa 20 mq nel seminterrato. L'appartamento è di recente costruzione, fatto con tecnologie per il risparmio energetico come il cappotto esterno, il riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione e d'allarme e installazione di pannelli solare su tetto. Internamente è composto da cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali e bagno. Classe energetica C. Le foto sono di un appartamento adiacente, mentre le planimetrie sono "reali". Richiesta ? 180.000. Rif. PV1172B SC8966658

Rif.Ag. XV1180B Ponsacco (capoluogo) Locale commerciale in affitto in buono stato nel centro paese. Composto da 1 vano per una superficie totale di circa 50 mq con bagno. Adattissimo come negozio o come ufficio. Classe energetica: G. Canone mensile ? 420. Rif. XV1180B SC8971713

Rif.Ag. XV1126A Pisa (capoluogo zona MediaWorld) Fondo commerciale in affitto 2 vani con bagno 60 mq posto al piano terra con parcheggio riservati per la clientela. Adatto per ufficio o per studio medico, ma anche per negozio. Classe energetica: G. Aria condizionata. Canone mensile ? 800. Rif. XV1126A SC8604968

Rif.Ag. V0202A Cascina Originale Viareggina in ottimo stato di manutenzione, posta in zona centrale del paese di circa 220 mq con giardino privato ben curato di circa 300 mq, distaccato dall'edificio principale vi è un garage molto spazioso all'interno del resede privato con annessa terrazza panoramica di circa 30 mq, infine conclude la proprietà una cantina nel piano seminterrato e un sottotetto al grezzo a destinazione ripostiglio. La proprietà si compone di ingresso indipendente, sala molto luminosa con caminetto, un ambiente studio molto accogliente, disimpegno, zona pranzo con angolo cottura e dispensa con accesso al retro del giardino, due bagni di cui uno molto spazioso con vasca idromassaggio e due camere matrimoniali. Tutta la proprietà gode di una luminosità interna invidiabile e i pavimenti di tutti gli ambienti sono in parquet. Classe energetica G. ? 650.000 Rif. V0202A SC8961844

Rif.Ag. XD2127B Pontedera Fondo di superficie complessiva di 285 mq, in gran parte commerciale, circa 180 mq. Il fondo affaccia su un grande piazzale/parcheggio. La parte artigianale affaccia sul retro; da mettere in evidenza la possibilità di trasformarla tutta in commerciale e anche di avere l'accesso sul davanti. Canone d'affitto per tutta la superficie ? 2.500, per la parte artigianale di mq 100, canone ? 850. Classe energetica G. In alternativa all'affitto si valuta la possibilità della vendita. Nota: nei locali è attualmente attivo un Centro Estetico, che potrebbe essere anch'esso oggetto di vendita. In questo caso il fondo potrebbe anche essere dato in affitto, ma per l'attività del Centro Estetico sarà necessario versare una FEE di ingresso da stabilire. Rif. XD2127B SC8560231

Rif.Ag. XV1182A Ponticelli (Santa Maria a Monte) Appartamento in affitto ad uso uffici di 90 mq, posto al 1°piano con accesso indipendente da scala esterna. L'appartamento, è in ottimo stato, ristrutturato, con posto auto riservato, posto auto libero, posto bici e posto moto. Composto da 4 vani con un balcone, ripostiglio a piano terra e bagno finestrato. Classe energetica: G. Riscaldamento autonomo. Canone mensile ? 600. Richieste buone referenze. Disponibilità immediata. Rif. XV1182A SC8974105

Rif.Ag. XV1042A Lucca Affittasi fondo commerciale a Lucca città, adibito ed allestito per la rivendita di materiali edili e attrezzature. Posizionato in città, ma all'esterno delle mura storiche in una posizione strategica su strada ad alto scorrimento (circa 23.000 passaggi giornalieri, ad 1 km dal centro città ed a 500 metri dal casello autostradale Lucca Est. Un'occasione unica ed introvabile per chi vuole iniziare questo genere di attività. Gli interessati all'attività che risulta già avviata da oltre 68 anni con già un notevole pacchetto clienti "affezionati" per la vendita immediata e giornaliera, potranno usufruire del supporto della proprietà per avviare la nuova società che subentrerà nei locali, anche per presentarla e farla conoscere ai clienti. Dunque il fondo si sviluppa in circa 2.300 mq di coperture di cui 110 mq per gli uffici e circa 3.000 mq di piazzali esterni. Inoltre è corredata di una nuova pesa elettronica a tappeto larga 6 metri e lunga 18. Gli interessati dovranno acquisire i materiali esistenti, ma anche acquistare a scelta gli automezzi e le attrezzature già in uso. L'immobile è stato ristrutturato di recente. Canone mensile di affitto ?.2.500 per il 1° anno, ? 3.000 dal 2°, senza IVA perché immobile privato. Rif. XV1042A SC8855335

Rif.Ag. VV1115B San Prospero Navacchio (Cascina) Vendita di grande fondo commerciale 6 vani tutti "open" 286 mq con 1 bagno, ma possibilità di creare un secondo bagno, posto al piano terra. Posizione invidiabile sulla strada principale che collega Pisa con Cascina. Disponibile da subito, ristrutturato nel 2015, soluzione ideale sia per l'espansione che per l'avvio di una nuova attività. 4 vetrine spettacolari e 3 ingressi che garantiscono una visibilità eccezionale e consentono una facile accessibilità dei clienti all'interno del negozio. Ingresso di servizio sul retro. Ampio marciapiede di proprietà. Posizione quindi semplicemente imbattibile. POSSIBILITA' DI VENDERE anche una porzione dell'immobile. Richieste garanzie e cauzioni da definire. Classe energetica: G. Prezzo vendita ? 300.000. Trattabile Rif. VV1115B SC8834502

Rif.Ag. Z5555A BUTI Interessante appartamento in vendita ubicato in zona tranquilla con vista panoramica delle pendici del Monte Serra. Lappartamento è composto da: ingresso/sala con angolo cottura e balcone che si sviluppa per tutta lunghezza del lato a sud dellappartamento, disimpegno, cameretta, camera matrimoniale con secondo balconcino e bagno finestrato. Conclude lappartamento un garage spazioso e un posto davanti lingresso del garage. Limmobile è i ottimo stato di manutenzione ed è stato costruito nei primi anni 2000. Classe energetica G. ? 135.000 Rif. Z5555A SC8926941

Rif.Ag. ZV1141B Vicopisano Capannone artigianale in VENDITA 2 vani 240 mq posto al piano terra. Composto da un grande vano per oltre 200 mq ad uso laboratorio e da ufficio/archivio e 2 bagni con antibagno per una superficie totale di circa 240 mq. Altezza oltre 6 metri, ingresso da grande portellone 5x6 metri. A corredo del capannone uno spazio esterno di circa 300 mq parzialmente asfaltato sul fronte. La proprietà è recintata con accesso da cancello manuale. Classe energetica G. Prezzo ? 140.000 (il capannone è proposto anche in affitto). Rif. ZV1141B SC8860675

Rif.Ag. XV1175A Fornacette (Calcinaia) Affittasi ampio GARAGE di circa34 mq da usare anche come magazzino, Categoria catastale C6, situato a piano terra con accesso indipendente. Classe energetica G, no riscaldamento, no bagno. Il canone mensile sarà definito in sede di trattativa riservata. (Ovviamente il garage verrà consegnato libero dalle "cose" che vedete nelle foto). Rif. XV1175A SC8969198

Rif.Ag. XV1099A Pisa (capoluogo) Ottima opportunità! Affittasi fondo commerciale (Categoria catastale C1) di 30 mq, a piano terra, 2 vani nel centro di Pisa. Il fondo è appena stato totalmente ristrutturato: impianto elettrico nuovo e certificato, saracinesche elettriche nuove, bagnetto di servizio nuovo con finestra nuova e inferriata, pavimento rinnovato e lucidato. Il fondo è luminosissimo e dispone di doppia vetrina ad angolo, con ottima visibilità. Ottimo per piccole attività, piccoli negozi o uffici. Classe energetica G. Canone mensile 400 ? più 50 ? di condominio. Rif. XV1099A SC8798544

Rif.Ag. ZV1143A Cascine di Buti Appartamento in vendita posto al 2° ed ultimo piano bilocale con ampio sottotetto di 22 mq circa (dove è stata realizzata la seconda camera con box armadio e predisposizione secondo bagno). Quindi praticamente sono 3 vani per circa 77 mq totali (quasi 69 mq commerciali). Costruzione del 2007, mantenuta in ottimo stato, isolamento termico interno fatto sulle pareti esposte, condizionamento, stufa a pellet, videocitofono e zanzariere. Composto da soggiorno/cucina con balcone, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con secondo balcone, al piano superiore nel sottotetto seconda ampia camera. Classe energetica: G. Prezzo 95.000 ? tratt. Rif. ZV1143A SC8871141

Rif.Ag. RV1063 Bientina Incastonata nella bellissima campagna delle colline Toscane vi è una originale proprietà in perfetto stile toscano posta ai piedi della collina e immersa nel verde, perfetta per chi cerca una proprietà indipendente lontani dal centro urbano ma allo stesso tempo raggiungibile in pochi minuti il centro cittadino, molto interessante anche per chi ha in tenzione di sviluppare un azienda agricola, in quanto i circa 35 ettari di terreno di proprietà offrono gli spazi adatti per lo sviluppo di questa attività; la proprietà è in posizione molto strategica in quanto dista circa 5 minuti dalla cittadina di Pontedera, 25 minuti da Pisa e 30 minuti da Lucca; posta in zona pianeggiante ed esposta a leggeri venti da sud sud/ovest gode di un ottimo microclima. La struttura disposta su vari livelli e suddivisa in diversi edifici con differenti destinazioni (categoria A/2 e C/2) presenta un totale di circa 1.000 mq da destinarsi alle varie esigenze. Internamente la proprietà è costituita 7 unità abitative oltre a vari magazzini e locali di sgombero a servizio. I vari piani sono inoltre fruibili da 3 vani scala interni. I vari appartamenti che hanno diverse metrature sono stati artisticamente ristrutturati cercando di mantenere il fascino del vecchio casolare toscano, e sia lambientazione che il lavori svolti sono riusciti in tale intento. Le varie ed ampie metrature dei locali a destinazione C/2, oltre per ricovero di trattori e mezzi agricoli, possono essere in parte ricollocati attraverso il cambio di destinazione duso a civile abitazione. La proprietà presenta ancora la vecchia aia di fronte al fabbricato e le caratteristiche tipiche della costruzione sono state pressoché mantenute. Vi è la possibilità di acquistare meno ettari di terreno, questo contenuto dovrà eventualmente essere approfondito in sede di appuntamento insieme ai proprietari. Richiesta ?. 1.690.000 Rif. RV1063 Classe energetica: G Rif. RV1063 SC8971712

Rif.Ag. XV1187B Ospedaletto (Pisa) Affittasi porzione di fondo commerciale sito al 1°piano di circa 55 mq. Il fondo è già occupato per circa 150 mq da un'estetista che sub affitterebbe questa porzione possibilmente ad attività sinergiche con la sua. Le due attività, gestite da 2 conduttori diversi, avrebbero l'accesso e le utenze in comune, ma potrebbero sfruttare la considerevole sinergia della situazione. Ampissima disponibilità di parcheggi gratuiti nel piazzale sottostante. Accesso e ascensore a norma per disabili. Classe energetica D. Canone mensile ? 600. Affittasi solo a professionisti affidabili. Rif. XV1187B SC8989932

Rif.Ag. XN6012C San Romano (Montopoli V/A) Affittasi locali ex uffici di Calzaturificio, ormai chiuso da anni. L'uso può essere ancora per uffici o per deposito. L'immobile si sviluppa da piano terra, dove trovasi una stanza con il vano scale, e continua al 1°piano dove c'era l'ufficio e la sala riunioni della ditta. Adesso ha bisogno di essere ripristinato con ritocchi all'intonaco e nuova imbiancatura; inoltre c'è bisogno di rivedere la caldaia o istallare condizionatori "inverter" caldo/freddo. A corredo posti auto esclusivi. Accesso in area condominiale con cancello automatico. Classe Energetica G. Canone mensile da definire in sede di trattativa riservata a partire da ? 300, ma variabile in funzione degli interventi necessari che sono a carico totale dei conduttori. Quindi il canone mensile di locazione può essere concordato per permettere il recupero totale delle spese di ripristino sostenute dai conduttori. Anche in Vendita. Rif. XN6012C SC8991863

Rif.Ag. XV1183B Pisa (capoluogo) Appartamento in buono stato in affitto, facciata ristrutturata 5 vani 100 mq posto al 2°piano. Composto da cucina abitabile, sala, 3 camere e bagno. Non ammobiliato. No animali, solo referenziati con buone buste paga. Classe energetica: G. Condomino 12 15 ? per le spese ordinarie di pulizia e illuminazione vano scale. Da aggiungere le spese per il riscaldamento centralizzato, mentre per l'acqua calda sanitaria e per la cucina c'è una "caldaina" Canone mensile ? 1.000, contratto 4+4. Rif. XV1183B SC8976135

Rif.Ag. K20209A Rosignano Marittimo (Gabbro ) Appartamento luminoso di circa 80 mq con ingresso indipendente posto al piano terra, giardino privato di circa 60 mq sul fronte e un'importante spazio lastricato sul retro di circa 130 mq , dove è presente un piccolo vano con "pilozzo" e un piccolo bagno esterno. Composta da: ingresso in sala, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera media e bagno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, infine l'appartamento è provvisto di climatizzatori per aria calda e fredda. Classe energetica G. L'appartamento viene venduto arredato, come da mobilia presente in foto. ? 180.000 Trattabili. Rif. K20209A SC8715118

Rif.Ag. XV1093B Calci (capoluogo) Locale commerciale, posto al piano terra, in affitto. Disposto in zona interessante per affluenza sia veicolare che pedonale e in sinergia con altre numerose attività commerciali. Composto da un vano principale di circa 75 mq comprensivi di bagno con antibagno e da un vano tecnico accessorio senza finestre ad uso tecnico o per magazzino di quasi la stessa metratura. Classe energetica G. Canone mensile ? 900. Rif. XV1093B SC8736918

Rif.Ag. XD3884C PISA Gagno Capannone artigianale suddiviso in uffici e laboratorio, ex falegnameria con ampio piazzale e possibilità di ampliarlo fino a 4.500 mq. Superficie complessiva 660 mq di cui 120 mq occupati dal proprietario. Quindi superficie disponibile 540 mq. Classe energetica G. Il fabbricato ha necessità di rifare una copertura sostitutiva di quella attuale in "eternit": la spesa per i lavori di adeguamento saranno a carico del conduttore e sarà recuperata totalmente mediante la riduzione del canone al 50% per il periodo di tempo necessario al recupero della spesa. Canone mensile a regime ? 2.000. Possibilità a richiesta di avere tutto lo spazio a 2.400 ? mensili. Rif. XD3884C SC8560226

Rif.Ag. RV1047 Stupenda Villa di Campagna a 10 minuti da Pisa con dependance; L'esclusiva villa di Lusso disposta su 3 piani fuori terra oltre alle soffitte presenta ben 4 accessi indipendente alla proprieta prestandosi bene sia come residenza principale con personale di servizio che come maison d'hotel o come casa vacanze in quanto i vari ambienti sono ben gestibili fra loro. Attualmente la proprietà si compone al piano terra di una prima zona di accoglienza, soggiorno con zona ricevimento attigua e accesso al porticato, cucina abitabile con sala pranzo in adiacenza e cantinetta, camera con bagno, studio, e bagno per gli ospiti completano il piano. Il piano superiore accessibile da vano scale originali è stato adibito alla parte giorno di rappresentanza con soggiorno triplo con annessa la loggia a vetri di oltre 100 mq. pensata e utilizzata per feste di famiglia o con amici, una grande cucina, una sala pranzo, studio e bagno completano il piano. Il piano secondo predisposto per la zona notte è costituito da 4 camere matrimoniali di cui una con bagno interno, e due con accesso diretto alla terrazza panoramica di oltre 25 mq, oltre a stanza armadi e altri 2 bagni. Completa la villa la zona soffitta comprendente tutto il piano ma sfruttabile in parte come ripostiglio/magazzino. Esternamente con accesso indipendente o direttamente dal giardino si sviluppa la dependance costituita da un corpo di fabbrica elevato di due piani fuori terra e composto al piano terra da due ambienti ad uso studio, il piano primo accessibile sia internamente che da scale esterne è composto da una zona giorno, cucinotto, camera e bagno. Il giardino completamente recintato è di circa 1000 mq, da una piccola porta di servizio si accede all'orto di circa 1500 mq con accesso diretto anche dalla strada per mezzi di lavoro. La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, presenta caratteristiche rustiche che sono state valorizzate e recuperate dai proprietàri tra cui il pavimento in cotto antico i travi e i travicelli, la facciata con il loggiato invece da uno stile interessate ed unico a tutta la proprietà. Completano le dotazione in forno in muratura e il pozzo per l'irrigazione. Posizione riservata posta all'interno di caratteristico borgo posizionato fra Pisa e Lucca. Richiesta ?. 1.550.000 trattabili SC8804022