€ 389.000 - Appartamento via polveriera, flero

FLERO NUOVO ATTICO QUADRILOCALE IN BIOEDILIZIA X LAM
RESIDENZA "NAUTILUS"
ALTISSIMO RISPARMIO ENERGETICOCONSEGNA PREVISTA: PRIMAVERA 2027

Nel comune di Flero, in via Polveriera, all'interno del nuovo ed esclusivo contesto residenziale "NAUTILUS" di sole 8 unità — ispirato nelle tecnologie e nell'estetica all'architettura e all'ingegneria navale —, comodo a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un luminoso attico quadrilocale di nuova realizzazione situato al primo ed ultimo piano. I render degli interni hanno scopo puramente illustrativo e di home staging virtuale, realizzato tramite intelligenza artificiale. Pur rispecchiando fedelmente la struttura e la disposizione reale dell'immobile allo stato attuale (PRIMA DOPO), le immagini non costituiscono elemento contrattuale.

STRUTTURA IN BIOEDILIZIA X LAM
L'intervento si caratterizza per l'impiego del sistema costruttivo in legno massiccio X LAM per le pareti divisorie e portanti. Questa tecnologia all'avanguardia nell'ambito della bioedilizia assicura elevate prestazioni antisismiche, un eccellente isolamento termo acustico e un microclima interno sano e confortevole in ogni stagione dell'anno.

Appartamento 08:

L'abitazione presenta una superficie commerciale complessiva di circa 130 mq ed è così composta:

Zona Giorno: Ampia e luminosa zona living di oltre 36 mq con cucina a vista. Le grandi vetrate scorrevoli collegano direttamente il soggiorno a un generoso terrazzo coperto di circa 25 mq, ideale come estensione estiva della zona giorno per pranzi e momenti di relax all'aperto.

Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto: la spaziosa camera matrimoniale di oltre 14 mq servita da un secondo balcone privato, la seconda camera da letto di oltre 13 mq e la terza camera/studio di circa 10 mq.

Doppi Servizi: Doppi servizi rifiniti con sanitari sospesi e materiali di prima scelta, di cui uno finestrato.

A completamento della proprietà è presente un'autorimessa privata di 19,50 mq.

IMPIANTISTICA E FINITURE: ALTISSIMO RISPARMIO ENERGETICO

La costruzione verrà consegnata finita con dotazioni tecnologiche di alto livello mirate al comfort e all'efficienza energetica:

Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura alimentato da pompa di calore autonoma e termoarredo nei bagni

Aria condizionata / Raffrescamento già installato con split interni e macchina esterna

Impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW

Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio continuo dell'aria

Cappotto termico esterno da 14 cm in lana di roccia

Serramenti in legno con vetrocamera ad alte prestazioni

Pavimentazioni personalizzabili a scelta da capitolato in gres porcellanato di prima scelta (formati 60x60 o effetto legno 120x20) o listoni in SPC

Predisposizione per impianto antifurto perimetrale e addolcitore d'acqua

SCHEDA SUPERFICI

Abitazione: 108,46 mq

Balcone Zona Giorno: 24,95 mq

Balcone Zona Notte: 5,09 mq

Autorimessa: 19,50 mq

Totale Superficie Commerciale: 130,23 mq


Per maggiori informazioni, consultazione dei progetti e del capitolato completo delle finiture, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.