Quimmo Agency Srl - Faenza - RA

In una posizione strategica alle porte di Milano, proponiamo in affitto uffici di rappresentanza in Via Cassanese, 100 a Segrate, situati lungo una delle principali direttrici che collega il centro città a tangenziali, autostrade, Brebemi e all’Aeroporto di Linate, tutti facilmente raggiungibili. Gli spazi, per una superficie complessiva di circa 1.230 mq e posti al primo piano dell'edificio, sono stati progettati con soluzioni flessibili che permettono di adattare gli ambienti di lavoro a qualsiasi esigenza aziendale, unendo funzionalità, tecnologia e immagine. All’interno dell’edificio sono inoltre disponibili altre due soluzioni alternative di uffici in affitto, con metrature differenti. Il complesso si sviluppa in un corpo principale fronte strada su tre livelli, affiancato da altri fabbricati e da un magazzino su due piani che racchiudono un elegante giardino interno, uno spazio riservato ideale per ritagliarsi momenti di pausa a contatto con la natura. Completano la proprietà oltre 50 posti auto, con possibilità di affitto separato. Una soluzione ideale per aziende moderne che cercano visibilità, comfort e un ambiente rappresentativo, capace di valorizzare l’immagine aziendale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita terreni situati nel Comune di Cumiana, in un contesto naturale collinare a circa 30 km da Torino. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 21.500 mq ed è composta da diverse tipologie di terreno che ne valorizzano la vocazione agricola e naturalistica. In particolare, sono presenti bosco ceduo per circa 18.112 mq, vigneto per circa 1.500 mq e terreno incolto produttivo per circa 1.888 mq. I terreni risultano attualmente liberi e non sono soggetti a vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Dal punto di vista urbanistico, secondo il PRG – Variante strutturale 1/2008 di adeguamento al P.A.I., l’area ricade in Zona III – aree inedificate e inedificabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica nella fascia nord‑ovest di Moncalieri, a pochi passi dal confine con Torino, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di un condominio di otto piani fuori terra oltre piano interrato, servito da ascensore. La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza di linee di autobus urbani e alla stazione ferroviaria di Moncalieri, ubicata a circa 1,5 km, con collegamenti diretti verso Torino Porta Nuova. Caratteristiche dell’immobile L’appartamento, a destinazione residenziale, si compone di: Ingresso Cucina abitabile con accesso al balcone Disimpegno Due camere da letto Bagno finestrato A completare la proprietà sono presenti: Cantina al piano interrato Soffitta al piano ottavo fuori terra Box auto (sub. 13) situato al piano interrato di un basso fabbricato posto sul retro del condominio Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato e presenta facciate rifinite con intonaco tinteggiato. Le parti comuni risultano in condizioni ordinate e l’unità offre una buona base abitativa, ideale per personalizzazioni. Punti di forza Posizione comoda e servita, vicina a Torino Cucina abitabile con balcone Inclusi cantina, soffitta e box auto Spazi interni funzionali Ottima soluzione per famiglie, coppie o uso investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in Alessandria, Via Lombroso 14, al piano terra di un fabbricato condominiale composto da cinque piani fuori terra e un piano seminterrato, posizionato tra Via Lombroso e Via Wagner. L’unità si sviluppa con una distribuzione razionale degli spazi, composta da sette ambienti disposti lungo un corridoio centrale, due bagni e un balcone con doppio accesso. Tutti i locali risultano finestrati, garantendo una buona luminosità naturale e un comfort abitativo apprezzabile. Le dimensioni generose dell’immobile consentono di valutare un’eventuale ipotesi di frazionamento, rendendolo interessante anche in ottica di investimento o di utilizzo plurifamiliare/professionale. Completa la proprietà una cantina situata al piano primo interrato, comoda come spazio accessorio. Nelle immediate vicinanze dell’immobile sono inoltre presenti parcheggi a raso gratuiti, elemento di valore aggiunto per la zona. Soluzione versatile, adatta sia ad uso residenziale sia a chi ricerca un immobile con potenziale di valorizzazione in un contesto urbano servito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Speroni, nel cuore di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa unità sviluppata su due livelli composta da ufficio al piano primo e locale commerciale al piano terra. L’unità posta al piano primo risulta essere ideale per studi professionali e attività direzionali, è composta da quattro aree spaziose e ben distribuite, servizi igienici, balcone con affaccio esterno. Un elemento distintivo è la scala interna di collegamento con il locale commerciale al piano terra, che consente all’ufficio di beneficiare di un doppio ingresso: accesso diretto dal piano terra tramite scala interna accesso tramite scala e ascensore condominiali. Questa configurazione rende l’immobile estremamente versatile, perfetto per chi necessita di un punto reception al piano strada o per attività integrate su più livelli. L’edificio presenta una struttura portante in cemento armato, con tamponamenti in muratura e solai laterocementizi, garanzia di solidità e ottima tenuta nel tempo. Le facciate si distinguono per: rivestimento in marmo al piano terra, elegante e di rappresentanza piastrelle effetto mattone ai piani superiori. Le pareti interne affacciate sul cortile risultano intonacate e tinteggiate, in buone condizioni. Finestre rettangolari tradizionali, presenti sui vari lati del fabbricato, che assicurano una buona illuminazione naturale agli ambienti di lavoro. Posizione centrale e comoda ai servizi. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita tre lotti di terreno situati nel Comune di La Spezia, nelle colline di Pitelli, in posizione panoramica adiacente a Via Rigazzara e lungo Via Umberto Biancamano, a circa 6 km dal centro cittadino. La proprietà è composta da tre appezzamenti distinti per una superficie catastale complessiva di circa 11.570 mq. Il Lotto 1 è costituito da terreno a bosco alto e vigneto con superficie di circa 4.670 mq. Il Lotto 2 comprende terreno a seminativo arboreo per circa 5.480 mq; all’interno è presente una particella recintata con fabbricato di proprietà di terzi. Il Lotto 3 è composto da terreno a uliveto e seminativo arboreo di circa 1.420 mq, attraversato da un corso d’acqua naturale che contribuisce a caratterizzare il contesto ambientale. I terreni risultano liberi e non sono soggetti a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Dal punto di vista urbanistico, secondo il PUC vigente, l’area ricade in territorio non insediabile di valore ambientale, classificato come zona a verde attrezzato, sportivo e di relazione con il mare (QV – QM). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio appartamento residenziale situato nel centro del Comune di Busalla, in via alla Chiesa di Sarissola n. 7, all’interno di un edificio residenziale multipiano risalente alla fine del XIX secolo e affacciato sulla piazza della Chiesa di Sarissola. L’unità immobiliare, posta al secondo piano, si distingue per la generosa metratura di circa 116 mq di superficie commerciale e per la distribuzione tradizionale degli spazi, composta da cinque camere, cucina e servizio igienico, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura o un investimento immobiliare. La proprietà si trova in una posizione tranquilla ma ben collegata, a circa 27 km da Genova, immersa nel suggestivo contesto naturale del Parco Naturale Regionale dell’Antola, area rinomata per i suoi panorami e i numerosi percorsi escursionistici. Classe energetica: F – EPgl 75,47 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Nord Ovest di Moncalieri, a ridosso del confine con Torino, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di un condominio di otto piani fuori terra, dotato di piano interrato destinato alle cantine. L’area è ottimamente collegata al capoluogo tramite linee urbane di autobus e dalla stazione ferroviaria di Moncalieri, situata a soli 1,5 km, con comodi collegamenti verso Torino Porta Nuova. Caratteristiche dell’immobile Ingresso Disimpegno Tre vani luminosi Bagno Balcone Cantina al piano interrato Soffitta Box auto (sub. 10) compreso nella proprietà L’unità si presenta in condizioni manutentive discrete, offrendo un’ottima base per personalizzazioni e interventi di ammodernamento. Punti di forza Zona comoda e ben collegata a Torino Presenza di soffitta, cantina e box auto Spazi interni funzionali Piano intermedio con buona luminosità Ideale sia come abitazione principale sia come investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio di pregio di circa 446 mq situato a Forlì, in posizione semicentrale a est del centro storico, lungo i viali di circonvallazione e a soli 100 metri da Corso della Repubblica. La collocazione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza al centro cittadino, alla stazione ferroviaria e alle principali arterie di collegamento, oltre alla presenza della sede universitaria nelle immediate adiacenze, che contribuisce a rendere l’area dinamica e ben frequentata. L’immobile è posto al primo piano di una palazzina di rappresentanza e si distingue per una distribuzione interna funzionale ed efficiente. È composto da undici sale, oltre a disimpegni e servizi igienici, risultando ideale per studi professionali, sedi direzionali o attività di servizi avanzati. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Gli ambienti sono particolarmente luminosi, grazie alle ampie superfici vetrate che garantiscono un’ottima illuminazione naturale. L’unità è dotata di impianto di riscaldamento e di split per il condizionamento dell’aria, assicurando comfort operativo durante tutto l’anno. Soluzione di elevato standing, inserita in un contesto urbano di qualità, ideale per chi ricerca visibilità, comodità e rappresentatività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento con cantina, soffitta e box auto situato in Moncalieri, Via San Giovanni Bosco 14, nella fascia nord ovest del Comune, in posizione strategica e ben collegata al confine con la Città di Torino. La zona risulta ottimamente servita sia dal trasporto pubblico urbano, sia dalla rete ferroviaria: la stazione di Moncalieri dista circa 1,5 km ed è collegata direttamente alla stazione di Torino Porta Nuova, rendendo l’immobile particolarmente adatto a chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro cittadino. L’unità immobiliare, a destinazione residenziale, è posta al quinto piano di un fabbricato condominiale composto da otto piani fuori terra e uno interrato, dotato di ascensore condominiale. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi, adatta sia a nuclei familiari sia a uso investimento. Completano la proprietà una cantina al piano interrato dello stabile, un locale deposito al piano ottavo e un box auto di pertinenza, situato anch’esso al piano interrato di un basso fabbricato posto sul retro del complesso condominiale, elemento di grande valore in un contesto urbano ben servito. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione comoda, ben collegata e completa di pertinenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento con cantina situato in Moncalieri, Via San Giovanni Bosco 14, nella fascia nord ovest del Comune, in posizione strategica e ben collegata al confine con la Città di Torino. La zona risulta ottimamente servita sia dal trasporto pubblico urbano, sia dalla rete ferroviaria: la stazione di Moncalieri dista circa 1,5 km ed è collegata direttamente alla stazione di Torino Porta Nuova, rendendo l’immobile particolarmente adatto a chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro cittadino. L’unità immobiliare, a destinazione residenziale, è posta al terzo piano di un fabbricato condominiale composto da otto piani fuori terra e uno interrato, dotato di ascensore condominiale. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi, adatta sia a nuclei familiari sia a uso investimento. Completano la proprietà una cantina al piano interrato dello stabile. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione comoda, ben collegata e completa di pertinenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura situato in Alessandria, Via Lombroso 14, inserito nel quartiere Pista Vecchia, nella fascia semicentrale sud della città. L’immobile è collocato al piano primo di un fabbricato condominiale composto da cinque piani fuori terra e un piano seminterrato, posizionato tra Via Lombroso e Via Wagner. L’unità, a destinazione direzionale, presenta una distribuzione interna articolata e funzionale, composta da 13 locali ad uso ufficio, tre bagni, spogliatoi separati per sesso e quattro balconi. La presenza di tre accessi indipendenti, unita alla doppia esposizione su quattro fronti, rende l’immobile particolarmente luminoso e idoneo a un eventuale frazionamento, risultando ideale per studi professionali, sedi operative o attività che necessitano di spazi flessibili. Completano la proprietà due cantine poste al piano primo interrato, utili come spazi di deposito e archivio. La posizione è strategica: l’immobile dista circa 1 km dalla stazione ferroviaria e 500 metri dal centro cittadino, dove si concentrano i principali uffici pubblici. Tramite Viale Don Orione e Viale Massobrio è inoltre possibile raggiungere comodamente l’ospedale cittadino, situato a circa 3 km. Soluzione interessante per chi ricerca un ufficio di rappresentanza o un immobile direzionale con elevato potenziale di valorizzazione, in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione commerciale situata nel Comune di Castrolibero, in Via Motta, all’interno di un complesso a destinazione mista ubicato in posizione periferica ma facilmente accessibile, a circa 3,5 km dal centro cittadino. L’immobile si sviluppa su più livelli – piano seminterrato, piano terra e piano primo – ed è inserito in un fabbricato di maggiore consistenza composto da due piani fuori terra oltre al seminterrato. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e versatile: al piano terra sono presenti ambienti destinati alla vendita e all’accoglienza della clientela, mentre i livelli superiori e inferiori ospitano ulteriori locali utilizzabili come uffici, spazi operativi e aree di servizio. La presenza di diversi ambienti ben organizzati consente una gestione efficiente delle attività, rendendo la soluzione particolarmente adatta per attività commerciali strutturate, studi professionali o sedi operative con necessità di spazi distinti tra front office e back office. L’unità beneficia inoltre di parti comuni del complesso e di affacci che garantiscono una buona fruibilità degli ambienti interni. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile commerciale di ampia metratura, con sviluppo su più livelli e buone potenzialità di personalizzazione, in un contesto facilmente raggiungibile e ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DISCLAIMER IMMAGINI E RISERVATEZZA Le immagini pubblicate hanno carattere puramente illustrativo e sono utilizzate al solo fine di rappresentare la tipologia e il posizionamento dell’asset. Le stesse non costituiscono rappresentazione reale dell’immobile oggetto di vendita, la cui identità è tutelata per ragioni di riservatezza. Informazioni dettagliate, documentazione tecnica, ubicazione e materiale fotografico reale saranno resi disponibili esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA). Il presente annuncio non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 c.c. DISCLAIMER IMMAGINI TERRITORIALI Le immagini raffiguranti il contesto territoriale, ivi incluso il sito di Castel del Monte, sono inserite al solo fine di valorizzare l’area geografica di riferimento. Le stesse non costituiscono rappresentazione diretta né garantiscono prossimità immediata all’immobile oggetto di vendita. Le distanze, i collegamenti e le informazioni di dettaglio saranno fornite esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ufficio situato a Siena, in Viale Mazzini 36, al secondo piano di un edificio condominiale a prevalente destinazione residenziale, servito da scala comune. L’immobile si distingue per una distribuzione interna ampia e ben organizzata: l’ingresso introduce in un corridoio centrale che collega sei vani di generose dimensioni, ideali come uffici operativi, sale riunioni o studi professionali. La presenza di un ripostiglio e di un bagno rende gli spazi funzionali e adatti a diverse esigenze lavorative. La disposizione degli ambienti, ben illuminati e con affacci su più lati, consente una facile riorganizzazione degli spazi interni. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, perfetta come archivio o spazio di servizio. Elemento di particolare interesse è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso in residenziale, in quanto l’immobile era originariamente accatastato come abitazione, previa verifica e parere degli uffici comunali competenti. Questa caratteristica offre interessanti prospettive di valorizzazione, sia per uso diretto che come investimento. La posizione, inserita in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile, rende questa soluzione ideale per professionisti, studi associati o operatori immobiliari alla ricerca di un immobile versatile e con potenziale di trasformazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Soluzione ideale per operatori logistici, corrieri e imprese di distribuzione che cercano uno snodo strategico facilmente raggiungibile dai principali poli urbani e autostradali della regione Puglia. Possibilità di frazionamento in base alle esigenze dell’utilizzatore. 8 portoni a raso per un accesso agevole di carico; 6 uscite di emergenza per massima sicurezza operativa; Servizi completi di bagni, spogliatoi e uffici operativi; Impianto antincendio, dotato di manichette perimetrali, rilevatori ed evacuatori di fumo; Cabina elettrica di trasformazione a servizio dell’intero comparto industriale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita prestigioso edificio storico cielo terra situato a Gorizia, in Via Giacomo Leopardi 6, in posizione centrale e a ridosso del centro storico cittadino. Il contesto urbano è caratterizzato prevalentemente da edifici residenziali di piccola e media altezza, villette con giardino, scuole e attività commerciali di prossimità, rendendo la zona ben servita e facilmente accessibile. L’immobile, ex sede del Provveditorato agli Studi di Gorizia, è un fabbricato storico realizzato nei primi anni del ’900, libero su quattro lati e sviluppato su quattro piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, per una superficie lorda complessiva di circa 2.070 mq. Gli spazi fuori terra, pari a 1.254 mq, ospitano ambienti prevalentemente destinati ad uffici distribuiti tra piano terra, primo e secondo. Il piano terzo (sottotetto) sviluppa una superficie di circa 395 mq, mentre il piano seminterrato, di circa 421 mq, è destinato a locali deposito e autorimessa. Completa la proprietà una ampia area esterna pertinenziale di circa 844 mq, adibita in parte a verde e sviluppata prevalentemente sul retro dell’edificio lungo via Ippolito Nievo, che contribuisce a valorizzare ulteriormente la struttura garantendo spazi aperti e indipendenza. L’immobile è soggetto a vincolo diretto ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e, secondo il PRG vigente, ricade in zona omogenea destinata a servizi urbani e di quartiere, rendendolo particolarmente adatto a destinazioni istituzionali, direzionali, formative o ricettive. Classe energetica: F – EPgl 194,67 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato a Parma, in Via XXII Luglio n. 27, in una posizione centrale e ben servita, all’interno di un contesto urbano di pregio. L’immobile è posto al secondo piano di un edificio di cinque piani fuori terra, dotato di ascensore, a prevalente destinazione residenziale, e si sviluppa su una superficie lorda di circa 344 mq, con una superficie commerciale di circa 324 mq. Gli spazi interni risultano razionalmente distribuiti e si prestano a ospitare studi professionali, uffici direzionali o sedi di rappresentanza. La distribuzione interna comprende numerosi vani ad uso ufficio, ambienti di supporto e servizi, con una conformazione che consente una facile riorganizzazione degli spazi in base alle esigenze operative. La presenza di una zona utilizzabile come area ristoro e di locali accessori incrementa la funzionalità complessiva dell’unità. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è l’eccellente luminosità naturale, garantita dall’esposizione su tre lati e dalla presenza di sei balconi, che assicurano luce e ariosità a tutti gli ambienti, oltre a piacevoli affacci sull’intorno urbano. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un ufficio di ampia metratura, in posizione centrale, ben collegato e inserito in un contesto signorile, ideale per attività professionali che necessitano di spazi generosi e rappresentativi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’ampia unità immobiliare a destinazione direzionale, situata al piano terra rialzato di un edificio di maggiore consistenza sviluppato su sette piani fuori terra e due livelli interrati, ubicato tra via Valentino Cerruti e via Ernesto Carpano. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da ingresso su disimpegno, dodici locali ad uso ufficio, un archivio, un locale server e tre servizi igienici. La configurazione interna consente un utilizzo flessibile degli ambienti, risultando particolarmente adatta per studi professionali, sedi aziendali o attività direzionali che necessitano di numerosi uffici operativi. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla presenza di due distinti blocchi scala/ascensori, che permettono l’accesso all’unità da ingressi separati. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di eventuale frazionamento in due unità indipendenti, offrendo così maggiore versatilità di utilizzo o opportunità di investimento. Completano la proprietà tre cantine pertinenziali poste ai piani interrati, ideali come spazi di archivio o deposito a servizio degli uffici. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di ampi spazi direzionali in un contesto urbano ben strutturato, con la possibilità di personalizzare e modulare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento con soffitta situato in Moncalieri, Via San Giovanni Bosco 14, nella fascia nord ovest del Comune, in posizione comoda al confine con la Città di Torino. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, grazie alle linee urbane di autobus e alla stazione ferroviaria di Moncalieri, distante circa 1,5 km, che consente un rapido collegamento con la stazione di Torino Porta Nuova. Il contesto risulta residenziale e ben servito, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. L’unità immobiliare, a destinazione residenziale, è posta al quarto sesto di un fabbricato condominiale composto da otto piani fuori terra e uno interrato, dotato di ascensore condominiale. L’appartamento presenta una distribuzione interna funzionale ed è composto da ingresso, soggiorno/cucina con accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, offrendo spazi ben organizzati e luminosi. Completana la proprietà una soffitta posta all’ottavo piano dello stabile. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione completa di pertinenze, in una posizione strategica e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Forlì, in via Giuseppe Mazzini n. 85, proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura situato al primo piano di un edificio multipiano di rappresentanza, ubicato all’angolo tra corso Mazzini e via Achille Cantoni. L’immobile si trova a poche centinaia di metri da Piazza Aurelio Saffi, fulcro della vita cittadina, ed è comodamente raggiungibile in circa 15 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria. Il contesto urbano è a destinazione mista, con attività commerciali al piano terra e funzioni residenziali e terziarie ai piani superiori; nelle immediate vicinanze sono presenti importanti servizi e uffici pubblici quali Agenzia delle Entrate, Poste Italiane e Tribunale. Ottimi i collegamenti con il trasporto pubblico e rapido l’accesso alla rete autostradale A14, distante poco più di 5 km. L’unità, con superficie commerciale di circa 433 mq, è caratterizzata da una distribuzione interna funzionale ed estremamente flessibile. Si compone di numerosi ambienti ad uso ufficio, ampi corridoi, locali di ingresso e servizi igienici, risultando adatta a studi professionali strutturati, sedi direzionali, uffici pubblici o privati e attività di rappresentanza. L’accesso è possibile sia dall’androne condominiale, sia direttamente da via Cantoni e via Bonoli, garantendo praticità e versatilità di utilizzo. L’edificio, realizzato alla fine degli anni ’60, presenta facciate in mattoni a vista e lastre di travertino, elementi che conferiscono solidità e un’immagine architettonica riconoscibile. Soluzione ideale per chi ricerca un ufficio di prestigio nel centro storico, con ampie superfici, elevata visibilità e servizi di prim’ordine nelle immediate vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio a Padova, situato in Via G. Berchet 9, in una zona semicentrale strategica, a breve distanza dal centro storico e dai principali poli cittadini. La posizione risulta particolarmente funzionale grazie alla vicinanza a fiera, tribunale, stazione ferroviaria e degli autobus, tutti raggiungibili a piedi in circa dieci minuti. L’area è ben servita dal trasporto pubblico urbano, con fermate di autobus e metrotram nel raggio di 200 metri, oltre a Piazzale Boschetti, capolinea delle linee extraurbane. L’accessibilità veicolare è agevole sia dalla stazione centrale sia dall’autostrada A4 (Padova Est), seguendo le indicazioni per la Fiera. La disponibilità di parcheggi lungo Via Scrovegni e nelle vie limitrofe completa il quadro della comodità logistica. L’ufficio è posto al piano primo di un edificio inserito in un contesto a destinazione mista commerciale, direzionale e residenziale. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con quindici stanze, quattro ripostigli, vani accessori e servizi, ideali per studi professionali strutturati, sedi aziendali o attività direzionali. Completa la proprietà un locale pertinenziale al piano seminterrato, utile come archivio o deposito. Il contesto urbano è in forte evoluzione: nella zona Fiera è in fase di completamento un nuovo polo direzionale commerciale, insieme a importanti opere infrastrutturali per la nuova viabilità nord di Padova, elementi che contribuiscono a valorizzare ulteriormente l’investimento. Soluzione ideale per chi cerca uffici di rappresentanza in posizione centrale, ben collegata e inserita in un’area dinamica e in crescita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento residenziale con pertinenze situato nella fascia nord ovest del Comune di Moncalieri, in posizione strategica a ridosso del confine con la Città di Torino. L’area è ottimamente collegata sia tramite linee urbane di autobus sia mediante il servizio ferroviario: la stazione di Moncalieri, distante circa 1,5 km, consente rapidi collegamenti con Torino Porta Nuova. Il contesto è prevalentemente residenziale e ben integrato nel tessuto urbano. L’unità immobiliare è posta al sesto piano di un fabbricato condominiale di otto piani fuori terra, oltre a un piano interrato, servito da ascensore. L’appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e moderna, ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, poste rispettivamente ai piani interrato e ottavo dello stabile, oltre a un box auto di pertinenza (sub. 18) situato al piano interrato di un basso fabbricato posto sul retro del complesso condominiale. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione luminosa, ben collegata e completa di tutti gli spazi accessori, in una zona comoda e tranquilla a pochi minuti da Torino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento con pertinenze situato in Moncalieri, Via S.G. Bosco 14, nella fascia nord ovest del Comune, in posizione strategica a ridosso del confine con la Città di Torino. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, grazie alle linee urbane di autobus e al collegamento ferroviario tramite la stazione di Moncalieri, distante circa 1,5 km, che consente di raggiungere agevolmente la stazione di Torino Porta Nuova. Il contesto è prevalentemente residenziale e ben inserito nel tessuto urbano. L’unità immobiliare è posta al quinto piano di un condominio di otto piani fuori terra, oltre a un piano interrato destinato a cantine. L’appartamento si presenta con una distribuzione interna razionale ed è composto da ingresso, disimpegno, ripostiglio, tre vani, bagno e balcone, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, una soffitta e un box auto di pertinenza, elementi che valorizzano ulteriormente l’immobile e ne aumentano la comodità d’uso. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in contesto tranquillo, ben collegato e dotato di tutte le principali pertinenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Nord Ovest di Moncalieri, a pochi passi dal confine con Torino, proponiamo un appartamento situato al quinto piano di un condominio ordinato di otto piani fuori terra, dotato di ascensore. L’area è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano linee urbane di autobus, mentre la stazione ferroviaria di Moncalieri, che collega direttamente alla stazione Porta Nuova, dista solo 1,5 km. Caratteristiche principali Superficie funzionale e ben distribuita Ingresso, comodo disimpegno Tre vani luminosi Bagno Balcone con affaccio sull’area condominiale di ingresso Cantina al piano interrato L’immobile si presenta in condizioni discrete, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o per un investimento con ottimo potenziale in una zona strategica e ben collegata. Perché scegliere questa soluzione Ottimi collegamenti con Torino Zona servita e ben abitata Piano alto e buona luminosità Presenza di balcone e cantina Ideale per giovani coppie, famiglie o investitori annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it