Appartamenti in vendita Empoli - FI Pag. 2

Rif.Ag. M/0661 Serravalle Empoli Rif. M/0661 NOSTRA ESCLUSIVA . RAFFINATO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 180 LORDI FRA ABITAZIONE (MQ 120) E TAVERNA/GARAGE (MQ 60); POSTO IN SIGNORILE PALAZZINA EDIFICATA A FINE ANNI '90 E UBICATA IN QUARTIERE SIGNORILE DELLA ZONA STADIO/SERRAVALLE AD 1,5 KM A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI UN GRADEVOLE GIARDINO PRIVATO SUL FRONTE, UN EX GARAGE (OGGI TRASFORMATO UFFICIALMENTE IN TAVERNA) E DUE POSTI AUTO PRIVATI. L'unità immobiliare è posta al piano rialzato, ed è raggiungibile attraversando l'elegante giardino sul fronte. Questa la distribuzione: al piano rialzato: ingresso principale, doppio soggiorno, cottura e pranzo tutti in vano open space; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali una singola ampia, e due servizi igienici. Una comoda scala conduce al piano inferiore, costituito quest'ultimo da un'ampia taverna organizzata a ulteriore cucina pranzo con attigua comoda lavanderia. Una parziale superficie della zona interrata apparteneva all'ex garage, il quale, a seconda delle esigenze dell'interlocutore può facilmente essere ricostituito. OGGETTO DISTINTO ED UNICO, DAL SAPORE CLASSICO, PROVVISTO DI SPAZI INTELLIGENTEMENTE PROGETTATI E VERSATILI PER LORO NATURA. ADATTO A FAMIGLIE CON FIGLI AI QUALI DEDICARE LA GIUSTA AUTONOMIA, RISERVANDOSI IN OGNI CASO SPAZI DI RELAZIONE DIFFERENZIATI. Classe energetica E ipe 163.90 . Euro 390.000,00 SC9677927

Rif.Ag. B/366 SOVIGLIANA VINCI RIF. B/366 APPARTAMENTO DI 4 VANI 90 MQ 2 CAMERE PICCOLO CONDOMINIO DI SOLO 3 APPARTAMENTI. In una delle migliori posizioni di Sovigliana, nelle immediate vicinanze del viale Togliatti, delle scuole ed il centro di Empoli raggiungibile con una passeggiata, proponiamo in vendita questo appartamento posto allultimo piano, di un piccolo palazzo di solo 3 appartamenti, condominio senza spese condominiali. Lappartamento è composto da ingresso, salotto (20 mq), cucina abitabile (18mq), corridoio, ripostiglio, bagno con finestra e due camere da letto matrimoniali(15 mq e 19 mq), sono circa 100 mq commerciali e 90 mq utili. Classe energetica: G Rif. B/366 SC9621653

Rif.Ag. M/0689 EMPOLI RIF. M/0689 SANTA MARIA, CONTESTO DEFILATO E RISERVATO, CON INGRESSO INDIPENDENTE E AMPIO GIARDINO DI OLTRE 120 MQ IN PARTE PIASTRELLATO, APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2019. L' immobile, attualmente suddiviso in tre comodi vani è internamente così suddiviso: Ingresso che si apre nell' ampio soggiorno/cucina open space, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio, servizio igienico con finestra e angolo lavanderia, ulteriore camera matrimoniale. Esternamente è presente il giardino, grande ed in parte pavimentato. Immobile versatile, adatto sia a giovani coppie in cerca di una soluzione pronta ed accogliente ma anche ad una coppia più matura che cerca la comodità dell' unico livello; perfetto anche per chi ama curare il proprio giardino ma apprezza la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non ci sono spese condominiali rilevanti e questo rende la proprietà ancora più interessante. Caratteristiche aggiuntive: Clima, termo autonomo a metano, impianti certificati, video sorveglianza. Riferimento: M/0689 Classe energetica: G ipe 160,00 euro 240000,00 SC9739126

Rif.Ag. SO 051 Sovigliana, in ottima zona residenziale,a due passi dal centro di Empoli e vicinissima a tutti i servizi, ottimo e ampio appartamento con ingresso indipendente e posto all'ultimo piano di una piccola palazzina, molto luminoso ed arioso, composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina, 2 bagni, ripostiglio, 3 camere matrimoniali, studio o 4 camera, 4 terrazzi e ampio giardino esclusivo. (classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) Rif.: so 051 Euro 350.000 SC8759629

Rif.Ag. S 062 SOVIGLIANA, in ottima zona residenziale a due passi da tutti i servizi, dal centro di Empoli e dall'uscita della FI PI LI e dall' Ospedale, ottimo e spazioso appartamento con ingresso indipendente, composto da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, 3 camere, bagno, terrazza oltre garage e giardino esclusivo, no spese condominiali, utenze indipendenti. (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) S 062 RICHIESTA: Euro 220.000 SC9477957

Rif.Ag. S 451 SOVIGLIANA in bellissima zona residenziale, l'agenzia propone in vendita un APPARTAMENTO CON FONDO OLTRE MAGAZZINO E CANTINA il tutto corredato da un giardino esclusivo. Attualmente la proprietà in vendita è cos' distribuita: APPATAMENTO AL PIANO TERRA di circa mq 45 FONDO AD USO LABORATORIO E MAGAZZINO AL PIANO TERRA di circa mq 85 CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO di circa mq 45 ingresso indipendente giardino esclusivo e terrazza POSSIBILITA' DI FARE UN UNICO APPARTAMENTO DI 5 VANI CON INGRESSO IDIPENDENTE OLTRE GIARDINO E ACCESSORI Classe energetica: G Rif. S 451 Euro 142.000 SC9220260

rif.ag. m/0668 sant'ansano vinci rif. m/0668 nostra esclusiva. 2 km dal centro di sovigliana. attenzione trovate questa annuncio nell'area "appartamenti" perche' riguarda un immobile artigianale con al suo interno (al piano primo) 4 vani e due bagni trasformabili in civile abitazione (ex uffici trasformabili in abitazione previo autorizzazione al cambio di destinazione). il prezzo interessantissimo invece riguarda l'intero immobile ubicato in una posizione che garantisce riservatezza e allo stesso tempo un rapido collegamento con le principali arterie stradali della zona, prima fra tutte l'uscita/entrata della tangenziale fi pi li di empoli centro. l'oggetto ha un ottimo rapporto metratura/prezzo/idipendenza/versatilita'. circa mq 600 dei quali mq 150 al piano terreno e mq 450 al piano primo, il tutto corredato di un piazzale privato di circa mq 500. il piano terra ed il piano primo sono collegati fra loro da un montacarichi industriale di dimensioni 3,00 ml x 1,50 ml. e da una scala classica. gli spazi interni sono stati pensati per accogliere diverse tipologie di attività produttive, laboratori o soggetti diversi che necessitano di ampi spazi e di una razionale distribuzione degli ambienti. il piano terra costituito da due locali un bagno ed un ripostiglio offre gia' una buona base operativa perche' facilmente accessibile ed indipendente. il piano primo (volendo indipendente o interdipendente dal piano terra) invece vede un ampio spazio open space adatto alla lavorazione a show room o anche allo stoccaggio, oltre a 4 locali e due bagni (ex uffici anche trasformabili in abitazione previo autoruizzazione al cambio di destinazione). il cospicuo piazzale si adatta ad agevoli manovre di mezzi di medie/grandi dimensioni, lasciando comunque inalterata la possibilita' di parcheggio per gli operatori fissi. classe energetica: g ipe 160.00. euro 195.000,00 SC9695467

Rif.Ag. F/0799 CAPOLUOGO Empoli RIF. F/0799 CONSEGNA IMMEDIATA. PEZZO UNICO PER VERI INTENDITORI. PARTICOLARISSIMO ALLOGGIO TIPO LOFT, CONTENUTO NELLE MISURE MA SFIZIOSO NEI VOLUMI E SOPRATTUTTO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE SU 4 LATI OLTRE CHE DA TAERRA A TETTO. POLO OSPEDALIERO AD 1,5 KM DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA (ANCHE RAGGIUNGIBILI A PIEDI). RISTRUTTURAZIONE TOTALE DI ANNESSO TRASFORMATO SAPIENTEMENTE IN UN APPARTAMENTO DI MQ 35 LORDI POSTO AL PIANO TERRENO CON IL PROPRIO INGRESSO INDIPENDENTE ED UN RESEDE GIARDINETTO PRATICAMENTE SU TUTTI I LATI. l'oggetto: ingresso indipendente ampio spazio open space già pre studiato per cucina pranzo e zona letto defilata (tutto con doppi volumi), disimpegno e servizio igienico (sopra quest'ultimo spazio ripostiglio). Esternamente la totale indipendenza con la parte esposta a sud sul fronte zona giorno pavimentata ed adatta all'istallazione di un gazebo, sul lato est piccola porzione di giardino per "pollici verdi". Praticamente un'oasi per il tuo relax in città. L'appartamento è in fase di ultimazione con uso di tecnologia evoluta, avendo come obiettivo la classe energetica "A" e quindi il fine di ottenere il massimo risparmio energetico, nonché un comfort speciale grazie all'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, murature isolate dal cappotto esterno, infissi nuovi ad abbattimento termico ed acustico, impiantistica generale all'avanguardia. N.B.: ALCUNE IMMAGINI IN PUBBLICITA' RAPPRESENTANO LO STATO DEI LUOGHI, ALTRE SONO GLI STESSI LUOGHI ORDINATI ATTRAVERSO AUSILIO DI IA. Classe energetica A, Ipe 20.00. EURO 150.000,00 SC9725984

Rif.Ag. G/0155 Santa Maria A Ripa Empoli Rif. G/0155 FRA IL POLO OSPEDALIERO ED IL CENTRO COMMERCIALE DI EMPOLI CENTRO (SVINCOLO FI PI LI). OTTIMO INVESTIMENTO SIA PER REDDITO CHE PER RESIDENZA, IN ZONA APPETIBILE E RICERCATA DELLA CITTA'. Appartamento tipologia bilocale ampio di circa mq 45 dotato di doppio terrazzo. Situato in una strada particolarmente tranquilla e ben servita dei necessari parcheggi e spazi verdi. L'immobile si presenta in discrete condizioni ed è composto da: soggiorno pranzo con angolo cottura, terrazzo, disimpegno notte, bagno e camera matrimoniale e secondo terrazzo. . Al piano interrato il proprio garage.. DA VEDERE Classe energetica G ipe 160.00. euro 153.000,00 Classe energetica: G IPE 160.00 SC9731888

rif.ag. p/0304 empoli rif p/0304 nostra esclusiva. empoli, santa maria, vicinanze centro commerciale. accogliente appartamento tipologia duplex, posto al secondo e terzo piano di palazzina recentemente costruita. 95 mq circa di superficie suddivisa su due livelli. al piano terra, garage esclusivo (autorimessa 11 in planimetria) e area condominiale destinata a parcheggio. da piu' ingressi, accesso pedonale e carrabile alla palazzina, totalmente delimitata e protetta. ingresso al secondo piano raggiungibile mediante ascensore o vano scale. ampio spazio open con cucina defilata e accesso a terrazzo. adiacente al soggiorno, servizio igienico completo, finestrato. scala di accesso per il piano sottotetto, costituito da camera matrimoniale, camera singola, studio e secondo bagno, anche questo finestrato. l'immobile, pari quasi al nuovo, si presenta in ottimo stato di manutenzione. parquet ovunque ad eccezione dei bagni, toni moderni e vani funzionali con spazi quasi atipici per appartamenti di questa categoria. l'intero mobilio, viene incluso nell'offerta. nel panorama attuale delle offerte relative alle recenti costruzioni , si distingue anche l'esterno della palazzina, dai tratti achitettonici originali, con facciate appena rifatte. perfetto come prima abitazione o come sicuro investimento in ambito locazione. classe energetica b; ipe 80,00 euro 320.000,00 SC9707865

Rif.Ag. K/0061 CAPOLUOGO EMPOLI RIF. K/0061 NOSTRA ESCLUSIVA IN PROSSIMITÀ DEL PARCO DI SERRAVALLE, IN FABBRICATO CONDOMINIALE EDIFICATO NEL 2010, ORDINATO E BEN ABITATO, APPARTAMENTO FINEMENTE ARREDATO DI CIRCA MQ 80, POSTO AL PIANO PRIMO E SERVITO DA ASCENSORE, IN CLASSE ENERGETICA B. LABITAZIONE SI DISTINGUE PER LA LUMINOSITÀ DEGLI AMBIENTI, LA RAZIONALE DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI E LA PRESENZA DI DUE DISTINTI SPAZI ESTERNI, OLTRE AD UN AMPIO GARAGE DI PROPRIETÀ. Lingresso introduce direttamente nella zona giorno, costituita da soggiorno con cucina, organizzato in un unico ambiente luminoso ed elegante dal quale si accede al balcone di circa mq 15, caratterizzato da un gradevole affaccio e da una dimensione tale da poter essere vissuto e attrezzato. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Una delle due camere dispone inoltre di accesso diretto ad un secondo terrazzo, sul quale è stata ricavata una comoda zona lavanderia. Completa la proprietà un garage di circa mq 26, posto al servizio dellabitazione. Una residenza che trova nella vicinanza al parco di Serravalle, nella costruzione recente e nella classe energetica B gli elementi che ne definiscono il particolare carattere abitativo. Classe Energetica: B IPE: 80,00 Euro: 318.000,00 SC9727818

Rif.Ag. M/0673 EMPOLI RIF. M/0673 NOSTRA ESCLUSIVA NEI PRESSI DELL'OSPEDALE, IN ZONA RESIDENZIALE, APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE DI 70 MQ CIRCA, CORREDATO DA GRANDE RESEDE/GIARDINO ESTERNO PER TOTALI 110 MQ CIRCA , OLTRE A POSTO AUTO PRIVATO. L'IMMOBILE, DI RECENTE COSTRUZIONE (2008), E' POSTO AL PIANO TERRENO DI SIGNORILE PALAZZO ED INTERNAMENTE E' COSI' SUDDIVISO: ingresso in ampia e luminosa cucina soggiorno dalla quale si accede direttamente all' ampio resede esternno. Dal soggiorno, il disimpegno ampio ospita un guardaroba e permette di accedere alla zona notte, caratterizzata da una camera da letto matrimoniale, una camera singola ed un servizio igienico finestrato; sia le camere che il disimpegno sono pavimentate con parquet. Esternamente, accessibie da rampa carrabile condominiale è presente un comodo posto auto. Il fabbricato, di cui fa parte l'appartamento è provvisto di cappotto termico e questo rende virtuoso l'appartamento anche dal punto di vista energetico. Sono inoltre presenti, il climatizzatore a pompa di calore caldo/freddo, l' addolcitore, l' allarme esterno e le zanzariere. Immobile in condizioni ottimali, ad un passo dal centro e dai servizi! L'indirizzo è puramente indicativo, l'esatta ubicazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. Le immagini e le foto possono includere anche render indicativi realizzati con lintelligenza artificiale, utilizzati al fine di capire il potenziale dell immobile e o degli eventuali arredi. Classe energetica: D, Ipe 158.00 Euro 310000,00 SC9706043

Rif.Ag. M/0686 EMPOLI RIF. M/0686 PRIMA CAMPAGNA A 3 MINUTI DALLA ZONA OSPEDALIERA, IN CONTESTO SILENZIOSO CON MERAVIGLIOSI AFFACCI SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 70 MQ CON INGRESSO ESCLUSIVO E TERRAZZO VIVIBILE. RISTRUTTURATO NEL 1994 SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI GENERALI. INTERNAMENTE QUESTA LA COMPOSIZIONE: Ingresso in ampio soggiorno con zona cottura , accesso diretto a panoramico e vivibile terrazzo; disimpegno, servizio igienico con finestra, ripostiglio dove si trova anche la lavanderia, accesso alla zona notte costituita da ampia camera matrimoniale con attiguo locale mansardato informalmente adibito a cameretta. Spaziosa soffitta praticabile, raggiungibile dal disimpegno. PIANO ULTIMO, CONTESTO OTTIMO, IN PICCOLO FABBRICATO RECENTEMENTE RINNOVATO, PRIVO DI SPESE CONDOMINIALI. APPARTAMENTO FRESCO, GIOVANILE ED ACCOGLIENTE! PRENOTA QUANTO PRIMA LA TUA VISITA! Riferimento: M/0686 Classe energetica: G ipe 60,00 euro 170000,00 SC9734871

Rif.Ag. BB/0378 CAPOLUOGO EMPOLI RIF. BB/0378 IN CONTESTO RESIDENZIALE, ALL'INTERNO DI UN FABBRICATO CONDOMINIALE EDIFICATO NEL 2007, APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 95 LORDI, POSTO AL PRIMO PIANO, E DOTATO DI INGRESSO INDIPENDENTE. L'UNITA' IMMOBILIARE, LIBERA FIN DA SUBITO, E' CORREDATA DI GARAGE. L'abitazione presenta una distribuzione interna articolata su due livelli: al piano primo troviamo la zona living con sala a vista e cucina abitabile, con accesso ad un ampio balcone, oltre alla camera matrimoniale ed al servizio igienico finestrato la scala interna conduce al piano superiore (catastalemente soffitta), dove sono presenti un ambiente di passaggio, attualmente utilizzato come studio, una seconda camera da letto ed un secondo servizio igienico, anch'esso finestrato. L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi particolarmente adatta a chi necessita di un'abitazione organizzata su piu' livelli, con la possibilita' di destinare il piano superiore a zona studio, camera o spazio polivalente. Il balcone, aggiunge un piacevole affaccio esterno alla zona abitativa. Completa la proprieta' il garage. CLASSE ENERGETICA: C IPE: 140,00. EURO 275.000,00 SC9714303

rif.ag. f/0730 vitolini vinci rif. f/0730 due passi da sovigliana nostra esclusiva. tre locali attigui l'uno all'altro e su due livelli per totali mq 255 attualmente destinati ad autorimessa. una vera occasione per chi desidera uno spazio corposo per soddisfare le esigenze piu' svariate (hobby, bricolage, rimessa oggetti o mobilio d' antiquariato, modernariato, macchine d'epoca o di pregio, fitness privato ecc). due locali sono posti al piano terra di edificio residenziale di pregio; sono raggiungibili mediante rampa esterna e resede, sono rispettivamente 85 mq e 35 mq, attigui fra loro, dotati di servzio igienico e piccolo ufficio con riscaldamento. collegato internamente su piano diverso seminterrato il terzo locale di complessivi mq 135 raggiungibile anch'esso mediante seconda rampa esterna. attualmente sede di ex laboratorio, vengono venduti in categoria c/6 da soggetto iva. classe energetica esente. euro 99.000,00 SC9387664

Rif.Ag. M/0600 CAPRAIA E LIMITE RIF M/0600 NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE GRADEVOLE E OTTIMAMENTE SERVITA, AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON MANSARDA/SOTTETTO IN BUONA PARTE SFRUTTABILE, NUOVO, CON SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 90 MQ, CORREDATO DI BEL LOGGIATO VIVIBILE . L'IMMOBILE, CHE GODE DI TUTTA LA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA MODERNA, UTILE AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA TRA I MASSIMI LIVELLI, E' POSTO ALL' INTERNO DI UN PALAZZO NATO DA UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE EDLIZIA IN ATTUAZIONE DELLE NORME DEL SISMA BONUS. Posto al secondo piano e servito da ascensore, è così composto al suo interno: ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, accesso diretto alla loggia, ripostiglio, disimpegno, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola. E' previsto l' acquisto, con trattativa a parte e prezzi variabili in base alla superificie, di garage o cantina, posti al piano interrato e raggiungibili sia con l' ascensore che con la rampa carrabile. DA VEDERE! PRONTA CONSEGNA ! Tutti gli immobili sono corredati di pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ad aria, predisposizone domotica, cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico. DISPONIBILE GARAGE CON PREZZO DA TRATTARE A PARTE. Classe energetica: A3 ipe 0,60 Rif. M/0600 ? 265.000,00 SC9435009

Rif.Ag. BB/0372 LIMITE SULL'ARNO RIF BB/0372 POSIZIONE RISERVATA A LIMITE SULL'ARNO. AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, SUDDIVISO IN QUATTRO VANI PER TOTALI MQ 90 CIRCA. Al secondo e ultimo piano, raggiungibile mediante scala privata, ingresso; soggiorno, cucina abitabile, due camre matrimoniali, bagno e ripostiglio. Dal disimpegno, scala di accesso per il piano sottotetto, con lucernario e altezza al colmo di M 1,80. Aria condizionata nella zona notte. Tetto ristrutturato nel 1995. GLI AMBIENTI INTERNI, SEPPUR DA RIVEDERE, OFFRONO UN POTENZIALE IMPORTANTE PER CHI SI TROVA IN CERCA DI UN IMMOBILE CON SPAZI EQUILIBRATI E INDIPENDENZA. POSIZIONE DEFILATA RISPETTO AL TRAFFICO E VICINA AI CLASSICI SERVIZI. Classe energetica G. IPE 160,00 Euro 135.000,00 SC9682884

Rif.Ag. K/0034 Vitolini Vinci Rif. K/0034. VERSANTE DELLA CITTADINA RAVVICINATO A SOVIGLIANA. UNITA' IMMOBILIARE POSTA AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI UN EDIFICIO BIFAMILIARE ANNI '70 EDIFICATO DA NOTO COSTRUTTORE LOCALE. APPARTAMEMTO DI CIRCA MQ 120 LORDI DOTATO DI UN COMODO GARAGE DI MQ 25. L'ingresso all'unità immobiliare è indipendente e si diparte dal piano terreno per giungere fino al piano primo ed ultimo. Al piano primo un generoso ingresso separa il soggiorno dalla sala da pranzo (con caminetto) con la cottura defilata, prospicente terrazza angolare. Ampio disimpegno notte con tre camere da letto matrimoniali e bagno. Dall'ingresso insiste un accesso alla zona sottotetto utilissima come ripostiglio ma anche per costatare la bontà della copertura ottimamente costruita in latero cemento, che funziona anche come ottima "camera d'aria" per l'unità immobiliare oggetto di questa inserzione. Completa la proprietà un autorimessa privata di circa mq 25 ben fruibile e ben finestrata, raggiungibile mediante rampa carrabile, ed una scaletta esterna che riconduce all'ingresso principale. OGGETTO INTERESSANTE PER LA SUA INDIPENDENZA PER LA POSIZIONE PANORAMICA E ARIOSA, A 5 MINUTI DAI NEGOZI DI SOVIGLIANA E 10 DALL'INGRESSO FI PI LI DI EMPOLI CENTRO E DAL CENTRO COMMERCIALE. DA VEDERE Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 240.000,00. PLANIMETRIA DEGLI SPAZI INDICATIVA. SC9613620

rif.ag. f/0787 limite sull' arno rif f/0787 consegna immediata. a pochi km dalla stazione ferroviaria di montelupo f.no. chiedere al telefono dell'appartamento n.5 in classe energetica a4! immobile di circa mq 100 lordi con ingresso indipendente al piano rialzato, ampio loggiato, due posti auto privati di cui uno coperto. l'appartamento e' gia' predisposto per la realizzazione della terza camera da letto (prima immagine in pubblicita' con planimetria 3 camere. seconda immagine in pubblicita' con planimetria 2 camere). questa la distribuzione interna: ingresso in ampio soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. dalla zona giorno accesso alla terrazza coperta a loggia di circa mq 20. e' possibile personalizzare pavimenti e finiture secondo i propri gusti grazie al ricco capitolato. di corredo al prezzo richiesto, una cucina completa di elettrodomestici. nuova edificazione; un progetto architettonico moderno ideato da noto architetto fiorentino con struttura antisismica di ultima generazione, realizzata con sistema misto acciaio calcestruzzo. realizzazione curata da storica impresa edile locale con raggiungimento della classe energetica a4 grazie ad i seguenti elementi: impianto fotovoltaico a copertura di tutta la falda del tetto, che alimenta il raffrescamento ed il riscaldamento con pompa di calore a fancoil allinterno di ogni unita immobiliare; isolamento termico delle mura perimetrali in poroton tris spessore 40 cm oltre intonaci: laterizio sui lati esterni con anima coibentata; infissi in pvc a taglio termico; tramezzature a divisione di ogni appartamento in poroton acustico/termico spessore 30 cm oltre intonaco per il massimo dell insonorizzazione. disponibile ricco capitolato con ampia scelta di rivestimenti e finiture moderne ed attuali. ogni appartamento e dotato di due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. e' inoltre inclusa nel prezzo di vendita una cucina componibile a corredo di ogni appartamento come da capitolato. render fotografici degli interni a scopo puramente indicativo. classe energetica: a4 ipe 10.00 euro 370.000 SC9703749

rif.ag. f/0788 limite sull' arno rif f/0788 a pochi km dalla stazione ferroviaria di montelupo f.no. unita' immobiliare di 3 ampi vani in classe energetica a4. appartamento posto al piano rialzato di circa mq 70 con a corredo due posti auto privati (uno coperto ed uno scoperto per una superficie di circa mq 25). la distribuzione: ingresso in ampio soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. dalla zona giorno accesso alla terrazza coperta a loggia di circa mq 10. nuova edificazione; un progetto architettonico moderno ideato da noto architetto fiorentino con struttura antisismica di ultima generazione, realizzata con sistema misto acciaio calcestruzzo. realizzazione curata da storica impresa edile fiorentina con raggiungimento della classe energetica a4 grazie ad i seguenti elementi: impianto fotovoltaico a copertura di tutta la falda del tetto, che alimenta il raffrescamento ed il riscaldamento con pompa di calore a fancoil allinterno di ogni unita immobiliare; isolamento termico delle mura perimetrali in poroton tris spessore 40 cm oltre intonaci: laterizio sui lati esterni con anima coibentata; infissi in pvc a taglio termico; tramezzature a divisione di ogni appartamento in poroton acustico/termico spessore 30 cm oltre intonaco per il massimo dell insonorizzazione. disponibile ricco capitolato con ampia scelta di rivestimenti e finiture moderne ed attuali. ogni appartamento e dotato di due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. e' inoltre inclusa nel prezzo di vendita una cucina componibile a corredo di ogni appartamento come da capitolato. consegna immediata. render fotografici degli interni a scopo puramente indicativo. classe energetica: a4 ipe 10.00 euro 250.000 SC9705341

Rif.Ag. F/0681 Villanuova Empoli RIF. F/0681 IMMOBILE RURALE. DISPONIBILE SUBITO LA TUA CASA IN CAMPAGNA. A POCHI MINUTI DAL CENTRO, IMMERSA NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA', CON VISTA PANORAMICA SULLE COLLINE CIRCOSTANTI. ACCOGLIENTE ABITAZIONE RURALE TIPOLOGIA TERRATETTO DI CIRCA MQ 120, (FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI) DEI QUALI MQ 6O CIRCA DESTINATI AD ABITAZIONE E MQ 60 DESTIANTI A CANTINA (PARZIALMENTE OCCUPATA DA TINI. VEDERE AREA PLANIMETRIE). IL TUTTO ACCESSORIATO INOLTRE DI MAGAZZINO/GARAGE STACCATO DI MQ 25, DI UN PICCOLO SPAZIO PRIVATO SUL FRONTE DELL'ABITAZIONE E DI UN'ULTERIORE CANTINETTA ESTERNA COMODA ANCHE DA USARE COME LAVANDERIA. INFINE UN RIPOSTIGLIO NEL SOTTOSCALA ESTERNO. l'ultima ristrutturazione (che ha riguardato anche la copertura) risale ai primi anni 2000 (è da rivedere l'impiantistica). L'immobile ha ingresso indipendente al piano rialzato mediante una scaletta con parapetto in stile, al suo interno è così composto: ingresso, cucina soggiorno con bel caminetto, disimpegno notte, servizio igienico, camera da letto matrimoniale, cameretta/studio e secondo servizio igienico. Al piano sottostante la cantina fruibile dall'esterno; dalla parte opposta della corte il magazzino/garage. L'immobile è posto nelle colline più pregiate della cittadina ed è veramente ottimo per chi desideri la campagna a breve distanza dai servizi. Classe energetica: G, Ipe 160,00. Euro 149.000,00 SC9280504

Rif.Ag. P/0294 EMPOLI P/0294 NOSTRA ESCLUSIVA MONTERAPPOLI. ALL' INTERNO DI ANTICO PALAZZO, CON INGRESSO INDIPENDENTE, CARATTERISTICO APPARTAMENTO CON UNA SUPERIFICIE TOTALE COMPLESSIVA DI CIRCA 100 MQ TRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, CORREDATO DI DUE CANTINE, LA PRIMA, COLLEGATA INTERNAMENTE (40 MQ CIRCA), LA SECONDA, POSTA A POCHI METRI DI DISTANZA E LIBERA SU 4 LATI (12 MQ CIRCA). L' immobile, solo parzialmente riammodernato, è internamente così composto: al piano terreno, ingresso, cucina abitabile, disimpegno, servizio igienico di recente ristrutturazione, accesso a cantina grezza posta al piano interrato, molto affascinante e con archi antichi in mattoni. Al piano superiore, due camere da letto, un ripostiglio, ed un ampio disimpegno. Esternamente, annesso esclusivo utilizzabile come locale di sgombero o studio informale. L'IMMOBILE, DA RIVEDERE, SI DISTINGUE PER INDIPENDENZA, METRATURA E PER LA VICINANZA A EMPOLI, CON LA STAZIONE FERROVIARIA A SOLI CINQUE MINUTI DI AUTO. Classe energetica G. IPE 160,00 Euro 85000,00 Trattabili. SC9643537

fibbiana = centro, terratetto su due livelli = 70 mq, uso magazzino = c/2 , con possibilita di cambio destinazione in civile abitazione, da ristrutturareclasse energetica g , indice prestazione energetica maggiore 175 kwh/mqala signoria srl e' un agenzia immobiliare che opera in tutta la toscana, principalmente sull'area di firenze e dintorni. la nostra agenzia nasce nel 1998 con l'obiettivo di offrire alla clientela una serie di servizi altamente specializzati e qualificati in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti sia nazionali che internazionali. la nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili, residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali; tra i quali alberghi, ristoranti bar, affittacamere e tabaccherie. possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. la preparazione e l'esperienza ci permettono di consigliare la formula contrattuale di vendita o di affitto piu' adatta a soddisfare anche esigenze particolari e a proporre sempre le soluzioni migliori. rif.1/3193 (agg. 30/09/2026) SC8336692

Rif.Ag. BB/0375 CAPOLUOGO EMPOLI Rif. BB/0375 IN UNA DELLE PIÙ BELLE POSIZIONI COLLINARI DELLA ZONA, A SOLI 5 KM DAL CENTRO DI EMPOLI, IMMERSO NEL VERDE E NELLA QUIETE DELLA CAMPAGNA TOSCANA, AFFASCINANTE APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE INSERITO ALL'INTERNO DI UN'ANTICA VILLA DEL '500 FINEMENTE RECUPERATA, CONTESTO DI ASSOLUTO PREGIO STORICO ED ARCHITETTONICO, DOVE IL FASCINO DELLA DIMORA D'EPOCA SI CONIUGA PERFETTAMENTE CON IL COMFORT DELL'ABITARE CONTEMPORANEO. L'ABITAZIONE SVILUPPA UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 70 ED È VALORIZZATA DA UN RESEDE ESCLUSIVO FRONTALE DI CIRCA MQ 40, OLTRE A TRE COMODI POSTI AUTO DI PROPRIETÀ. La villa è raggiungibile percorrendo l'ultimo tratto di una caratteristica strada bianca, che attraversa il paesaggio collinare circostante e rappresenta parte integrante dell'unicità del luogo, preservandone la quiete, la privacy e l'autenticità. L'accesso all'abitazione avviene direttamente dal resede privato, elemento che conferisce all'immobile una piacevole indipendenza e permette di vivere appieno lo spazio esterno durante la bella stagione. Internamente l'abitazione si compone di un'ampia zona giorno con cucina a vista, impreziosita dal caratteristico camino che ne rappresenta il cuore della casa; un disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con adiacente vano attualmente adibito a cabina armadio, un ampio bagno e due locali pluriuso, ideali come ripostigli oppure facilmente accorpabili per la realizzazione di uno studio o di un ambiente accessorio di maggiori dimensioni. L'intera abitazione è stata valorizzata mantenendo intatto il carattere originario della villa: gli splendidi soffitti a volta, i pavimenti in cotto e le finiture tipiche della tradizione toscana donano agli ambienti un'atmosfera calda, elegante ed autentica. La posizione panoramica, il contesto esclusivo e la storicità del complesso rendono questa proprietà una proposta di assoluto interesse per chi desidera vivere in un ambiente ricco di fascino. Classe energetica: in elaborazione. Euro: 200.000,00 SC9684642

Rif.Ag. K/0063 CAPOLUOGO Montelupo Fiorentino Rif. K/0063 SIGNORILE APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO E GARAGE. L'IMMOBILE, DI CIRCA MQ 90, SI DISTINGUE PER LA PRESENZA DI SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI E PER UNA DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI CHE GARANTISCE UNA PIACEVOLE SEPARAZIONE TRA ZONA GIORNO E ZONA NOTTE. L'ingresso indipendente, dal resede esclusivo, conduce al piano rialzato, dove un ampio ingresso con disimpegno introduce alla cucina, organizzata in zona cottura e sala pranzo, distinte da un caratteristico arco ma unite in un unico ambiente, con accesso diretto al balcone. Separato dalla cucina, il soggiorno si presenta luminoso e accogliente, con uscita sul secondo terrazzo e sul giardino privato, uno spazio verde riservato e silenzioso, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. L'ambiente, grazie alla sua distribuzione, può essere destinato anche a una terza camera, offrendo una maggiore flessibilità nell'organizzazione degli spazi in base alle diverse esigenze abitative. Un ulteriore disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato, dotato sia di doccia che di vasca. Completa la proprietà un garage di circa mq 25. L'UBICAZIONE IN UNA STRADA SENZA SFONDO, IN UN CONTESTO SOLEGGIATO E TRANQUILLO, CONTRIBUISCE A DEFINIRE UNA SOLUZIONE DAL CARATTERE RISERVATO, IN CUI L'INGRESSO INDIPENDENTE E IL GIARDINO PRIVATO OFFRONO UNA PIACEVOLE DIMENSIONE DI AUTONOMIA E TRANQUILLITÀ. UNA PROPOSTA CHE CONIUGA AMBIENTI BEN DISTRIBUITI, SPAZI ESTERNI VIVIBILI E LA COMODITÀ DI UN GARAGE DI GENEROSE DIMENSIONI. Classe Energetica F IPE: 120,00 Euro 298.000,00 SC9731883

Rif.Ag. BB/0385 CAPOLUOGO Empoli Marcignana Rif. BB/0385 Nostra esclusiva APPARTAMENTO CON FINITURE DI PREGIO, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, CORREDATO DA UN GARAGE DI MQ 60 E DA UN RISERVATO GIARDINO PRIVATO. LIMMOBILE È PARTE DI UN FABBRICATO COMPOSTO DA SOLE DUE UNITÀ ABITATIVE ED OFFRE UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA MQ 120, (EQUAMENTE DISTRIBUITA FRA ABITAZIONE E GARAGE AL PIANO TERRENO),OLTRE A CIRCA MQ 50 DI SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO. Lappartamento si sviluppa su un unico livello, con ingresso dal vano scala a comune con la sola abitazione soprastante. Internamente gli spazi sono così suddivisi: ingresso direttamente nella zona giorno, concepita come un unico ambiente soggiorno cucina pranzo open space, piacevolmente illuminato dalla luce naturale e con accesso al terrazzo abitabile, che consente di usufruire di un ulteriore spazio allaperto in diretta continuità con la parte living. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale con accesso al balcone tergale ed una singola, oltre ad un servizio igienico completo di doccia e finestra. Al piano terreno trova collocazione il garage di circa MQ 60, collegato internamente allappartamento e dotato, al tempo stesso, di un accesso autonomo dallesterno. La superficie particolarmente ampia e la disposizione degli spazi conferiscono a questo ambiente una notevole versatilità, consentendone un utilizzo diversificato in funzione delle esigenze abitative. Da questo locale si raggiunge direttamente il giardino esclusivo di circa MQ 50, uno spazio riservato, in parte pavimentato ed in parte a verde, che offre una piacevole dimensione esterna alla proprietà. È inoltre presente una zona ad intercapedine, collocata al livello sottostante. Labitazione è stata interessata da un intervento di ristrutturazione nel 2025, attraverso il quale gli ambienti hanno assunto unimpronta contemporanea, caratterizzata da finiture sobrie e curate. La pavimentazione in parquet accompagna la distribuzione interna, conferendo uniformità e calore alle stanze, mentre la luminosità naturale contribuisce a rendere particolarmente gradevole la permanenza negli ambienti. Completano le dotazioni dellappartamento limpianto di aria condizionata, il sistema di allarme e le zanzariere. La particolarità di questa proprietà risiede nellequilibrio fra la parte residenziale, recentemente rinnovata, e le superfici che ne ampliano concretamente le possibilità di utilizzo. Il garage, con una metratura pari a quella dellintero appartamento, il giardino privato e i due affacci esterni costituiscono un insieme di pertinenze che arricchisce sensibilmente la fruibilità dellabitazione. Classe energetica: F IPE: 240,68 Euro: 310.000,00 SC9737539

Rif.Ag. BB/0386 CAPOLUOGO Empoli Marcignana Rif. BB/0386 Nostra esclusiva LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON AMPIA ZONA GIORNO, TERRAZZA ABITABILE E ULTERIORE LIVELLO CON TERRAZZA A TASCA. LUNITÀ IMMOBILIARE È POSTA AL PIANO SECONDO ED ULTIMO DI UN FABBRICATO BIFAMILIARE E SI DISTINGUE PER LA GENEROSITÀ DEGLI AMBIENTI, LA LUMINOSITÀ E LA PRESENZA DI PIÙ SPAZI ESTERNI, CHE ARRICCHISCONO LA DISTRIBUZIONE INTERNA DELLABITAZIONE. Laccesso avviene mediante ingresso a comune con laltra unità immobiliare, dal quale si sviluppa una scala privata che conduce direttamente allappartamento. Lingresso si apre su un ampio soggiorno cucina pranzo open space, un ambiente particolarmente spazioso ed arioso, nel quale le diverse funzioni della zona giorno trovano una distribuzione armoniosa, lasciando grande libertà nellorganizzazione degli arredi. Da qui si accede direttamente alla terrazza abitabile, uno spazio esterno dalle dimensioni generose, che consente di organizzare comodamente una zona pranzo allaperto e costituisce una naturale estensione del soggiorno durante la bella stagione. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, con accesso diretto al balcone tergale, ed un bagno finestrato, completo sia di vasca che di doccia. Mediante scala interna si raggiunge il piano sottotetto, un ambiente che amplia le possibilità di utilizzo dellabitazione, offrendo uno spazio aggiuntivo da organizzare secondo le proprie esigenze. Particolarmente gradevole la presenza di una terrazza a tasca, che conferisce a questo livello un carattere raccolto e riservato, creando un piacevole collegamento con lesterno. Limmobile è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie alla costante cura e manutenzione riservata nel tempo a tutti gli ambienti. La proprietà è inoltre dotata di impianto di aria condizionata e sistema di allarme. Unabitazione che trova i suoi principali punti di forza nellampiezza della zona giorno, nella luminosità degli ambienti e nella particolare articolazione degli spazi, arricchiti da terrazze distribuite su più livelli. Classe Energetica: F IPE: 240,68 Euro: 275.000,00 SC9737530

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Appartamento sito a Vinci (FI), località Sant’Ansano, via Pietramarina 303/C. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da edifici con appartamenti e botteghe commerciali sviluppati lungo la via principale. L’area è ben collegata al paese, oltre che ad Empoli e Firenze. L’unità è parte di un vecchio edificio ampliato nel 1977 e ristrutturato nel 2000. Agibilità rilasciata. Appartamento seminterrato con soggiorno camera, cucina, wc, ripostiglio e guardaroba. Finiture standard. Riscaldamento condiviso con alloggio di altrui proprietà (sub 513). Inclusa la comproprietà (quota 1/3) di tre posti auto scoperti e alcune aree urbane. Difformità da sanare. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita. Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2 Superficie commerciale: 61 mq circa PIANO SEMINTERRATO e pertinenze Appartamento (piena proprietà) CF: Foglio 37 – Particella 636 – Subalterno 532 – A/2 Pertinenze (quota 1/3 di proprietà) CF: Foglio 37 – Particella 636 – Subalterni 519, 520 e 521 – C/6 CF: Foglio 37 – Particella 636 – Subalterno 527 – F/1 CF: Foglio 37 – Particella 233 – Subalterni 3, 5 e 501 – F/1 Per maggiori dettagli consultare perizia e documenti allegati Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Appartamento sito a Vinci (FI), località Sant’Ansano, via Pietramarina 303/A. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da edifici con appartamenti e botteghe commerciali sviluppati lungo la via principale. L’area è ben collegata al paese, oltre che ad Empoli e Firenze. L’unità è parte di un vecchio edificio ampliato nel 1977 e ristrutturato nel 2000. Agibilità rilasciata. Appartamento piano terra con soggiorno, cucinotto, ripostiglio, due camere e due bagni. Finiture standard. Riscaldamento condiviso con alloggio di altrui proprietà (sub 532). Inclusa la comproprietà (quota 1/2) del vialetto e delle scale esterne di accesso. Difformità da sanare. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita. Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1 Superficie commerciale: 100 mq circa PIANO TERRA e pertinenze Appartamento (piena proprietà) CF: Foglio 37 – Particella 636 – Subalterno 513 – A/2 Pertinenze (quota 1/2 di proprietà) CF: Foglio 37 – Particella 233 – Subalterni 2 e 500 – F/1 Per maggiori dettagli consultare perizia e documenti allegati Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. 2048 Ponte A Elsa San Miniato Appartamento in vendita posto al piano 1° di un fabbricato condominiale con affaccio sul fiume, composto da cucina/pranzo, 2 camere e 1 bagni Rif. 2048 SC9645932

Rif.Ag. M/0680 MONTELUPO FIORENTINO LIMITROFO RIF M/0680 NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE GRADEVOLE E OTTIMAMENTE SERVITA, AMPIO E LUMINOSO BILOCALE DI CIRCA 55 MQ TIPOLOGIA DUPLEX, NUOVO, CORREDATO DI BEL LOGGIATO/TERRAZZO VIVIBILE. L'IMMOBILE, CHE GODE DI TUTTA LA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA MODERNA, UTILE AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA TRA I MASSIMI LIVELLI, E' POSTO ALL' INTERNO DI UN PALAZZO NATO DA UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA. Posto al terzo piano e servito da ascensore, consiste di un bilocale di 57 mq lordi oltre mansarda/sottotetto. Internamente è così composto: ingresso in zona giorno con angolo cottura di superficie insolitamente abbondante, accesso diretto alla loggia, disimpegno, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale. Dal soggiorno, tramite scala in metallo/legno, accesso al piano superiore, sottotetto (con altezza massima 2,15 m); questo ambiente può essere essere adibito a zona multiuso, lavanderia o informalmente come zona studio. E' previsto l' acquisto, con trattativa e prezzo a parte di cantina, posta al piano interrato e raggiungibile sia con l' ascensore che con la rampa carrabile. In pronta consegna, è già pronto per essere arredato e diventare da subito la vostra dimora. Corredato di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ad aria, predisposizione domotica, cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico. A SOLI 6 MINUTI DI AUTO DALLA STAZIONE FERROVIARIA E 4 DAL NUOVO PONTE DI COLLEGAMENTO CON MONTELUPO E LA FI PI LI. IMPERDIBILE! CHIAMACI E PRENOTA ORA LA TUA VISITA ALL' IMMOBILE. (APPARTAMENTO n°22) Classe energetica: A3 ipe 0,60 Rif. M/0515 ? 188.000,00 SC9717943

rif.ag. m/0601 montelupo fiorentino rif. m/0601 comune limitrofo a circa 4 km dalla stazione ferroviaria di monteupo fiorentino. in fase di totale ristrutturazione a nuovo con classe energetica prevista a/2, appartamento di circa 145 mq lordi (100 mq circa di appartamento oltre 40 mq circa di soffita in buona parte sfruttabile) con ingresso indipendente, giardino/resede privato di circa 29 mq. l' immobile, libero su tre lati, e' posto al piano primo ed ultimo di bifamiliare, e si sviluppa su due livelli. questa la composizione suddivisa per piani: al piano terreno, resede/giardino di ingresso anche sfruttabile come parcheggio; al piano primo, accessibile dal vano scala privato e dall' ingresso esclusivo, si sviluppa la porzione principale, che si presenta con soffitti alti, archi caratteristici e che e' suddiviso in 4 ampi vani, con, da una parte una grande zona soggiorno con cucina abitabile e dall' altra, la zona notte con due belle camere matrimoniali, oltre al servizio igienico con finestra e spazi da arredare a guardaroba/ripostiglio. al piano secondo nonche' ultimo, troviamo la soffitta/sottotetto, ben accessibile tramite scala interna e in buona parte fruibile grazie ad una buona altezza media ed ai due velux che rendono il piano ben illuminato; questo ambiente e' caratterizzato da travi in legno bianco grazie al totale rifacimeto del tetto, predisposto nella falda esterna, per l'installazione di pannelli fotovoltaici. innumeroevoli gli aspetti di rilievo dell'immobile: facciate nuove, impianti certificati, cappotto termico interno con pompa di calore e riscaldamento ad aria caldo/freddo; nessuna spesa condominiale, casa semindipendente essendo libera su tre lati e con ingresso singolo oltre a non avere alcuna abitazione soprastante, spazi esterni vivibili anche utilizzabili come parcheggio privato; consegna in pochi mesi se raggiunto un accordo economico. rendering/foto a corredo dell' annuncio puramente indicativi. classe energetica: a2 ipe 0,30 rif. m/0601 euro 280000,00 SC9435535

rif.ag. m/0683 montelupo fiorentino rif. m/0683 nostra esclusiva comune limitrofo a circa 4 km dalla stazione ferroviaria di monteupo fiorentino. in fase di totale ristrutturazione a nuovo con classe energetica prevista a/2, appartamento di circa 145 mq lordi (100 mq circa di appartamento oltre 40 mq circa di soffita in buona parte sfruttabile) con ingresso indipendente, giardino/resede privato di circa 29 mq. l' immobile, libero su tre lati, e' posto al piano primo ed ultimo di bifamiliare, e si sviluppa su due livelli. questa la composizione suddivisa per piani: al piano terreno, resede/giardino di ingresso anche sfruttabile come parcheggio; al piano primo, accessibile dal vano scala privato e dall' ingresso esclusivo, si sviluppa la porzione principale, che si presenta con soffitti alti, archi caratteristici e che e' suddiviso in 4 ampi vani, con, da una parte una grande zona soggiorno con cucina abitabile e dall' altra, la zona notte con due belle camere matrimoniali, oltre al servizio igienico con finestra e spazi da arredare a guardaroba/ripostiglio. al piano secondo nonche' ultimo, troviamo la soffitta/sottotetto, ben accessibile tramite scala interna e in buona parte fruibile grazie ad una buona altezza media ed ai due velux che rendono il piano ben illuminato; questo ambiente e' caratterizzato da travi in legno bianco grazie al totale rifacimeto del tetto, predisposto nella falda esterna, per l'installazione di pannelli fotovoltaici. innumeroevoli gli aspetti di rilievo dell'immobile: facciate nuove, impianti certificati, cappotto termico interno con pompa di calore e riscaldamento ad aria caldo/freddo; nessuna spesa condominiale, casa semindipendente essendo libera su tre lati e con ingresso singolo oltre a non avere alcuna abitazione soprastante, spazi esterni vivibili anche utilizzabili come parcheggio privato; consegna in pochi mesi se raggiunto un accordo economico. rendering/foto a corredo dell' annuncio puramente indicativi. rogitabile dicembre 2027, possibilita' rent to buy a determinate condizioni. chiama in agenzia per prenotare subito la tua visita e per ricevere maggiori dettagli. classe energetica: a2 ipe 0,30 rif. m/0601 euro 280000,00 SC9730009

rif.ag. f/0786 capoluogo montelupo fiorentino rif. f/0786 comune limitrofo. 2 km dalla stazione ferroviaria di montelupo f.no. chiedi in agenzia dell'appartamento n.11; 5 vani con doppi servizi all'ultimo piano. posto al secondo ed ultimo piano con ottimi affacci sulla cittadina, circa mq 121 lordi con a corredo terrazza abitabile angolare parzialmente coperta a loggia di mq 22 circa e due posti auto privati (uno coperto ed uno scoperto per una superficie di circa mq 50). la distribuzione: arrivo all'ultimo piano mediante scala e/o ascensore condominiale. ingresso, ampio soggiorno, cucina defilata con accesso alla terrazza, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali una media e due bagni con finestra. nuova edificazione; un progetto architettonico moderno ideato da noto architetto fiorentino con struttura antisismica di ultima generazione, realizzata con sistema misto acciaio calcestruzzo. realizzazione curata da storica impresa edile locale con raggiungimento della classe energetica a4 grazie ad i seguenti elementi: impianto fotovoltaico a copertura di tutta la falda del tetto, che alimenta il raffrescamento ed il riscaldamento con pompa di calore a fancoil allinterno di ogni unita immobiliare; isolamento termico delle mura perimetrali in poroton tris spessore 40 cm oltre intonaci: laterizio sui lati esterni con anima coibentata; infissi in pvc a taglio termico; tramezzature a divisione di ogni appartamento in poroton acustico/termico spessore 30 cm oltre intonaco per il massimo dell insonorizzazione. disponibile ricco capitolato con ampia scelta di rivestimenti e finiture moderne ed attuali. ogni appartamento e dotato di due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. e' inoltre inclusa nel prezzo di vendita una cucina componibile a corredo di ogni appartamento come da capitolato. consegna immediata. classe energetica: a4 ipe 10.00 euro 410.000,00 SC9703750

rif.ag. m/0598 capoluogo montelupo fiorentino rif m/0598 comune limitrofo. 2 km dalla stazione ferroviaria di montelupo f.no. chiedi in agenzia dell'appartamento n.3; 3 vani al piano primo in classe a4. appartamento posto al piano nobile per circa mq 70 lordi con a corredo due posti auto privati (uno coperto ed uno scoperto per una superficie di circa mq 25). la distribuzione: ingresso, ampio soggiorno e cucina, disimpegno notte, due camere ampie e bagno con finestra. dalla zona giorni accesso alla bella terrazza abitabile coperta a loggia di circa mq 10. nuova edificazione; un progetto architettonico moderno ideato da noto architetto fiorentino con struttura antisismica di ultima generazione, realizzata con sistema misto acciaio calcestruzzo. realizzazione curata da storica impresa edile locale con raggiungimento della classe energetica a4 grazie ad i seguenti elementi: impianto fotovoltaico a copertura di tutta la falda del tetto, che alimenta il raffrescamento ed il riscaldamento con pompa di calore a fancoil allinterno di ogni unita immobiliare; isolamento termico delle mura perimetrali in poroton tris spessore 40 cm oltre intonaci: laterizio sui lati esterni con anima coibentata; infissi in pvc a taglio termico; tramezzature a divisione di ogni appartamento in poroton acustico/termico spessore 30 cm oltre intonaco per il massimo dell insonorizzazione. disponibile ricco capitolato con ampia scelta di rivestimenti e finiture moderne ed attuali. ogni appartamento e dotato di due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. e' inoltre inclusa nel prezzo di vendita una cucina componibile a corredo di ogni appartamento come da capitolato. consegna prevista primavera 2026. classe energetica: a4 ipe 10.00 euro 260.000,00 SC9431114

Rif.Ag. BB/0362 CAPOLUOGO San Miniato Rif. BB/0362 A SOLI 1 KM DALLUSCITA FI PI LI DI SAN MINIATO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN GRADEVOLE CONTESTO RESIDENZIALE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMODO E BEN COLLEGATO AI PRINCIPALI SERVIZI. Appartamento posto al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, giardino esclusivo, facente parte di edificio di sole poche unità abitative sviluppato su due livelli fuori terra. Limmobile conta circa mq 85 netti, oltre terrazze abitabili e giardino privato di circa 150 mq. La sua composizione: accesso indipendente dal piano terreno mediante resede esclusivo e scala privata; al piano primo ingresso allunità immobiliare, soggiorno pranzo con cottura defilata e piacevole affaccio sulle terrazze, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole, ripostiglio/lavanderia e doppi servizi. Esternamente una loggia e tre terrazze, di cui una a servizio della zona giorno, una della cucina ed una della zona notte. Completano la proprietà giardino esclusivo posto al piano terra e due posti auto scoperti. La progettazione architettonica si distingue per uno stile classico ed elegante perfettamente integrato con il contesto circostante. Oggetto pensato per una clientela che desideri indipendenza, comfort abitativo e qualità costruttiva in una zona tranquilla ma strategicamente collegata alle principali infrastrutture. Lunità immobiliare risulta dotata di impiantistica di ultima generazione finalizzata al raggiungimento di una elevata efficienza energetica con ipotesi di classe A+, oltre predisposizioni e soluzioni tecnologiche orientate al massimo comfort abitativo ed al contenimento dei consumi. I materiali, il capitolato e le finiture saranno di assoluta qualità con possibilità di personalizzazione interna da parte dellacquirente finale. Classe energetica prevista: A+ IPE prevista: 20,00 Euro 370.000 oltre IVA 4% (prima casa) o IVA 10% (seconda casa). Ulteriori informazioni esclusivamente in agenzia. Progetti visionabili presso i nostri uffici. Cantiere visitabile su appuntamento con nostro operatore. SC9658697

Via Castra, Castra FI, Italia Un’abitazione che accoglie e sorprende L’ingresso pedonale conduce, attraverso giardino esclusivo, alla scala esterna privata che accompagna all’abitazione principale. Al piano primo, cuore della casa, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: • ingresso–soggiorno accogliente con predisposizione per camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale • zona cucina funzionale • ripostiglio • disimpegno notte • camera matrimoniale con bagno privato e possibilità di cabina armadio • camera singola • secondo bagno • due terrazzi, perfetti per momenti di relax all’aperto Una scala interna a vista conduce al piano superiore. MANSARDA CON TERRAZZA PANORAMICA. La mansarda offre uno spazio versatile, ideale come terza camera, studio o zona relax, con predisposizione per servizio e una splendida terrazza panoramica, da vivere nelle stagioni più belle. PIANO SEMINTERRATO: indipendenza e valore aggiunto Il piano seminterrato, con accesso indipendente, rappresenta un vero plus della proprietà: • camera • cucina • bagno • garage • locale tecnico • resede esclusivo antistante Le misurazione commerciali sono all'interno della planimetria allegata. Una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio, studio professionale o seconda unità abitativa, garantendo massima flessibilità d’uso. ⚙️ DOTAZIONI DI ALTO LIVELLO ✔ Infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche ✔ Predisposizione impianto di allarme ✔ Predisposizione climatizzazione in ogni ambiente ✔ Riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni nuovi Vivere la tranquillità di Castra, a due passi da Empoli Montelupo e Prato In una delle zone più apprezzate del Comune di Capraia e Limite, nella suggestiva località Castra. La posizione è strategica: Empoli e Montelupo Fiorentino e Prato sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come scuole, negozi, supermercati, stazione ferroviaria e principali vie di collegamento. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità residenziale restando connesso alla vita quotidiana.Ref:38735 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. G/0152 CAPOLUOGO Montespertoli Rif: G/0152 Località Martignana NOSTRA ESCLUSIVA! DELIZIOSO BILOCALE DI TOTALI MQ 45CIRCA , AL PIANO TERRENO CON INGRESSO INDIPENDENTE, SPLENDIDO GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA MQ 90. Lunità immobiliare, inserita in un curato e piacevole complesso residenziale, si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti ben distribuiti e rifiniti con particolare attenzione al comfort e alla praticità. Lappartamento è internamente così composto: ingresso su accogliente zona giorno con cucina soggiorno, ambiente piacevole e ben organizzato, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio igienico e comodo ripostiglio. Limmobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza di zanzariere, climatizzatore canalizzato. Punto di assoluto pregio della proprietà è il grande giardino esclusivo di circa mq 90, vero valore aggiunto per questa tipologia immobiliare. Lo spazio esterno, riservato e molto ben mantenuto. A completamento, impianto di irrigazione, dettagli che confermano lattenzione e la cura dedicate allimmobile. A servizio della proprietà, un comodi posto auto. Loggetto colpisce per la cura generale, la piacevolezza degli spazi e lequilibrio tra interno ed esterno, caratteristiche non comuni che lo rendono particolarmente interessante. Classe Energetica: certificazione in attesa. Richiesta Euro: 135.000,00 SC9715865

Rif.Ag. V 309 Vinci prima periferia, lato Sovigliana Empoli, in ottima zona residenziale, ottimo appartamento composto da soggiorno cucina, bagno, 2 camere, terrazza oltre posto auto coperto. Ottime finiture a risparmio energetico: pannelli solari, fotovoltaico, cappotto termico, ecc.... (Classe energetica b ipe > 175 kwh/m2 a) Rif.: V 309 Euro 142.000 SC9467757

Rif.Ag. CR 21 Cerreto guidi pressi, in bella zona residenziale e panoramica, ampio appartamento con ingresso indipendente composto da: ingresso, soggiorno cucina, 2 bagni, ripostiglio, 3 camere oltre bel soppalco a vista sulla zona giorno, piccolo resede esclusivo e terrazzi oltre ampio garage. Nuovo , ottime finiture (Classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) rif.: cr 21 Euro 270.000 SC8759679