€ 445.000 - Appartamento via modena, santarcangelo di romagna

Santarcangelo di Romagna – In ottima posizione, a 800 mt. dal centro, proponiamo in vendita ampio appartamento di pregio al piano terra in bifamiliare completamente ristrutturata nel 2023 e libera su 4 lati.

L’immobile, di circa 140 mq, vanta un ingresso indipendente, giardino privato e 2 posti auto.
La disposizione interna offre ambienti spaziosi e accoglienti: un luminoso soggiorno di quasi 40 mq con camino, cucina abitabile anch’essa con camino, disimpegno, tre camere da letto e due bagni.
Dalla cucina si accede direttamente al garage di circa 16 mq, molto comodo e funzionale.
Classe energetica A4.

La ristrutturazione esterna del 2023 ha incluso:

Cappotto termico

Infissi Schüco con doppio vetro

Tapparelle elettriche orientabili

Frangisole in alluminio

Portone blindato di nuova generazione

Caldaia ibrida di ultima tecnologia

Impianto fotovoltaico con inverter da 6 kW e batteria di accumulo

Tetto coibentato con tre guaine protettive e tegole nuove

Gli interni sono estremamente curati. Il pavimento in cotto, presente sia nella zona giorno che nella zona notte, recentemente trattato, rende gli ambienti caldi e armoniosi.

Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e calore tradizionale: ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi generosi, in un ambiente accogliente e curato in ogni dettaglio.



Gabriele Anselmi 348 271 5330 Silvia 328 1259477

Richiesta 445.000 euro trattabili
Rif. Agenzia 31281