€ 61.125 - Appartamento v. fasano, 106, 95030 catania ct, italia - 95030 gravina di catania (ct), gravina di catania

All'asta: ottima opportunità per un appartamento al piano terra con ambienti ampi e soffitti alti nel centro di Gravina di Catania. Soluzione da personalizzare, adatta sia per uso abitativo sia per investimento con interventi contenuti.

Caratteristiche principali: superficie utile netta circa 78,9 m², ingresso al piano terra, soggiorno molto spazioso (25 m²), cucina, due camere (14 m² e 16,5 m²), bagno, lavanderia e disimpegno. Completa la proprietà un balcone di circa 11,8 m². Soffitti a 3,00 m che conferiscono ariosità e flessibilità d’arredo.

Condizioni: stato discreto con pavimenti in segato di marmo, impianti sottotraccia e serramenti metallici con vetro singolo; assente impianto di riscaldamento, quindi ideale per interventi di efficientamento. La planimetria catastale presenta varianti interne non registrate: è possibile regolarizzare con CILA tardiva e aggiornamento DOCFA; il CTU ha stimato costi di regolarizzazione intorno a €3.000.

Procedura: immobile soggetto a procedura esecutiva; rilevate iscrizioni ipotecarie e atto di pignoramento. Si raccomanda di consultare la documentazione di gara per verifiche e dettagli.

Posizione: Via Fasano, nelle immediate vicinanze di servizi e collegamenti principali di Gravina di Catania. Condominio ordinato; spese condominiali contenute (quota ordinaria pari a €26 ogni due mesi) e, alla data della perizia, nessun debito condominiale a carico dell’immobile.

Dettagli sintetici:
• Tipologia: appartamento residenziale p.t. (lotto unico)
• Superficie: utile 78,89 m² (convenz. 81,84 m²) + balcone 11,80 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Indirizzo: Via Fasano n. 106, Gravina di Catania (CT)
• Stato: discreto, aggiornamento planimetrico stimato ~€3.000
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Documentazione di gara e perizia disponibili per chi partecipa all’asta; verificare attentamente gli atti.

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