€ 185.000 - Appartamento in vendita a castel di lama, castel di lama basso

Castel di Lama Due Case in Una! Il Duplex Perfetto per Due Nuclei Familiari (Genitori & Figli) con Ingressi Indipendenti Cerchi una soluzione che permetta a due famiglie di vivere vicine, mantenendo ciascuna la propria totale privacy e indipendenza? Questo straordinario appartamento duplex a Castel di Lama la risposta ideale. Situato in un piccolo e tranquillo contesto condominiale, degli anni '80, di sole quattro unit abitative, l'immobile si sviluppa tra il secondo e il terzo piano (senza ascensore). Libero su tre lati (Sud Ovest Nord), gode di una splendida luminosit naturale e di un affaccio aperto direttamente sul campo sportivo. La vera particolarit di questa propriet il doppio ingresso indipendente dalle scale condominiali (uno al secondo e uno al terzo piano), che permette di dividere perfettamente gli spazi per genitori e figli, oltre al collegamento interno tramite una scenografica scala a chiocciola in legno. LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI Secondo Piano ( 120 mq circa) L'abitazione principale per spazio e comfort Zona Giorno: Ingresso su un ampio e maestoso soggiorno di 40 mq impreziosito da un grande camino termico e pavimentazione in elegante granito. Troviamo poi una pratica retrocucina. Tutta la zona giorno servita da 2 balconi (per un totale di 15 mq). Zona Notte: Un corridoio conduce al reparto notte con pavimentazione in parquet, composto da 3 grandi camere e 2 bagni entrambi finestrati. Due delle camere hanno accesso diretto a un ampio balcone perimetrale di ben 21 mq. Comfort: Climatizzazione gi presente nel soggiorno e nella camera principale. Infissi in alluminio con doppio vetro. Terzo Piano sottotetto Mansardato (92 mq circa ) La seconda unit indipendente Accessibile sia dalla scala a chiocciola interna che dall'ingresso autonomo dal terzo piano: Zona Giorno: Ampio e accogliente salone caratterizzato da un fascino rustico con camino e forno a legna, ideale per cene in famiglia, oltre a una zona cucina/pranzo dedicata. Zona Notte e Servizi: Una camera matrimoniale spaziosa e un bagno completo. Altezze: 63 mq dell'area presentano un'altezza comoda di 2,20 mt, mentre la restante parte scende dolcemente in spiovenze fino a una quota minima di 0,80 mtl, restando totalmente vivibile e funzionale. Garage e Cantina Completa la propriet un ampio garage di 31 mq collegato direttamente a una cantina di circa 10 mq provvista di vano accessorio e vaschetta per l'acqua che si presta ottimamente sia come pratica lavanderia che come locale di sgombero. CARATTERISTICHE TECNICHE Stato: Impianti dell'epoca di costruzione, ideali per essere personalizzati o ristrutturati usufruendo delle agevolazioni fiscali. Infissi: Alluminio con doppio vetro. Classe Energetica: "E" (un'ottima base di partenza per l'efficienza di questa tipologia di immobili). Perch scegliere questa casa? la soluzione definitiva per chi vuole unire la famiglia senza rinunciare ai propri spazi, in una zona strategica e servita di Castel di Lama. Spazi generosi introvabili nelle nuove costruzioni e un panorama aperto sul verde sportivo. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa introvabile struttura duplex! SC9732743