Immobiliare San Valentino - Sanremo - IM

LOCALITA

Ventimiglia via Cavour 67 TIPOLOGIA: pentalocale PIANO: 2

: Corso Limone Piemonte, 10C, 18039 Ventimiglia IM TIPOLOGIA: Locale PIANO: 1 SUPERFICIE: circa mq 250 CONDIZIONI GENERALI: perfettamente ristrutturato Indirizzo: 43°48'06.9"N 7°35'55.3"E DISTANZA CITTA’: 1km SPESE CONDOMINIALI: euro al mese 1.200 euro DESCRIZIONE: . All'interno del Centro Commerciale di Ventimiglia Multistudio di ampia metratura sito al primo piano, ideale per centro medico, dentistico, oftalmologo, spazio già suddiviso per attività di poliambulatorio o clinica. Perfetto come negozio o super market Prezzo 220000 Zona Roverino Superficie 260 mq Vani 15 Bagni 3 Classe energetica G (DL 192/2005) Piano 1 Livelli 1 Riscaldamento autonomo Condizioni ottime condizioni

: Sanremo via Helsinore 13 TIPOLOGIA: appartamento PIANO: 3° con ascensore SUPERFICIE: circa 145 mq interni più balconi CONDIZIONI GENERALI: da riammodernare RISCALDAMENTO: autonomo SPESE CONDOMINIALI: da verificare DESCRIZIONE: Centro, via Helsinore ampio appartamento di 145 mq interni da riammodernare, esposizione est/ ovest, con due ampi balconi e vista mare, in palazzina molto signorile, composto di: Doppio ingresso ,soggiorno con balcone vista mare, cucina abitabile, bagno finestrato, due camere matrimoniali, una camera singola, secondo bagno, due ripostigli.

: Limone Piemonte corso Nizza 91 “Palazzo Belsito” TIPOLOGIA: appartamento int 19 PIANO: 3 scala B con ascensore SUPERFICIE: circa 45 mq più balcone CONDIZIONI GENERALI: buone ESPOSIZIONE: ovest SPESE CONDOMINIALI: Euro 725,00 ETA’: anni 1970 RISCALDAMENTO: Centralizzato con termovalvole DESCRIZIONE: Appartamento in buono stato , subito abitabile, composto di Ingresso, cucinino, soggiorno, camera matrimoniale, servizio, balcone, posto auto in autorimessa.

Centro Ventimiglia, lungo Roya TIPOLOGIA: Attico PIANO: ultimo, sviluppato su due livelli ESPOSIZIONE: sud, est, ovest MQ: 220 m2 RISCALDAMENTO: centralizzato, aria condizionata DESCRIZIONE Fantastica vista mare per questa bella casa padronale sita al piano attico di palazzo d’epoca circa 220 metri quadrati, esposto a sud est con una terrazza con vista aperta sul mare e sul fiume Roya. Appartamento di circa 160 m² al terzo ed ultimo piano con ascensore + appartamento mansardato al quarto piano collegato da una scala interna, ma con un ingresso indipendente, di circa 60 m². Terzo piano: ingresso, soggiorno 80 m², ufficio, cucina, camera matrimoniale, seconda camera, due bagni. Due terrazze che si affacciano sui giardini dal ponte, al fiume al mare. Magnifica vista sulla città di Ventimiglia Alta, grande terrazza sul retro dell'edificio Al quarto piano: due camere da letto, oltre a bagno, terrazza con vista sul fiume, sul mare e sul centro storico, e mezzanino di 9 m²

STRADA COMUNALE POGGI 120 FAVOLOSO LOFT DI DESIGN , IN POSIZIONE SEMI COLLINARE A 2KM DAL MARE AL PIANO TERRENO DI ANTICA PALAZZINA IMMERSA NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA’. LO SPAZIO SI PRESTA A SVARIATE INTERPRETAZIONI COME DI SEGUITO PROPOSTO DAI NOSTRI RENDERING. SUPERFICIE UTILE PIANO TERRA 250 MQ SUPERFICIE UTILE PIANO AMMEZZATO 85 MQ TOT. 335 MQ SPAZI ESTERNI DI PROPRIETA PER 2 3 POSTI AUTO POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE RESIDENZA, UFFICIO, RISTORANTE, COMMERCIALE .

LOCALITA’: Sanremo. Condominio Marina di Capo Pino. Corso Guglielmo Marconi, 169 TIPOLOGIA: cabina bordo mare SUPERFICIE: 15mq circa ESPOSIZIONE: sud DESCRIZIONE: In Condominio Capo Pino in contesto signorile, con piscina e spiaggia privata, Situato a 1 km da Sanremo e dalla zona Foce, la Marina di Capo Pino offre una piscina per adulti ed una per bambini ,stagionale all'aperto e spiaggia con mare pulito e acqua limpida. La cabina fronte spiaggia e piscina dispone di uno spazio esterno dedicato, con ombrellone e lettini. Ristrutturata di recente in stile marinaro è composta da monocamera con angolo cottura e servizio con doccia. Il “plus” di questa soluzione è la riservatezza essendo il condominio privato e quindi inaccessibile se non si è proprietari di appartamento o cabina. .EURO 100.000

LOCALITA’: Sanremo Corso Guglielmo Marconi 446 TIPOLOGIA: quadrilocale PIANO: 3º piano con ascensore SUPERFICIE: 132 mq, 7 locali Garage/posto auto compreso CONDIZIONI GENERALI: buone RISCALDAMENTO: autonomo SPESE CONDOMINIALI: 2.500 annue DESCRIZIONE: Complesso residenziale Marina di Capo Nero, quadrilocale in vendita fronte mare .L’appartamento, posto al terzo piano dal lato mare ha un secondo ingresso dal viale interno ed è privo di barriere architettoniche. L'appartamento è composto: da ingresso, soggiorno con bella terrazza panoramica sul mare di grande metratura, sala da pranzo, cucina con uscita su spazio esterno utilizzabile anche come parcheggio, 3 camere da letto, una cabina armadi, 2 bagni finestrati e riscaldamento autonomo. L’accesso al mare è servito da ascensore. Il complesso è dotato di stabilimento balneare privato fornito di bar e ristorante. Piscine d’acqua di mare, sdraio e ombrelloni, servizio bagnini. PREZZO € 650 mila

LOCALITA’ : Valle Armea di Sanremo TIPOLOGIA Magazzino PIANO: strada e seminterrato DESCRIZIONE • in zona Valle Armea – a pochi metri dall’uscita dell’Aurelia bis si arriva nella zona commerciale. • Ingresso su strada il magazzzino è una struttura di 800 mq, più due uffici a piano strada di una metratura complessiva di mq 60 • altezza interna di mt. • La richiesta è di 5000,00€ (cinquemila euro) mensili. • attualmente libero.

Tabaccheria Bar Edicola LOCALITA’: Sanremo TIPOLOGIA: Tabaccheria PIANO: strada SUPERFICIE: 50 mq SPESE canone di affitto: euro 550 al mese Prezzo: € 495.000 SERVIZI OFFERTI • Carte telefoniche tradizionali Italia ed Estero • Valori bollati • Biglietteria Azienda Trasporti pubblici • Biglietteria Trenitalia • Biglietteria Italo • Viacard • Tessere parcheggio • Ricarica telefonia Pos • Ricarica Posta Pay • Pagamento tributi • Pagamento bollettini MAV REV • Pagamento bollo auto Gratta & Vinci Biglietti lotteria nazionale VALORI AGGI ANNUALI Tabacchi: € 55000 Giochi: € 80000 Servizi: € 30000 AREA GIOCHI • Punto Snai • MillionDay • Gratta & Vinci • Lotto e 10 & Lotto • Superenalotto • Biglietti lotteria nazionale • Slot Machine Nr macchine 7 • Better • Intralot • Match Point

: Bordighera via Sapergo snc TIPOLOGIA: Villa PIANO: sviluppata su due livelli SUPERFICIE: appartamento di circa 100 mq interni più magazzino di 100 mq CONDIZIONI GENERALI: di recente costruzione DISTANZA DAL CENTRO: circa 3 Km. GIARDINO: Mq 6500 DESCRIZIONE: Villa con terreno a Bordighera. La villa in vendita si trova a circa 3 km dal centro e dal mare di Bordighera in una zona molta tranquilla subito sotto lo svincolo autostradale. Completamente ristrutturata di recente e composta da: Piano Terreno: locale accatastato a magazzino con bagno e "cucina" interna di circa 100 mq, intercapedine e doppia entrata (nord/sud). Primo Piano: abitazione formata da due camere da letto, due bagni, sala con cucina e porticato esterno; il tutto, internamente avente una superficie netta, escluse le murature perimetrali di 72,57 mq ed il porticato di circa 15,80 mq. Parziale vista mare e vista sull'entroterra di Vallebona. Terreno di circa 6.500 mq con annessa una serra automatizzata di circa 1.100 mq (attualmente adibita a coltivazione di verdura). Tutto il terreno, in zona pianeggiante, ha una sorgente di acqua con relativo pozzo. EURO 550.000

Casa indipendente immersa nella natura a 10 km di Sanremo e 80 km dall’aeroporto di Nice Cote d’Azur(1 ora). La casa é affacciata verso le colline esposizione sud/ovest. Piano terreno con zona soggiorno open space molto luminosa grazie ai pozzi di luce sistemati sul tetto. Grande veranda da cui si può accedere direttamente al terrazzo di 75m2. Camera da letto matrimoniale con bagno patronale. Al piano inferiore, due stanze spaziose, la prima provvista di doccia e sanitari, la seconda attualmente utilizzata come laboratorio, di ampia metratura e con ingresso indipendente che da su ampia terrazza prendisole. La casa è tipicamente una casa di campagna, adatta per chi ama la natura e lo, spazio esterno, è adatto ad accogliere animali, anche da allevamento. . Ampi terrazzi, spazi esterni, terreno 3000m2. Piscina con zona solarium completamente immersa nel verde. Posizione unica lontana dal traffico. Oasi di tranquillità poco distante dal mare e dai servizi 5 (2 camere da letto, 3 altri), 2 bagni, cucina cucinotto Cancello elettrico Terrazza Piscina Giardino privato PREZZO € 250.000

LOCALITA’: Sanremo via Vallarino TIPOLOGIA: bilocale arredato PIANO: 2° con ascensore SUPERFICIE: circa 65 mq CONDIZIONI GENERALI: ristrutturato e arredato ESPOSIZIONE: est sud DISTANZA MARE: 300 mt ETA’: 1980 RISCALDAMENTO: autonomo DESCRIZIONE: Al secondo piano con ascensore in stabile d nel pieno centro della Foce, ad un passo da tutti i servizi, bilocale arredato composto di: entrata, soggiorno con cucina a vista e divano letto matrimoniale, servizio con doccia . terrazza cod. citra 008055LT1849 DISPONIBILE DA AGOSTO 2024

LOCALITA’: Via Padre Semeria 242 TIPOLOGIA: trilocale PIANO: terzo SUPERFICIE: circa 65 mq CONDIZIONI GENERALI: in buono stato e arredato VISTA: mare e collina DISTANZA MARE: 800 mt ETA’: anni '80 RISCALDAMENTO: centralizzato con termovalvole SPESE CONDOMINIALI: 100 euro al mese circa DESCRIZIONE: Panoramico e silenzioso, alloggio al 3° piano, con ascensore , riparato dalla strada, molto luminoso, composto di: Doppio ingresso, soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale, tre terrazzi ,doppi servizi . Armadi a muro, vista mare e verde, riscaldamento centralizzato con contaore e acqua fredda condominiale. (IPE globale classe G 151.89 kWh/m2 anno IPE involucro classe F 44.85 kWh/m2 anno)

CASA VACANZA Cod CITRA 008055 LT 0130 LOCALITA’: Sanremo corso Garibaldi https://www.google.it/maps/@43.8206697,7.7821714,3a,75y,124.55h,121.92t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDLKwnb7xGoucLqC1I7DmyA!2e0!7i16384!8i8192?hl=it TIPOLOGIA: ampio bilocale PIANO: 4 con ascensore SUPERFICIE: circa 50 mq CONDIZIONI GENERALI: ristrutturato e arredato ESPOSIZIONE: ovest DISTANZA MARE: 300 mt ETA’: anni ‘50 RISCALDAMENTO: autonomo DESCRIZIONE: Centrale vicino alla pista ciclabile , al mare ed a tutti i servizi; bell’appartamento arredato , composto di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale ampia, servizio finestrato. Ripostiglio. Ascensore. PREZZO € in base al periodo , Bassa stagione 800 € mensili. Settembre e Giugno 1000 € mensili pulizia € 50 forfait DISPONIBILE DA AGOSTO 2024

LOCALITA’: Sanremo via Massabò 6 TIPOLOGIA: magazzino MQ: 35 interni più spazio esterno sul retro. DESCRIZIONE: In zona centralissima a due passi da via Matteotti, grande magazzino in locazione di mq 35, con tre finestre e corte esterna adatto sia come deposito che come laboratorio, disponibile da subito. Euro 500,00 mensili

TIPOLOGIA: cabina bordo mare SUPERFICIE: 16 mq ESPOSIZIONE: sud ovest DESCRIZIONE: CABINA IN VENDITA Sul meraviglioso promontorio di Capo Nero dove grazie al gioco di correnti, si gode di un mare impareggiabile a 1 km da Sanremo e dalla zona Foce, la Marina di Capo Nero offre una piscina per adulti ed una per bambini stagionale all'aperto e spiaggia con mare pulito e acqua limpida, una piscina olimpionica più una piccola per bambini. La cabina dispone di uno spazio esterno dedicato, con ombrellone e lettini sul plateatico. Ristrutturata di recente in è composta da monocamera con divano letto apribile e trasformabile in letto per la notte, mini cucina spaziosa con annesso frigo, adatta per pranzi e cene estive, servizio con doccia mosaicata, boiler da 30 litri. Ristorante. Posto auto. .EURO 90.000 TIPOLOGIA: cabina bordo mare SUPERFICIE: 16 mq ESPOSIZIONE: sud ovest DESCRIZIONE: CABINA IN VENDITA Sul meraviglioso promontorio di Capo Nero dove grazie al gioco di correnti, si gode di un mare impareggiabile a 1 km da Sanremo e dalla zona Foce, la Marina di Capo Nero offre una piscina per adulti ed una per bambini stagionale all'aperto e spiaggia con mare pulito e acqua limpida, una piscina olimpionica più una piccola per bambini. La cabina dispone di uno spazio esterno dedicato, con ombrellone e lettini sul plateatico. Ristrutturata di recente in è composta da monocamera con divano letto apribile e trasformabile in letto per la notte, mini cucina spaziosa con annesso frigo, adatta per pranzi e cene estive, servizio con doccia mosaicata, boiler da 30 litri. Ristorante. Posto auto. .EURO 90.000

: Quadrilocale PIANO: 1º piano con ascensore SUPERFICIE: 125 m² commerciali, 115 m² calpestabili CONDIZIONI GENERALI: Da ristrutturare DISTANZA MARE: 500 mt RISCALDAMENTO: centralizzato con termovalvole • 4 locali • 1 bagno • Terrazzo • Armadi a muro • Orientamento sud, ovest • Riscaldamento centralizzato • Classe energetica: In corso DESCRIZIONE: Nelle vicinanze del Casinò, comodo ai servizi in zona residenziale proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare al primo piamo di piccola palazzina così composto: ingresso, ampio soggiorno molto luminoso, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno finestrato. Nello spazio condominiale ci sono diversi posti auto a rotazione. PREZZO € 340.000

LOCALITA’: Sanremo strada Solaro 80 TIPOLOGIA: Villa unifamiliare PIANO: 1 piano più seminterrato SUPERFICIE: 160 mq più giardino ad uso esclusivo CONDIZIONI GENERALI: da edificare TERRENO: MQ 1400 DESCRIZIONE: TERRENO CON PROGETTO PER LA COSTRUZIONE DI VILLA UNIFAMILIARE . Siamo felici di presentare un'opportunità unica nel cuore di Sanremo, un terreno edificabile in vendita che offre un'incredibile potenziale per la realizzazione di un progetto immobiliare innovativo. Questo ampio terreno, con una superficie di 1400 metri quadrati, è perfettamente posizionato per soddisfare le esigenze di investitori o privati che desiderano creare la loro residenza su misura. Caratteristiche principali: Posizione Strategica: Il terreno si trova in una posizione privilegiata, facilmente accessibile da principale arteria stradale e vicino a servizi essenziali come scuole, negozi e trasporti pubblici. Zonizzazione e Approvazioni: La proprietà è in conformità con le normative urbanistiche locali e dispone delle necessarie approvazioni per lo sviluppo edilizio. Gli acquirenti possono beneficiare di un processo più agevole nella pianificazione e realizzazione del progetto. Panorama Incantevole: Godete di vista aperta, parziale vista mare che aggiunge un valore estetico notevole al terreno. Infrastrutture: Le infrastrutture di base, come acqua, elettricità, gas e fognature sono già presenti nel sito, semplificando il processo di sviluppo. Flessibilità di Progettazione: La forma regolare del terreno offre flessibilità nella progettazione, consentendo agli acquirenti di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che cercano di investire in un'area molto residenziale o di realizzare la casa dei propri sogni. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al sito, non esitate a contattarci. Siamo pronti ad assistervi in ogni passo del processo per rendere la vostra visione una realtà. PREZZO € 450.000 Oneri di urbanizzazione pagati.

LOCALITA’: Sanremo strada alla Colla 41 TIPOLOGIA: villa e terreno edificabile PIANO: su più livelli SUPERFICIE: lotto da 5000 metri CONDIZIONI GENERALI: da ristrutturare e da edificare DESCRIZIONE: In vendita, in posizione dominante e fronte mare con vista panoramica da est ad ovest, proprietà immobiliare che offre un'opportunità unica di possedere una villa di 250 metri quadrati, affiancata da un magazzino di 150 metri quadrati più un garage, tutti da ristrutturare, su un ampio terreno di 4800 metri quadrati. La proprietà è caratterizzata da un indice di edificabilità che consente lo sviluppo di mq 940 per scopi residenziali e mq 235 per attività turistiche ricettive. La villa, con una superficie di 250 metri quadrati, rappresenta una tela in bianco per i futuri proprietari desiderosi di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Con un layout generoso, la villa potrebbe ospitare diverse aree funzionali, tra cui spazio living, camere da letto e bagni, offrendo il potenziale per creare un ambiente residenziale confortevole e accogliente. Il magazzino di 150 metri quadrati e il garage, se ristrutturati, potrebbero essere adattati a vari scopi, come spazi di stoccaggio aggiuntivi, laboratori o persino trasformati in unità abitative accessorie, ampliando così le possibilità di utilizzo della proprietà. Il vasto terreno circostante di 4800 metri quadrati è caratterizzato da un indice di edificabilità di mq 940 per scopi residenziali, fornendo spazio sufficiente per ulteriori sviluppi o ampliamenti. L'indice di mq 235 per scopi turistico ricettivi apre la porta a opportunità di investimento nel settore turistico, consentendo la creazione di strutture ricettive come bed and breakfast, agriturismi o altro. La posizione strategica di questa proprietà, unita alle sue potenzialità di sviluppo, la rende un'opzione attraente per coloro che cercano un investimento immobiliare che coniughi la tranquillità di una residenza privata con opportunità di sviluppo turistico. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE I LOTTI SEPARATAMENTE EURO 1.100.000 trattabili

Sanremo via Solaro 171 TIPOLOGIA: Villa PIANO: sviluppata su tre livelli GIARDINO: 700 mq piantumati RISCALDAMENTO: Autonomo DESCRIZIONE: Nella prestigiosa zona residenziale del Solaro, quartiere di ritrovo esclusivo per le attività del tempo libero come il Campo Ippico e il Tennis Club, elegante Villa, costruita in posizione molto panoramica con ottima esposizione est sud ovest , vista mare, immersa nel verde nella tranquillità per vivere i colori ed i profumi del Ponente Ligure, la casa ha una superficie di 250 mq più 700 mq di giardino, box auto, e posti auto scoperti; disposta su 3 piani, senza barriere architettoniche e così suddivisa: Piano giardino, grande ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due servizi con finestra, doccia e vasca, studio, al piano 1 mansarda con due camere matrimoniali e servizio, al piano 1 tavernetta, lavanderia, cantina, e locale caldaia. A pochi minuti è possibile raggiungere i migliori stabilimenti balneari con spiagge sabbiose e godere dello splendido lungomare panoramico che regala la passeggiata dell’Imperatrice che collega la zona con il centro città con tutti i servizi.

LOCALITA’: Ventimiglia via Asse 85 TIPOLOGIA: trilocale PIANO: 3° piano con ascensore SUPERFICIE: 90 mq CONDIZIONI GENERALI: ristrutturato e arredato ESPOSIZIONE: sud ovest DISTANZA MARE: 100mt ETA’: 1980 RISCALDAMENTO: autonomo e centralizzato DESCRIZIONE: luminoso appartamento in vendita in palazzina signorile a due passi dal mare e da tutti i servizi, al 3° piano con ascensore, ristrutturato con rifiniture di pregio e con tutti i comfort ; composto da: Ingresso in soggiorno con angolo cottura e adiacente sala da pranzo, 2 camere da letto, doppi servizi, lavanderia, terrazzi vivibili e cantina; posto auto di proprietà nello stabile. Vista mare frontale, con ottima esposizione a sud ovest. PREZZO € 500,000

LOCALITA’: Ventimiglia centro storico TIPOLOGIA: Ristorante PIANO: terreno SUPERFICIE: mq 100, 50 posti a sedere DESCRIZIONE Vendesi ristorante, pizzeria, gioiello gastronomico nel cuore del suggestivo Centro Storico di Ventimiglia. Immerso nell'atmosfera incantata delle antiche mura del centro storico, in una importante e bella piazza, il locale accoglie i suoi ospiti con un ambiente simpatico e caratteristico, con circa cinquanta posti a sedere nel suo incantevole interno, mentre all'esterno, nella fresca brezza delle stagioni estive, offre uno spazio generoso di circa cento sedute. Il ristorante vanta una clientela affezionata, composta sia da abitanti della regione che da turisti: in particolare, nelle stagioni più temperate, il locale si anima di vivaci serate grazie alla possibilità di degustare le prelibatezze culinarie all'aperto. Il locale è comodamente accessibile dal Porto di Cala del Forte della città di Ventimiglia tramite un ascensore pubblico, che offre anche un pratico parcheggio per le auto. Un locale di prestigio, immerso nell'incanto di una città antica ricca di storia e di fascino, dove la tradizione culinaria si unisce alla bellezza del panorama e all'accoglienza calorosa dei suoi abitanti. EURO 300.000

LOCALITA’: Sanremo via Martiri della Libertà TIPOLOGIA: negozio C1 PIANO: strada SUPERFICIE: circa mq 90 CONDIZIONI GENERALI: in ottime condizioni ESPOSIZIONE: ovest DISTANZA DAL MERCATO ANNONARIO: 200 metri DESCRIZIONE: Adiacente al Mercato annonario di Sanremo, in posizione di forte passaggio in qualsiasi giorno della settimana, specialmente durante i giorni di mercato, proponiamo in vendita attività bar/con sala slot, cucina attrezzata, spese di locazione 550,00 mensili. Utilizzabile fin da subito. Fatturato importante dimostrabile. PREZZO € 90.000