€ 400.000 - Appartamento via colle ameno, san benedetto del tronto

SAN BENEDETTO DEL TRONTO: In ottima posizione residenziale, a circa 1 km dall’isola pedonale e a 2 km dal mare, all’interno di un grazioso complesso composto da più palazzine, interamente delimitato e accessibile tramite cancello pedonale e carrabile, appartamento con comodo ingresso indipendente e giardino privato, inserito in un piccolo fabbricato quadrifamiliare. Una soluzione che coniuga la vicinanza al centro con la tranquillità di un contesto riservato e panoramico.

L’immobile, completamente ristrutturato nel 2023, sviluppa una superficie di circa 112 mq e offre ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una spaziosa zona living con soggiorno e cucina a vista provvista di caminetto, con possibilità di separare i due ambienti in base alle proprie esigenze. La zona giorno si affaccia su un balcone soggiornabile e panoramico di circa 23 mq, dotato di tende da sole elettriche: un piacevole prolungamento degli spazi interni, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere, di cui due matrimoniali e una doppia, e due bagni, di cui uno finestrato e dotato di doccia.

Completano la proprietà un giardino privato con area pavimentata, per una superficie complessiva di circa 55 mq, che valorizza l’ingresso indipendente e offre uno spazio esterno da vivere in ogni momento della giornata, arricchito da un gazebo realizzato su misura; una cantina di circa 17 mq; un garage di circa 21 mq e un comodissimo portico antistante di circa 27 mq, in grado di ospitare due auto. Una dotazione di spazi accessori particolarmente completa, che aggiunge praticità e comfort alla vita quotidiana.

L’appartamento gode di tripla esposizione a nord, sud ed est e dispone di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri, videocitofono, inferriate e zanzariere alle finestre, caminetto, pavimentazione in gres porcellanato e tende da sole elettriche.

La posizione, la recente ristrutturazione e la generosità degli spazi interni ed esterni rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera una casa comoda e completa, con la privacy di un ingresso indipendente e il piacere di un giardino privato. Il tutto in un contesto residenziale tranquillo e panoramico, lontano dai rumori e a circa 1 km a piedi dal centro.

Codice riferimento 1574. Agenzia Immobiliare Maiora/Invest.