€ 710.000 - Appartamento via benedetto croce, roma

Ardeatino, a ridosso dell'EUR, zona residenziale vicino a Piazzale Roberto Arrigo dove termina Via Benedetto Croce, proponiamo in un signorile comprensorio dotato di 3 palazzine in cortina, di ampie aree condominiali ben curate, servizio di portineria e doppie rampe carrabili, un appartamento di circa 184 mq posto al 3° piano, arricchito da tre balconi per complessivi 27 mq.
L'ingresso doppio conduce ad uno spazioso salone triplo con camino e balconata semi abitabile, perfetto per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli serate in famiglia. La cucina lunga e funzionale e un'ampia camera con bagno di servizio completano la zona giorno, con accesso al primo balcone vivibile.
La zona notte, separata e riservata, offre tre camere spaziose e due bagni padronali recentemente ristrutturati, oltre a un terzo balcone per godere della luce naturale e della vista circostante.
L'appartamento gode di una tripla esposizione che insieme alle numerose finestre assicura una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con parquet nella zona giorno e cotto nella zona notte. Gli infissi originali in legno aggiungono fascino agli ambienti, mentre due locali sono climatizzati per un comfort ottimale. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori.
L'immobile, dotato di doppio ingresso, si presta facilmente alla possibilità di frazionamento in 2 unità abitative uguali di circa 90 mq. Ideale anche per chi cerca una soluzione flessibile o per investimento. Da qui parte l'Autostrada Roma Fiumicino: un collegamento diretto e veloce verso l'aeroporto e le principali arterie cittadine.
Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq e un posto auto di circa 21 mq a parte, per un'abitazione che unisce stile, spazio e funzionalità, perfetta per chi cerca eleganza e potenziale in un unico immobile. (Cod.12299) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno