€ 238.000 - Appartamento via polveriera, flero

FLERO NUOVO BILOCALE IN BIOEDILIZIA X LAM
RESIDENZA "NAUTILUS"
ALTISSIMO RISPARMIO ENERGETICO
CONSEGNA PREVISTA: PRIMAVERA 2027

Nel comune di Flero, in via Polveriera, all'interno del nuovo ed esclusivo contesto residenziale "NAUTILUS" di sole 8 unità — ispirato nelle tecnologie e nell'estetica all'architettura e all'ingegneria navale —, comodo a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un luminoso attico trilocale di nuova realizzazione situato al primo ed ultimo piano. I render degli interni hanno scopo puramente illustrativo e di home staging virtuale, realizzato tramite intelligenza artificiale. Pur rispecchiando fedelmente la struttura e la disposizione reale dell'immobile allo stato attuale (PRIMA DOPO), le immagini non costituiscono elemento contrattuale.

STRUTTURA IN BIOEDILIZIA X LAM

L'intervento si caratterizza per l'impiego del sistema costruttivo in legno massiccio X LAM per le pareti divisorie e portanti. Questa tecnologia all'avanguardia nell'ambito della bioedilizia assicura elevate prestazioni antisismiche, un eccellente isolamento termo acustico e un microclima interno sano e confortevole in ogni stagione dell'anno.

Appartamento 06: L'abitazione presenta una superficie commerciale complessiva di 81,58 mq ed è così composta: Zona Giorno: Ampia e luminosa zona living di 27,19 mq con cucina a vista. Le vetrate collegano direttamente il soggiorno a un balcone coperto di 9,88 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
Zona Notte: Un disimpegno di 4,20 mq conduce alla zona notte composta da un bagno padronale di 5,23 mq, un secondo vano/lavanderia di 2,32 mq e un'ampia camera da letto matrimoniale di 15,27 mq con accesso diretto a un secondo balcone di 4,11 mq.
A completamento della proprietà è presente un'autorimessa privata di 21,01 mq (superficie reale).

IMPIANTISTICA E FINITURE: ALTISSIMO RISPARMIO ENERGETICO

La costruzione verrà consegnata finita con dotazioni tecnologiche di alto livello mirate al comfort e all'efficienza energetica: Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura alimentato da pompa di calore autonoma e termoarredo nei bagni
Aria condizionata / Raffrescamento già installato con split interni e macchina esterna
Impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW
Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio continuo dell'aria
Cappotto termico esterno da 14 cm in lana di roccia
Serramenti in legno con vetrocamera ad alte prestazioni
Pavimentazioni personalizzabili a scelta da capitolato in gres porcellanato di prima scelta (formati 60x60 o effetto legno 120x20) o listoni in SPC
Predisposizione per impianto antifurto perimetrale e addolcitore d'acqua

SCHEDA SUPERFICI

Abitazione: 102,72 mq
Balcone Zona Giorno: 28,21 mq
Balcone Zona Notte: 7,62 mq
Autorimessa: 21,41 mq
Totale Superficie Commerciale: 127,76 mq

Per maggiori informazioni, consultazione dei progetti e del capitolato completo delle finiture, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.