€ 235.000 - Appartamento via lugo, san teodoro

​Se cerchi un angolo di paradiso nel cuore di una delle località più amate della Sardegna, questa è l'opportunità che aspettavi. Situata nella riservata Via Parma, proponiamo una splendida villetta a schiera (porzione centrale) in buono stato e pronta per essere vissuta.
​I Punti di Forza della Proprietà
​La casa è stata oggetto di un recente restyling che ne ha esaltato la funzionalità e lo stile:
​Ristrutturazione Totale: Ambienti freschi, moderni e curati.
​Efficienza Energetica: Infissi nuovi di ultima generazione per un perfetto isolamento termico e acustico.
​Distribuzione Intelligente:Piccola zona Living con angolo cottura .
​Camera matrimoniale.
​Cameretta ideale per bambini o ospiti.
​Nella parte inferiore troviamo il bagno.

​Ad accogliervi, un primo cortile di circa 30 mq. Uno spazio funzionale e curato che funge da elegante biglietto da visita per l'abitazione; ideale per essere adornato con piante ornamentali, per il ricovero di biciclette o semplicemente per garantire quel distacco armonioso dalla strada.
​Il Cuore Sociale: Il Cortile Interno con Barbecue
​Vero punto di forza della zona giorno è il grande cortile interno di 50 mq. Una rarità in termini di privacy e metratura:
​Privacy Totale: Un ambiente protetto e silenzioso, lontano da sguardi indiscreti.
​Area Living all'Aperto: Lo spazio perfetto per grandi tavolate estive.
​Zona Barbecue: Già attrezzato per le vostre grigliate, diventerà il centro dei vostri momenti conviviali con amici e famiglia.
​Il Rifugio Privato: La Veranda al Secondo Piano
​Salendo nella zona notte, la camera matrimoniale riserva una sorpresa esclusiva: l'accesso diretto a una splendida veranda vivibile.
​Immaginate di svegliarvi e godervi il primo caffè della giornata in totale tranquillità, o di creare un angolo lettura riservato e luminoso.

​ Una Posizione Strategica: Addio Auto!
​Dimentica lo stress del parcheggio e le code sotto il sole. La posizione in Via Parma ti permette di vivere San Teodoro in totale libertà:
​Spiaggia La Cinta: Una delle perle del Mediterraneo è raggiungibile con una piacevole passeggiata o in bicicletta.
​Servizi a portata di mano: Market, ristoranti e la movida del centro sono a pochi minuti, rendendo l'auto un optional superfluo.
​ Un Investimento Sicuro
​Questa villetta non è solo una casa per le vacanze, ma una vera macchina da rendita:
​Alto Potenziale Locativo: Grazie alla vicinanza alla Cinta e alla ristrutturazione recente, l'immobile si posiziona nella fascia alta degli affitti brevi.
​Bassi Costi di Gestione: La tipologia "porzione centrale" garantisce un'ottima tenuta termica e spese di manutenzione ridotte.
​Il consiglio dell'esperto: Immobili con queste caratteristiche a San Teodoro sono merce rara. La combinazione "ristrutturato + posizione centrale + vicinanza mare" garantisce una rivalutazione costante nel tempo.
​Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!
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