€ 29.970 - Appartamento vicolo san rocco n 6 - 24062 costa volpino (bg), costa volpino

Bilocale con cortile esclusivo all'asta a Costa Volpino

Bilocale al piano terra con area esterna privata in un caratteristico borgo collinare, adatto sia per uso personale sia come investimento da ristrutturare. Immobile libero e proposto tramite asta giudiziaria.

L'unità (abitazione in villini) è composta da soggiorno con angolo cottura (15,7 m²), camera matrimoniale (9,9 m²), bagno (4,6 m²), disimpegno e ripostiglio. Superficie lorda abitativa 45 m²; area esterna esclusiva pavimentata 42 m² (camminamento, ingresso e porzione di cortile). Superficie commerciale equivalente 55,50 m²; superficie complessiva ≈ 87 m². Altezza interna utile circa 2,70 m.

Punti di forza: cortile esclusivo per relax o piccole attrezzature, accesso pedonale da via Frer (agevole anche per persone con ridotta mobilità), riscaldamento autonomo a metano e regolarità urbanistica/catastale. L'edificio, ante 1967 con ristrutturazione del 2004, presenta buone strutture; l'unità è libera e visitabile in vista dell'asta.

Criticità dichiarate: impianti elettrico e termico da rinnovare; pavimentazione e muri del cortile da manutenzione; accesso carrabile su strade strette con parcheggi limitati. Il borgo, a circa 800 m dal centro, è servito da biblioteca, municipio e collegamenti verso Bergamo, Lovere e la stazione di Pisogne.

Dati principali
• Tipologia: appartamento (abitazione in villini, bilocale)
• Superficie: 55,50 m² (commerciale) — 45 m² abitazione + 42 m² area esterna (tot. ≈ 87 m²)
• Piano: piano terra (accesso da vialetto pedonale comune)
• Indirizzo: Vicolo San Rocco 6, Costa Volpino (BG)
• Stato: discreto/buono strutturale; impianti da rinnovare; immobile libero
• Pertinenze: cortile esclusivo e camminamento (42 m²)
• Classe energetica: attestazione non presente

Visite organizzate in vista dell'asta.

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