€ 155.000 - Appartamento via maffeo pantaleoni 103, macerata

MACERATA – In una delle zone più richieste della città, nei pressi di Corso Cairoli e precisamente in via Maffeo Pantaleoni, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di nuova costruzione all’interno di una palazzina completamente demolita e ricostruita secondo i più moderni criteri antisismici ed energetici. L’edificio si distingue per il design contemporaneo delle facciate esterne e offre comfort abitativo superiore grazie al cappotto termico, infissi in PVC ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e impianto fotovoltaico condominiale.

L’appartamento è situato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore: gode quindi di luminosità naturale tutto il giorno e vista panoramica sulla città. Internamente la soluzione si sviluppa su circa 86 mq commerciali (66 mq calpestabili distribuiti tra ingresso, soggiorno open space con angolo cottura, due camere spaziose, bagno finestrato e balcone). Dal soggiorno si accede tramite scala a chiocciola ad un versatile vano sottotetto (14 mq utili) dotato anch’esso di bagno privato e accesso diretto al terrazzo esclusivo (4,5 mq), ideale come studio o zona relax.

Completa la proprietà una comoda cantina posta ai piani inferiori dell’edificio. La disposizione interna su due livelli rende questa soluzione unica nel suo genere rispetto agli altri appartamenti tradizionali sul mercato locale.

La consegna degli immobili è prevista per l’estate del 2027; gli ambienti sono attualmente allo stato grezzo avanzato ma già predisposti per tutte le finiture personalizzabili dal cliente finale. Il contesto residenziale centrale permette facile accesso a tutti i servizi essenziali: supermercati sotto casa, scuole primarie/secondarie/università nelle immediate vicinanze così come fermate autobus urbani ed extraurbani oltre alla stazione ferroviaria raggiungibile comodamente a piedi.

Tra i plus principali troviamo classe energetica A/1 certificata; struttura antisismica; domotica integrata; videocitofono digitale; portone blindato d’ingresso. Uniche note negative: assenza del box auto interno anche se ampia possibilità parcheggio pubblico nella zona circostante.

Non perdere l’occasione di vivere in un’abitazione moderna che combina sicurezza strutturale all’efficienza dei consumi! Contatta subito l’agenzia per ulteriori informazioni oppure fissare senza impegno una visita direttamente sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it