€ 890.000 - Appartamento via roma 12, alba

APPARTAMENTO SIGNORILE AD ALBA – ZONA PIAZZA MICHELE FERRERO

ELENGAZA, VERSATILITA', AMPI SPAZI.

UNA SOLUZIONE CHE COMUNICA PRESTIGIO SENZA RINUNCIARE ALLA PRIVACY.
L’appartamento si trova in uno stabile di pregio nelle immediate vicinanze di Piazza Michele Ferrero. Una collocazione che garantisce la centralità assoluta di Alba, mantenendo l'esclusività di un affaccio riservato sulla corte interna.

UNO SPAZIO ESTERNO PRIVATO PER I MOMENTI DI CONVIVIALITÀ.
L’appartamento vanta un terrazzo esterno privato affacciato sulla corte interna di pertinenza. È lo spazio ideale per organizzare cene con amici o godersi momenti di relax all'aria aperta, una caratteristica rara per un’abitazione così centrale.

ELEGANZA E RICHIAMI STORICI.
L'immobile è inserito in uno stabile di pregio, edificato a fine ‘800. l'eleganza del contesto architettonico e la cura delle parti comuni offrono un impatto di alta rappresentanza, ideale per accogliere ospiti o eventualmente clienti in un ambiente che comunica prestigio al primo sguardo.

SPAZI GENEROSI E VERSATILI PRONTI DA VIVERE.
L’attuale configurazione offre un ampio salone, cucina soggiorno, due camere matrimoniali e doppi servizi di metratura generosa recentemente ristrutturati. Tuttavia, la struttura è già predisposta per un frazionamento minimale: con interventi tecnici ridotti, è possibile ricavare due unità indipendenti e complete, ideali per separare vita privata da un potenziale investimento.

LA COMODITÀ DEL CENTRO SENZA COMPROMETTERE LA TRANQUILLITÀ.
Nonostante la posizione in una zona centrale di Alba, l'appartamento gode di un isolamento acustico grazie a interventi di insonorizzazione di livello; gli ambienti interni privilegiano riposo e concentrazione.

UNA SOLUZIONE CHE CONCILIA PERFETTAMENTE VITA PRIVATA E ATTIVITÀ PROFESSIONALE.
La flessibilità dell'immobile permette di ricavare a titolo d’esempio, uno studio professionale con ingresso indipendente adiacente, separato dall'abitazione principale. Questa configurazione è ideale per chi desidera il massimo comfort del "lavoro da casa" mantenendo un confine netto e formale per accogliere i propri clienti, senza interferire con la privacy domestica.

INVESTIMENTO IMMOBILIARE COME ASSET PATRIMONIALE.
L’appartamento, date le caratteristiche posizionali, di finitura ed il contesto di mercato in cui è inserito, è predisposto ad entrare nel circuito degli affitti brevi di lusso, ottimo per chi cerca un investimento sicuro ad Alba.

L’unità immobiliare si trova al secondo piano ed è composta da doppio ingresso, doppio soggiorno, cucina open space, due camere e due bagni. Per una superficie commerciale di 138mq. Completano la proprietà un terrazzo privato di pregio di circa 20mq e una cantina di 12mq
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato a partire dagli impianti distributivi, infissi in legno, e finiture di pregio.



ELEGANCE, VERSATILITY, GENEROUS LIVING SPACES.

A RESIDENCE THAT CONVEYS PRESTIGE WITHOUT COMPROMISING PRIVACY.
The apartment is located in a distinguished historic building just steps from Piazza Michele Ferrero, offering the very best of central Alba while ensuring the exclusivity of a quiet internal courtyard view.

A PRIVATE OUTDOOR SPACE FOR ENTERTAINING.
The property features a private terrace overlooking the inner courtyard—an ideal setting for hosting dinners with friends or enjoying relaxing moments outdoors. A rare feature for such a central location.

TIMELESS ELEGANCE WITH HISTORIC CHARM.
Set within a prestigious late 19th century building, the apartment benefits from refined architectural details and beautifully maintained common areas, creating an impressive setting perfect for welcoming guests or clients.

SPACIOUS AND FLEXIBLE INTERIORS, READY TO LIVE IN.
The current layout includes a large living room, an open plan kitchen and dining area, two double bedrooms, and two generously sized, recently renovated bathrooms. The property is also well suited for subdivision: with minimal alterations, it can be transformed into two independent units—ideal for combining private living with an investment opportunity.

CITY CENTRE CONVENIENCE WITHOUT SACRIFICING TRANQUILITY.
Despite its central location in Alba, the apartment enjoys excellent sound insulation thanks to high quality acoustic improvements, ensuring peace and quiet throughout the interiors.

Located on the second floor, the apartment comprises double entrance, two living areas, open plan kitchen, two bedrooms, and two bathrooms, for a total commercial surface of 138 sqm. The property also includes a prestigious private terrace of approximately 20 sqm and a 12 sqm cellar.
The apartment has been recently renovated, including layout optimization, wooden window frames, and high quality finishes