Battisti Home Srl - Roma - RM

VIA DELLE COPPELLE A pochi passi da Piazza della Rotonda, Piazza delle Coppelle e Piazza in Campo Marzio, più precisamente in Via delle Coppelle, all'interno di uno stabile d'epoca, proponiamo in vendita caratteristico appartamento di 110 mq complessivi posto al secondo piano con POSSIBILITA' DI ASCENSORE. Composto da: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con vasca. L’immobile, di grande fascino, si caratterizza per i soffitti alti ed un'ottima distribuzione degli ambienti interni, molto ben divisa tra zona giorno e zona notte. Il soggiorno e la sala da pranzo si contraddistinguono dai caratteristici cassettoni con travi in legno a vista e da ampie finestre che offrono una piacevole panoramica sull'edera del palazzo di fronte, la zona notte è particolarmente luminosa con affacci sugli uffici del Senato. La posizione, l'estrema tranquillità e la luminosità rendono questa soluzione abitativa una rara opportunità. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO. Data l'estrema vicinanza con il Pantheon, Piazza Navona, il Senato della Repubblica e le principali mete storiche e turistiche della città, si presta come investimento, o come residenza per professionisti, alla ricerca di una proprietà nelle immediate adiacenze delle sedi istituzionali. Il prezzo di richiesta è pari ad € 790.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF137BH23 Tel 06.96006341 Piazza delle Coppelle si trova nel Rione Sant’Eustachio, a pochi passi dal Pantheon. La piazza, al tempo della Roma antica, si caratterizzava per la sua anima commerciale. Prende infatti il nome dalle ciotole in legno, le coppelle appunto, che venivano vendute dai commercianti proprio in questo luogo e che gli antichi romani utilizzavano per trasportare e contenere l’acqua acetosa, l’aceto, il vino se non addirittura l’acqua dello stesso Tevere. Il circondario, anche ai giorni nostri, non ha perso la sua natura e i negozi sono numerosi, ma lo sono ancor più ristoranti tipici. Piazza delle Coppelle ha la forma di una U che circonda la chiesa medievale di S.S alle Coppelle; una leggenda narra che la chiesa, datata intorno al XI secolo, fosse stata edificata sui resti della dimora di S. Abbasia, un’antica nobildonna romana. Sul retro di S.Salvatore alle Coppelle si trova la porzione principale di Piazza delle Coppelle sita in un angolo isolato, lontano dalle strade di passaggio, assomiglia quasi ad un cortile chiuso all’interno del quale si trova anche un mercato rionale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATI/DELLA VITTORIA A ridosso della rinomata Piazza Mazzini e più precisamente in Via Monte Zebio, all'interno di un elegante stabile dotato di doppio ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione prestigioso e luminoso attico con terrazza a livello vista unica su San Pietro. Composto al suo interno da: ampio ingresso, salone doppio con affaccio nel verde, cucina abitabile, una camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi entrambi finestrati, comodo ripostiglio ed ampia terrazza perimetrale. Peculiarità dell'immobile è senza dubbio la splendida terrazza di 103 mq che circonda tutto il perimetro della proprietà e ci permette di godere della meravigliosa vista su Roma ed il palazzo realizzato da Busiri Vici con servizio di portineria. Ottimale l'esposizione a sud che ci permette di godere della luminosità per l'intero arco della giornata. Le dimensioni dell’appartamento e l’importante location rendono l’immobile un'opportunità unica in un contesto silenzioso e di assoluto prestigio, situato a pochi passi dal Vaticano, Castel Sant’Angelo, San Pietro e al Centro Storico della città. Tipologia contrattuale: 3+2. Solo referenziati; non disponibile per attività ricettiva. Disponibile dal 1° Luglio. Il prezzo di richiesta è pari ad € 3.500,00 Consulenti immobiliari: Daniele Battisti e Leonardo Leo RIF153BH23 Tel 06.96006341 Quartiere Mazzini Della Vittoria: Sorge lungo l'area pianeggiante compresa tra il Rione Prati, Monte Mario e i Colli della Farnesina. Nell'area di questo quartiere, presso Ponte Milvio, si combatté la celebre battaglia di Ponte Milvio. Le strade prendono i nomi in parte di alcuni eroi del Risorgimento, nel tratto compreso tra Viale Mazzini e il Tevere, mentre nel tratto compreso tra gli stessi e l’odierno Viale Angelico sono dedicate ad alcuni eroi della Prima Guerra Mondiale. L’inaugurazione ufficiale di Piazza Mazzini, fulcro di tutto il quartiere, il cui giardino, contenente una fontana ninfeo, venne progettato da Raffaele De Vico. Nella prima metà del ‘900 fu costruito nell'area ai piedi di Monte Mario il Foro Mussolini, odierno Foro Italico, luogo in cui furono edificati i principali impianti sportivi di Roma, su progetto di Enrico del Debbio. Nel 1957 la Rai edificò il suo centro televisivo di Via Teulada e nel 1966 la sua grande sede di Viale Mazzini. Ancora oggi, infatti, il quartiere è fortemente legato alla Rai ed alla sua storia. Oggi il Quartiere Della Vittoria è un quartiere sia residenziale che ricco di terziario ed uffici, i servizi presenti sono per queste ragioni numerosi. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATI/DELLA VITTORIA Collocato nelle immediate vicinanze della rinomata Piazza Mazzini, all'interno di uno stabile signorile, dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita esclusivo appartamento rifinito di 165 mq complessivi posto al quarto piano. La posizione, la cura dei dettagli, le finiture di lusso, rendono questa abitazione una rara opportunità del mercato immobiliare romano, in uno dei quartieri maggiormente ambiti per la scelta della residenza principale. Composto da: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, doppi servizi con box doccia e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un balcone perimetrale che contribuisce ad arricchire senza dubbio il pregio e il valore di questa casa. L'appartamento presenta un'eccellente distribuzione interna degli spazi grazie alla recentissima e raffinata ristrutturazione. Il gusto ricercato ed elegante caratterizza l'intera proprietà e da sfoggio nell'uso di materiali pregiati come il parquet a spina di pesce nella camera matrimoniale, il pavimento in resina nel soggiorno e l'arredo di design come le sedie Basculant LC1 di Le Corbusier. Si tratta di un immobile esclusivo, dotato di ogni comfort, in grado di offrire un'esperienza abitativa unica. L'immobile viene venduto completamente arredato. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.350.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF132BH21 Tel 06.96006341 Quartiere Mazzini Della Vittoria sorge lungo l'area pianeggiante compresa tra il Rione Prati, Monte Mario e i Colli della Farnesina. Nell'area di questo quartiere, presso Ponte Milvio, si combatté la celebre battaglia di Ponte Milvio. Le strade prendono i nomi in parte di alcuni eroi del Risorgimento, nel tratto compreso tra Viale Mazzini e il Tevere, mentre nel tratto compreso tra gli stessi e l’odierno Viale Angelico sono dedicate ad alcuni eroi della Prima Guerra Mondiale. L’inaugurazione ufficiale di Piazza Mazzini, fulcro di tutto il quartiere, il cui giardino, contenente una fontana ninfeo, venne progettato da Raffaele De Vico. Nella prima metà del ‘900 fu costruito nell'area ai piedi di Monte Mario il Foro Mussolini, odierno Foro Italico, luogo in cui furono edificati i principali impianti sportivi di Roma, su progetto di Enrico del Debbio. Nel 1957 la Rai edificò il suo centro televisivo di Via Teulada e nel 1966 la sua grande sede di Viale Mazzini. Ancora oggi, infatti, il quartiere è fortemente legato alla Rai ed alla sua storia. Oggi il Quartiere Della Vittoria è un quartiere sia residenziale che ricco di terziario ed uffici, i servizi presenti sono per queste ragioni numerosi. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEVERDE A pochi passi da Villa Pamphilj e più precisamente in Via Fonteiana, all’interno di uno stabile dotato di ascensore, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 148 mq complessivi, posto al quarto piano, con spazio esterno. Composto da: ingresso, salone doppio, cucina, tre camere, tripli servizi e comoda zona lavanderia. Completano la proprietà due balconi ed una cantina, che contribuiscono ad arricchire il valore di questo immobile. L’appartamento grazie alla sua doppia esposizione gode di una buona luminosità e di un buon riscontro d’aria nell’arco dell’intera giornata. Peculiarità dell'immobile è sicuramente la posizione, l'elevata luminosità e la struttura della casa facilmente personalizzabile e ben divisibile tra zona giorno e zona notte. Di assoluto rilievo la vicinanza a Villa Doria Pamphilj, residenza storica che comprende il terzo più grande parco pubblico di Roma e che è possibile ammirare dal balcone della zona giorno. L'immobile attualmente utilizzato ad uso studio è una civile abitazione A/2 che necessita di interventi di ristrutturazione. Il prezzo di richiesta è pari ad € 690.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF141BH23 Tel 06.96006341 Monteverde è una collina tufacea che sorge a Roma sul lato destro del Tevere, a ovest del centro storico, nel territorio del XII Municipio. Corrisponde alle propaggini occidentali del Gianicolo. Il toponimo indica anche il quartiere di Monteverde Vecchio e Nuovo, ufficialmente denominato Gianicolense. Il toponimo potrebbe fare riferimento al tufo di colore verde giallognolo che veniva estratto dalle cave del Gianicolo, analogamente al termine Mons Aureus, ossia Monte d'oro o Montorio. Il quartiere è ricco di testimonianze storiche, essendo prossimo alla città antica, poiché sorgevano qui gli Orti di Cesare, numerosi luoghi di culto pagani ed alcune catacombe ebraiche e cristiane, tra cui quelle di Ponziano e di San Pancrazio. Nell'antichità era attraversato dall'attuale Via di Monteverde, che era un diverticolo della Via Portuense, e il cui tratto iniziale è oggi individuabile nella Via Parini, e dalla Via Vitellia che collegava il Gianicolo con la costa tirrenica. Nel ‘600, dalla fusione di diverse vigne fu realizzata a nord del quartiere la Villa Doria Pamphilj, oggi uno dei parchi pubblici più grandi di Roma. Nell'area più prossima alle Mura, agli inizi del Novecento, è avvenuta la prima espansione urbana di Monteverde Vecchio (Via Carini e Piazza Rosolino Pilo), caratterizzato da villini signorili con giardino, inclusi dal vigente piano regolatore nella "città storica". L'edificazione è poi proseguita durante il fascismo con le case popolari (soprannominate "i grattacieli") nella vallata di Via di Donna Olimpia (occupata un tempo dal fosso di Tiradiavoli fino al Ponte Bianco, struttura ferroviaria degli anni venti), con l'ospedale del Littorio, oggi San Camillo, e con le palazzine sull'altro rilievo di Monteverde Nuovo, incentrato su Piazza San Giovanni di Dio. Solo nel secondo dopoguerra è invece cominciata l'edificazione dei Colli Portuensi, in concomitanza con l'apertura dell'omonima strada come parte della Via Olimpica. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TIBURTINO All'interno di uno stabile in cortina realizzato negli anni '60 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 210 mq complessivi interni e circa 150 mq di terrazza a livello; completa la proprietà lastrico solare di proprietà di circa 210 mq complessivi. L'appartamento è composto da: ampio ingresso, salone doppio, cucina, quattro camere da letto, doppi servizi, quattro ripostigli, tre terrazzi a livello, di cui uno perimetrale. Nella zona giorno è presente un camino. Ad arricchire il valore di questo immobile sono sicuramente gli ampi spazi esterni e le ampie superfici finestrate che garantiscono un'elevata luminosità ed un ottimo riscontro d'aria. L’unità immobiliare presenta triplo affaccio verso Via Tiburtina e Via Cave di Pietralata, in particolare la zona giorno è esposta a Sud/Sud Ovest e la zona notte a Sud Ovest/Nord Ovest/Nord Est. Eccellente la posizione che ci permette di accedere facilmente a tutti i servizi di primaria e secondaria necessità presenti in zona; tra questi banche, supermercati, uffici postali, centri sportivi, scuole primarie e secondarie senza rinunciare alla vicinanza ai quartieri San Giovanni, San Lorenzo e alla stazione Roma Tiburtina. Il prezzo di richiesta è pari ad € 680.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF131BH23 Tel 06.96006341 Tiburtino è il sesto quartiere di Roma e prende il nome dalla via Tiburtina che inizia sul suo territorio e che a sua volta si chiama così da “Tibur”, antico nome di Tivoli. Il quartiere Tiburtino si trova a Roma Est ed è fra i primi 15 quartieri di Roma, nati nel 1911 ma istituiti ufficialmente nel 1921. All’inizio comprendeva solo la zona di San Lorenzo, poi, nel 1931, si è esteso verso la via Prenestina e, l’anno successivo, ha accorpato anche la zona di Casal Bertone, fino a via di Portonaccio. Tiburtino è un quartiere molto ricco di servizi e luoghi di interesse, vivace e giovane, è anche un punto di riferimento per molte ragioni, in particolare per la presenza dell’Università degli Studi di Roma “La Sapienza” e per la vicinanza alla stazione Termini. Numerosi sono i luoghi di interesse presenti nel quartiere, tra questi in particolare la già citata Università La Sapienza e il Ministero dell’Aeronautica; si trova inoltre il noto cimitero monumentale del Verano e anche importanti chiese e basiliche, siti archeologici e molti parchi e aree verdi come Villa Gordiani, Villa Marcede, il Parco dei Caduti del 19 luglio 1943, il Parco delle Energie e il Parco del Torrione Prenestino. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA DI SPAGNA Nell'eccezionale cornice del quartiere Tridente, a ridosso della rinomata Via Dei Condotti, e più precisamente in Via Bocca di Leone, all'interno di un elegante stabile signorile dotato di ascensore, proponiamo in vendita esclusivo e pregevole appartamento di 140 mq commerciali con terrazza a livello. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura (l'immobile è stato utilizzato come showroom ed attualmente non presenta cucina), due camere da letto matrimoniali, studio, disimpegno e servizio. Completa la proprietà terrazza a livello di 10 mq che contribuisce ad arricchire senza dubbio il pregio e il valore di questa casa. Si tratta di una proprietà di grande fascino, caratterizzata da una luce meravigliosa grazie alle tante ed ampie superfici finestrate presenti. E' un immobile adatto a molteplici utilizzi; oltre a rappresentare una residenza esclusiva in uno dei punti più ambiti del Tridente può anche essere utilizzato come studio/abitazione oppure come showroom/galleria d'arte; può rappresentare anche un ottima possibilità di investimento in quanto il regolamento condominiale non esclude la possibilità di poterlo destinare ad attività ricettiva. Di assoluto rilievo la comproprietà condominiale di un locale magazzino al piano terreno ottimamente locato che consente di non pagare oneri condominiali e di ricevere una somma annua aggiuntiva e la presenza di una splendida terrazza condominiale con vista unica sulla città storica. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.600.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF4BH24 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO A ridosso di Piazza Sant'Eustachio e Largo di Torre Argentina, all'interno dello storico Palazzo Sinibaldi, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' (età usufruttuaria 58 anni) di un appartamento di grande rappresentanza di 200 mq complessivi con splendida terrazza a livello. La proprietà, che si sviluppa al terzo piano, gode di grande luminosità e di un affaccio esclusivo: dalle finestre l'affaccio è diretto sulla Chiesa di Santa Maria in Monterone, sulla Cupola di Sant' Andrea della Valle e sui caratteristici tetti capitolini.  L'immobile di assoluto charme, è dotato di ascensore e servizio di portineria, e si compone da: salone doppio con camino e maestoso soppalco, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto con bagno ensuite e ulteriore servizio. Completa la proprietà splendida terrazza a livello di 10 mq che contribuisce ad arricchire senza dubbio il valore e il prestigio della casa. La posizione angolare aperta e le numerose finestre con suggestivi affacci garantiscono un'elevata luminosità in un contesto di assoluta quiete e riservatezza. La nuda proprietà di questo elegante appartamento costituisce un sicuro investimento in una delle zone più belle del centro storico di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.050.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF14BH23 Tel. 0696006341 Piazza di S.Eustachio prende il nome dalla chiesa che qui vi sorge, anche se anticamente era denominata “piazza della Schola“, in riferimento al vicino palazzo della Sapienza. Le origini della chiesa sono legate ad una leggenda cristiana secondo la quale questa sorgerebbe sulla casa del centurione Placido, il quale, nell’andare a caccia sui monti della Mentorella sopra Tivoli, s’imbatté in un cervo che fra le ramose corna portava il volto del Redentore. Scosso dal miracolo, Placido si convertì e, battezzato, prese il nome di Eustachio. Qualche anno dopo, sotto il regno di Adriano, reo di essere cristiano e di non onorare gli Dèi, fu esposto ai leoni insieme alla moglie ed ai figli, ma gli animali, miracolosamente, non osarono toccarli, anzi, chinarono la testa e si allontanarono. Allora l’imperatore fece rinchiudere Eustachio e la famiglia in un toro di bronzo infuocato. Sulla sua casa, trasformata in luogo di culto, sorse più tardi la chiesa di S.Eustachio; fu riedificata da Celestino III nel 1195 circa, epoca alla quale risale anche il campanile romanico, una delle poche sopravvivenze della chiesa medioevale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO – Nelle immediate adiacenze di Piazza in Campo Marzio, e Piazza Borghese, all’interno di uno stabile d’epoca dotato di ascensore, proponiamo la locazione luminoso appartamento di design di 204 mq complessivi posto al secondo piano. Composto da: salone doppio, sala da pranzo, cucina completamente accessoriata con zona lavanderia, due camere da letto matrimoniali ognuna dotata di cabina armadio, cameretta, doppi servizi e ampio ripostiglio. L’immobile grazie alla sua doppia esposizione gode di un’ottima luminosità e di un buon riscontro d’aria nell'arco dell'intera giornata. Gli ambienti interni presentano finiture di pregio, arredo di design arricchito dal maestoso soffitto a cassettoni con le antiche travi in legno, elementi che donano carattere ed anima a questa proprietà e la rendono il luogo ideale per vivere il fascino della Roma antica, in un contesto caratteristico e di grande charme; ci troviamo infatti all’interno del centro storico della Capitale, a pochi passi dai maggiori punti di interesse come Piazza di Spagna, Villa Borghese, Piazza del Parlamento, Piazza del Popolo e Via del Corso. Tipologia contrattuale: transitorio massimo 18 mesi o 3anni+2anni. Solo referenziati. NO ATTIVITA’ RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 5.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF47BH23 Tel 06.96006341 Piazza in Campo Marzio prende il nome, come l’omonimo rione, dall’antico “Campo di Marte” ma nel XVI secolo la piazza era denominata “di S.Maria in Campo Marzio“, dalla chiesa che qui si affaccia. La tradizione narra che le suore, giunte a Roma con tre preziose reliquie, decisero di farsi ricevere da papa Zaccaria per chiedere ricovero ma il carro che trasportava tutti i loro oggetti ed arredi sacri si impantanò in una palude in Campo Marzio e nessuno riuscì più a smuoverlo. il pontefice affidò loro una piccola chiesetta dedicata all’Immacolata Concezione che sorgeva poco distante dalla palude. Le suore restaurarono la piccola chiesa, che dedicarono a S.Gregorio Nazianzeno e nella quale deposero il corpo del santo, ed accanto fondarono un monastero ed un oratorio, dove venne collocata la venerata immagine della “Madonna Advocata“. Tra il 1502 ed il 1521 la badessa Marzia Palosci, in occasione di una serie di ampi lavori di ristrutturazione, fece erigere il bellissimo chiostro, formato da un quadriportico che poggia su pilastri ottagonali in laterizio e che presenta in ogni lato un numero differente di arcate: sette nel fianco lungo e sei in quello accanto, mentre nei due lati attigui alla chiesa di S.Gregorio se ne contano in un lato quattro e nell’altro cinque. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATI/DELLA VITTORIA A ridosso della rinomata Piazza Mazzini e più precisamente in Via Monte Zebio, all'interno di un elegante stabile dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento di 145 mq complessivi. Composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e servizio. Peculiarità dell’immobile è la sua eccellente posizione. Scegliere di acquistare questo immobile potrebbe rappresentare un ottimo investimento date le molteplici richieste di locazione in zona da parte di privati e di strutture alberghiero ricettive o essere utilizzato perfettamente come studio professionale. Il prezzo di richiesta è pari ad € 490.000,00 Consulente immobiliare: Leonardo Leo RIF49BH24 Tel 06.96006341 Quartiere Mazzini Della Vittoria: Sorge lungo l'area pianeggiante compresa tra il Rione Prati, Monte Mario e i Colli della Farnesina. Nell'area di questo quartiere, presso Ponte Milvio, si combatté la celebre battaglia di Ponte Milvio. Le strade prendono i nomi in parte di alcuni eroi del Risorgimento, nel tratto compreso tra Viale Mazzini e il Tevere, mentre nel tratto compreso tra gli stessi e l’odierno Viale Angelico sono dedicate ad alcuni eroi della Prima Guerra Mondiale. L’inaugurazione ufficiale di Piazza Mazzini, fulcro di tutto il quartiere, il cui giardino, contenente una fontana ninfeo, venne progettato da Raffaele De Vico. Nella prima metà del ‘900 fu costruito nell'area ai piedi di Monte Mario il Foro Mussolini, odierno Foro Italico, luogo in cui furono edificati i principali impianti sportivi di Roma, su progetto di Enrico del Debbio. Nel 1957 la Rai edificò il suo centro televisivo di Via Teulada e nel 1966 la sua grande sede di Viale Mazzini. Ancora oggi, infatti, il quartiere è fortemente legato alla Rai ed alla sua storia. Oggi il Quartiere Della Vittoria è un quartiere sia residenziale che ricco di terziario ed uffici, i servizi presenti sono per queste ragioni numerosi. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO A pochi passi da Piazza Campo de Fiori, Largo Cairoli e Largo del Pallaro, in contesto molto tranquillo, all'interno di uno stabile d'epoca recentemente restaurato, sprovvisto di ascensore e senza possibilità di installarlo, proponiamo in vendita rara opportunità di ATTICO di grande charme per complessivi 154 mq. L'immobile fu ristrutturato con l'ausilio di un equipe di architetti che hanno sapientemente valorizzato ogni spazio della casa garantendole una eccellente funzionalità. Al primo livello troviamo: ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile con zona lavanderia e balconcino, camera padronale, seconda camera con soppalco/studio con accesso su un ulteriore balconcino panoramico e servizio dotato di vasca e doccia con due finestre. Tramite una scala molto comoda in legno si raggiunge il secondo livello dove troviamo: zona living con accesso sulla splendido terrazzino panoramico, camera con due lucernari, servizio con ripostiglio e comodo vano con predisposizione per un piccolo angolo cottura che può migliorare la fruibilità dello spazio esterno caratterizzato dalla suggestiva vista della Cupola di Sant' Andrea della Valle e dei tetti di Roma. I soffitti alti fino a 4,30 mt con le antiche travi in legno a vista, la splendida pavimentazione in parquet, il camino, le porte originali arricchiti da altri elementi d'epoca restaurati, il panoramico terrazzino donano carattere ed anima a questa proprietà, in armonia con la cornice storica dell'edificio, e la rendono il luogo ideale per vivere il fascino della Roma antica, in un contesto di grande charme e di estrema tranquillità. L'appartamento in oggetto gode di un’esposizione su tre lati tale da favorire un elevata luminosità e un ottimo riscontro d'aria. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.350.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF151BH22 Tel. 0696006341 Largo del Pallaro è situato tra Via dei Chiavari e Via di Grottapinta e deve il suo nome al fatto che qui si organizzava, in una data prestabilita, un gioco molto simile a quello del Lotto, ma a gestione privata. Per l’occasione veniva allestito un piccolo palco sopra il quale veniva posto un contenitore con 90 palle numerate, pronte per essere estratte a sorte. Il pallaro era colui che aveva l’incarico di raccogliere le scommesse e di estrarre le cinque palle con i cinque numeri vincenti: era un gioco d’azzardo che la Chiesa tollerò fino al 1780, quando il Governatore, con apposito bando, lo proibì e vi pose fine, probabilmente a causa delle frequenti risse con le quali il gioco terminava. Il largo costituisce la naturale prosecuzione curvilinea di Via di Grottapinta, che ricalca in maniera quasi perfetta la curva interna della cavea del Teatro di Pompeo, e si presenta con la singolare forma di un piccolo triangolo, alla base del quale è situata la facciata del Convento dei Teatini, sul quale svetta la maestosa cupola di S.Andrea della Valle. Gli altri due lati sono costituiti da palazzetti che custodiscono ben tre Madonnelle: la prima è situata all’angolo con Via di Grottapinta ed è la cosiddetta Madonna del Buon Consiglio, mentre le altre due sono custodite dall’edificio situato sul versante destro del largo, quasi ad angolo con via dei Chiavari: la prima è un affresco di “Maria Assunta” del millesettento mentre la seconda è un affresco del XIX secolo raffigurante la Vergine Maria con il capo chino, assorta in preghiera, che indossa un abito rosso ed un velo bianco sulla testa coronata. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SALARIO PROGETTO BASENTO A pochi passi dal quartiere Coppedè, in prossimità di Villa Borghese e Villa Albani Torlonia, all'interno di uno stabile signorile anni '20 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento di 122 mq complessivi posto al quarto piano caratterizzato da ampie finestre e doppi affacci completamente ristrutturato. Il progetto di ristrutturazione è il seguente: ampio ingresso, salone doppio con angolo cottura, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite con uscita su balcone ed ulteriore bagno. L’immobile conserva l’eleganza delle residenze romane di altri tempi coniugando fascino e luce ma ben si presta ad una rivisitazione degli spazi in chiave moderna. Le dimensioni dell’appartamento e l’importante location rendono l’appartamento ideale per chi è alla ricerca di una soluzione elegante e comoda, in uno dei quartieri più ricercati ed a pochi passi dal centro. Le caratteristiche dell'immobile, il doppio affaccio e le ampie finestre, rendono questa proprietà una rara opportunità. Possibilità di acquistare cantina di 9 mq circa. Il prezzo di richiesta è pari ad € 860.000,00 Consulente immobiliare: Leonardo Leo RIF27BH24 Tel 06.96006341 Salario è il quarto quartiere di Roma e prende il nome dall’omonima via consolare, così chiamata dagli antichi romani per il trasporto del sale. Sorge nell'area posta tra l'inizio della Via Salaria e l'inizio della Via Nomentana ed è il quartiere più piccolo di Roma. Il quartiere oggi è una vivace e signorile area residenziale. Uno dei gioielli della zona è la meravigliosa Villa Albani, capolavoro settecentesco realizzato per il Cardinale Alessandro Albani che ospita al suo interno ospita preziose sculture antiche e opere d’arte di numerosi artisti. A breve distanza sorgono il Monumento al Bersagliere e Porta Pia, accesso ideale al quartiere e uno dei più importanti monumenti del Risorgimento italiano. Questo storico luogo fu teatro della battaglia che segnò l’annessione di Roma al Regno d’Italia: qui, il 20 settembre 1870, fu aperta la celebre “Breccia”. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO – A ridosso di Piazza della Quercia e nelle immediate adiacenze della rinomata Via Giulia, all’interno dello storico Palazzo Salomoni Alberteschi risalente al 1400, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 77 mq complessivi ubicato al terzo ed ultimo piano. Composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, camera da letto matrimoniale, zona studio, servizio finestrato con vasca, zona lavanderia e comodi ripostigli. L’immobile si presenta in ottimo stato interno e si caratterizza per la sua elevata silenziosità e luminosità, grazie alle numerose finestre con affacci piacevoli su Palazzo Spada. Il meraviglioso soffitto a cassettoni con travi in legno a vista presente in tutto l’appartamento, lo splendido camino e la pavimentazione completamente in parquet donano assoluto charme, eleganza e storicità all’immobile. Un’ ottima opportunità per chi desidera vivere in un'armoniosa proprietà nel cuore del centro storico, in una zona ben servita e circondata di bellezza a pochi passi da Piazza Farnese, Campo de’ Fiori, Via Giulia e Trastevere. Il prezzo di richiesta è pari ad € 720.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF31BH24 Tel 06.96006341 Piazza della Quercia è caratterizzata dall'elegante facciata convessa della chiesa di Santa Maria della Quercia e dall'adiacente palazzo della Confraternita su cui spicca il medaglione con l'immagine della Madonna stessa, da cui la piazza prende il nome. Questa graziosa piazza nel corso del riassetto urbanistico del secolo scorso è stata inglobata alla vicina Piazza Capo di Ferro, dove sorge l’imponente Palazzo Spada. E’ ubicata nel Rione Regola che costeggia il Tevere e si trova a pochi passi dalle zone più turistiche di Roma. Si sviluppa intorno a via Giulia, una strada di epoca rinascimentale fiancheggiata da edifici storici, tra cui Palazzo Farnese, oggi sede dell'ambasciata francese. La stretta e pittoresca Via dei Cappellari e le altre stradine laterali in prossimità di Campo de' Fiori conservano un'atmosfera da paese, con botteghe di artigiani, boutique vintage, negozi di articoli per la casa e di vestiti unici nel loro genere. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATI Ubicato in una delle vie in assoluto più centrali e strategicamente meglio collocate, a ridosso di Piazza dei Quiriti, all'interno di un elegante stabile dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in locazione appartamento di 136 mq complessivi, posto al quinto piano. Composto da: Ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno finestrato e due comodi ripostigli. L’immobile è in buono stato interno e troviamo pavimentazione in parquet in tutta casa. Scegliere questa abitazione rappresenta un’ottima scelta in termini di qualità di vita: ci troviamo infatti in un contesto estremamente residenziale, a pochi passi da tutti i punti di interesse storico culturali che il panorama romano offre e, inoltre l'eccellente posizione ci permette di raggiungere facilmente ogni punto della Città. Contratto 3 anni + 2. Solo referenziati. No attività ricettiva. Disponibile da subito. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.200,00 Consulente immobiliare: Leonardo Leo RIF28BH24 Tel. 0696006341 Il quartiere Prati è uno dei quartieri più prestigiosi di Roma. Sorge sulla riva destra del fiume Tevere e fa parte del I Municipio insieme ai rioni Borgo, Della Vittoria e Trionfale. Via Cola di Rienzo è la via principale perché attraversa tutto il quartiere, unendo Piazza della Libertà a Piazza Risorgimento. Il maggiore successo delle realizzazioni urbanistiche fu rappresentato dall’inaugurazione dei ponti Margherita, Umberto e Cavour; la nuova zona residenziale era finalmente accessibile da diversi punti del centro. Si tratta di una zona decisamente centrale della Capitale e, quindi, ideale per chi ha necessità di raggiungere facilmente il cuore pulsante della città. La tranquillità e i servizi sono i due punti di forza del quartiere. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TALENTI / VIA CASAL BOCCONE In prestigioso comprensorio di recente costruzione, all'interno di uno stabile dotato ascensore e piscina, proponiamo in vendita esclusivo attico e super attico con vista unica sul Parco Talenti. L'immobile di 92 mq interni e 90 mq di spazi esterni è così composto : salone con camino, cucina, camera da letto matrimoniale con bagno ensuite, cameretta, ulteriore servizio, balcone e ampia terrazza panoramica. Contribuiscono ad arricchire il valore di questo immobile, la cantina ed il box auto. L'immobile è al settimo piano ed è ubicato nelle immediate vicinanze degli otre 42 ettari di verde di Parco Talenti. All'interno del condominio è presente una bellissima piscina a disposizione dei condomini. Eccellente la posizione che unisce la tranquillità di un contesto residenziale alla comodità di accedere facilmente a tutti i servizi di primaria e secondaria necessità presenti in zona. L'immobile è la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale, tranquillo e con ampi spazi verdi. Il prezzo di richiesta è pari ad € 485.000,00 Consulente immobiliare: Leonardo Leo RIF5BH24 Tel. 0696006341 Monte Sacro Alto, comunemente noto come Talenti, è il ventottesimo quartiere di Roma e prende il nome dalla famiglia proprietaria della tenuta su cui è sorta la zona abitata. La sua piazza principale è dedicata a Pier Carlo Talenti, ingegnere e fratello maggiore di Achille Talenti, noto ingegnere ed imprenditore e titolare di diverse società. Achille Talenti fu uno dei più prolifici costruttori del ventesimo secolo in Italia dirigendo la costruzione di Sabaudia, Piazza Augusto Imperatore, l'Anagrafe di Roma in Via Luigi Petroselli, il Quartiere EUR, e la progettazione, costruzione e lo sviluppo urbanistico del Quartiere Talenti. La zona è delimitata ai quattro lati da altrettanti assi viari: Via Nomentana, Via della Bufalotta, Via di Settebagni/Via di Casal Boccone e quello, mai completato, per salvaguardare il verde, tra Via Jacopo Sannazzaro e Via della Cecchina. Nei primi anni sessanta l'area fu convertita in un quartiere abitato caratterizzato prevalentemente da palazzi e condomini residenziali di altezza contenuta (4 5 piani di media) rivestiti in cortina e dotati di giardini ai piani terra, destinati alla borghesia medio alta, quasi a fare da contraltare al "vecchio" Monte Sacro, tradizionalmente popolare. Le strade sono tutte dedicate a letterati di vario genere vissuti tra l'’800 e la prima metà del ‘900. Il quartiere è dotato di spazi verdi, residuali dell'Agro romano, tra cui il Parco Talenti, il parco delle Mimose e il parco della Cecchina. Altre aree di interesse sono Via Ugo Ojetti, strada principale del quartiere, con la sua alta concentrazione di attività commerciali, l'adiacente Largo Pugliese, punto nodale del trasporto pubblico locale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO A ridosso di Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' (con usufruttuaria di 76 anni) di questo esclusivo appartamento che costituisce un sicuro investimento in una delle zone più belle ed ambite del centro storico di Roma. Ci troviamo nel cuore del Tridente, la proprietà è inserita in uno stabile d’epoca adiacente Via del Corso e la rinomata Via del Babuino. L’edificio è dotato di ascensore (ad uso quasi esclusivo). L’immobile ha un doppio ingresso d’entrata e si sviluppa su tutto il terzo piano per una metratura complessiva di 123 mq. Composto da: ingresso, cucina, zona living, salone con due finestre con affaccio esterno, due camere da letto matrimoniali, servizio finestrato con vasca, bagno di servizio ed ampio balcone. L'immobile è caratterizzato dall’ampiezza degli spazi interni, dagli affacci esterni, al tempo stesso estremamente silenziosi, che consentono un' elevata luminosità ed una gradevole vista. L’unicità della location, l’esposizione e le caratteristiche interne rendono la proprietà una rara opportunità di investimento ed una proposta affascinante di sicuro valore per gli amanti del centro storico. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.050.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF142BH23 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AD. PIAZZA DEL POPOLO All’interno dell’eccezionale cornice del quartiere Tridente, in uno dei contesti piu' esclusivi e ricercati, in elegante stabile di rappresentanza dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione luminoso appartamento di 46 mq complessivi ubicato al quinto piano. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con affaccio suggestivo e panoramico sulla Cupola della Basilica di Santa Maria in Montesanto e sui tetti della città, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato con box doccia. Si tratta di una soluzione esclusiva in grado di garantire un'elevata qualità di vita in quanto luminoso e molto silenzioso; adatta a professionisti che hanno bisogno di un appartamento dotato di ogni comfort nel cuore della città storica; la posizione, lo stato interno e la tranquillità infatti rendono questa abitazione una rara opportunità del mercato immobiliare romano. Tipologia contrattuale: 3anni+2. Libero da subito. Non disponibile per uso ricettivo. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.550,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF131BH24 Tel 06.96006341 Piazza del Popolo è una delle più celebri Piazze di Roma, ai piedi del Pincio. Monumentale ed elegante, si trova al vertice di un triangolo di vie noto come Tridente: Via del Babuino, Via del Corso e Via di Ripetta, costituiscono il più grandioso accesso al cuore di Roma. "Felici faustoque ingressui MDCLV” (“Per un ingresso felice e fausto“) è questo il messaggio inciso dal Bernini sulla Porta del Popolo dalla quale si accede a questo "meraviglioso salotto", l’antica Porta Flaminia delle Mura Aureliane, così denominata perché da qui usciva l’antica Via Flaminia che si dirigeva verso Ponte Milvio. Le due chiese gemelle Santa Maria di Montesanto e Santa Maria dei Miracoli, l’Obelisco Flaminio (il più antico e il secondo più alto di Roma), e le due fontane del Valadier contribuiscono ad arricchire l’atmosfera affascinante della Piazza. Ed, ancora, la Chiesa di Santa Maria del Popolo, costruita sul luogo di sepoltura dell’imperatore Nerone e i locali commerciali adiacenti, divenuti ormai parte integrante della piazza e anticamente frequentati da personaggi cari alla storia di Roma come Trilussa, Guttuso e Pasolini, fanno di Piazza del Popolo l’emblema culturale della “romanità”. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La nostra consulenza, la Tua casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO In una delle più affascinanti ed eleganti vie del Centro Storico, a ridosso di Piazza della Moretta e Piazza Farnese, più precisamente in Via di Monserrato, all'interno di uno stabile d'epoca sprovvisto di ascensore proponiamo in vendita attico di grande charme di 130 mq complessivi. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al primo livello troviamo: ingresso, sala principale con bellissime vetrate a volta e splendido camino dalla quale è possibile ammirare una vista impagabile e imponente su Piazza della Moretta. Proseguendo, troviamo sala da pranzo con cucina impreziosita dal soppalco in cristallo con libreria su misura, camera padronale con armadio a muro e servizio con box doccia. Tramite la comoda scala in cristallo e acciaio accediamo al secondo livello dove troviamo cameretta per gli ospiti, servizio con vasca e luminosa terrazza sovrastante con vista panoramica sul Gianicolo e i tetti capitolini. Caratteristica imprescindibile di questa proprietà è la connessione tra l'arredamento contemporaneo ed il fascino caratteristico dell'architettura d'epoca (soffitto a cassettoni con travi in legno a vista, grandi e maestose vetrate realizzate su misura da noto artigiano, porte in legno massello e raffinato parquet), che ci regalano un'atmosfera di charme ed eleganza, impreziosita dalla posizione dominante data dal luogo ove è ubicata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.500.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF133BH21 Tel 06.96006341 Via di Monserrato, una delle vie più eleganti ed interessanti di Roma, collega Piazza Farnese a Piazza della Moretta e deve il suo nome alla chiesa di S. Maria in Monserrato che qui vi sorge. La strada ha qualcosa di austero; era infatti in passato conosciuta come “Corte Savella”, la prigione custodita dalla famiglia dei Savelli; per mantenerla, essi potevano contare su ricche entrate: tasse giudiziarie, somme pagate dai detenuti solvibili e altre tasse arbitrarie come quelle sulle meretrici. La prigioniera più famosa fu senz’altro Beatrice Cenci e la matrigna Lucrezia portate al patibolo l’11.09.1599. Spostate le Carceri, l’edificio fu acquistato dal Collegio Inglese, dove ancora oggi ha la sede. A partire dal ‘500 la strada si trasformò in una via elegante e tranquilla; iniziarono ad esser costruite dimore per cardinali, famiglie nobili e bellissime cortigiane. L’aspetto signorile lo conservò anche nei secoli successivi, tanto da essere scelta come luogo di residenza della famiglia del cardinale Antonelli, segretario di Stato di Pio IX. Un’altra perla della strada è la chiesa di San Girolamo della Carità, legata alla memoria di San Filippo Neri, che vi abitò per molti anni. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La nostra consulenza, la tua casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARCONI Immerso in una delle vie più serene e centrali del quartiere Marconi, meglio conosciuta come Via dei Prati del Papa, all'interno di una bella palazzina con ascensore e servizio di pulizia, proponiamo la vendita di una deliziosa unità immobiliare di 62 mq attualmente locata con rendita garantita e un contratto di locazione 3+2 in scadenza il 04/05/2025. Il distaccamento della scala dove è ubicato l’immobile in oggetto comporta l’esecuzione di un piano a piedi. L'appartamento, situato al sesto ed ultimo piano, regala una vista aperta sulla città. All'interno, gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti: un ampio ingresso con zona giorno a vista, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un servizio, un balcone e un ripostiglio per una comoda organizzazione degli spazi. Questa soluzione è perfetta per chi ama vivere in un contesto centrale e allo stesso tempo godere di estrema tranquillità. Grazie alla sua vista aperta, l'appartamento è luminoso e riservato. Il punto cardinale è NORD. La disposizione interna, caratterizzata da un raffinato pavimento in parquet noce, permette una fluida separazione tra la zona giorno e quella notte, garantendo privacy e comfort. La cucina, spaziosa e luminosa, offre la possibilità di essere trasformata in una cameretta aggiuntiva, mentre l'apertura degli spazi permette di creare un ampio salone open space con cucina stile americana, perfetto per intrattenere ospiti o per godersi momenti di convivialità in famiglia. Nella sezione planimetrie si potranno consultare non solo lo stato attuale, ma anche diverse ipotesi di disposizione. La posizione privilegiata dell'appartamento assicura un facile accesso ai principali servizi pubblici della zona, tra cui supermercati, farmacie, scuole e una varietà di negozi. Le efficienti linee di autobus permettono di raggiungere rapidamente il centro della città, mentre il piazzale della Radio, a soli 10 minuti a piedi da Trastevere, offre collegamenti con la linea del tram n. 8. In alternativa, la stazione metro B Piramide e il trenino che percorre il litorale laziale sono facilmente accessibili da Piramide, mentre a 1 km da Piazzale della Radio in direzione di Cristoforo Colombo si trova un'altra stazione della linea metro B MARCONI. In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'abitazione confortevole e ben posizionata nel cuore di Roma, con la possibilità di godere di una rendita garantita e di un contratto di locazione vantaggioso. Il prezzo di richiesta è pari ad € 239.000,00 Consulente immobiliari: Daniele Battisti Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO A ridosso di Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, all'interno di uno stabile d'epoca dotato di ascensore (ad uso quasi esclusivo), proponiamo in vendita luminoso appartamento di 123 mq complessivi. L'immobile ha un doppio ingresso d’entrata e si sviluppa su tutto il terzo piano. Composto da: ingresso, cucina, zona living, salone con due finestre con affaccio esterno, due camere da letto matrimoniali, servizio finestrato con vasca, bagno di servizio e terrazzo. L'appartamento è caratterizzato dall’ampiezza degli spazi interni, dagli affacci esterni, al tempo stesso estremamente silenziosi, che consentono un' elevata luminosità ed una gradevole vista. L’unicità della location, ci troviamo infatti nel cuore del Tridente, nelle immediate adiacenze di Via del Corso e della rinomata Via del Babuino, l’esposizione e le caratteristiche interne rendono la proprietà una rara proposta affascinante di sicuro valore per gli amanti del centro storico. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.450.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF42BH24 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO In una delle piazze più affascinanti del Centro Storico, e più precisamente nell’esclusiva Piazza Campo de' Fiori, proponiamo in vendita monolocale di 49 mq complessivi caratterizzato da un’elevata luminosità e dotato di grande fascino. Composto da: ingresso, ambiente unico (zona giorno/notte), cucina e servizio dotato di finestra. L'appartamento si trova in un palazzetto d'epoca sprovvisto di ascensore; internamente si presenta in ottimo stato interno e rispetta l'atmosfera originaria, con i soffitti a cassettoni con le antiche travi in legno a vista, è inoltre presente una colonna antica ed i mattoncini a vista che amplificano considerevolmente il sapore della Roma antica. Le finestre sono veri e propri quadri sulla città storica; l'elevata luminosità e gli affacci unici sulla piazza più caratteristica del centro storico, conosciuta in tutto il mondo per la statua del frate filosofo Giordano Bruno e per lo storico mercato rionale, le finiture tipiche del centro rendono questo immobile una rara opportunità in grado di offrire un ottimo investimento giustificato dalle molteplici richieste di locazione in zona da parte di privati e strutture alberghiero ricettive oltre che un caratteristico pied à terre all'interno, unico nel suo genere, in grado di evocare notevoli suggestioni; passeggiare per le famose e caratteristiche vie del quartiere significa dimenticare di essere in una grande città e perdersi in uno dei suoi luoghi più belli, con i vicoli che ad ogni angolo regalano scenari unici e scorci di immensa bellezza. Il prezzo di richiesta è pari ad € 620.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF48BH24 Tel 06.96006341 Campo de’ Fiori è una delle più famose piazza di Roma, tra via dei Giubbonari e piazza della Cancelleria, ai confini dei Rioni Parione e Regola. Il suo nome deriva dalla presenza di un vasto prato fiorito, nonché di orti, che nel 1400 ornavano la Piazza. Le prime opere di urbanizzazione si ebbero nel 1456. Molti palazzi vennero edificati e la piazza divenne un luogo di passaggio per personalità di spicco come ambasciatori e cardinali che da Trastevere, passando per Ponte Sisto si recavano a San Pietro. Campo de Fiori divenne così sede di attività culturali e commerciali, di botteghe e di artigiani e di un fiorente e pittoresco mercato, la cui atmosfera popola è ben resa dal noto film Campo de' fiori del 1943, con Anna Magnani e Aldo Fabrizi. Al centro della piazza si erge la statua del filosofo Giordano Bruno messo al rogo per eresia nel 1600 proprio in questo punto. Al giorno d'oggi Campo de' Fiori è divenuto uno dei ritrovi notturni preferiti dai più giovani, sia italiani sia stranieri, grazie alla presenza di molte locande, pub, ristoranti e alberghi. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TESTACCIO AD. PIAZZA SANTA MARIA LIBERATRICE in uno dei punti maggiormente ambiti del Rione, all' interno di uno stabile d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria avente accesso sia da Lungotevere Testaccio che da via Amerigo Vespucci, proponiamo in vendita appartamento ubicato al secondo piano di circa 84 mq complessivi. Composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con bagno ensuite, servizio finestrato e comodo ripostiglio. È possibile modificare l’attuale disposizione con semplici interventi ricavando un ulteriore camera da letto: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e ripostiglio (Progetto). Eccellente la posizione che unisce la tranquillità di un contesto residenziale alla comodità di accedere facilmente a tutti i servizi di primaria e secondaria necessità presenti in zona. L’immobile è la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo vibrante ed a due passi dalle maggiori attrazioni che la Capitale offre. Il prezzo di richiesta è pari ad € 450.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF8BH24 Tel. 0696006341 Il Rione Testaccio sorge nella zona pianeggiante compresa tra il Colle Aventino, Il Tevere e le Mura Aureliane, intorno al Monte Testaccio. Al tempo dell'Antica Roma sorgeva lungo il Tevere, in questo territorio, l'Emporium, ovvero il porto fluviale che, nel II Secolo a.C., andò a sostituire il Foro Boario, ormai insufficiente per i crescenti commerci della Città di Roma. La costruzione dell'Emporium cambiò radicalmente questa zona: con esso sorsero nuove costruzioni, come il Porticus Aemilia, e pian piano, i vari cocci (testae in Latino) delle anfore provenienti dalle navi commerciali, vennero gettate in un punto del Rione. Negli anni, queste testae accumulate formarono un vero e proprio Monte artificiale, il Mons Testaceus (Monte Testaccio o Monte dei Cocci). I marmi che venivano trasportati dall'Emporium dettero il nome alla Via Marmorata. Dopo l'unità d'Italia, la zona iniziò a cambiare: nella parte compresa tra Testaccio e l'inizio della Via Ostiense, nacque un'area industriale, il PRG del 1883 previde l'edificazione del rione con grandi palazzi, su una rete viaria a scacchiera, i primi edifici sorsero su Via Marmorata e Piazza Testaccio. Nel 1888, venne costruito il nuovo Mattatoio. Nel 1909 iniziarono le prime costruzioni, nacque così il Rione Testaccio, un Rione popolare dalla forte identità e custode della verace romanità. Negli ultimi anni, il Rione ha visto una parziale riqualificazione, con la costruzione del nuovo Mercato, e l'installazione nel Mattatoio di una sezione del MACRO e della Facoltà di Architettura di Roma Tre. Oggi il Rione conserva una forte identità, ed è considerato una delle zone Romane per eccellenza: si possono trovare, infatti, negozi e ristoranti che sanno conservare in questo modo la propria romanità. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it