Unikasa Immobiliare ... Immobiliare Per Passione - Savona - SV

Terreno edificabile con stupenda vista mare, in vendita a Savona zona Villetta alta. In contesto tranquillo, immerso nel verde, con totale vista mare, terreno di 2000 mq con progetto approvato e oneri di urbanizzazione già pagati, per la costruzione di una villa indipendente di circa 100 mq, più box, locale di sgombero e piscina. OCCASIONE!!! Rif. 1450 Potete contattarci per ulteriori informazioni e/o per prenotare una visita per questo Terreno edificabile con stupenda vista mare, in vendita a Savona zona Villetta alta.

Villa indipendente bi famigliare con giardino e vista mare in vendita a Vado Ligure Sulle primissime alture tra Quiliano e Vado Ligure, In assoluta pace e tranquillità, inserita in un contesto indipendente ma non isolato, a soli 2,8 km dal centro del paese, assolutamente affacciata al sole con ampio terreno circostante, villa di grande metratura, già predisposta per un eventuale utilizzo bi/tri famigliare con ingressi separati. Ampia metratura, circa 500 mq di superficie, 5.000,00 mq di terreno disposto su ampie fasce coltivabili. Ideale anche per chi volesse farne una struttura ricettiva e/o semplicemente un B&B. Vista mare. Riferimento 1440 Potete contattarci per maggiori informazioni e/o per un appuntamento su questa Villa indipendente bi famigliare con giardino e vista mare in vendita a Vado Ligure

Locale commerciale in affitto a Savona zona Centro. Nel pieno centro di Savona, ad un passo dalla piazza del Comune (Piazza Sisto IV), nostra esclusiva, affittasi immobile con destinazione catastale negozio (C/1) Circa 90 mq quadrati di superficie, in buone condizioni, già corredato di bagno per disabili e secondo spazio con lavandino. Pianta rettangolare già frazionate in due locali distinti. Riscaldamento autonomo con la propria caldaia. Riferimento L1383 Contattateci per ulteriori informazioni e/o per una visita su questo immobile a destinazione commerciale / negozio in Savona ad un passo dal Comune

Locale commerciale in affitto a Savona zona Santa Rita / Oltreletimbro. Affittasi immobile con destinazione catastale negozio (C/1). Circa 90 mq quadrati di superficie, con pianta rettangolare e bagno, da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Possibilità di affittare anche il locale adiacente, se si necessitasse di una superficie maggiore. Riferimento L1384 Contattateci per ulteriori informazioni e/o per una visita su questo immobile a destinazione commerciale / negozio in Savona, zona Santa Rita / Oltreletimbro

NUDA PROPRIETA' in vendita a Savona zona Villetta Interessante opportunità di investimento... Età usufruttuario 94 anni. Appartamento al 4 piano con ascensore in una zona elegante e tranquilla della città. Alloggio di circa 80 mq, da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e 2 balconi. Gode inoltre di una cantina e di un piacevole giardino condominiale. Termocentrale con valvole termostatiche e contabilizzatori. Rif. 1427 Potete contattarci per maggiori informazioni e/o per un appuntamento sulla Nuda Proprietà di questo appartamento in vendita a Savona zona Villetta bassa.

Box auto doppio al piano strada in vendita a Savona zona Valloria. Grande Box auto doppio di circa 30 mq, con ingresso a piano strada completamente ristrutturato, piastrellato ed arredato. Riferimento 1453 Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo box auto doppio al piano strada in vendita a Savona zona Valloria

Locale commerciale in vendita a Savona zona Centro. Nel pieno centro di Savona, ad un passo dalla piazza del Comune (Piazza Sisto IV), nostra esclusiva, vendesi immobile con destinazione catastale negozio (C/1) Circa 90 mq quadrati di superficie, in buone condizioni, già corredato di bagno per disabili e secondo spazio con lavandino. Pianta rettangolare già frazionate in due locali distinti. Riscaldamento autonomo con la propria caldaia. Riferimento 1428 Contattateci per ulteriori informazioni e/o per una visita su questo immobile a destinazione commerciale / negozio in Savona ad un passo dal Comune

Appartamento vista mare con balconata in vendita a Savona zona Valloria. Luminosissimo appartamento di circa 115 mq, in discreto stato manutentivo, al 4 piano servito da ascensore dal quale si gode di una stupenda vista mare! Composto da ingresso, ampio salone vista mare, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno con finestra, ripostiglio e balconata, . Termocentrale con valvole e contabilizzatori Riferimento 1398 Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo Appartamento vista mare in vendita a Savona zona Valloria.

Appartamento con box auto in vendita a Cengio Al secondo piano di un palazzo degli anni 60, alloggio come da fotografie in buone condizioni generali, composto da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno con finestra e comoda cantina. Gode inoltre di un box auto a piano strada Termoautonomo con caldaia nuova. Riferimento 1419 Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni e/o per una visita su questo Appartamento trilocale in vendita a Cengio.

Box auto al piano strada in vendita a Savona zona Villapiana. Comodo Box auto, con ingresso al primo piano di un piccolo complesso box con cancello automatico. Riferimento 1458 Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo box auto al piano strada in vendita a Savona zona Villapiana

Locale commerciale in affitto a Savona zona Centro. Nel pieno centro di Savona, ad un passo dalla piazza del Comune (Piazza Sisto IV) e da piazza Mameli, affittasi immobile con destinazione catastale negozio (C/1) Circa 90 mq quadrati di superficie con pianta rettangolare, in buone condizioni e con bellissimi soffitti affrescati. Riferimento L1385 Contattateci per ulteriori informazioni e/o per una visita su questo immobile a destinazione commerciale / negozio in Savona zona centro

Monolocale in vendita a Savona località Valloria. Ad un passo dall'ospedale di Savona, locale di circa 35 mq, parzialmente arredato, con possibilità di cambio di destinazione d' uso. Non ha barriere architettoniche, questo ne permette un agile utilizzo a chi avesse difficoltà nel percorrere scale. Riferimento 1459 Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo monolocale in vendita a Savona località Valloria.

Celle Ligure, centralissimo Bar Panetteria, ottima opportunità di reddito. Cedesi attività di BAR PANETTERIA TAVOLA FREDDA Ad un passo dal mare e dalle spiagge, in contesto vivace e di grande passaggio, in una delle zone di maggior affluenza della cittadina, sottoponiamo attività di Bar, panetteria e tavola fredda. Attività centralissima, in zona pedonale di forte passaggio. Dehor esterno. Contratto di locazione in fase di rinnovo. Ulteriori informazioni in Agenzia. Riferimento 1386

Con ingresso indipendente, in un Borgo antico completamente ristrutturato, con giardino ... a 15 minuti dalle spiagge di Finale Ligure Sarà la storia di queste mura del 1500 ... sarà la cura con le quali sono state completamente e finemente ristrutturate ... sarà che entrando i rumori del traffico rimangono un lontano ricordo, saranno tante cose, ma la sensazione che si ha quando si entra ... è quella di essere arrivati a casa, ovvero quel luogo, solo tuo, che ti permette di respirare e riposarti come vorresti. Abbiamo il piacere di sottoporvi, in esclusiva, un immobile unico nel suo genere, incastonato nell'antico Borgo di Berea, a soli 3,4 chilometri dalla piazza centrale di Calice Ligure. Disposto su più livelli con doppio ingresso. Entrando dal giardino, accediamo alla sala da pranzo con cucina a vista, in questo luogo, come in tutta la casa, i soffitti sono a volta, un antico "arco sesto" fondamento architetturale delle volte a botte. La cucina è corredata da una stufa a pellet che ha il compito di allietare i pasti nelle giornate fredde e di aiutare il classico impianto di riscaldamento a caldaia con termosifoni, nel caso l'abitazione fosse utilizzata come seconda casa al mare ... arrivo d'inverno e il caldo della stufa mi corrobora all'istante. Salendo al piano superiore abbiamo due camere da letto, doppio bagno e ripostiglio La prima camera da letto ha il proprio bagno privato con doccia, mentre la seconda camera contiene un letto matrimoniale oltre ad un lettino per bambini. Anche il secondo bagno ha la doccia ... e il ripostiglio è parecchio ampio. Facciamo altri 4 gradini ed arriviamo nella ampia sala / salotto con caminetto a legna funzionante. Dal salotto posso accede ad un altro vano da poter utilizzare come sala relax, lettura ... o nel qual caso ricevessi ospiti posso adibire questa stanza a terza camera. Con ingresso indipendente, in un Borgo antico completamente ristrutturato, con giardino ... a 15 minuti dalle spiagge di Finale Ligure Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo immobile con ingresso indipendente, in un Borgo antico completamente ristrutturato, con giardino ... a 15 minuti dalle spiagge di Finale Ligure

Villa con giardino privato, vista mare e piscina in vendita ad Albisola Superiore. In posizione dominante, con ampia vista mare, vi proponiamo in vendita questa nostra esclusiva. Trattasi di una villa indipendente usata come due appartamenti autonomi con ingressi separati, oltre ad una piscina, zona barbecue con forno a legna.... il tutto con opportunità di vedere il mare. Il piano primo è composto da solarium d'ingresso, ampio giardino praticabile, soggiorno con doppia vetrata sul giardino, cucina a vista, bagno e camera matrimoniale dalla quale, sdraiati nel letto vediamo il mare. Al piano superiore, sempre zona solarium con gazebo per pranzi o cene all'aperto, ingresso, sala con cucina a vista, tre camere da letto e bagno. Ampia balconata completamente vista mare. Saliamo gli scalini per arrivare alla zona barbecue con forno a legna.. . e alla rilassante piscina con ulteriore zona solarium. Al piano strada.. . arriviamo con la macchina e parcheggiamo in garage. Riferimento 1328. Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questa villa bifamiliare con giardino e piscina privati, vista mare in vendita ad Albisola Superiore.

Villa vista mare in vendita a Celle Ligure in zona Ferrari. A meno di un km dal mare e dal centro di Celle Ligure, in un’oasi di pace con vista mare. Soleggiata, silenziosa, riparata dai venti ed immersa nella natura. 10.000 mq di terreno coltivati a giardino e frutteto. 2 cucine 4 bagni 5 camere da letto 1 box, 2 posti auto coperti, 1 magazzino attrezzi. L’unità abitativa e' di di 440 mq disposta su tre livelli. Riferimento 205 Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questa villa in vendita a Celle Ligure in zona Ferrari

Attico di Prestigio con Terrazzo in vendita nel Centro di Savona In vendita un elegante appartamento di circa 200 mq situato all'ultimo piano di un prestigioso palazzo ottocentesco nel cuore del Centro di Savona. L'accesso al sesto piano è agevolato da un moderno ascensore. Completamente e finemente ristrutturato, si presenta con un ampio ingresso con 2 comodi ripostigli, uno dei quali porta ad una camera mansardata. Il generoso soggiorno è perfetto per accogliere e intrattenere, mentre la cucina offre uno spazio funzionale e moderno. La disposizione interna comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato e una soppalcata, ideale per creare un ambiente unico e suggestivo. Il bagno principale è stato progettato con attenzione ai dettagli e allo stile. Uno degli elementi distintivi di questa proprietà è il terrazzo vivibile, che offre uno spazio all'aperto per godere di momenti di relax e socializzazione. Inoltre, una comoda veranda aggiunge funzionalità a questo spettacolare attico. Questa residenza di prestigio rappresenta un'opportunità unica nell'elegante contesto del Centro di Savona. Rif. 1457 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci senza impegno. Siamo a vostra disposizione per fornire dettagli aggiuntivi e accompagnarvi in questa straordinaria opportunità immobiliare.

Appartamento in ottimo stato al 5 piano con ascensore in vendita a Savona in zona Oltreletimbro. Splendido Appartamento Luminoso con Vista, Vicino alla Stazione Ferroviaria Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità di vivere nel cuore della città, a due passi dalla stazione ferroviaria e con comodo accesso sia al centro cittadino che al mare. Questo elegante appartamento, situato al quinto piano di un prestigioso palazzo con doppio ascensore, ti accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso e spazioso salone, perfetto per intrattenere ospiti o godersi momenti di relax in famiglia. La cucina adiacente non è enorme ma è funzionale. Le tre camere da letto, ben illuminate, offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia o per ospiti in visita. I doppi servizi garantiscono il massimo comfort e praticità. Inoltre, la cantina offre ampio spazio per lo stoccaggio e l'organizzazione degli oggetti. Con un impianto termocentrale dotato di valvole e contabilizzatori, potrai godere di un ambiente sempre confortevole e controllare le spese energetiche in modo efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in questo esclusivo appartamento che unisce stile, comfort e praticità in una posizione privilegiata della città. Riferimento 1463. Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo appartamento al 5 piano con ascensore in vendita a Savona in zona Oltreletimbro

Appartamento con Terrazzo Privato e Box Doppio in Vendita a Savona, Zona Lavagnola! Lasciati conquistare da questo attico che incarna l'eleganza e il comfort in un borgo residenziale di recente costruzione a Savona. Caratteristiche Straordinarie: Terrazzo da Sogno: Immagina di sorseggiare un cocktail al tramonto sul tuo terrazzo privato di circa 70 mq, Questo spazio all'aperto è l'ideale per ospitare feste esclusive e creare ricordi indimenticabili con amici e familiari. Box Doppio: Con un box doppio di 35 mq a tua disposizione, avrai spazio sufficiente per parcheggiare comodamente due auto o creare il tuo angolo di hobby. Design e Comfort: Con una metratura di circa 150 mq, questo appartamento vanta una distribuzione intelligente degli spazi, con una luminosa sala e una cucina abitabile. Le tre camere da letto offrono un rifugio di tranquillità e relax, mentre i doppi servizi garantiscono il massimo del comfort. Luminosità e Panorami: I 4 balconi circostanti catturano la luce del sole tutto il giorno e offrono una vista spettacolare sulla città e sui dintorni, creando un'atmosfera di calore e accoglienza. Potenziale Illimitato: Con una grande mansarda a disposizione, avrai la libertà di creare lo spazio aggiuntivo che hai sempre desiderato: una sala giochi, uno studio, una palestra casalinga o un ambiente per gli ospiti. Non perdere l'opportunità di possedere una residenza esclusiva che unisce stile e funzionalità. Scopri il meglio della vita urbana e il comfort moderno in questo straordinario appartamento a Savona. Contattaci oggi stesso e preparati a vivere il tuo sogno!

Cascina del Groppo: Opportunità Unica di Investimento Immobiliare a Orco Feglino, Liguria La Cascina del Groppo rappresenta un'opportunità unica nel suo genere nel cuore della pittoresca Orco Feglino, in Liguria. Questa splendida proprietà, una delle 5 cascine più antiche della zona, è stata completamente ristrutturata per offrire un mix unico di comfort moderni e fascino storico. Con una superficie di 6 ettari di terreno, la proprietà offre ampi spazi per sviluppare e sfruttare il suo potenziale in una delle destinazioni più ambite per gli amanti della natura e degli sport outdoor. La Cascina del Groppo è stata gestita con successo come bed and breakfast e glamping, offrendo ospitalità di alta qualità e un'esperienza unica ai visitatori. Le sue camere accoglienti, il glamping glamour e le comodità come la jacuzzi norvegese a legna, le tende sospese e le starbox hanno attratto una clientela fedele e soddisfatta. Situata nel cuore della Liguria, a pochi passi dalle rinomate attrazioni di Finale Ligure, la Cascina del Groppo è al centro dei sentieri delle mountain bike e delle pareti di arrampicata. Questa posizione privilegiata la rende un punto di riferimento per gli amanti degli sport outdoor e una destinazione ambita per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Questa è un'opportunità imperdibile per investitori immobiliari che desiderano acquisire una proprietà con un'affidabile fonte di reddito e un enorme potenziale di sviluppo. La Cascina del Groppo offre molteplici possibilità di espansione e diversificazione, tra cui lo sviluppo di nuove strutture ricettive, l'organizzazione di eventi all'aperto e molto altro ancora. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. È un'opportunità da non perdere! Rif. 1464 Contattateci oggi stesso per scoprire come la Cascina del Groppo può diventare la vostra prossima avventura imprenditoriale o residenziale in Liguria.

Locale commerciale in vendita a Savona in zona Centro. Locale commerciale di circa 65 mq con 2 vetrine e circa 150 mq di magazzino e laboratorio al piano interrato, in zona centralissima. Riferimento 1132 Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per questo locale commerciale in vendita in zona centro.

Esclusivo appartamento in vendita nel Cuore di Savona: Vivi la Tua Vita da Sogno al 5° Piano con Vista Panoramica! Scopri l'essenza della raffinatezza e del lusso in questo straordinario appartamento nel cuore pulsante di Savona. Un'opportunità unica ti aspetta per trasformare questo spazio in un'oasi di eleganza e comodità, perfetta per la vita di lusso che meriti! Caratteristiche Straordinarie: Piazza del Comune: Posizionato nel prestigioso cuore del comune di Savona, questo appartamento ti offre una vista spettacolare sulla vivace piazza sottostante. Vivrai nel centro di tutta l'azione, circondato dal fascino storico e dall'energia vibrante della città. Luminosità e Spazi Generosi: Con una metratura di circa 250 mq, quest'abitazione vanta ampi spazi e un'abbondanza di luce naturale che fluisce attraverso le finestre panoramiche, creando un'atmosfera di benessere, offrendo spazio sufficiente per soddisfare tutte le esigenze di una famiglia numerosa e/o di chi volesse creare una soluzione unica casa/lavoro. Potenziale Infinito: Questo gioiello da rimodernare è la tela bianca perfetta per creare la residenza dei tuoi sogni. Immagina un'incantevole cucina gourmet, lussuosi bagni spa e camere da letto eleganti che riflettono il tuo stile di vita unico. Comfort e Stile: Con 6 camere da letto spaziose, un salone sontuoso, una cucina di design, una sala da pranzo elegante e una cantina privata, questo palazzo offre il massimo in termini di comfort e stile. Vicinanza ai Servizi: Con negozi, ristoranti e caffetterie a portata di mano, avrai tutto ciò di cui hai bisogno per una vita di piacere e comodità. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per possedere un pezzo di storia e lusso nel cuore di Savona. Contattaci oggi stesso per pianificare una visita.

Ampio Appartamento Pentalocale in Vendita nel Centro di Savona Scopri il piacere di vivere nel cuore di Savona con questo ampio pentalocale situato in una posizione strategica e comoda. Un'opportunità unica per chi desidera abitare vicino a tutti i servizi e al mare! Caratteristiche Principali: Posizione Centralissima: Situato nel pieno centro di Savona, questo appartamento ti offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali, negozi, ristoranti e il mare a pochi passi da casa. Luminoso e Spazioso: L'appartamento, situato al secondo piano di un edificio con ascensore, è molto luminoso grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare ogni stanza. Buone Condizioni: L'alloggio è in buone condizioni, pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e controllo sui consumi. Distribuzione degli Spazi: L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno spazioso, una grande cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, una comoda veranda e una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. Versatilità e Comfort: La disposizione degli spazi rende questo appartamento ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti ampi e funzionali. Riferimento: 1470 Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento spazioso e luminoso nel cuore di Savona. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. Siamo a tua disposizione per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più centrali e comode di Savona. Contattaci Ora per Scoprire di Più su Questo Splendido Appartamento nel Centro di Savona!

Bilocale Ristrutturato all'Ultimo Piano in vendita a Savona Centro. Scopri l'opportunità imperdibile di vivere nel cuore pulsante di Savona con questo splendido bilocale situato all'ultimo piano di un elegante palazzo dotato di due ascensori. Immerso nell'autentica atmosfera del centro, questo appartamento offre un rifugio raffinato e confortevole per single o coppie. Caratteristiche Principali: Posizione Prestigiosa: Situato nel centro storico di Savona, questo appartamento ti permette di vivere a pochi passi da negozi, ristoranti, dalle principali attrazioni della città e dal mare. Ristrutturazione Moderna: Completamente ristrutturato nel 2021, l'appartamento vanta finiture curate nei minimi dettagli, con infissi in PVC nuovi, aria condizionata caldo/freddo, bagno interamente resinato, e una dispensa funzionale con colonna biancheria lavatrice asciugatrice. Design Open Space: L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open space, creando un ambiente accogliente e luminoso. La camera matrimoniale offre uno spazio intimo e rilassante, mentre il bagno finestrato con doccia aggiunge un tocco di lusso. Funzionalità e Comfort: Con una superficie di 55 mq, questo bilocale è perfetto per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale. L'ampia dispensa offre spazio di stoccaggio aggiuntivo, contribuendo a mantenere l'ordine e l'organizzazione. Spese Condominiali Convenienti: Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro mensili, rendendo questo appartamento non solo una scelta di stile, ma anche conveniente. Investimento con Rendita: Casa Vacanze Avviata: Oltre a essere un'elegante residenza, questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento. L'attività di casa vacanze avviata da 4 anni offre una rendita documentabile importante, garantendo un ritorno economico significativo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un appartamento di lusso nel cuore di Savona, con tutti i comfort moderni e un'attività redditizia inclusa. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questa straordinaria proprietà. Per ulteriori dettagli e per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo qui per aiutarti a realizzare il sogno di vivere in un ambiente elegante e centrale, con il vantaggio aggiuntivo di un investimento sicuro e redditizio. Vivi il Fascino del Centro Storico di Savona con Comfort e Stile! Contattaci Ora!

Appartamento Trilocale a due Passi dal Mare in Vendita ad Albisola Superiore NOSTRA ESCLUSIVA! Scopri il tuo rifugio perfetto vicino al mare! Questo incantevole trilocale, situato ad Albisola Superiore, ti offre la combinazione ideale di comfort e comodità, con il mare a soli 350 metri di distanza. Caratteristiche Principali: Posizione Strategica: Senza nessuna barriera architettonica, situato al 1° piano di un edificio con ascensore, questo appartamento è a un passo dalle splendide spiagge di Albisola Superiore e a breve distanza da tutti i servizi essenziali. Spazi Ben Distribuiti: L'alloggio è composto da un ingresso a corridoio che conduce a una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Condizioni Ottimali: Il trilocale è in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza bisogno di lavori di ristrutturazione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere a pochi passi dal mare in una delle località più affascinanti della Liguria. Riferimento: 1468 Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questo splendido appartamento. Vivere vicino al mare non è mai stato così semplice e conveniente!