€ 31.500 - Appartamento via s. martino 10, castelfiorentino

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO
Intera quota di 1/1 di unita immobiliare facente parte di un piu ampio e vecchio edificio condominiale, in zona residenziale storica, di tipo contiguo, costituito da numero 4 piani fuori terra per complessivi 4 appartamenti. L appartamento, ubicato al terzo e ultimo piano del predetto edificio, e cosi composto: vano soggiorno pranzo, cucinotto, 2 camere, wc, terrazzino al quale si accede dal soggiorno, nonche da soprastanti soffitte non praticabili. Il tutto per una superficie utile interna di circa mq. 54,00, terrazzo di mq. 1,90 circa. Il CTU precisa che per alcune modifiche interne, eseguite dagli esecutati, la planimetria catastale non corrisponde alla situazione interna di fatto. Precisa, inoltre, che l appartamento e stato interessato da lavori di manutenzione straordinaria eseguiti successivamente alla data di acquisto del 26/06/2003, detti lavori hanno interessato il rifacimento in alcuni vani della pavimentazione interna, lo spostamento del cucinotto nel preesistente ripostiglio e la demolizione delle tramezzatura che costituiva il precedente cucinotto, realizzazione di tramezzo interno in una camera per creare disimpegno davanti alla porta di accesso al WC. Il CTU precisa infine che: i pavimenti sono in ceramica in tutte le stanze, le pareti sono rifinite ad intonaco tinteggiato ad eccezione di quelle del bagno e angolo cottura che sono in ceramica smaltata, i soffitti sono intonacati e tinteggiati con a vista i travetti in legno, ad eccezione della zona giorno presumibilmente controsoffittata. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, quelli interni in legno tamburato così come il portoncino di ingresso. L appartamento e dotato di impianto di riscaldamento autonomo, allacciato alla rete metano comunale. L impianto elettrico e sotto traccia con frutti e placche di plastica di qualita ordinaria, sono presenti anche impianto TV e idrico


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