€ 82.724 - Appartamento via sebastiano satta, 18, 07028 santa teresa gallura ss, italia, santa teresa gallura sassari, santa teresa gallura

All'asta: appartamento su due livelli con terrazzo panoramico, nel centro di Santa Teresa Gallura. Soluzione comoda e indipendente, con ingresso pedonale autonomo e spazio esterno privato.

Superficie commerciale 58,09 mq: primo piano con soggiorno e angolo cottura (21 mq), camera matrimoniale (12 mq), bagno e ripostiglio; secondo piano con sottotetto accessibile (non abitabile) e terrazzo di 14,3 mq attrezzato con presa d'acqua e barbecue. Immobile libero, in buono stato di conservazione, con finiture anni ’70 (pavimenti in monocottura/ceramica, porte in legno, portoncino massello). Impianti attivi (acqua, luce, fognatura).

Punti di forza: ingresso indipendente con cancello, terrazzo panoramico ideale per pranzi all’aperto, posizione centrale a pochi passi da negozi, servizi e dal porto turistico. Criticità: difformità edilizie e catastali rilevate (mancanza di certificato di abitabilità relativo a precedente pratica e presenza di lastrico solare indiviso); perizia stima i costi di regolarizzazione in circa €17.500. Valore di stima indicativo (febbraio 2025): €110.298.

Posizione: zona residenziale urbana, servita e apprezzata per la vicinanza alle spiagge e ai collegamenti locali.

Dettagli principali
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 58,09 mq (sup. commerciale)
• Piano: primo + secondo (sottotetto/terrazzo)
• Indirizzo: Via Sebastiano Satta n. 18, Santa Teresa Gallura (SS)
• Stato: discreto; libero; regolarizzazioni edilizie/catastali necessarie (costi stimati €17.500)
• Pertinenze: terrazzo panoramico 14,3 mq, sottotetto accessibile 6 mq, ingresso pedonale indipendente con cancello; area esterna indivisa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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