€ 399.000 - Appartamento via 25 aprile 138, rovato

Rovato – In posizione centrale e comodamente raggiungibile, proponiamo in vendita locale commerciale con attività avviata.
La proposta comprende sia le mura sia la gestione completa dell’attività, oggi conosciuta come Loft Cafè, realtà storica attiva da quasi trent’anni e punto di riferimento per la comunità locale.

L’immobile, accatastato in categoria C1, offre una superficie complessiva di 278 mq, articolata al piano terra, dove sono presenti la sala principale e un ampio porticato coperto, e al piano primo, dove si trova una zona soppalcata ideale per ampliare i posti a sedere o organizzare eventi.

L’attività nel corso degli anni ha costruito una clientela varia e fidelizzata, grazie ai servizi di bar e alle numerose serate musicali – in particolare quella dedicata al karaoke – che negli anni hanno contribuito alla notorietà del locale.

La vendita comprende l’intero arredamento interno, l’attrezzatura completa della cucina e tutte le licenze necessarie allo svolgimento dell’attività.
I servizi igienici, situati al piano terra, sono conformi alle normative e accessibili anche a persone con disabilità.

Le spese condominiali annue ammontano a €1200.

La zona è particolarmente funzionale grazie alla comodità dei parcheggi e alla vicinanza ai principali servizi. Una proposta ideale per chi desidera rilevare un’attività consolidata, con storia, identità e ulteriori margini di sviluppo.

Ulteriori informazioni:
• Riscaldamento autonomo con caldaia sostituita lo scorso anno;
• Impianto di aspirazione;
• Impianto di climatizzazione;
• Cappa;
• Impianto di allarme da riattare;
• Impianto per la musica;
• Licenze varie.

L’annuncio non costituisce elemento contrattuale.
Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it