La Licata Massimo - Longare - VI

PORDENONE: In posizione strategica nel principale parco commerciale di Pordenone proponiamo in VENDITA Centro direzionale/commerciale/turistico ricettivo con spazi commerciali e direzionali modulabili situato nel cuore del quartiere più importante di Pordenone. RICHIESTA a partire da 1.000 euro al m². Chiama lo 0444/208772 La struttura si distingue per la sua posizione strategica, l’alta visibilità e la presenza di un mix ideale tra retail, uffici e ristorazione, garantendo un flusso costante di visitatori, lavoratori e clienti. ALTRE DESTINAZIONI D'USO AMMESSE attività artigianali di servizio alberghiera e ricettivo complementare uffici amministrativi collegati con lo svolgimento dell'attività commerciale, magazzini, locali di lavorazione terziario commerciale, paracommerciale direzionale impianti sportivi, per il tempo libero e ricreativi privati ⸻ CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✔ Superficie totale: 12.500 m² coperti suddivisi tra spazi commerciali, direzionali e aree di ristorazione collegati comodamente tra loro con tappeti mobili inclinati. ✔ Layout moderno e flessibile, con spazi personalizzabili. ✔ Parcheggio coperto e scoperto, con accesso diretto alla galleria. ✔ Alta accessibilità: situato in una zona ad alta frequentazione, con oltre 620.000 veicoli di passaggio a settimana. ✔ Flusso costante di visitatori: il mix tra commercio, uffici e ristorazione attira clienti giornalieri e professionisti. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita!" mail: segreteria@sanmauroimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANNUNCIO INVESTITORI – Opportunità Unica: 2.000 m² nel nuovo “San Mauro Space”, il più grande centro direzionale–medico nel Parco Commerciale Meduna (Pordenone) Chiama lo 0444208772 mail:lalicata@sanmamuroimmobiliare.it Proponiamo a investitori qualificati un’opportunità esclusiva all’interno del nuovo progetto “San Mauro Space”, un grande centro direzionale, medico e sportivo situato nel Parco Commerciale Meduna, l’area commerciale più importante e frequentata di Pordenone. In vendita uno spazio di 2.000 m² al secondo piano, già locato a Gymnasium, uno dei brand di palestre più prestigiosi in Italia, con un contratto 9+9 che garantisce una redditività dell’8%. ⸻ DETTAGLI DELL’OPERAZIONE • Prezzo di vendita: 2.300.000 € • Rendimento annuo garantito: 8% su 180.000 € di canone annuo • Contratto di locazione: 9+9 anni • Inquilino di alto livello: Gymnasium, marchio premium con oltre 20 sedi e forte solidità finanziaria ⸻ UN CONTESTO DI ALTISSIMO LIVELLO Primo piano interamente dedicato a studi medici e sanitari Il primo piano del San Mauro Space sarà occupato da: • Studi medici • Studi dentistici • Fisioterapia • Ambulatori specialistici Questo garantisce un contesto qualificato, professionale e molto prestigioso, perfetto per un investitore che cerca stabilità e rivalutazione. Accessibilità senza eguali Il piano terra dispone di 150 posti auto coperti, ideali anche per: • persone con disabilità • visite mediche • fisioterapia • affluenza continua con qualsiasi condizione meteo Dai parcheggi coperti si accede direttamente all’interno del complesso attraverso una vetrata con accesso diretto, e con tappeti mobili si raggiungono comodamente primo e secondo piano. ⸻ SECONDO PIANO: UN POLO SPORTIVO MODERNO Oltre alla palestra Gymnasium, il secondo piano ospiterà: • 12 piste da bowling automatizzate • 4 campi da pickleball • Aree family & sport Un mix di attività ad alta affluenza, ideale per garantire nel lungo periodo una forte attrattività al complesso. ⸻ PERCHÉ INVESTIRE • Acquisto a soli 1.100–1.150 €/m² finiti • Asset destinato a rivalutarsi significativamente • Inquilino solido e contratto lungo • Contesto in evoluzione nel parco commerciale più prestigioso di Pordenone • Complesso completamente riposizionato: non più commerciale, ma direzionale–medico–sportivo ⸻ Se desiderate ulteriori informazioni o una presentazione completa dell’operazione, siamo disponibili per incontro. Chiama lo 0444208772 mail:lalicata@sanmamuroimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA Giardini Salvi: elegante negozio vetrinato situato nella rinomata zona dei Giardini Salvi. Con una superficie di 40 mq, questa proprietà commerciale si trova al piano terra e offre un ambiente open space ideale per ogni tipo di attività. EURO 80.000,00 Chiama lo 0444/280772. Il locale è dotato di un anti bagno e bagno finestrato, garantendo così la massima funzionalità anche per il tuo personale o clienti. Grazie al riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompa di calore, potrai godere del massimo comfort durante tutto l'anno. Le spese condominiali sono estremamente contenute: solo 5 euro al mese! Questo rende ulteriormente competitivo il costo d'esercizio della tua futura attività. La posizione è strategica; i Giardini Salvi non solo offrono una cornice verde meravigliosa ma costituiscono anche uno dei punti più frequentati della città grazie agli eventi culturali che vi si svolgono regolarmente. La vicinanza ai principali servizi pubblici ed alle vie dello shopping aumenta ancor di più la visibilità del tuo nuovo punto vendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLZANO VICENTINO Ospedaletto: In fase di totale ristrutturazione, proponiamo un elegante appartamento bicamere con terrazza, situato al primo ed ultimo piano di un condominio composto da sole 4 unità. Questo immobile si distingue per la sua luminosità e gli spazi ben distribuiti. Euro 185.000,00 Chiama lo 0444/208772 Con una superficie di 95 mq, l'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura accessibile ad una terrazza, una camera matrimoniale e una camera singola, oltre a anti bagno e bagno finestrato con doccia. Inoltre, completano la proprietà una cantina di 11 mq., un garage di 15 mq., e un posto auto scoperto. Le finiture interne prevedono pavimenti in gres porcellanato effetto pietra che conferiscono eleganza agli ambienti; i serramenti sono bianchi in legno con triplo vetro camera per garantire isolamento termico e acustico ottimale. Le tapparelle motorizzate sono in alluminio per maggiore praticità e sicurezza. Il sistema di riscaldamento è autonomo, mentre è predisposto anche il climatizzatore per tre split, assicurando così comfort durante tutto l'anno. Situato alle porte della città ma vicino ai principali servizi utili alle famiglie come scuole, negozi e mezzi pubblici, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia per giovani coppie che per famiglie più numerose. Non perdere questa opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DI QUARTESOLO MAROLA: In zona ben servita proponiamo una soluzione abitativa arredata sviluppata su tre livelli con ingresso indipendente, formata da soggiorno ed angolo cuttura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato. A piano semi interrato un garage di 24 mq.. L’abitazione si sviluppa su tre piani collegati internamente. Dal garage si può accedere direttamente al piano primo composto da soggiorno ed angolo cottura con terrazzo e, al piano superiore troviamo una camera matrominiale con accesso ad un secondo terrazzo e al bagno finestrato dotato di doccia e lavatrice, I serramenti sono in legno con vetro camera. Sono state installate anche le zanzariere. Oltre al garage abbiamo anche un posto auto scoperto. Sono presenti il riscaldamento autonomo e aria condizionata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBETTONE: In zona comoda al casello autostradale di Longare proponiamo terreno edificabile INDUSTRIALE. Volume totale MQ. 16200 Copertura 60% Volume edificabile MQ. 4200 Altezza massima metri 9 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBETTONE: In zona comoda al casello autostradale di Longare proponiamo terreno AGRICOLO con possibilità di edificazione in funzione di attività agricole, sia esse destinate alla residenza che a strutture agricole produttive. ZONA AGRICOLA E Volume totale MQ. 7652 Altezza massima metri 6,8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it