Agenzia Centrale - Sanremo - IM

In zona Solaro bassa, al piano terreno di palazzina signorile, appartamento di 74 M/2 interni composto di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi di cui bagno principale con vasca e lavatrice e bagno di servizio con doccia, grande terrazzo frontale di circa 22 M/2. Buone condizioni, riscaldamento autonomo con impianto di climatizzazione elettrico canalizzato caldo/freddo, spese condominiali ammontanti a sole € 500 circa annue. Adiacente alla strada principale e quindi praticamente senza barriere architettoniche, a 1500 mt. dalle spiagge della Foce, luminoso e tranquillo, scorcio vista mare laterale dalle finestre del soggiorno.

In posizione centrale, nel primo tratto della rinomata Via Nuvoloni, al primo piano di palazzina signorile anni 50 con ascensore, appartamento di 85 M/2 composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera, cameretta, due bagni finestrati, balconata frontale esposta a sud. L’alloggio è corredato di cantina comoda per biciclette e possibilità box auto nelle vicinanze a € 60.000. Discrete condizioni, riscaldamento autonomo, spese condominiali € 800 annue. A 500 mt. da centro e spiagge, tranquillo, tripla esposizione luminosa e soleggiata con piccolo scorcio di vista mare.

In zona San Lorenzo, casa indipendente di circa 120 M/2 articolata su due livelli e così composta: Piano Terra: Soggiorno, cucina con dispensa, camera, bagno, lavanderia; 1° Piano: Camera, Cameretta, bagno, grande terrazzo in parte coperto; Adiacente alla strada pubblica, completamente recintata, ampio parcheggio auto esterno con ingresso chiuso da cancello automatico. Completano la proprietà un’area esterna di circa 350 M/2 con giardino, box metallico uso cantina/ripostiglio e vasca irrigua. Discrete condizioni, riscaldamento autonomo con bombolone, senza spese condominiali. A 2,5 km. dalle spiagge della Foce, fermata Bus urbano a meno di 100 M, bella esposizione luminosa e soleggiata con vista mare. Classe Energetica G IPE: 175 Detached house about 3 km. from the center Sanremo with sea view. In the San Lorenzo area, detached house of about 120 m/2 on two levels and composed as follows: Ground floor: Living room, kitchen with pantry, bedroom, bathroom, laundry room; 1st floor: bedroom, bedroom, bathroom, large partly covered terrace; Adjacent to the public road, completely fenced, large outdoor car park with entrance closed by an automatic gate. The property includes an external area of about 350 m2 with a garden, a metal box used as a cellar/storage room and an irrigation tank. Fair condition, independent heating with donut, no condominium fees. At 2.5km. from the beaches of the Foce, urban bus stop less than 100 M, beautiful bright and sunny exposure with sea view.

In zona foce, in complesso signorile nel primo tratto di Via padre Semeria, appartamento di 116 M/2 interni composto di: ingresso, cucina abitabile, salone, due camere, ripostiglio/cabina armadio, bagno padronale finestrato e bagno di servizio, ampia porzione di giardino piantumato con zona piastrellata lato cucina ideale per pranzi all’aperto, barbecue ecc. Ampio parcheggio condominiale chiuso da cancello automatico. Possibilità ampio box auto opzionale di circa 30 M/2 a € 70.000. Spese condominiali € 2.400 circa compreso servizio portineria e riscaldamento centralizzato. A 500 mt. dalle spiagge e da tutti i servizi, tranquillo e riservato, bella esposizione luminosa e soleggiata con scorcio vista mare. Classe Energetica G IPE: 175 € 390.000 Apartment with large garden in the Foce area in Sanremo. In the mouth area, in an elegant complex in the first stretch of Via Padre Semeria, apartment of 116 sq. portion of garden planted with tiled area on the side of the kitchen, ideal for outdoor dining, barbecues, etc. Large shared parking closed by an automatic gate. Possibility of a large optional garage of about 30 M/2 for € 70,000. Monthly charges approximately € 2,400 including concierge service and central heating. € 390.000

In zona Solaro, grande appartamento completamente indipendente al primo e secondo piano di villa bifamigliare la cui conformazione lo rende paragonabile a villa singola. L’immobile è attualmente diviso in due unità immobiliari così composte: Al primo piano grande bilocale di 54 M/2 interni avente accesso da terrazzo e composto da ampio salone con cucina a vista, disimpegno, due bagni, cabina armadio, camera matrimoniale, il tutto con vista mare; Al piano secondo appartamento di 102 M/2 interni avente ingresso separato da terrazzo al primo piano e composto di: cucina provenzale decapata con piastrelle Valentino e camera matrimoniale ospiti con bagno entrambe affacciate su terrazzo vista mare, camera padronale con cabina armadio e bagno interno con vasca idromassaggio ultrasuoni e cabina doccia, salone in parquet di rovere australiano trattato con zona pranzo e caminetto con accesso diretto su ampio terrazzo frontale vista mare vivibile tutto l’anno. Ovviamente i due alloggi possono essere facilmente fusi in un unico grande appartamento in base alle personali esigenze dell’acquirente. Completano la proprietà un grande piazzale in marmo botticino/travertino in parte destinato a parcheggio auto, un ampio giardino piantumato con alberi secolari, olivi, palme ecc., caratteristico gazebo vista mare e spazio per costruzione eventuale piscina. A 1 km. dalle spiagge della foce, comodissima a tutti i servizi (Supermercato, fermata bus urbano, centro sportivo tennis e campo ippico), tranquilla e ottimamente esposta con vista mare da ogni ambiente. Classe Energetica D IPE: 60,94 € 900.000 Prestigious apartment in a completely independent villa with terraces and planted garden. In the Solaro area, large completely independent apartment on the first and second floor of a two family villa whose conformation makes it comparable to a single villa. The property is currently divided into two real estate units as follows: On the first floor there is a large one bedroom apartment of 54 sq m/2 internally with access from the terrace and composed of a large living room with open kitchen, hallway, two bathrooms, walk in closet, double bedroom, all with sea view; On the second floor, an internal 102 m2/2 sq. ft. apartment with separate entrance from the terrace on the first floor and composed of: pickled Provençal kitchen with Valentino tiles and guest double bedroom with bathroom both overlooking the sea view terrace, master bedroom with walk in closet and en suite bathroom with ultrasonic hydromassage tub and walk in shower, living room in treated Australian oak parquet with dining area and fireplace with direct access onto the large front terrace overlooking the sea, livable all year round. Obviously the two lodgings can easily be merged into a single large apartment based on the personal needs of the buyer. The property includes a large square in botticino/travertine marble partly intended for car parking, a large garden plan

In posizione centrale, in Via Nuvoloni, posto al piano rialzato di condominio molto signorile, vendiamo appartamento di 48 M/2 composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Discrete condizioni, completamente arredato, spese condominiali € 1.800 annue comprendenti riscaldamento centralizzato con termovalvole e servizio portineria. Possibilità posto auto coperto con accesso diretto all’ascensore a € 40.000. A 300 mt. da spiagge e pista ciclabile, 400 mt. da Chiesa Russa e Casino, tranquillo e ben esposto (Sud).

In zona Baragallo, al quarto piano di palazzo anni 70 con ascensore, appartamento di circa 60 M/2 composto di ingresso, soggiorno con cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno finestrato, balconata frontale. Discrete condizioni, cucina e camera arredate, riscaldamento autonomo attualmente con stufa a gas, spese condominiali annue € 700 circa. L’alloggio è corredato di comoda cantina a livello strada. A 1,5 km. dal centro (10 min. circa a piedi), luminoso e soleggiato (Esp. Ovest), piccolo scorcio mare. Ideale sia come prima o seconda casa o investimento.

In zona centro Foce, in complesso molto signorile, appartamento sottoattico di 144 M/2 composto di ingresso in grande salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno finestrato, disimpegno, altra camera matrimoniale, bagno finestrato, locale lavanderia, balcone di servizio sul retro, terrazzo frontale con accesso da cucina e salone. L’alloggio è corredato di cantina e parcheggio condominiale. Ottimo stato con ristrutturazione recente, finiture di pregio, riscaldamento autonomo, spese condominiali € 3.000 annue comprendenti il servizio di portineria. Pianeggiante, vivibile comodamente a piedi essendo a pochi metri dalle spiagge, da tutti i servizi e dalla pista ciclabile. Tripla esposizione luminosa e soleggiata con ampia vista mare.

In zona Centro Foce, a pochi passi dalla Coop, tra l’Aurelia e il mare, al primo e ultimo piano di piccolo caseggiato, appartamento di 41 M/2 composto di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconata. Ristrutturato, termoautonomo gas, portoncino blindato e doppi vetri, senza spese condominiali, possibilità box. Caratteristica fondamentale essere posizionato a pochi passi dalle spiagge e dalla pista ciclabile, comodissimo a tutti i servizi, tranquillo e ben esposto (Ovest). Perfetta seconda casa vivibile a piedi o come investimento essendo ideale per affitti brevi.

In zona Centro Foce, a pochi passi dalla Coop, tra l’Aurelia e il mare, al primo e ultimo piano di piccolo caseggiato, appartamento di 65 M/2 composto di ingresso, cucina aperta sul soggiorno, camera, cameretta, bagno e balcone. Ristrutturato, termoautonomo gas, portoncino blindato e doppi vetri, senza spese condominiali, possibilità box. Caratteristica fondamentale essere posizionato a pochi passi dalle spiagge e dalla pista ciclabile, comodissimo a tutti i servizi, tranquillo e ben esposto (est/ovest). Perfetta seconda casa vivibile a piedi o come investimento ideale per affitti brevi.

In posizione semicentrale, Via Dante, al secondo piano di palazzo moderno con ascensore, appartamento di 71 M/2 interni composto di ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balconcino verandato, grande camera matrimoniale, bagno finestrato con zona lavanderia, ampio spazio esterno di circa 45 M/2 parte a terrazzo e parte a giardino. L’alloggio è corredato di ripostiglio esterno uso cantina, parcheggio condominiale per motocicli e posto auto di proprietà coperto da tettoia nelle vicinanze dell’alloggio. Data la sua conformazione si presta a facile trasformazione in trilocale. Buono stato, riscaldamento autonomo, spese condominiali € 570 circa annuali (€ 500 per alloggio e 70 per posto auto). A 1100 mt. dal centro raggiungibile anche a piedi, fermata bus urbano adiacente, bella esposizione luminosa e soleggiata (Sud) con scorcio vista mare.

Sanremo, in zona Poggio, a circa 5 Km dal mare, vendiamo terreno di circa 4800 mq. disposto su poche fasce pianeggianti, soleggiatissimo con vista mare. Sul terreno sono presenti 4 vasche ad uso irriguo, un ruscello naturale ed un rustico di 3 piani con possibilità di ristrutturazione ed ampliamento, inoltre il terreno gode di una bella vista aperta sulle colline ed anche verso il mare. Il terreno si trova poco distante dalla strada principale ed è comodamente accessibile tramite strada asfaltata con qualsiasi mezzo.

In zona Foce, in Via Vallarino, all’ultimo piano di palazzina signorile, ATTICO di 64 M/2 composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno finestrato, 52 M/2 di terrazzi. L’alloggio è corredato di posto auto esterno di proprietà, cantina a livello strada (Ideale per ricovero biciclette), due aree di parcheggio condominiale. Ristrutturazione recente con materiali di pregio, serramenti doppio vetro per risparmio energetico, tapparelle motorizzate, portoncino blindato, impianto aria condizionata inverter (Caldo e freddo). Spese condominiali € 1.500 annue circa compreso il Riscaldamento centralizzato con termovalvole. A 500 mt. dai servizi (Supermercato, poste, farmacia, bus urbano ecc,) a 750 Mt. dalle spiagge e dalla pista ciclabile, tripla esposizione luminosa e soleggiatissima con bella vista mare.

In posizione semicentrale, in Via Z. Massa, al terzo piano di palazzina moderna con ascensore, appartamento di 60 M/2 composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, balcone. Buono stato, immediatamente abitabile, riscaldamento autonomo e aria condizionata, spese condominiali € 720 circa annue. A 1 Km. dal mare ed a 500 mt. dal centro raggiungibile facilmente tramite pratica scorciatoia pedonale avente accesso riservato dal condominio, tranquillo, luminoso e soleggiato con vista aperta sulla città. Ottima opportunità sia come prima che seconda casa.

In posizione semicentrale, in Via Martiri/Strada Borgo, al 5° e ultimo piano di palazzo anni 60 senza ascensore ma con scale comode, appartamento di 55 M/2 composto di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno finestrato. Facile trasformazione in trilocale. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute in € 450 annue. A 1 km. da centro e spiagge, comodo a tutti i servizi, bella esposizione con vista aperta panoramica.

Nell’ultimo tratto di Via Galilei, vicinanze santuario della Madonna della Costa, al primo piano di palazzo moderno con ascensore avente accesso anche da Strada Borgo, appartamento di 64 M/2 composto di ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, balcone. L’alloggio è corredato di cantina. Ristrutturato nuovo, spese condominiali contenute in € 850 annue. A 1 Km. dal centro raggiungibile a piedi tramite pratiche scorciatoie, fermata bus urbano adiacente portone, bella esposizione con vista mare.

In posizione centralissima, cedesi avviata attività di ristorazione polifunzionale attualmente predisposto per essere utilizzato come ristorante pizzeria e specialità gastronomiche anche da asporto ma eventualmente convertibile in qualsiasi attività come bar, pub, paninoteca, gastronomia ecc. secondo le priorità dell’acquirente. Il locale di 74 M/2 è articolato con ingresso in sala interna ristorante con 20 posti a sedere, zona bar con vetrina su affaccio strada (per pizza al taglio e similari, specialità gastronomiche e gastronomia e finger food), bagno clienti; ampia cucina laboratorio con canna fumaria e bagno dipendenti con zona soppalcata facilmente accessibile per uso deposito e similari. Completamente ristrutturato nel 2022/23 con finiture di alto livello, completo di attrezzature praticamente nuove, doppio impianto di climatizzazione interno / esterno (Laboratorio Sala) e filodiffusione. Il locale è ubicato in Via Roma, unica via centrale con doppio senso di marcia e massima visibilità. Contratto affitto 6 + 6 dal 01/08/2022 con un canone mensile di € 2.500. Possibilità Subentro immediato essendo tutto in perfetto stato.

In zona Foce, nel primo tratto di Via Solaro, al quarto e penultimo piano di condominio signorile, appartamento di 53 M/2 composto di ingresso, grande cucina affacciata su terrazzo vivibile, soggiorno, zona notte, bagno finestrato con antibagno uso lavanderia, balconata frontale. L’alloggio è corredato di posto auto coperto, cantina e parcheggio condominiale . Buone condizioni, immediatamente abitabile, spese condominiali annue € 700 comprensive del fisso del riscaldamento centralizzato con termovalvole. A 500 metri dalle spiagge e pista ciclabile, comodo a tutti i servizi (350 Mt.), bella esposizione luminosa e soleggiata con vista mare.

In zona Regione Peirane a Taggia, nel tratto di strada che porta al Casello Autostradale di Arma di Taggia, porzione di terreno di 1.503 M/2 dove sono presenti due porzioni di unità immobiliari urbane regolarmente accatastate di 41 M/2 unite tra loro e costituite da un Deposito attrezzi e magazzino con tettoia. In base alle vigenti normative e nel suo rispetto, il manufatto può essere demolito e ricostruito con cambio di destinazione d’uso da non residenziale a residenziale e ampliato del 35 % per la realizzazione di una casetta indipendente con ottima esposizionecon una superficie di 66 M/2 Il terreno piantumato ad oliveto è ubicato a circa 3,5 Km. dalle spiagge di Arma di Taggia, a circa 1 km. dall’ingresso dell’Aurelia Bis che porta in pochi minuti al centro di Sanremo ed a 500 mt. dal Casello Autostradale. E’ facilmente raggiungibile essendo attraversato da una strada attualmente sterrata ma comoda ed a pochi metri dalla strada principale (Via Beglini). Bella esposizione luminosa e soleggiata con vista mare.

All’inizio della zona Foce, a piano rialzato di condominio molto signorile, appartamento di 32 M/2 composto di ingresso, cucinotto aperto su soggiorno notte, ripostiglio, grande terrazzo di circa 25 M/2. L’alloggio è corredato di cantina. Discrete condizioni, riscaldamento autonomo, spese condominiali € 600 circa annue comprensive del servizio portineria. A pochi metri dalla spiaggia e pista ciclabile, comodo ai servizi (2 supermercati nelle vicinanze), bella esposizione luminosa e soleggiata (Sud) con parziale vista mare.

In zona San Martino, nel primo tratto di Via Lamarmora, al terzo piano di condominio signorile con ascensore, appartamento di 47 M/2 composto di ingresso , cucina abitabile, soggiorno, camera e bagno. Buono stato, ben arredato, immediatamente abitabile, spese condominiali € 1.500 compreso riscaldamento centralizzato con termovalvole. A 200 metri dal mare, pianeggiante e comodo a tutti i servizi, luminoso e ben esposto (Doppia Area Est/Ovest).

Nella zona pedonale di San Siro, al secondo e ultimo piano di casa d’epoca ligure con belle scale con finiture tipiche, caratteristico appartamento di 50 M/2 composto di soggiorno con angolo cottura, bagno e ampia camera in soppalco a cui si accede da bella e comoda scala in metallo con gradini in legno che caratterizza l’ambiente. Completamente ristrutturato nuovo con materiali di pregio, particolari in risalto di pietra e mattoncini a vista, riscaldamento autonomo con climatizzatore inverter estate inverno, portoncino blindato, infissi doppio vetro in alluminio, senza spese condominiali. Tranquillo, a 450 Mt. da Via Matteotti e a 600 Mt. dal mare, a pochi passi dal mercato ortofrutticolo e da tutti i servizi, bella esposizione luminosa e soleggiata. Ideale sia come prima che seconda casa per persone che ricercano un alloggio ricco di fascino e personalità o per investimento con eventuale destinazione a casa vacanze.

Nella centralissima isola pedonale di zona San Siro, al terzo piano senza ascensore di caratteristica casa ligure appartamento composto di ingresso, soggiorno con ang. cottura, camera, studiolo, due piccoli ripostigli, bagno finestrato. Ristrutturato nuovo con ottime e adeguate finiture, riscaldamento autonomo con climatizzatore estate/inverno, basse spese condominiali. Facciata in ordine, scale decorose, pianeggiante, comodissimo alle spiagge ed a tutti i servizi, tranquillo, doppia esposizione luminosa e soleggiata.

All’inizio della zona Foce, in Corso Marconi, al primo piano di condominio signorile, appartamento di 108 M/2 interni composto di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, studiolo (Attualmente cabina armadio), bagno padronale e bagnetto di servizio finestrati, ampia zona esterna di circa 100 M/2 parte a terrazzo con gazebo e barbecue e parte a giardino piantumato. L’alloggio è corredato di cantina e parcheggio condominiale per auto e moto in autorimessa coperta adiacente al portone di ingresso. Ottimo stato, materiali di pregio (Marmo e Parquet), aria condizionata, spese condominiali € 2.500 annue comprensive del riscaldamento centralizzato. Pianeggiante, a pochi metri dalle spiagge e pista ciclabile, fermata bus, vicinanze supermercato, tranquillo e ben esposto (Est/ovest), parziale vista mare.

Nel tratto di Corso Inglesi che conduce alla Foce, al piano terra di piccola palazzina completamente recintata con ingresso pedonale e carraio, appartamento di circa 113 M/2 interni composto di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, studiolo, ripostiglio, bagno finestrato (Possibilità ricavare facilmente secondo bagno). L’alloggio è corredato di cantina e posto auto esterno di proprietà. Finiture originarie ben conservate, riscaldamento autonomo, spese condominiali € 800 annue. A 1500 mt. dalle spiagge della foce, fermata bus urbano adiacente, tranquillo, luminoso e soleggiato (Esposizione Sud/ovest). Ideale come prima casa per famiglia numerosa.