€ 230.000 - Appartamento via della ronchetta 43/b, gorgonzola

A Gorgonzola, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 89 mq, situato al piano terra e dotato di un giardino privato di circa 130 mq. L'immobile si trova a soli 450 700 metri dalle scuole elementari e medie di Via Mazzini, a pochi passi dall'oratorio San Carlo (350 metri) e solo 1 km dal centro paese. Inoltre, la fermata della metropolitana M2 è raggiungibile in appena 15 minuti.

L'appartamento presenta un ingresso che conduce al soggiorno con terrazzino, la cucina abitabile offre accesso diretto al giardino, dove troviamo anche una zona loggiata ideale per momenti conviviali o relax; qui è presente anche una piccola lavanderia insieme alla caldaia. Proseguendo attraverso il disimpegno, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato ristrutturato nel 2020 con doccia a nicchia.

Il riscaldamento è autonomo con radiatori equipaggiati di termo valvole e la caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2024. I pavimenti sono rifiniti in marmo di Carrara rosa originale nella zona giorno; mentre nella zona notte è posato il parquet in rovere scuro e nel bagno il gress.

Gli infissi sono in legno doppio vetro e le finestre dispongono di inferriate fisse per maggiore sicurezza e di persiane. Una parte del giardino è protetta da una recinzione antigrandine (2022) con accesso pedonale indipendente alla proprietà, presente anche l'impianto d'irrigazione per prato e gocciolante sulle aiuole che arriva a coprire anche il terrazzino. Nella loggia è presente anche una tenda da sole installata a novembre 2025 attualmente manuale, ma con predisposizione elettrica tramite canalina. Presente anche un circuito di videosorveglianza.

Le spese condominiali ammontano a circa € 1.700 annui.
Completa la proprietà un box auto di circa 23 mq doppio in lunghezza (una macchina ed una moto poichè sul fondo si stringe).

Con una modifica al serramento della cucina si possono eliminare le barriere architettoniche.

LIBERO DA FINE LUGLIO 2026!

Prezzo € 230.000,00
Rif.: 3 43B

Classe energetica "F" ipe 150,51.
Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it