€ 149.000 - Appartamento via lamarmora 293, sanremo

✨ Oasi Indipendente a Sanremo: Comfort, Nessuna Spesa Condominiale e 300 mq di Giardino Privato
Scopri una rara opportunità nel cuore di San Martino: un bilocale di 56 mq, completamente ristrutturato a nuovo e arredato, situato al piano terra di una casa indipendente.
Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi cerca la libertà di un'abitazione senza condominio, la comodità del mare e uno grande spazio all'aperto da vivere in ogni stagione.
🌟 Il Punto di Forza: Un’Oasi Esterna da Sognare
Dimentica i soliti appartamenti: qui lo spazio esterno è il vero protagonista.
• Ampia Corte Privata: Perfetta per cene all'aperto, aperitivi al tramonto e momenti di relax in totale privacy.
• 300 mq di Terreno di Pertinenza: Uno sfoglio verde introvabile in città, ideale da personalizzare come giardino rigoglioso, area solarium, orto privato o spazio dedicato ai tuoi animali domestici.
🏠 Zona Living: Soggiorno accogliente con cucina a vista, completo di arredi moderni.
• Zona Notte: Camera da letto matrimoniale intima e riservata.
• Bagno Ristrutturato e Finestrato: Dotato sia di box doccia sia di vasca, per non dover rinunciare a nessun comfort.
🛠️ Ristrutturazione e Dotazioni
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale:
• Impianti elettrico e idraulico certificati a norma.
• Serramenti moderni con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.
• Porta blindata per la massima sicurezza.
• Riscaldamento autonomo a pellet (ad aria): Ecologico, efficiente e dai costi di gestione ridotti.
• Posto auto scoperto di proprietà: La soluzione definitiva al problema del parcheggio a Sanremo.
📍 Posizione Strategica e Servizi
Situato in Via Alfonso Lamarmora, in una posizione estremamente servita e funzionale:
• Spiagge e Pista Ciclabile: Raggiungibili con una piacevole passeggiata di soli 10 minuti a piedi.
• Collegamenti: Adiacente all'Aurelia Bis, ideale per spostarsi rapidamente verso il centro o fuori città.
• Zero Spese Condominiali: Totale autonomia e nessun costo fisso mensile.
💶 Dettagli Economici
• Prezzo di vendita: € 149.000
• Superficie: 56 m² (€ 2.661 / m²)
• Stato: Ristrutturato / Arredato / Libero subito
Perfetto come prima casa per single o coppie, eccellente come casa vacanze o come investimento ad alta redditività per locazioni brevi.