Aimmobiliare Srl S - Santarcangelo Di Romagna - RN

Scoprire la tua nuova casa a Gatteo è un'esperienza che ti lascerà senza fiato. Questo spazioso appartamento di 80 mq rappresenta la scelta ideale per le famiglie o per chi cerca un rifugio sereno, senza rinunciare alla modernità. Situato al secondo piano di un edificio privo di ascensore, l'immobile ti invita a godere della tranquillità e della privacy. Gli ampi spazi offrono numerose possibilità per essere personalizzati secondo il tuo stile di vita. Zona living con zona cucina open space, una camera da letto matrimoniale e accogliente e una seconda camera da sfruttare come preferisci. Bagno completo di doccia e con finestra. Due le caratteristiche di questo appartamento: la prima è la sua classe energetica A4, che promette un notevole risparmio sulle spese energetiche e l’orientamento dell’immobile permette un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, arricchendo gli ambienti di luce e calore. ed il suo terrazzo vivibile durante cene d'estate o aperitivi con gli amici. Il quartiere di Gatteo offre servizi ottimali per la tua vita quotidiana. Nelle vicinanze troverai negozi, scuole e aree verdi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione, come Savignano a pochissimi km. Potrai goderti l’ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento e lasciati conquistare dal suo potenziale. Contattaci per organizzare una visita: sarà l'inizio di un viaggio che potrebbe portarti a trovare la tua nuova casa. Ti aspettiamo per mostrarti ogni angolo di questo spazio unico e per aiutarti a immaginare la tua nuova vita. La richiesta è di 279.000 euro trattabili. Per informazioni e visita chiama 338 352 3961 oppure 0541 626435

Proponiamo in vendita un'affascinante soluzione semindipendente, situata nella zona verde e tranquilla del un piccolo centro residenziale a pochi km da Savignano. Caratterizzata da una generosa superficie di 170 mq, questa proprietà si distingue per la sua configurazione ambiziosa, composta da 7 vani. L'immobile offre molteplici opportunità di personalizzazione grazie alla sua disposizione versatile, rendendolo ideale per famiglie in cerca di spazi ampi o per investitori interessati a realizzare un progetto abitativo su misura. La posizione strategica, caratterizzata da un ambiente tranquillo e ben collegato, consente di accedere facilmente a tutte le comodità quotidiane. Nelle immediate vicinanze, si possono trovare servizi essenziali come negozi, scuole e mezzi pubblici, garantendo una qualità della vita ottimale e offre il vantaggio di godere di una certa privacy, pur mantenendo la comodità delle strutture urbane a portata di mano. L'immobile di testa e quindi libera su 3 lati si divide su 3 livelli. Al piano terra troviamo un ampia zona living che accede direttamente al nostro giardino e al nostro garage che può divenire anche esclusiva zona taverna o cucina. Salendo, il piano primo ci offre 3 camere da letto ampie e luminose con 2 bagni, per accogliere famiglie numerose. Completa la proprietà un ultimo piano sottotetto mansardato dotato di lucernaio utile come ripostiglio. Questa semindipendente rappresenta un'opportunità se siete alla ricerca di un nuovo inizio in una location che combina tranquillità e accessibilità, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Siamo certi che potrete apprezzare le potenzialità di questa proposta che aspetta solo di essere valorizzata. La richiesta è di 420.000 euro trattabili. Per informazioni 338 352 3961 oppure 0541 626435

NUOVA COSTRUZIONE SAN MAURO PASCOLI In zona centralissima, in un contesto altamente servito, ideale per chi desidera il massimo della vivibilità, vendiamo ultimi 2 esclusivi appartamenti al piano Primo composti da ampia zona giorno con cucina a vista (anche separata), primo bagno con doccia finestrato e 2° bagno sempre con doccia con ventilazione meccanica, 2 camere da letto e portico che affaccia dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale. Completa la proprietà un garage di 34 mq. circa. Ottima soluzione per chi cerca un design moderno, massima efficienza energetica e spazi luminosi. Caratteristiche principali: Classe energetica A4; Riscaldamento a pavimento; infissi di alta qualità; Impianto fotovoltaico; Predisposizione allarme; Predisposizione VMC; Non perdere l’occasione di vivere in un contesto moderno, green e a due passi dai principali servizi! Ancora disponibili nella palazzini altre soluzioni. La richiesta è di 325.000 euro trattabili. Per informazioni 338 352 3961 oppure 0541 626435

CAPANNONE IN LOCAZIONE A SANTARCANGELO DI ROMAGNA – 500 MQ, accessibile anche a bilici e mezzi pesanti. Spazi funzionali, accessibilità e praticità per la tua attività. A Santarcangelo di Romagna proponiamo in locazione un capannone di circa 500 mq, libero su tre lati e situato in una posizione facilmente raggiungibile, ideale per le attività che necessitano di spazi operativi funzionali e collegamenti agevoli. L'immobile dispone di un'area interna adibita a magazzino e di un ufficio, offrendo una soluzione pratica per organizzare le attività di deposito, movimentazione delle merci e gestione amministrativa e operativa dell'azienda. La facilità di accesso rappresenta un importante valore aggiunto, grazie alla possibilità di raggiungere la struttura anche con mezzi pesanti, bilici e veicoli commerciali di grandi dimensioni. Una caratteristica particolarmente interessante per aziende che operano nei settori logistico, commerciale e della distribuzione. Una soluzione versatile per imprese e operatori alla ricerca di uno spazio funzionale, facilmente accessibile e adatto alle esigenze della propria attività. Condizioni di locazione: è richiesta fideiussione bancaria a garanzia degli obblighi contrattuali. Nota sulle immagini: le fotografie pubblicate sono puramente indicative e non rappresentano l'immobile oggetto della locazione. Per informazioni e visite Salvatore D’Anna 3465172071 Aimmobiliare Contattami per maggiori informazioni e per valutare insieme questa opportunità per la tua attività.

RESIDENZA JURA – BELLARIA IGEA MARINA Eleganza contemporanea a soli 150 metri dal mare Bilocale al primo piano con balconi La qualità di una casa nuova, il piacere del mare a pochi passi. A Bellaria Igea Marina, in una posizione privilegiata a soli 150 metri dalla spiaggia, nasce Residenza Jura, un esclusivo progetto di riqualificazione che trasformerà un edificio esistente in una moderna residenza caratterizzata da comfort abitativo, design contemporaneo ed elevata efficienza energetica. Proponiamo l’appartamento n. 4, situato al primo piano, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare con stile, senza rinunciare alla funzionalità degli spazi e alla qualità delle dotazioni. L’abitazione dispone di una superficie commerciale di circa 51 mq ed è progettata per sfruttare al meglio ogni ambiente. La zona giorno open space soggiorno e cucina a vista in un ambiente luminoso e armonioso, perfetto per rilassarsi, ricevere amici e vivere piacevoli momenti di convivialità. La camera matrimoniale offre uno spazio confortevole e ben organizzato, mentre il bagno, di generose dimensioni, completa la distribuzione interna con praticità e funzionalità. All’esterno, i balconi contribuiscono a rendere ancora più piacevole l’abitazione, offrendo uno spazio da vivere durante le belle giornate e nelle serate estive. Completa la proprietà un POSTO AUTO PRIVATO, una comodità per pochi al mare. TECNOLOGIA, COMFORT E ATTENZIONE AI CONSUMI Residenza Jura nasce da un intervento di riqualificazione integrale, con particolare attenzione alle prestazioni energetiche e alla qualità dell'abitare. Le dotazioni previste comprendono: Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW per ogni unità abitativa Impianti senza utilizzo di gas Aria condizionata Zanzariere Tapparelle elettriche Predisposizione per impianto antifurto Ascensore condominiale Classe energetica prevista A3/A4 Il progetto prevede inoltre finiture moderne ed eleganti, con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità degli ambienti. La consegna è prevista entro la primavera 2027. LA TUA CASA AL MARE, OGGI E NEL FUTURO. Grazie alla posizione a pochi passi dalla spiaggia, alle dimensioni facilmente gestibili e alle dotazioni contemporanee, questo bilocale rappresenta una soluzione interessante per diverse esigenze: prima casa: un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi desidera vivere vicino al mare. Seconda casa: il tuo spazio personale sulla Riviera Romagnola, da vivere durante tutto l'anno. Investimento immobiliare: una soluzione compatta in una località turistica apprezzata, da valutare anche in funzione di un'eventuale messa a reddito. Residenza Jura: il tuo nuovo modo di vivere il mare, con il comfort di una casa contemporanea. Contattami per ricevere planimetrie, capitolato, prezzi e disponibilità aggiornate, oppure per approfondire tutte le caratteristiche del progetto. Salvatore D’Anna – 346 5172071 A Immobiliare 0541 944622 savignano@immobiliareromagna.it

RESIDENZA JURA – ELEGANZA CONTEMPORANEA A BELLARIA IGEA MARINA Ampio quadrilocale al primo piano La tua nuova casa al mare, dove comfort, design e qualità si incontrano. A Bellaria Igea Marina, a soli 150 metri dalla spiaggia, la Residenza Jura propone un progetto di riqualificazione che coniuga architettura contemporanea, efficienza energetica e attenzione ai dettagli, dando vita a una residenza esclusiva pensata per chi desidera abitare in un ambiente moderno e ricercato. Proponiamo l’appartamento n. 2, situato al primo piano, una soluzione di generose dimensioni, ideale per famiglie, per chi cerca una seconda casa al mare o per chi desidera investire in una località apprezzata durante tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su una superficie lorda di circa 100 mq e si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. L’ingresso accompagna alla luminosa zona giorno open space, dove cucina e soggiorno si integrano armoniosamente, creando uno spazio accogliente da vivere quotidianamente e perfetto per condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte offre tre camere da letto, una caratteristica particolarmente interessante per chi necessita di ambienti versatili, da destinare ai figli, agli ospiti oppure a uno studio privato. Completano la disposizione interna due bagni, pensati per garantire praticità e comfort nella vita di tutti i giorni. A rendere ancora più piacevole l’abitazione sono i balconcini, che offrono sfoghi esterni e valorizzano la vivibilità degli ambienti. La residenza sarà servita da ascensore e offrirà la possibilità di valutare soluzioni con garage o posto auto esterno, secondo disponibilità. L’intervento prevede una completa riqualificazione dell’edificio, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità delle finiture. Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A3/A4, con consegna prevista entro la primavera 2027. La posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, e la presenza di tre camere da letto rendono questo appartamento una proposta interessante sotto diversi punti di vista: Prima casa: spazi comodi e funzionali per tutta la famiglia. Casa vacanze: il piacere di raggiungere la spiaggia in pochi minuti e vivere la Riviera senza rinunciare al comfort. Residenza Jura, il piacere di una casa nuova, il privilegio del mare a pochi passi. Contattami per ricevere maggiori informazioni, planimetrie, capitolato, prezzi e disponibilità, oppure per fissare un appuntamento dedicato. Salvatore D’Anna 346 5172071 0541 944622 savignano@immobiliareromagna.it

Verucchio (RN). Vendesi terreno edificabile in zona molto panoramica . Il lotto ha una superficie di 851 mq , con indice edificatorio dello 0,22 . Ci si può costruire 187,22 mq di unità abitativa. Richiesta euro 220.000 trattabili. Rif Lott 0008 Per informazioni : Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

NUOVA COSTRUZIONE SAN MAURO PASCOLI In zona centralissima, in un contesto altamente servito, ideale per chi desidera il massimo della vivibilità, vendiamo esclusivo appartamento al piano Terra composto da ampia zona giorno con angolo cottura, bagno completo finestrato e 2° bagno completo di servizio, 2 camere da letto e giardino perimetrale. Completa la proprietà un garage di 34 mq. circa. Ottima soluzione per chi cerca un design moderno, massima efficienza energetica e spazi luminosi. Caratteristiche principali: Classe energetica A4; Riscaldamento a pavimento; infissi di alta qualità; Termocappotto; Impianto fotovoltaico; Predisposizione allarme; Predisposizione VMC; Non perdere l’occasione di vivere in un contesto moderno, green e a due passi dai principali servizi! Ancora disponibili nella palazzini altre soluzioni. La richiesta è di 349.000 euro trattabili. Per informazioni 338 352 3961 oppure 0541 626435

A Valverde di Cesenatico, in posizione assolutamente privilegiata fronte mare, proponiamo in vendita splendido appartamento monolocale al piano terra di 45 mq, completamente ed finemente ristrutturato nel 2026. Un immobile all'avanguardia, pensato per garantire il massimo del comfort abitativo, dell'efficienza energetica e della sicurezza, senza alcuna spesa o gestione del gas. 🏠 Caratteristiche Principali e Finiture: Ristrutturazione Totale 2026: Impianto idraulico ed elettrico completamente nuovi e certificati. Efficienza Termica e Risparmio: Pareti perimetrali termoisolanti per un perfetto isolamento sia estivo che invernale. 100% Elettrico (Gas Free): Immobile totalmente indipendente dal gas. Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a un moderno ed efficiente sistema di pompe di calore caldo/freddo. Domotica Integrata: Gestione intelligente di luci, clima e funzioni della casa direttamente dal tuo smartphone per un comfort senza pari. Accessibilità: Posizione al piano terra, comoda, funzionale e priva di barriere architettoniche. 🚗 Aggiunti Esclusivi Compresi nel Prezzo: Posto Auto Condominiale: La comodità e la tranquillità di parcheggiare l'auto sotto casa anche in piena stagione estiva. Spiaggia e Giardino Condominiale Riservati: L'accesso diretto alla spiaggia ad uso dei soli condomini per godersi il mare nella massima privacy e comodità. Perfetto sia come casa vacanze pronta all'uso, sia come investimento ad altissima redditività per affitti turistici nella Riviera Romagnola. 📍 Posizione: Valverde di Cesenatico – Fronte Mare 📏 Superficie: 45 mq calpestabili ⚙️ Stato: Ristrutturato a nuovo (2026) Contattaci subito al numero 3898428994 per fissare una visita o richiedere maggiori informazioni!

Gatteo Mare – Ampio Bilocale in Posizione Strategica | Ottimo Investimento o Casa Vacanze A Gatteo Mare, in Via Antonio Gramsci, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di generose dimensioni, ideale sia come comoda soluzione abitativa per una coppia, sia come eccellente investimento da mettere a rendita (per locazioni turistiche o residenziali). Caratteristiche principali: Zona Giorno e Notte: Comodo ingresso, zona giorno con tinello e angolo cottura, una grande camera matrimoniale e un bagno rifinito con box doccia. Spazi Esterni: Splendido e spazioso terrazzo ad angolo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Posto Auto: Posto auto scoperto di proprietà esclusiva compreso nel prezzo. Gestione e Costi: L'immobile è dotato di impianti autonomi, senza amministratore di condominio, garantendo così pochissime spese condominiali. Una soluzione versatile, pronta per essere vissuta o messa a reddito fin da subito, a due passi dai servizi e dal mare. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 1377.

Appartamento in vendita a Santarcangelo di Romagna – a pochi passi dal centro. In posizione comoda e servita, a pochi minuti a piedi dal cuore di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, ideale per chi desidera comfort e spazi generosi. Situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, l’immobile si sviluppa su due livelli: Zona giorno con soggiorno accogliente e cucina abitabile, perfetti per vivere e condividere momenti in famiglia. Due camere di ampia metratura e un bagno finestrato. Spazi esterni esclusivi: un balcone e un grande terrazzo di circa 90 mq, ideale per pranzi all’aperto, relax o come area giochi. Al piano superiore troviamo una mansarda vivibile con ulteriore servizio, perfetta come studio, zona hobby o terza camera. Completano la proprietà: cantina al piano interrato, posto auto. Una soluzione che unisce la generosità degli ambienti alla comodità della posizione vicina al centro, con tutti i servizi a portata di mano. Un appartamento pronto ad accogliere chi cerca spazi ampi, indipendenza e qualità della vita in una delle località più ricercate della Romagna. Per maggiori informazioni e visite: Salvatore D’Anna 346 5172 071

ESCLUSIVO TRILOCALE CON GRANDE TERRAZZO A VISERBA Eleganza, comfort e mare: una nuova residenza pensata per vivere Rimini tutto l’anno. In una delle zone più piacevoli e verdi di Viserba, a pochi minuti in bicicletta dalla spiaggia e comodamente collegata da una pista ciclabile, proponiamo in vendita elegante trilocale al primo piano, inserito in un moderno intervento residenziale di nuova costruzione. Una soluzione progettata per chi desidera coniugare qualità abitativa, efficienza energetica e spazi esterni, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi. GLI SPAZI L’abitazione si sviluppa attorno a una piacevole zona giorno di circa 25 mq, concepita come ambiente centrale della casa e direttamente collegata all'area esterna. La zona notte comprende: camera matrimoniale con bagno privato; camera singola; secondo bagno; comodo disimpegno. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio balcone in parte loggiato di 16 metri circa, impreziosito da una loggia vivibile con accesso dalla zona giorno e dalle camere. Uno spazio ideale per creare una vera estensione della casa: colazioni all'aperto, cene estive, momenti di relax o semplicemente il piacere di avere un'area verde privata a pochi minuti dal mare. TECNOLOGIA E COMFORT La nuova costruzione è stata concepita secondo moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. La dotazione comprende: riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico 1 kWp per unità; VMC – ventilazione meccanica controllata; predisposizione per climatizzazione; predisposizione per impianto d'allarme; videocitofono; predisposizione per ricarica di auto elettrica in garage. La classe energetica A completa un progetto orientato a ridurre i consumi e garantire un elevato comfort in ogni stagione. FINITURE Particolare attenzione è stata riservata anche alla scelta dei materiali: sanitari e rubinetteria Ideal Standard; pavimentazione in gres porcellanato, con possibilità di scelta; infissi in PVC con apertura anta ribalta. Sono disponibili, inoltre, garage e posti auto, per rispondere alle diverse esigenze di utilizzo. IL PIACERE DI VIVERE VICINO AL MARE La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La spiaggia di Viserba è raggiungibile in circa 5 minuti in bicicletta, attraverso una comoda pista ciclabile. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, servizi e collegamenti con il resto della città. Una residenza particolarmente interessante per chi cerca una prima casa contemporanea, ma anche per chi desidera un rifugio al mare da vivere durante tutto l'anno. Le immagini pubblicate sono puramente esemplificative e hanno finalità illustrative. La posizione indicata nell'annuncio è approssimativa; l'indirizzo esatto verrà comunicato previo colloquio presso l'agenzia. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Aimmobiliare è a disposizione per fornire maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e dettagli sull'intervento. Per qualsiasi informazione potete contattare Daniele al 327 4590353 oppure in Agenzia al 0541944622

IN VENDITA!! Celle Via del Biancospino Se cerchi l'indipendenza, la comodità e spazi veri per tutta la famiglia, questa villa a schiera è la risposta che stavi aspettando. Immersa nella tranquillità e circondata dal verde, nella comoda Zona Celle, questa dimora si sviluppa su tre livelli da circa 50 m² l'uno, offrendo oltre 150 m² di pura vivibilità, oltre ad un comodo garage doppio al piano seminterrato. 🌿 I dettagli che ti faranno innamorare Una zona giorno pensata per accogliere: Varco la soglia, vieni accolto da un soggiorno ampio e luminoso e da una grande cucina abitabile separata. Da qui si apre il vero fiore all'occhiello del piano terra: un giardino privato, un'oasi riservata dove godersi colazioni al sole, far giocare i bambini o organizzare cenette estive all'aperto. A completare il piano, un comodo bagno di servizio. Sogni d'oro per tutti: Salendo al primo piano trovi la zona notte con ben tre ampie camere da letto (una matrimoniale e due doppie dalle metrature generose) e il secondo bagno della casa. Uno spazio multifunzionale in mansarda: All'ultimo piano ti aspetta una suggestiva mansarda vivibile, dotata di un terzo bagno/lavanderia e di un grande terrazzo con vista. Il luogo ideale per creare uno studio riservato, un'area hobby o una suite per gli ospiti. Il piano seminterrato delle feste: Non manca davvero nulla! Nel seminterrato trovi uno spazio perfetto adibito a tavernetta — per momenti conviviali con gli amici — oltre a un comodissimo garage doppio. ✨ Pronta per essere abitata Costruita negli anni '80 ma mantenuta con un amore e una cura eccezionali. Un'opportunità rara per chi desidera chiavi in mano senza lo stress dei lavori! 📲 Non lasciartela scappare! Contattaci subito al 3898428994 Matteo Montagnini

VENDIAMO lotto Artigianale di 1807 mq – Nuova Zona Villaggio Primo Maggio Rimini. Proponiamo in vendita esclusiva un lotto di terreno edificabile situato a Rimini nella recente espansione della zona artigianale del Villaggio Primo Maggio. La posizione strategica e la destinazione d'uso produttiva rendono questo lotto un'opportunità ideale per la tua attività. Caratteristiche principali: Superficie totale lotto: 1807 mq. Capacità edificatoria: Possibilità di realizzare un capannone di 1265 mq. Plus: Progetto che prevede un soppalco interno di 180 mq, suddiviso in 120 mq ad uso residenziale (ideale per custode o ufficio direzionale) e 60 mq ad uso commerciale/ufficio. Un investimento solido in una zona in forte crescita. Prezzo: € 325.000 Rif.: LOTT1008 Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta il consulente di riferimento: Roberto Montironi agenzia Aimmobiliare sede di Rimini. Tel: 331 1865095

SAVIGNANO SUL RUBICONE – L'INDIPENDENZA CHE DESIDERI, CON TUTTO LO SPAZIO CHE TI SERVE! Immagina di vivere in una casa dove la comodità degli spazi interni incontra il piacere di avere un grande giardino tutto tuo. A Savignano sul Rubicone, in zona tranquilla, proponiamo un interessante Trilocale al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un condominio del 2001 recentemente restaurato esternamente. La casa offre ambienti accoglienti e funzionali, con una caratteristica particolarmente interessante: la possibilità di ricavare una terza camera da letto oppure uno studio, adattando gli spazi alle esigenze della tua famiglia o del tuo lavoro. Ma il vero valore aggiunto è all'esterno! Un magnifico giardino privato di circa 150 mq, ideale per godersi momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto, far giocare i bambini o semplicemente vivere la casa anche fuori dalle sue mura. A completare la proprietà troviamo un doppio garage di ben 34 mq, comodamente raggiungibile direttamente dal giardino: una soluzione pratica e funzionale, perfetta per chi desidera collegare gli spazi esterni alla propria autorimessa. PERCHÉ SCEGLIERLA? Ingresso completamente indipendente. Piano terra. Giardino privato di circa 150 mq. Possibilità di terza camera o studio. Doppio garage di 34 mq con accesso dal giardino. Condominio del 2001 con esterni restaurati. Posizione tranquilla e residenziale. Non è semplicemente un appartamento, è uno spazio da vivere, da personalizzare e da chiamare casa. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e un giardino da vivere ogni giorno, senza rinunciare ai servizi di Savignano sul Rubicone. Contatta Daniele al 3274590353 Aimmobiliare 0541 944622

Stai cercando la location perfetta per la tua attività a Rimini? Proponiamo in vendita un’esclusiva opportunità nella nuova zona artigianale di Villaggio Primo Maggio. Il lotto, situato in Via Ettore Parmeggiani, rappresenta una soluzione strategica per chi necessita di logistica efficiente: la posizione garantisce infatti un accesso agevole e manovre semplificate anche per mezzi pesanti di grandi dimensioni. Lotto di terreno già recintato e completamente urbanizzato, pronto per l'avvio del cantiere. È già presente un progetto per la realizzazione di un capannone artigianale a destinazione "produttiva" di 512 mq. Zona artigianale di recente sviluppo, ben collegata e facilmente raggiungibile. Prezzo richiesto: € 145.000 Questa è la soluzione ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio produttivo in una zona in forte espansione, ottimizzando i tempi di realizzazione grazie al progetto già definito. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro consulente di riferimento: Roberto Montironi Agenzia Aimmobiliare Sede di Rimini Telefono: 331 186509 Riferimento annuncio: LOTT 1009

SANTARCANGELO DI ROMAGNA – TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, DUE BAGNI E AMPIO GARAGE L’indipendenza di un ingresso privato e la comodità di una casa tutta su un piano, in una piccola palazzina di sole quattro unità abitative. Senza spese condominiali. A Santarcangelo di Romagna proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 60 mq., in un edificio costruito nel 1998. L’ingresso si apre sul soggiorno con zona pranzo e angolo cottura raccolto e parzialmente separato: una disposizione che permette di organizzare gli spazi mantenendo distinta la zona dedicata alla cucina. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completano l’abitazione due balconi, accessibili dal soggiorno e dalla camera matrimoniale. L’appartamento dispone di infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. A completare la proprietà, un garage di 28 mq: uno spazio prezioso per parcheggiare e riporre biciclette, attrezzature e tutto ciò che serve. Una soluzione adatta a chi cerca un contesto di poche famiglie, ingresso indipendente e la praticità dei doppi servizi. La richiesta è di 195.000 euro Le parti esterne della palazzina necessitano di alcuni interventi di ripristino dell’intonaco e della tinteggiatura, come visibile nelle fotografie. Il prezzo richiesto tiene già conto di questi aspetti, rendendo la proposta un’interessante opportunità. Stiamo organizzando l'Open House, chiamaci per avere tutte le informazioni e per non perdere questa opportunità. Contatta Gabriele Anselmi – 348 271 5330 info@immobiliareromagna.it Via Ugo Braschi 45 – Santarcangelo di Romagna

VILLA VERUCCHIO – TRE CAMERE, AMPIO GARAGE E GIARDINO PRIVATO IN BIFAMILIARE A Villa Verucchio proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una bifamiliare, con garage di circa 46 mq e corte esclusiva di circa 385 mq, in parte giardino e in parte terreno. L’abitazione offre circa 97 mq calpestabili, con ambienti ampi e una distribuzione degli spazi adatta a una famiglia: soggiorno/pranzo; cucina abitabile separata; tre camere da letto; bagno; disimpegno; balcone. Il garage al piano terra offre spazio per le auto e per le esigenze di deposito. La corte privata permette di organizzare una zona relax, uno spazio per il gioco o un orto. Inserito in un fabbricato degli anni ’70, l’appartamento conserva finiture dell’epoca e si presta a interventi di ammodernamento e personalizzazione. È dotato di caldaia a condensazione, mentre gli infissi hanno vetri singoli. L’ingresso e il vano scala sono condivisi con l’altra abitazione. Una soluzione per chi cerca tre camere, un contesto di sole due abitazioni e ampi spazi accessori ed esterni. Per informazioni e per prenotare una visita, contatta Gabriele Anselmi – AImmobiliare Srl: 348 271 5330

Immersa nella tranquillità delle prime colline di Borghi a pochi km da Santarcangelo, questa splendida schiera di testa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Con una superficie di circa 120 mq distribuiti su due livelli, l'abitazione offre ambienti accoglienti e ben organizzati, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. Zona giorno. Il cuore della casa è l'ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un suggestivo camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno. La cucina abitabile a vista si integra armoniosamente con la zona living, creando uno spazio conviviale ideale per la vita quotidiana e per ricevere amici e parenti. Presente un bagno con vasca idromassaggio. La zona notte comprende: 2 spaziose camere da letto cabina armadio dedicata pratico ripostiglio bagno con doccia All'esterno la proprietà regala ambienti di rara generosità: terrazzo panoramico di 30 mq, ideale per cene all'aperto e momenti di relax con vista aperta sulla campagna circostante; portico di 35 mq, perfetto per godere degli spazi esterni in ogni stagione; giardino privato di circa 400 mq, un'oasi verde dove vivere il tempo libero, organizzare momenti conviviali o realizzare un'area giochi per i più piccoli. Garage di 30 mq con basculante motorizzata; La casa si trova in una posizione strategica e riservata, a soli 10 minuti dal centro del paese e a circa 15 minuti da Santarcangelo di Romagna, permettendo di vivere nella quiete della natura mantenendo facilmente raggiungibili tutti i servizi. Un'abitazione che unisce comfort, privacy e qualità della vita La soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, una splendida vista panoramica e il piacere di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Rif. 31199 Richiesta €249.000,00 Da vedere per innamorarsene. ✨🏡 Per maggiori informazioni o appuntamento contatta Romina Fedeli Tel. 347 3046028 Aimmobiliare Via Braschi 47 Santarcangelo o scrivi a: info@immobiliareromagna.it

A Viserbella, a pochi passi dal mare, in zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita luminosa porzione di bifamigliare di circa 105 mq commerciali, situata al primo piano e priva di spese condominiali. Si consiglia di visionare le planimetrie in allegato per comprendere al meglio dimensioni e distribuzioni degli spazi. L'appartamento con ingresso indipendente da scala esterna è così costituito: Veranda di accesso, perfetta come zona relax o spazio aggiuntivo vivibile durante tutto l'anno; Soggiorno con angolo cottura; 3 camere da letto: 1 matrimoniale e 2 singole ; 2 bagni finestrati; 3 balconi: uno a servizio del soggiorno e gli altri 2 della zona notte; Ripostiglio al piano terra, utile come deposito biciclette, attrezzature; Aria condizionata nelle 3 camere a nel soggiorno. Soluzione adatta a famiglie numerose sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare Marco Rocchi al 3450590584 RIF 3716

Rimini sud, vendiamo Villetta abbinata su un lato al grezzo avanzato con ampio giardino. In zona residenziale tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita una villetta abbinata da un solo lato, libera su tre lati. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, spazio e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione. L’immobile si presenta allo stato grezzo ed è perfetto per chi desidera progettare ogni dettaglio secondo il proprio gusto, con il vantaggio di un impianto di riscaldamento a pavimento già predisposto. Composizione interna: Piano Terra: zona giorno con soggiorno, disimpegno, bagno finestrato e una comoda camera matrimoniale con accesso diretto al giardino. Piano Mansardato: ampio ambiente con velux e predisposizione per bagno, ideale per realizzare camere aggiuntive, studio o zona relax. Piano Seminterrato: grande garage, cantina e spazi accessori perfetti come deposito o taverna. Garage esterno di 22 m² al piano terra, facilmente accessibile. Giardino privato di generose dimensioni, ideale per chi ama vivere all’aperto, con possibilità di creare zone relax, area barbecue o giochi per bambini. Balconi presenti a servizio del piano superiore. La villetta si trova in una zona residenziale ben servita a sud del centro di Rimini, tranquilla e immersa nel verde, ma comunque comodamente collegata ai principali servizi, scuole, supermercati e alle vie di comunicazione principali come la SS72 (Consolare San Marino). La posizione è ideale per chi cerca una casa fuori dal caos urbano, ma comunque vicina a Riccione, San Marino e al mare (raggiungibile in 15–20 minuti in auto). La richiesta è di 450.000 euro trattabili Rif. 4408 1 Per informazioni Silvia: 328 1259477 Gabriele: 348 2715330

QUADRILOCALE IN VENDITA – RIVABELLA (RN) Via Monte San Michele 11 A soli 500 metri dal mare Proponiamo quadrilocale al secondo piano in palazzina degli anni '70 di sole 4 unità, senza amministratore; senza spese condominiali; possibilità di posto auto. Composizione dell’appartamento: Ingresso Cucina abitabile Sala da pranzo con accesso al primo balcone Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone Camera singola Bagno finestrato Completano la proprietà: Soffitta al terzo piano (accessibile da scala condominiale) Infissi in PVC con doppio vetro Tapparelle in PVC Ottima soluzione per famiglie o come investimento, in contesto tranquillo e senza costi di gestione condominiale. RIF. 4520 Info e visite: Marco Rocchi 345 0590584 Agenzia 0541 626435

In vendita a Gambettola Via Giuseppe Verdi 76 Appartamento con ingresso indipendente, in bifamiliare costruita negli anni 2000 in ottimo stato, al secondo e ultimo piano in contesto tranquillo e vicino a tutti i servizi. Si consiglia di visionare le piante in allegato per una migliore comprensione della disposizione degli ambienti e degli spazi. Composizione appartamento: Soggiorno con cucina abitabile: la parete che separa la zona giorno dalla cucina abitabile, non essendo portante, può essere abbattuta in modo da creare un enorme open space; Due camere matrimoniali; Bagno finestrato con box doccia e sanitari sospesi; Ripostiglio; Loggia e ampio terrazzo abitabili a servizio della cucina abitabile, della zona giorno e notte; Al piano terra completano la proprietà ampia corte esterna con giardino di circa 150 mq con passo carrabile indipendente e garage composto da altri due locali adibiti a ripostiglio; Infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale, impianto di videosorveglianza, aspirazione centralizzata e fotovoltaico da 6 KW. Per fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni potete contattare Marco Rocchi 3450590584 RIF: AIM 4993

SPLENDIDA CASA INDIPENDENTE CON VISTA MARE E AMPIO PARCO PRIVATO A POGGIO TORRIANA. Proponiamo in vendita splendida casa indipendente disposta su tre livelli, immersa nel verde e circondata da un giardino panoramico di circa 3.500 mq, con una strepitosa vista sulla costa. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un ampio porticato, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra veniamo accolti da un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Scendendo un paio di gradini accediamo ad un vasto e luminoso salone con apertura sul giardino, perfetto per cene con gli amici, sala biliardo e spazio conviviale Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno finestrato e due terrazzi, uno dei quali particolarmente ampio e riservato. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita un grande ambiente versatile, perfetto come taverna, garage o locale multiuso. Completa la proprietà un meraviglioso parco piantumato che garantisce privacy e una vista mozzafiato. Possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante, con capanni già condonati. € 430.000 Rif. interno: 3614

✨ VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA PANORAMICA ✨ Poggio Torriana – Colline della Valmarecchia In una delle posizioni più suggestive delle prime colline della Valmarecchia, dominante, riservata e immersa nel verde, proponiamo villa indipendente di assoluto prestigio, dove architettura, comfort e paesaggio si fondono in perfetta armonia. La proprietà gode di privacy totale e di una vista panoramica aperta, capace di regalare scorci unici e un’atmosfera esclusiva in ogni momento della giornata. SPAZI ESTERNI Il giardino privato, curato con attenzione, circonda la villa valorizzandone ogni prospettiva. La piscina panoramica rappresenta il cuore dell’area esterna: uno spazio riservato e scenografico, ideale per il relax e la convivialità, con lo sguardo che si perde tra cielo e colline. SPAZI INTERNI Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e funzionalità: • Salone di rappresentanza, ampio e luminoso • Cucina abitabile, elegante e perfettamente organizzata • Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) • Due bagni • Mansarda di generose dimensioni, ideale come studio professionale o area relax • Garage doppio, lavanderia e locali di servizio CARATTERISTICHE DISTINTIVE ✔ Finiture di livello ✔ Ambienti ampi e ben distribuiti ✔ Elevata privacy ✔ Contesto esclusivo e panoramico ✔ Piscina panoramica Prezzo richiesto: € 565.000 Per qualsiasi informazione potete contattare Leopoldo al 3383523961, oppure Luca al 3482520471. Rif. interno: 4356 1