€ 1 - Appartamento - 3 locali a quartu sant'elena

In elegante palazzina di nuova costruzione in Viale Colombo a Quartu Sant'Elena, proponiamo appartamento al primo piano appena ultimato, completamente arredato e pronto all’uso, ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche, con potenziale di redditività già a partire dal mese di aprile.

L’immobile si distingue per l’elevata qualità costruttiva e l’attenzione al comfort abitativo: la struttura in cemento armato con isolamento termo acustico avanzato garantisce solidità, silenziosità e prestazioni energetiche moderne.

L’abitazione è composta da una luminosa zona giorno con affaccio su una splendida veranda abitabile di ben 24 mq, rifinita in gres porcellanato e predisposta per tenda solare elettrica e illuminazione a LED incassata, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax.

La zona notte ospita due bagni completi, entrambi rifiniti con rivestimenti ceramici effetto marmo a tutta altezza e dotati di sanitari filo parete, box doccia in cristallo, rubinetteria cromata di qualità e mobile lavabo con specchiera.
Il riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da impianto aria acqua con fancoil in ogni ambiente e scaldasalviette nei bagni, gestibili tramite Wi Fi, mentre la ventilazione meccanica controllata assicura aria sempre pulita e massima efficienza energetica.

Gli interni sono impreziositi da pavimenti in parquet prefinito, battiscopa bianchi in legno e porte interne laccate con serrature magnetiche; gli infissi esterni in PVC con vetrocamera basso emissivo, tapparelle elettriche e zanzariere completano un pacchetto tecnologico di alto livello.

Dal punto di vista impiantistico l’appartamento dispone di:

impianto domotico smart per luci e avvolgibili,

sistema antifurto Wi Fi con GSM e sensori,

videocitofono a colori,

impianto fotovoltaico privato da 3 kW,

predisposizione cucina a induzione,

antenna TV satellitare e terrestre centralizzata,

cassaforte installata.

Completano la proprietà una cantina di 13 mq rifinita in gres ceramico, un comodo posto auto di 22 mq in area videosorvegliata con cancello elettrico e predisposizione per futura colonnina di ricarica per auto elettriche.

Soluzione moderna, pronta da abitare, con spazi esterni generosi e dotazioni tecnologiche complete: un immobile di alto profilo in una delle zone più richieste della città, perfetto per vivere tutto l’anno o per generare rendita immediata nel mercato delle case vacanze.