Laurantea Srl - Morlupo - RM

Morlupo (RM) – Locale commerciale ristrutturato in posizione strategica Se stai cercando il luogo ideale per avviare o trasferire la tua attività, questa è un'opportunità da non perdere. Proponiamo in vendita locale commerciale completamente ristrutturato e pronto per essere utilizzato fin da subito, situato in una posizione di ottima visibilità, con un'ampia vetrina su strada che garantisce un'eccellente esposizione e un forte impatto commerciale. L'immobile è composto da: ampio locale dedicato all'attività commerciale; pratico locale deposito; bagno con antibagno, a norma; ulteriore locale magazzino, con accesso esterno, compreso nella proprietà e riportato in planimetria. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle ottime condizioni interne, il locale si presta a molteplici attività: negozio, ufficio, showroom, studio professionale o attività di servizi. Un investimento ideale per chi desidera un immobile pronto all'uso, in una posizione strategica e con grande visibilità. Prezzo richiesto: € 85.000,00 Per informazioni e visite: 06 9070955 – 329 9178590 www.laurantea.it

Incanto Panoramico a Morlupo (Rm)– Vivere la Natura con Comfort e Stile A solo 1 km dalla stazione ferroviaria di Morlupo, immersa nelle dolci colline romane, ti aspetta una proprietà unica nel suo genere: un’ex azienda agricola trasformata in un perfetto equilibrio tra fascino rurale, efficienza moderna e potenziale illimitato. Circondata da 6.5 ettari di terreno – tra uliveto produttivo e seminativo – questa tenuta offre una vista panoramica a 360° che abbraccia l’orizzonte e regala emozioni a ogni ora del giorno. Tre Casali, Infinite Possibilità Casale Principale (240 mq totali) Suddiviso in due ampie unità abitative indipendenti, una per piano, è ideale per due famiglie, per una struttura ricettiva o per chi cerca spazio e privacy sotto lo stesso tetto. Casale Piccolo (60 mq circa) Una perfetta dependance per ospiti, uno studio privato o una romantica abitazione per una coppia. Ex Magazzino (150 mq circa) Una vera e propria tela bianca affacciata sul tramonto: ideale per diventare uno studio creativo, una sala eventi o un’ulteriore abitazione. Efficienza Energetica e Comfort Sostenibile La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione energetica completa che garantisce bassi consumi e massimo comfort: Coibentazione tetto e pareti Impianto fotovoltaico da 12 kW (6 + 6 kW) Impianto solare termico Sistema di riscaldamento e raffreddamento con generatori elettrici di ultima generazione Infissi e persiane in ferro nuovi Una Scelta di Vita Questa proprietà non è solo una casa: è un progetto di vita. Che tu stia cercando un rifugio nella natura, una grande residenza per più nuclei familiari, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme, qui trovi lo spazio, la posizione e il potenziale per realizzarlo. Posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione, ma immersa nella quiete delle colline. Un luogo dove vivere, investire, sognare. Richiesta 600.000,00. www.laurantea.it Per info e appuntamenti 069070955 3299178590

Manziana (Rm) Terreno agricolo di circa 4.000 mq immerso nel verde. In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita terreno seminativo di circa 4.000 mq, ideale per chi desidera uno spazio a contatto con la natura. La proprietà ospita diverse piante da frutto, tra cui gelsi, prugni, ciliegi, castagni e fichi, che rendono l'ambiente particolarmente suggestivo e produttivo. Il terreno presenta una lieve pendenza, confina con il bosco e gode di un comodo accesso diretto da strada. È inoltre già presente il contatore dell'acqua funzionante. Soluzione ideale per attività agricole, orto, frutteto o per trascorrere momenti di relax immersi nel verde. Completamente recintato. Richiesta: € 25.000 trattabili Per informazioni e appuntamenti: 06 9070955 3206410989 www.laurantea.it

Morlupo (Rm) – Morlupo – Centro In una delle zone più ricercate e panoramiche di Morlupo, a ridosso del centro storico e adiacente a tutti i principali servizi (scuole, negozi, fermate autobus, supermercati), proponiamo in vendita un terreno edificabile che rappresenta un’ottima opportunità sia per privati sia per costruttori. La proprietà si estende per circa 1.078 mq e si trova in un contesto signorile, tranquillo e riservato. La cubatura disponibile è pari a 646 mc (circa 215 mq realizzabili), un volume che consente la progettazione di una villa unifamiliare, una bifamiliare oppure una soluzione abitativa moderna con ampi spazi interni ed esterni. Il terreno è facilmente accessibile tramite strada asfaltata, caratteristica che facilita ogni futura fase di sviluppo edilizio. Attualmente non è presente alcun progetto approvato, offrendo dunque al futuro acquirente la libertà di personalizzare l’intervento secondo le proprie esigenze e preferenze architettoniche. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in una zona centrale ma al tempo stesso silenziosa, godendo di un panorama aperto e di un contesto residenziale di qualità. Prezzo: € 70.000,00 trattabili Per informazioni e appuntamenti: Tel. 06 9070955 – 329 9178590 Sito web: www.laurantea.it

Castelnuovo di Porto (Rm) Opportunità unica a Castelnuovo di Porto, inserito nel circuito dei Borghi più belli d’Italia. Proponiamo in cessione un’attività di pizzeria già avviata e pronta all'uso al prezzo di 30.000 €. Il locale viene consegnato completamente arredato e dotato di tutti i macchinari necessari, permettendo di iniziare a lavorare fin da subito grazie a tutte le autorizzazioni già in regola. La struttura offre un'ottima capienza con almeno 70 coperti complessivi, distribuiti tra due accoglienti sale interne e uno splendido terrazzo coperto all'aperto, che regala una vista panoramica mozzafiato. Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare l'Immobiliare Laurantea ai numeri 069070955 o 3299178590, oppure visitare il sito ufficiale www.laurantea.it. www.laurantea.it

Sacrofano (Rm) Monolocale ristrutturato a Sacrofano (Monte Camminetto) In una delle zone residenziali più esclusive e tranquille, precisamente in località Monte Camminetto, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 40 mq completamente ristrutturato e arredato. L'immobile, pronto da abitare o da mettere a rendita, vanta un comodo spazio esterno privato, un posto auto assegnato e l'accesso al curato giardino condominiale. Rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione per single o coppie, sia come ottimo investimento immobiliare ad alta resa. • Prezzo richiesto: € 80.000,00 Per informazioni e per programmare una visita guidata, contatta l'Immobiliare Laurantea ai numeri 069070955 o 3299178590, oppure visita il sito www.laurantea.it. tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Morlupo: Disponiamo di un locale di mq. 400 ad uso artigianale, con possibilità di trasformazione d'uso in residenziale o garage, ristrutturato nel 2021, con pavimento di ceramica unico colore, impianti elettrici nuovi, finestroni bianchi doppio vetro in pvc, molto luminoso , cancello di entrata automatizzato e serranda elettrica termica , possibilità di dividerlo in diversi ambienti , possibiltà di creare anche storage. €.220.000,00 Tel.069070955 3299178590 www.laurantea.it