€ 450.000 - Appartamento viottolo della martina 5, portovenere

PORTOVENERE – Vista mare e posizione privilegiata nel cuore del borgo
In una delle zone più apprezzate del centro storico di Portovenere, proponiamo in vendita un appartamento con splendida vista mare, situato a pochi passi dal lungomare, dal porticciolo e dai caratteristici carruggi del borgo.

Il valore di questa proprietà va oltre la semplice metratura: ciò che la rende speciale è la possibilità di vivere Portovenere da una posizione privilegiata, con il mare e tutti i servizi del paese facilmente raggiungibili a piedi.

L'appartamento, di circa 70 mq, è posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità immobiliari. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento della facciata, del tetto e delle scale condominiali.

La distribuzione interna comprende:

ingresso attualmente adibito a soggiorno;
cucina abitabile con balcone vista mare;
camera matrimoniale con balconata e vista mare;
bagno finestrato;
ripostiglio;
cantina al piano seminterrato.

L'immobile gode di un'eccellente esposizione solare ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto elettrico recentemente rinnovato.

Le condizioni generali sono buone. Un intervento di riqualificazione consentirebbe di valorizzare ulteriormente gli spazi, creando una zona giorno più ampia e moderna e rendendo la vista mare ancora più protagonista della casa.

Spese condominiali contenute: circa € 720 annui.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come casa vacanze per una coppia o una famiglia non numerosa, ma anche come investimento in una delle località più richieste e riconoscibili della Liguria.

La zona conserva tutte le caratteristiche tipiche del borgo storico. Nelle vicinanze sono disponibili box auto privati in vendita.

Una proposta rara per posizione, esposizione e qualità del contesto.