Appartamenti in vendita Cerreto Guidi - FI Pag. 3

Rif.Ag. P/0307 CAPOLUOGO Empoli Rif. P/0307 PRESSI VIA ROMA / STAZIONE FERROVIARIA. IN ELEGANTE VILLINO LIBERTY RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE (COMPRESE FACCIATE E TETTO) NELL'ANNO 2008, SIGNORILE UNITA' IMMOBILIARE TIPOLOGIA DUPLEX, CON INGRESSO A DUE DAL PIANO TERRENO FINO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO. TOTALI MQ 80 CIRCA FRA ABITAZIONE E MANSARDA. Una residenza sobria e giovanile veramente completa di tutto quanto risulti necessario ad una famiglia che desideri tutte le comodità offerte dal centro senza la scomodità della ZCS, con invece l'agio di un posto privato in zona protetta. La gradevole palazzina (dal punto di vista architettonico classico liberty) è ubicata in modo strategico per chi necessiti della stazione ferroviaria e di tutti i servizi, ma anche della giusta e desiderata privacy, essendo una zona residenziale furi dal centro storico, ed affacciata sul verde della villa antistante. Il portone su strada conduce ad un signorile vano scala che a sua volta accompagna al piano primo. Ingresso, soggiorno/cucina, vano medio ad uso camera o ulteriore spazio living. Un vano scala tutto in cemento armato rivestito in marmo, porta fino al piano superiore in cui sono presenti tre vani urbanisticamente denominati "sottotetto", dotati di finestre, lucernari ed altezze che consentono di poter essere vissuti come due ulteriori vani notte ed uno studio. Il piano si completa con un secondo servizio igienico. Unità immobiliare veramente ben progettata in cui ogni spazio è stato "tagliato" con la massima attenzione. Ultimata con materiali giovanili, pratici ed adattabili ad ogni tipologia di arredo. L'impiantistica è assolutamente in ordine. TERMOAUTONOMO e CLIMATIZZAZIONE. L'ubicazione di questa unità immobiliare, che permette un'agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici, scuole, parco urbano, corrisponde con precisione a quella giusta misura fra la totale privacy e le reali necessità quotidiane di chi intenda vivere a Empoli in una misura confortevole. DA VEDERE ALCUNE IMMEGINI, MIGLIORATE CON AUSILIO DI IA. Classe energetica: D. IPE 150,00 Euro 290.000,00 SC9722921

Rif.Ag. M/0661 Serravalle Empoli Rif. M/0661 NOSTRA ESCLUSIVA . RAFFINATO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 180 LORDI FRA ABITAZIONE (MQ 120) E TAVERNA/GARAGE (MQ 60); POSTO IN SIGNORILE PALAZZINA EDIFICATA A FINE ANNI '90 E UBICATA IN QUARTIERE SIGNORILE DELLA ZONA STADIO/SERRAVALLE AD 1,5 KM A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI UN GRADEVOLE GIARDINO PRIVATO SUL FRONTE, UN EX GARAGE (OGGI TRASFORMATO UFFICIALMENTE IN TAVERNA) E DUE POSTI AUTO PRIVATI. L'unità immobiliare è posta al piano rialzato, ed è raggiungibile attraversando l'elegante giardino sul fronte. Questa la distribuzione: al piano rialzato: ingresso principale, doppio soggiorno, cottura e pranzo tutti in vano open space; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali una singola ampia, e due servizi igienici. Una comoda scala conduce al piano inferiore, costituito quest'ultimo da un'ampia taverna organizzata a ulteriore cucina pranzo con attigua comoda lavanderia. Una parziale superficie della zona interrata apparteneva all'ex garage, il quale, a seconda delle esigenze dell'interlocutore può facilmente essere ricostituito. OGGETTO DISTINTO ED UNICO, DAL SAPORE CLASSICO, PROVVISTO DI SPAZI INTELLIGENTEMENTE PROGETTATI E VERSATILI PER LORO NATURA. ADATTO A FAMIGLIE CON FIGLI AI QUALI DEDICARE LA GIUSTA AUTONOMIA, RISERVANDOSI IN OGNI CASO SPAZI DI RELAZIONE DIFFERENZIATI. Classe energetica E ipe 163.90 . Euro 390.000,00 SC9677927

Rif.Ag. G/0138 CAPOLUOGO Empoli Rif. G/0138 IN CLASSE ENERGETICA A4. A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO E DAL PARCO DI SERRAVALLE, IN EDIFICIO NUOVO. SIGNORILE APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, POSTO AL PIANO TERRA DISPOSTO SU PIU LIVELLI PER COMPLESSIVI TOTALI MQ 130 CIRCA ( 85 CIVILE ABITAZIONE 45 TAVERNA) E LOCALE AUTORIMESSA NELLA ZONA INTERRATA. l'unità immobiliare vede il suo ingresso attraversando un resede privato. Dal portoncino si accede alla zona open soggiorno pranzo e cucina, il disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi, scala di accesso al piano seminterrato, molto luminoso di totali mq 45 circa, corredato di ulteriore servizio igienico. Collegato internamente alla taverna, ampio garage. Appartamento ancora personalizzabile con capitolato di prima scelta a disposizione. Grande cura è stata dedicata alla tecnologia delledificio: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per impianto di deumidificazione, in dotazione impianti da fonti rinnovabili. Immobile distinto signorile in una location ottima dalla quale a piedi si giunge in Centro storico, alla stazione ferroviaria ed al Parco Urbano di Serravalle . Nuova edificazione di referenziata e primaria ditta edile della zona. OGGETTO VERAMENTE UNICO ED INTERESSANTE PER CHI INTENDA FARE UNA SCELTA DISTINTA E PER NIENTE SCONTATA. DA VEDERE. Classe energetica: A4. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA. RENDERING INSERITI A SOLO SCOPO INDICATIVO SC9637956

Rif.Ag. M/0657 CAPOLUOGO Empoli Rif. M/0657 edificio quadri familiare realizzato secondo i criteri Nearly Zero Energy Building, orientato al raggiungimento della certificazione energetica CasaClima Gold. un'intervento edilizio residenziale in fase di realizzazione. Progetto/idea di noto imprenditore locale impegnato da anni nella transizione energetica e nella sostenibilità, supportato da professionista esperto da sempre nella costruzione di Casa clima. L'iniziativa introduce nel territorio empolese ed in particolare in una location ideale della cittadina un modello abitativo evoluto che integra sostenibilità ambientale, tecnologia impiantistica e qualità architettonica, in linea con le più recenti direttive europee in materia di efficienza energetica e riduzione delle emissioni di Co2. L'edificio sarà realizzato con struttura portante in legno X Lam, una tecnologia costruttiva di ultima generazione che garantisce elevate prestazioni anti sismiche, eccellenti livelli di isolamento termo acustico e un elevato comfort abitativo. Il progetto prevede la realizzazione di 4 unità abitative esclusive di circa 100 metri quadrati cad. in cui particolare attenzione è stata dedicata all'involucro edilizio, realizzato mediante l'impiego di materiali naturali fibrosi ad alta densità certificati CAM, tra cui fibra di legno e lana di roccia, in grado di garantire elevate prestazioni sia invernali che estive, oltre a un ottimo isolamento acustico e una corretta traspirabilità degli ambienti. Gli appartamenti, che saranno dotati di impianti tecnologici avanzati, saranno pronti entro la fine dell'anno. L'OGGETTO QUI PRESENTATO E' L'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO. OCCUPA TUTTO IL PIANO ED E' RAGGIUNGIBILE MEDIANTE UN ELEGANTISIMO VANO SCALA E/0 MEDIANTE UN ASCENSORE DAL DESIGN BRILLANTE E DALLA TECNOLOGIA EVOLUTA. GLI SPAZI INTERNI CONTANO CIRCA MQ 100 CON A CORREDO LA BELLA TERRAZZA ABITABILE DI OLTRE MQ 20 UNA COMODISSIMA CANTINA E DUE POSTI AUTO. LA SOLUZIONE ABITATIVA PUO' ESSERE SCELTA E "TAGLIATA" DALL' ACQUIRENTE A SECONDA DELLE SUE NECESSITA', INFATTI LA VERSATILITA' DELLA STRUTTURA CONSENTE SIA UN MODULO CON DUE CAMERE DA LETTO SIA UN MODULO CON LE TRE CAMERE DA LETTO. SEMPRE PRESENTI I DUE SERVIZI IGIENICI ED UNA ZONA GIORNO CON CUCINA ABITABILE. Certificare un edificio con il marchio CasaClima richiede il dover affrontare con attenzione massima tutte le fasi della costruzione: dalla progettazione alla realizzazione. I controlli comprendono lanalisi del progetto, le verifiche durante lesecuzione dellopera e le prove strumentali finali per verificare il grado di tenuta allaria delledificio. Unicamente il superamento di tutte le prove di verifica da parte di un ente terzo, ed il rispetto dello standard CasaClima, permette il rilascio della targhetta e quindi della certificazione. classe energetica A4 CasaClima Gold . OGGETTO UNICO IN CITTA'. Appartamento B euro 595000,00 SC9674219

Rif.Ag. 2048 Ponte A Elsa San Miniato Appartamento in vendita posto al piano 1° di un fabbricato condominiale con affaccio sul fiume, composto da cucina/pranzo, 2 camere e 1 bagni Rif. 2048 SC9645932

Rif.Ag. P/0263 EMPOLI RIF P/0263 ZONA CENTRALISSIMA. INSERITO AL SECONDO PIANO DI PALAZZO RECENTEMENTE COSTRUITO, DAI TRATTI ARCHITETTONICI MODERNI, ATTRAENTE APPARTAMENTO DI MQ 80 LORDI CIRCA, DOTATO DI DUE TERRAZZE VIVIBILI TOTALMENTE PROTETTE A LOGGIA, CON AFFACCI APERTI E VISTA PANORAMICA. ESTERNAMENTE, DUE POSTI AUTO IN AREA PARCHEGGIO PROTETTA, SERVITA DA ULTERIORE PARCHEGGIO CONDOMINIALE. Da cancello elettronico, accesso al fabbricato, totalmente delimitato, con adiacente, area parcheggio. Da esclusivo vano scale, arrivo al secondo piano mediante ascensore. Ingresso, ampio e luminosissimo spazio open soggiorno/cucina con accesso alla fantastica terrazza, ben esposta, fruibile per ritrovi in compagnia e accessoriata di due vani ad uso lavanderia e ripostiglio. Adiacenti al soggiorno, servizio igienico e ripostiglio. Disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media con accesso alla seconda terrazza, secondo servizio igienico. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI CONFORT DI ALTO LIVELLO: IMPIANTO SOLARE PER LA PRODUZIONE DI ACQUA SANITARIA CALADA, RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, DEUMIDIFICATORE, INFISSI SCHUCO E OTTIME FINITURE. IL SOGGIORNO E LA TERRAZZA, GRAZIE ALL'AMPIA SUPERFICIE VETRATA CHE SEPARA LE DUE ZONE, COSTITUISCONO UN UNICO AMPIO SPAZIO VIVIBILE, MOLTO FRUIBILE E IN DISCRETA PRIVACY. CARATTERISTICA RARA NELL'ATTUALE PANORAMA IMMOBILIARE, OLTRE ALL'AMPIO OPEN SPACE, ANCHE LA ZONA NOTTE, BEN EQUILIBRATA. APPARTAMENTO TRILOCALE UNICO NEL SUO GENERE, PER AMANTI DEL CONFORT E DELLO SPAZIO. Classe energetica A1; IPE 20,00 Euro 290.000,00 trattabili SC9238786

rif.ag. p/0310 san miniato rif p/0310 san miniato, la scala. grazioso appartamento totalmente ristrutturato nel 2026, con ingresso indipendente, posto in area centrale ben servita. totali mq 55 circa cosi' suddivisi: ingresso, soggiorno/cucina, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso a terrazza. seconda camera, media, servizio igienico con doccia. immobile totalmente ristrutturato. nuova impiantistica certificata, illuminazione gia' installata, termosifoni e porte, nuovi. giusta soluzione per piccoli nuclei famigliari o come investimento in ambito locazione. classe energetica g. ipe 160,00 euro 125.000,00 SC9737531

Rif.Ag. K/0029 CAPOLUOGO San Miniato Rif. K/0029 CONSEGNA FEBBRAIO 2027. 1 KM DALL'USCITA DI SAN MINIATO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. IN GRADEVOLE EDIFICIO RESIDENZIALE DI NUOVA EDIFICAZIONE DI SOLI DUE LIVELLI FUORI TERRA. APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA FINO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO. TOTALI MQ 80 LORDI DESTINATI AD ABITAZIONE E MQ 27 CIRCA DESTINATI A GARAGE. Accesso indipendente alla proprietà attraverso piccola porzione privata al piano terra. Portoncino privato, e scala privata interna che conduce fino al piano primo. ingresso, zona soggiorno pranzo con cottura defilato, ripostiglio, disimpegno notte, due camere matrimoniali bagno con finestra. Una terrazza con accesso dalla camera ed una terrazza con accesso dalla zona giorno. Di corredo un ampio garage. La progettazione dei prospetti e dell'architettura esterna è classica ed elegante, oltre che in perfetto accordo con l'ambiente circostante. L'interno è dotato di un'impiantistica all'avanguardia per il raggiungimento di una classe energetica virtuosa (ipotesi di A4). Immobile pensato per un cliente che desideri la massima indipendenza il massimo comfort e che voglia investire in una zona tranquilla e allo stesso tempo collegata a tutte le infrastrutture per raggiungere qualsiasi servizio o città importante. INTERNI PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE. Classe energetica prevista: A 4. ipe 20.00 EURO 320.000,00. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA. immagini di repertorio finalizzate alla promozione. I progetti sono consultabili presso i nostri uffici, il cantiere visitabile con nostro operatore. SC9612756

Rif.Ag. F/0757 CAPOLUOGO Empoli RIF F/0757 1 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO STORICO CITTADINO INSOLITAMENTE E MAGICAMENTE ALL'INTERNO DI RIGOGLIOSO ED ALBERATO PARCO PRIVATO. APPARTAMENTO SIGNORILE INDIPENDENTE POSTO AL PIANO TERRA DI VILLA QUADRIFAMILIARE PRATICAMENTE NUOVA. L'INTERO FABBRICATO CHE OSPITA QUESTO FANTASTICO E INDIPENDENTE APPARTAMENTO E' OGGETTO DI UNA COMPLETA RIQUALIFICAZIONE E SARA' EFFICIENTATO DAL PUNTO DI VISTA DEGLI ISOLAMENTI E QUINDI DEL RISPARMIO ENERGETICO. TOTALI MQ 115 DI ABITAZIONE, CON MQ 50 FRA LOGGIATI E PORTICATO. 560 MQ DI GIARDINO PRIVATO ADATTO AL VOSTRO RELAX, ED UNO SPAZIO PARCHEGGIO PARI A TRE POSTI AUTO. La sua composizione: ingresso indipendente al piano terra tramite primo loggiato d'ingresso; l'ingresso avviene nel cuore di un vano soggiorno completamente suddiviso dalla cucina pranzo; quest'ultima accede al primo fantastico porticato. La zona notte è invece suddivisa in due diverse ali. Nella parte destra tenendo le spalle all'ingresso, è presente una suite con bagno dedicato ed un secondo bagno/wc per ospiti, nella parte sinistra sono presenti invece due camere medie con bagno disimpegnato una delle quali con accesso ad un secondo gradevolissimo loggiato, infine un ripostiglio ed un locale tecnico avente accesso dal loggiato. il parco giardino arricchisce e completa una dimora unica. L'appartamento sarà dotato di tutti i comfort, grazie ad un pacchetto tecnologico di ottimo livello comprendente infissi di prima qualità ad abbattimento acustico e termico, che conferiscono alla casa non solo un ottimo isolamento ma anche un'estetica moderna e sobria, che si sposa bene con un ambiente sapientemente progettato ed organizzato, infatti i materiali, i pavimenti, i rivestimenti presenti nel capitolato risultano tutti di vera qualità. Classe energetica A ma in elaborazione euro 795.000 SC9495139

In posizione centrale e riservata di San Miniato Basso, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 102 mq completamente ristrutturato (fine lavori metà 2026), situato all’interno di una bifamiliare senza spese condominiali. L’immobile, non fronte strada, ma comodissimo per i principali servizi raggiungibili a piedi, è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e praticità quotidiana. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso/soggiorno luminoso collegato direttamente alla cucina abitabile, perfetta per la vita familiare. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose, uno studio funzionale – ideale anche come terza camera o smart working – oltre a doppi servizi finestrati completi di mobile lavabo e doccia moderna. La proprietà vanta numerosi plus: resede frontale carrabile con accesso motorizzabile dove troviamo i posti auto esclusivi; grande ripostiglio/lavanderia esterno comodo anche come deposito bici/moto; secondo ripostiglio sottoscala sul retro; splendido giardino privato sul retro pavimentato in cotto nella zona living esterna che offre lo spazio perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax in totale privacy grazie alle siepi alte che garantiscono riservatezza. Le finiture sono moderne ed eleganti: pavimenti in gres porcellanato effetto moderno; infissi in alluminio motorizzati dotati di vetri doppi antisfondamento/antirumore; illuminazione esterna già predisposta così come presa d’acqua nel giardino. Solai controsoffittati isolati acusticamente e termicamente, tetto impermeabilizzato e facciate appena tinteggiate rendono l’edificio efficiente dal punto di vista energetico ed estetico. Impiantistica nuova conforme alle normative vigenti: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione abbinata a termosifoni in alluminio più termoarredo nei bagni; predisposizione aria condizionata sia nella zona giorno che nelle camere da letto. Fosse biologiche tricamerali collegate alla fognatura comunale condivisa solo con l’altra unità della bifamiliare. Impianto TV privato già installato. Ottima viabilità grazie alla vicinanza dell’ingresso FI PI LI (2 km) e facilità negli spostamenti verso Empoli (9 km), Castelfiorentino/Montelupo Fiorentino (16 km), Pontedera (18 km) fino ad arrivare facilmente sia a Firenze/Pisa (38/40 km) che al mare toscano raggiungibile in soli 45 minuti circa d’auto! Soluzione unica nel suo genere in particolare per portatori di Handicap. L'immobile è soggetto a tassazione ad imposta di registro in agevolazione come prima casa al 2% sul valore catastale, che è molto inferiore se fosse IVA al 4% sull'intero importo. NO SPESE AGENZIA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. 1815 San Miniato Basso grande appartamento posto al terzo piano di un edificio con ascensore e grande giardino condominiale di recente costruzione ubicato in una bella zona con ampi parcheggi e verde pubblico; dal vano scala si entra in un ingresso dal quale si accede alla cucina/pranzo con grande terrazzo, al salone/soggiorno anch'esso con terrazzo ed al disimpegno notte sul quale si affacciano due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni ed un ripostiglio. Completa la proprietà un grande garage a piano terra. Classe energetica: G Rif. 1815 SC8776375

Rif.Ag. M/0600 CAPRAIA E LIMITE RIF M/0600 NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE GRADEVOLE E OTTIMAMENTE SERVITA, AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON MANSARDA/SOTTETTO IN BUONA PARTE SFRUTTABILE, NUOVO, CON SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 90 MQ, CORREDATO DI BEL LOGGIATO VIVIBILE . L'IMMOBILE, CHE GODE DI TUTTA LA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA MODERNA, UTILE AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA TRA I MASSIMI LIVELLI, E' POSTO ALL' INTERNO DI UN PALAZZO NATO DA UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE EDLIZIA IN ATTUAZIONE DELLE NORME DEL SISMA BONUS. Posto al secondo piano e servito da ascensore, è così composto al suo interno: ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, accesso diretto alla loggia, ripostiglio, disimpegno, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola. E' previsto l' acquisto, con trattativa a parte e prezzi variabili in base alla superificie, di garage o cantina, posti al piano interrato e raggiungibili sia con l' ascensore che con la rampa carrabile. DA VEDERE! PRONTA CONSEGNA ! Tutti gli immobili sono corredati di pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ad aria, predisposizone domotica, cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico. DISPONIBILE GARAGE CON PREZZO DA TRATTARE A PARTE. Classe energetica: A3 ipe 0,60 Rif. M/0600 ? 265.000,00 SC9435009

Rif.Ag. V1054 SAN MINIATO Zona residenziale, appartamento di 5 vani, piano secondo e ultimo, discrete condizioni, molto luminoso, balcone, resede condominiale, garage. Euro 160.000,00 COMPOSIZIONE: vi si accede da via pubblica attraverso resede condominiale e vano scala a comune dal quale arriva al piano secondo ed ultimo; l'appartamento è composto da, ingresso, cucinotto con finestra, zona pranzo, soggiorno con ampio balcone, mentra la zona notte ha tre camere e bagno. Completano la proprietà, uno spazio spazio condominiale dal quale si accede all' ampio garage. Nel complesso l'appartamento si presenta in discrete condizioni, con alcuni lavori di ammodernamento e impiantistici. CARATTERISTICHE: vicino a tutti i servizi, ampia metratura, molto luminoso, finestre in legno con avvolgibili. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che lindirizzo riportato non corrisponde allesatta localizzazione dellimmobile ed è quindi puramente indicativo. AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE Via Loris Baroni, 11 Vicopisano PI La nostra agenzia si trova a Vicopisano, caratteristico borgo medioevale situato a pochi km da Pisa, dove arte e cultura si sono ben radicate nel tempo, unoccasione di vita importante per capire che è nella storia che affondano le radici di ciascuno di noi. Presenti sul territorio da diversi anni, ci occupiamo di compravendita e locazioni di immobili residenziali di varie tipologie, dal piccolo appartamento alla villa di prestigio, aziende agricole e case coloniche, nonchè di immobili di tipo commerciale, artigianale, industriale e turistico. Lunedì Venerdì: 09:30 12:30 / 16:00 19:30 Sabato: 09:30 12:30 Negli orari in cui gli uffici sono chiusi, è possibile lasciare un messaggio in segreteria, sarete ricontattati al più presto. 050 799156 / 347 3545082 Mail: agemporioimm@hotmail.it Sito: www.agenziaemporioimmobiliare.it SC9647757

Rif.Ag. BB/0372 LIMITE SULL'ARNO RIF BB/0372 POSIZIONE RISERVATA A LIMITE SULL'ARNO. AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, SUDDIVISO IN QUATTRO VANI PER TOTALI MQ 90 CIRCA. Al secondo e ultimo piano, raggiungibile mediante scala privata, ingresso; soggiorno, cucina abitabile, due camre matrimoniali, bagno e ripostiglio. Dal disimpegno, scala di accesso per il piano sottotetto, con lucernario e altezza al colmo di M 1,80. Aria condizionata nella zona notte. Tetto ristrutturato nel 1995. GLI AMBIENTI INTERNI, SEPPUR DA RIVEDERE, OFFRONO UN POTENZIALE IMPORTANTE PER CHI SI TROVA IN CERCA DI UN IMMOBILE CON SPAZI EQUILIBRATI E INDIPENDENZA. POSIZIONE DEFILATA RISPETTO AL TRAFFICO E VICINA AI CLASSICI SERVIZI. Classe energetica G. IPE 160,00 Euro 135.000,00 SC9682884

Rif.Ag. F/0794 CAPOLUOGO Empoli RIF. F/0794 CONSEGNA PRIMAVERA 2027. FRONTE DI NOTA STRADA EMPOLESE. AD 1 KM DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA (ANCHE RAGGIUNGIBILI A PIEDI). RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO META' 900 CON FRAZIONAMENTO IN 3 UNITA' IMMOBILIARI. L'OFFERTA RIGUARDA UN APPARTAMENTO DI MQ 50 LORDI POSTO AL PIANO TERRENO CON IL PROPRIO INGRESSO INDIPENDENTE. Questa la sua composizione: ingresso indipendente ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte in cui ricavare anche un ripostiglio, servizio igienico, e camera da letto. Sul retro ampio spazio esterno in parte pavimentato ed in parte a verde per il tuo relax in città. L'appartamento è in fase di ristrutturazione con uso di tecnologia evoluta, avendo come obiettivo la classe energetica "A" e quindi il fine di ottenere il massimo risparmio energetico, nonché un comfort speciale grazie all'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, murature isolate, infissi nuovi ad abbattimento termico ed acustico, impiantistica generale all'avanguardia. LE FINITURE SONO ANCORA PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE CHE POTRA' SCEGLIERLE IN UN OTTIMO CAPITOLATO, ACCOMPAGNATO DA UN PROFESSIONISTA DEDICATO. Classe energetica ipotizzata: A, Ipe 20.00. IMMAGINI IN PUBBLICITA' INDICATIVE. DURANTE IL SOPRALLUOGO SARANNO INDICATE LE FINITURE E LE COLORAZIONI DELL'INTERNO E DELL'ESTERNO. euro 150.000 SC9712859

Rif.Ag. K/0059 CAPOLUOGO Empoli Rif. K/0059 A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO, IN POSIZIONE QUINDI PARTICOLARMENTE COMODA PER RAGGIUNGERE A PIEDI TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 65 POSTO AL PIANO PRIMO DI PIU' AMPIO FABBRICATO, CON INGRESSO DA SCALA E PIANEROTTOLO ESTERNI ED ESCLUSIVI. L'UNITA' IMMOBILIARE E' CORREDATA DI UNA CANTINA AL PIANO INTERRATO, OLTRE CHE DA UN POSTO AUTO SCOPERTO AL PIANO TERRENO. Questa la sua composizione: accesso indipendente al piano primo, soggiorno pranzo cucina con accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), servizio igienico. La cantina di circa 20 mq si trova al piano interrato del fabbricato . Completa la proprietà un posto auto scoperto, direttamente accessibile dalla strada pubblica. L'appartamento si caratterizza per una distribuzione interna semplice e funzionale, con ambienti ben sfruttabili e tutte quelle pertinenze, quali cantina e posto auto, che ne completano la consistenza. La posizione prossima alla stazione ferroviaria, la presenza dei servizi raggiungibili comodamente a piedi e l'ingresso indipendente fanno di questo immobile una soluzione particolarmente interessante per chi desidera abitare in zona centrale o per chi ricerca un investimento da mettere a reddito. Classe energetica: E IPE: 89 Euro: 175.000,00 LE FOTO SONO STATE RIORDINATE MEDIANTE L'UTILIZZO DI IA PER UNA VISIONE PIÙ CHIARA DEGLI AMBIENTI. SC9712278

Rif.Ag. F/0785 CAPOLUOGO Empoli RIF. F/0785 CONSEGNA FINE ANNO 2026. FRONTE DI NOTA STRADA EMPOLESE. AD 1 KM DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA (ANCHE RAGGIUNGIBILI A PIEDI). RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO META' 900 CON FRAZIONAMENTO IN 3 UNITA' IMMOBILIARI. L'OFFERTA RIGUARDA UN APPARTAMENTO DI MQ 100 LORDI POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO CON IL PROPRIO INGRESSO INDIPENDENTE CHE SI DIPARTE DAL PIANO TERRA. Questa la sua composizione: ingresso indipendente mediante scala interna che conduce fino al piano primo; ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due servizi igienici ripostiglio e tre camere da letto di cui una con piccolo guardaroba interno. Dal disimpegno accesso mediante scala interna ad un utilissimo vano sottotetto. L'appartamento è in fase di ristrutturazione con uso di tecnologia evoluta, avendo come obiettivo la classe energetica "A" e quindi il fine di ottenere il massimo risparmio energetico, nonché un comfort speciale grazie all'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, murature isolate, infissi nuovi ad abbattimento termico ed acustico, impiantistica generale all'avanguardia. LE FINITURE SONO ANCORA PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE CHE POTRA' SCEGLIERLE IN UN OTTIMO CAPITOLATO, ACCOMPAGNATO DA UN PROFESSIONISTA DEDICATO. Classe energetica ipotizzata: A, Ipe 20.00. IMMAGINI IN PUBBLICITA' INDICATIVE. DURANTE IL SOPRALLUOGO SARANNO INDICATE LE FINITURE E LE COLORAZIONI DELL'INTERNO E DELL'ESTERNO. euro 285.000,00 SC9703752

rif.ag. f/0787 limite sull' arno rif f/0787 consegna immediata. a pochi km dalla stazione ferroviaria di montelupo f.no. chiedere al telefono dell'appartamento n.5 in classe energetica a4! immobile di circa mq 100 lordi con ingresso indipendente al piano rialzato, ampio loggiato, due posti auto privati di cui uno coperto. l'appartamento e' gia' predisposto per la realizzazione della terza camera da letto (prima immagine in pubblicita' con planimetria 3 camere. seconda immagine in pubblicita' con planimetria 2 camere). questa la distribuzione interna: ingresso in ampio soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. dalla zona giorno accesso alla terrazza coperta a loggia di circa mq 20. e' possibile personalizzare pavimenti e finiture secondo i propri gusti grazie al ricco capitolato. di corredo al prezzo richiesto, una cucina completa di elettrodomestici. nuova edificazione; un progetto architettonico moderno ideato da noto architetto fiorentino con struttura antisismica di ultima generazione, realizzata con sistema misto acciaio calcestruzzo. realizzazione curata da storica impresa edile locale con raggiungimento della classe energetica a4 grazie ad i seguenti elementi: impianto fotovoltaico a copertura di tutta la falda del tetto, che alimenta il raffrescamento ed il riscaldamento con pompa di calore a fancoil allinterno di ogni unita immobiliare; isolamento termico delle mura perimetrali in poroton tris spessore 40 cm oltre intonaci: laterizio sui lati esterni con anima coibentata; infissi in pvc a taglio termico; tramezzature a divisione di ogni appartamento in poroton acustico/termico spessore 30 cm oltre intonaco per il massimo dell insonorizzazione. disponibile ricco capitolato con ampia scelta di rivestimenti e finiture moderne ed attuali. ogni appartamento e dotato di due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. e' inoltre inclusa nel prezzo di vendita una cucina componibile a corredo di ogni appartamento come da capitolato. render fotografici degli interni a scopo puramente indicativo. classe energetica: a4 ipe 10.00 euro 370.000 SC9703749

rif.ag. f/0788 limite sull' arno rif f/0788 a pochi km dalla stazione ferroviaria di montelupo f.no. unita' immobiliare di 3 ampi vani in classe energetica a4. appartamento posto al piano rialzato di circa mq 70 con a corredo due posti auto privati (uno coperto ed uno scoperto per una superficie di circa mq 25). la distribuzione: ingresso in ampio soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. dalla zona giorno accesso alla terrazza coperta a loggia di circa mq 10. nuova edificazione; un progetto architettonico moderno ideato da noto architetto fiorentino con struttura antisismica di ultima generazione, realizzata con sistema misto acciaio calcestruzzo. realizzazione curata da storica impresa edile fiorentina con raggiungimento della classe energetica a4 grazie ad i seguenti elementi: impianto fotovoltaico a copertura di tutta la falda del tetto, che alimenta il raffrescamento ed il riscaldamento con pompa di calore a fancoil allinterno di ogni unita immobiliare; isolamento termico delle mura perimetrali in poroton tris spessore 40 cm oltre intonaci: laterizio sui lati esterni con anima coibentata; infissi in pvc a taglio termico; tramezzature a divisione di ogni appartamento in poroton acustico/termico spessore 30 cm oltre intonaco per il massimo dell insonorizzazione. disponibile ricco capitolato con ampia scelta di rivestimenti e finiture moderne ed attuali. ogni appartamento e dotato di due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. e' inoltre inclusa nel prezzo di vendita una cucina componibile a corredo di ogni appartamento come da capitolato. consegna immediata. render fotografici degli interni a scopo puramente indicativo. classe energetica: a4 ipe 10.00 euro 250.000 SC9705341