Horus Re Agency S.r.l.s. - Castelfranco Emilia - MO

Sono appena atterrata in Sardegna, e quello che inizialmente sembrava un disguido, l’auto prenotata non è disponibile, si è trasformato in una splendida occasione e così al nostro appuntamento nella spiaggia del Golfo dell’Asinara mi presento con una splendida Auto bianchi cabrio. Sopra di noi il cielo terso, il profumo di salsedine, il sole primaverile e il paesaggio verdeggiante di quest’insolita piovosa primavera attorno a noi mentre ci dirigiamo verso Viddalba. Anticamente chiamata Villa alba (paese bianco) sorto ai margini della fertile piana del Coghinas, è adagiato sulle morbidi e verdeggianti colline galluresi. Una passeggiata tra le vie del paese ci permette di ammirare le opere di artigianato locale, in particolare la lavorazione dei tessuti. Nelle bancarelle spiccano i colori ed i profumi dei numerosi prodotti agricoli qui prodotti. La Sardegna è il luogo ideale in cui praticare sport, vela, windsurf e kitesurf nel Golfo dell’Asinara,trekking ed equitazione tra le affascinanti strade rurali negli stazzi sulle alture che delimitano il territorio a est e i sentieri che attraversando rocce di un rosso intenso ci portano sulle vette anche grazie a venti ‘vie chiodate’ . Questo posto è così incantevole che ci stiamo scordando il motivo per cui ci siamo incontrati, la mansarda posto al terzo ed ultimo piano di questo caseggiato. L’appartamento nasce come open space, una grande zona giorno bianco grigia con una zona cottura a vista che si affaccia sul primo dei due terrazzi a vasca esposto a sud. La zona relax si affaccia sull’altro terrazzo esposto a nord anch’esso a vasca e per questo coperto da occhi indiscreti. Entrambi i terrazzi presentano due insenature che potrebbero diventare, con delle strutture scorrevoli dei comodi ripostigli esterni, dove è anche possibile alloggiare il motore per l’impianto di condizionamento per il quale l’appartamento è già predisposto. Due grandi locali con il tetto spiovente sono stati attrezzati come posti letto potendone garantire comodamente 4 mentre il bagno finestrato con grande doccia completa il piano. Le sorprese non finiscono, a pochi passi da casa andiamo a visitare le terme di Casteldoria: le sue acque salso bromo iodiche con proprietà curative che sgorgano a oltre 70 gradi. Ma la particolarità di questo momento è un’antica tradizione recuperata, il matrimonio gallurese con gare poetiche, sfilate a cavallo, canti e balli. Lo sapevo che anche in voi questa visita avrebbe fatto nascere il desiderio di avere in questa affascinante regione un angolo di paradiso in cui rintanarsi a godere di sole mare e tradizione, ed avere una proposta già completamente arredata...beh vi permette di preoccuparvi solo di fissare la data del rogito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'appartamento è situato nel cuore di Vignola, un tranquillo e storico comune italiano in provincia di Modena. Ampio, luminoso e con un belvedere, domina il centro della città dall'alto del terzo piano. Di costruzione anni '70, l'immobile si inserisce armonicamente nel tessuto urbano, abbellito dallo splendido parco della Villa Comunale e da aiuole alberate che donano ombra e freschezza durante i mesi più caldi. L'appartamento è composto da ingresso sul salone e cucina a vista con terrazzo, disimpegno notte, due camere matrimoniali, e bagno. L'offerta comprende una cantina utile anche per riporvi ad esempio delle biciclette, data la vicinanza alle piste ciclabili. Per quanto riguarda lo stato del fabbricato, tra i punti di forza si annovera sicuramente la centralità dell'edificio, che rende tutti i servizi, uffici, supermercati e l'accesso a infrastrutture e trasporti pubblici un gioco da ragazzi sia a piedi che in bicicletta, forse il mezzo più comodo per apprezzare la cittadina. Di fatto siamo a due passi dal mercato aperto nella giornata del giovedì noto per la freschezza e la qualità dei prodotti alimentari tipici, la cui piazza è visibile dall'appartamento, che si trova tra l’altro a due passi dal centro storico. Per quanto riguarda gli interni, si nota il trascorrere del tempo e quindi la necessità di lavori di ammodernamento, ma saltano all'occhio i materiali pregiati utilizzati al tempo della costruzione e lo vediamo soprattutto nei pavimenti in legno posati a spina di pesce con intarsi mentre gli alti soffitti, donano alle camere spazi di ampio respiro e luminosità, che racchiudono l'essenza signorile dell'oggetto. La disposizione interna è assolutamente funzionale e razionale mentre l’impianto di riscaldamento autonomo permette l’ottimizzazione sia in termini di comfort abitativo che di consumi. Oltre ad essere la soluzione adatta per le famiglie non è da escludere la messa a reddito dell'appartamento. Con due matrimoniali le soluzioni per i potenziali inquilini sono molteplici e la resa potrebbe essere di sicuro interesse. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La nostra proposta di oggi si trova in provincia di Padova e precisamente a San Giorgio delle Pertiche. Siano nel cuore pulsante del Veneto imprenditoriale, da qui si diramano tutte le principali vie di comunicazioni della zona. Vi vogliamo mostrare una proprietà ancora in fase di realizzazione e per cui ancora disponibile a molteplici soluzioni nelle sue rifiniture finali. Essendo un cantiere dovete utilizzare un po' d’immaginazione anche se il rendering vi da già una precisa idea di come si presenterà il tutto a fine lavori. Parliamo di una palazzina con 4 unità abitative, due al piano terra e due al primo piano tutti con tre stanze da letto. La scelta dei materiali isolanti e la qualità costruttiva permetterà la dovuta privacy ed indipendenza a tutti gli alloggi. Parliamo di classe energetica A4 quindi con una particolare attenzione per l’ambiente evitando inutili sprechi di energia. Per questo le abitazioni sono dotate di impianti ad alta efficienza, la tecnologia del sistema per il riscaldamento a pavimento, la produzione di acqua calda sanitaria, il sistema di ventilazione controllata con recupero di calore per il ricambio dell’aria, e il fotovoltaico per produrre l’energia elettrica permetteranno un quasi azzeramento dei costi di gestione creando ambienti perfettamente riscaldati e salubri. Le pareti portanti saranno in ISOSPAN, o similari, ossia blocchi di legno d’abete macinato e mischiato con cemento, ossido di ferro ed acqua per garantire ottime prestazioni meccaniche e termiche. Il prodotto finale sarà sia antisismico, che resistente al fuoco, garantirà l'isolamento da caldo, freddo e rumore permettono al contempo un ‘ottima traspirazione. I piani terra avranno a disposizione il loro giardino privato, mentre il primo piano, oggetto della proposta un grande terrazzo in parte coperto sulla zona giorno ed un ulteriore balcone sul quale affacciano due stanze da letto. La disposizione interna prevede un’ ampio open space con cucina e un affascinante zona living con ampie portefinestre affacciate sul terrazzo. La zona notte è composta da tre grandi camere, un bagno finestrato, la lavanderia/bagno e un ampio balcone. A piano terra è posto il garage con comodo accesso e collegato all'appartamento tramite il vano scala condominiale. Date sfogo alla fantasie, non aspettate la fine del cantiere prima di avere già la certezza di esservi conquistati un meraviglioso angolo in cui far crescere i vostri figli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se questa villetta fosse un tessuto, sarebbe seta. Azzurro come il cielo, panna come la costa rocciosa e selvatica della Sicilia, oppure turchese come il Mediterraneo e oro come il sole due colori e il cuore s’invola. Siamo nelle vicinanze di Scicli, dove è con enorme piacere che presentiamo una splendida villetta a schiera a poche centinaia di metri dal mare, estetica ed essenziale. Pensiamo a una ricetta genuina o a un profumo particolare che rimangono impressi a vita e che rievocano momenti che parevano dimenticati; un po’ come il profumo dello spaghetto al pomodoro e basilico fresco della nonna è una parte dell’infanzia proprio in virtù alla sua bontà e alla sua semplicità, in qualche magico modo, anche la nostra casa va a definirsi come un qualcosa di tremendamente familiare e al contempo nostalgico. Che sia l’architettura mediterranea, la recinzione in legno bianco, che affiora anche nella piccola pergola che copre l’ingresso dal cortiletto quanto ci starebbero bene una buganville o un gelsomino qui! che per il beige mite e naturale della pietra o per le persiane celesti. Due stanze da letto, una piccola zona giorno ed il bagno collegati da una scala interna, un ambiente raccolto minimalista ma degno di una storia ricca di risate, racconti, pianti, amore, scherzi, lunghe cene e chiacchiere estive; una storia di passeggiate al mare a guardare le stelle, il tramonto oppure l’alba.  Una casetta in pietra in condizioni eccellenti sia interne che esterne, con un terrazzo che sembra fatto a misura da un sarto per i suoi spazi e la sua gestibilità, nei pressi della gemma della costa ragusana di Scicli. Non dimentichiamo poi il posto auto cosa alquanto rara in questo contesto e che dunque anche da un punto di vista economico va a configurarsi come un altro beneficio, sia per sé se vogliamo un nostro piccolo che per gli altri se abbiamo intenzione di mettere a reddito questo vero e proprio gioiello dove il mare li ad aspettarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tuffo in piscina? Allegria, bellezza, relax: questa splendida villa, anche se la tentazione di chiamarla magione è forte, domina con talmente tanta eleganza su ciò che tipicamente questo mercato ha da offrire, che verrebbe voglia di dire “basta chiacchiere, vieni a vederla!” Dal carattere originale, i suoi punti di forza la rendono un'opportunità unica nel suo genere: che sia l’architettura, l’essenza degli spazi, i riflessi del sole sui cromatismi della casa, si respira un’aria di benessere quasi palpabile. Gli spazi interni suddivisi su tre piani più il seminterrato, sono estremamente ampi, circa 650 mq e luminosi, offrendo ambienti confortevoli e accoglienti per tutta la famiglia ma anche per eventuali ospiti se decidiamo di condividere questa meraviglia anche tramite piattaforme come AirBnB. La vista panoramica aperta sulla città di Campobasso, sui borghi circostanti e sui monti del Matese, regala momenti di assoluto relax e tranquillità. Bellezza ed eleganza, il tutto, combinato con una qualità dei materiali utilizzati nella costruzione di altissimo ma ripeto altissimo livello, che garantiscono durabilità e prestigio alla proprietà, si configura come l’investimento ideale per chi ha a cuore la propria qualità di vita. Situata in una zona residenziale, immersa in un parco privato di oltre 1 ettaro, la villa si trova nel piccolo comune di Oratino ma in prossimità della città di Campobasso, offrendo quindi comodità e accessibilità ai servizi urbani. Stiamo parlando del connubio perfetto tra città e campagna, ma senza lo stress della città e senza la paura di rimanere isolati. La zona giorno che occupa tutto il piano terra, si compone di due ampi locali, ubicati ai lati opposti della casa, il grane soggiorno da un lato e la cucina in stile country con zona pranzo e angolo relax dall’altro, mentre centralmente troviamo l’elegante vano scala, lo studio, il bagno e la lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte, ben 5 stanze da letto e ben 4 bagni. Tra tutte spicca la matrimoniale degna di un hotel a 5 stelle con cabina armadio bagno padronale e terrazzo privato con vista a 360 gradi. Saliamo ora al sottotetto, anche qui gli spazi si sprecano, un bagno, un ampio ripostiglio e due grandi locali che ospitano attualmente la palestra e la zona relax, ma che nel caso si voglia, è possibile trasformarle in camere da letto. L'ampio seminterrato è ideale per creare una zona relax o addirittura un piccolo centro benessere, aggiungendo valore e versatilità alla proprietà ma se avete la passione delle auto in oltre 100 mq di garage potrete parcheggiarne parecchie. Chiaramente, questa residenza può essere facilmente adattata anche nella sua interezza per funzionare come Bed & Breakfast, offrendo un'opportunità di investimento interessante e redditizia. Due parole anche per l’esterno, il grande portico, la piscina e lo splendido parco disegnato da un architetto paesaggista vi offriranno momenti di svago e divertimento agli amici, agli ospiti e a tutta la famiglia. In sintesi, questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca comfort, qualità e versatilità in una location residenziale vicina ai servizi cittadini. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggi continua il nostro viaggio tra le bellezze del Trentino, perché sapete che con noi, oltre a trovare la casa adatta alla vostre esigenze non manca mai una gita suggestiva a conoscere i luoghi in cui è inserita. Da secoli un'imponente castello, arroccato in cima ad un’altura, sorveglia la città di Arco che nella sua espansione urbanistica abbraccia la rocca e il suo castello. Sorto lungo il fiume Sarca, a nord del Lago di Garda che mitiga il clima rendendolo una clinica naturale per l’atmosfera limpida, salutare e tersa. Nell’Ottocento, grazie ai frequenti soggiorni della corte asburgica vi sorsero case di cura dove tutt’ora si praticano bagni, inalazioni ed elioterapia, e che ha ridisegnato il centro donandogli il suo tipico stile, nei giardini, nei parchi e nelle eleganti ville liberty. Un caratteristico svolgersi di portali in pietra lavorata caratterizza la città vecchia. Assieme percorriamo la via che dal centro storico porta al castello, costeggiamo le pittoresche facciate dei palazzi che si snodano lungo vicoli lastricati, attraversiamo le fronde dell’Olivaia, per ammirare l’incantevole panorama che, superati i tetti delle case, si tinge del blu del Lago di Garda. In questo contesto è ubicato il duplex che stiamo per visitare. Adatto ad una coppia giovane e dinamica che vuole una netta distinzione tra la zona giorno e quella notte, si compone di una grande cucina abitabile a vista sul luminoso soggiorno con balconcino affacciato sul verde. L’ingresso accoglie un capiente e pratico armadio utile per il cambio stagionale e per appendere le giacche al rientro da una salutare pedalata o per riporre l'attrezzatura di chi ha scelto di vivere ad Arco per poter fare arrampicata. Nella zona giorno si trova il primo dei due bagni, quello più piccolo con doccia, adatto come bagno per gli ospiti o come lavanderia a seconda dei bisogni e delle abitudini. Grazie ad una scala in legno saliamo al piano superiore dove troviamo il secondo bagno, questo con vasca da bagno, la stanza matrimoniale e la doppia. Il secondo piano è reso più caldo ed accogliente dal tetto con travi in legno a vista, tutto si presenta in ottime condizioni e senza la necessità di eseguire lavori interni. Il sobborgo di S. Martino concilia la tranquillità con al vicinanza a tutti i servizi, la palazzina inserita i una piacevole zona residenziale fuori dal traffico, gode di un ottimo stato manutentivo Arco è una città giovane, è dinamismo puro: da un lato della costa si pratica surf, dall’altro trekking, arrampicata e mountain bike. La presenza di una cantina ed un pratico posto auto coperto vi aiuteranno a custodire le vostre passioni in modo sicuro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eccoci nella verdeggiante Valsugana, a una ventina di chilometri da Trento, nel cuore del Trentino: il Lago di Caldonazzo, da cui nasce il fiume Brenta è il più grande lago interamente Trentino e da sempre meta degli amanti degli sport acquatici che qui possono praticare: sci nautico, vela, canoa, sub, nuoto, pesca e windsurf. Ideale sia per chi ama la vita sportiva, grazie a paesaggi incantevoli da percorrere a piedi o in bici è anche per chi ama il relax e l’abbronzatura. Sulle sponde del lago sono presenti sia spiagge libere che stabilimenti balneari con aree gioco, adatti a tutta la famiglia e alcune spiagge dedicate anche ai vostri amici a quattro zampe Oggi vi proponiamo una splendida opportunità per l'acquisto di una graziosa casa con due appartamento nel nel cuore del centro storico del comune di Caldonazzo il borgo sorto accanto all’omonimo lago. Ma visitiamo assieme questa funzionale immobile che si sviluppa su vari livelli. A piano terra il fabbricato offre spaziosi locali attualmente adibiti a cantine e magazzini. Tuttavia questi spazi, con splendidi antichi alti avvolti e impreziositi dell’insolita presenza di finestre, nascondono un enorme potenziale grazie alla loro versatilità possono essere facilmente trasformati in un'accogliente area per ospitare amici e parenti in occasione di feste e riunioni. Con pochi accorgimenti si può creare un ambiente caldo e conviviale perfetto per trascorrere piacevoli serate o importanti avvenimenti. Al primo piano è situato il primo dei due appartamenti, a cui si accede da un terrazzino, uno spazio esterno versatile e accogliente. Attualmente è’ composto da due stanze, un cucinino ,un soggiorno e un ampio bagno con vasca. Ma ripensando ad un restyling completo si possono anche rivedere spazi e disposizioni. Il secondo e il terzo piano ospitano un appartamento recentemente ammodernato che comprende un ampio ingresso, il soggiorno con un cucinino dotato di un poggioletto, due grandi camere da letto e il bagno. Una scala interna ci conduce al sottotetto, un locale open space con tetto a vista e 2 finestre Velux che creano un ambiente luminoso e arioso perfetto per vari utilizzi. Annessa alla casa principale vi è una deliziosa casetta su due livelli, al piano terra troviamo un unico locale versatile può essere utilizzato come magazzino, studio o laboratorio mentre al piano superiore in una stanza che si estende rispetto alla base sottostante con crea una pratica tettoia prospiciente al piccolo orto, ideale per godersi all'aria aperta anche in caso di maltempo. Spazio e versatilità sono i due aggettivi che meglio si adattano a questo immobile che po' diventare anche un importante fonte di reddito grazie all’ottimo indotto turistico che il lago e la Valsugana offrono. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

“Quest'estate ce ne andremo al mare per le vacanze. Un'estate al mare, voglia di remare, fare il bagno al largo, per vedere da lontano gli ombrelloni oni oni. Così cantava Giuni Russo qualche anno fa e la Sardegna nell'immaginario collettivo è sinonimo di fantastiche vacanze al mare. Ma cosa c’è di meglio di una vacanza al mare? Una casa al mare in cui fuggire ogni volta che si ha voglia di salsedine sulla pelle e di capelli liberi al vento! La proposta di oggi è adatta a chi ha deciso di farsi un bel regalo, un appartamento con due camere, un pezzetto verde vicino a casa in cui ottenere dei posti auto o una zona barbecue attrezzata. Pronti… andiamo a Valledoria in provincia di Sassari e precisamente a La Muddizza nella bassa valle del Coghinas, affacciata al centro del golfo dell’Asinara, attorniata da paesaggi verdi. Siamo in un centro che è per passione agricolo in cui la principale coltivazione di punta è il carciofo, che la fa da protagonista a partire dal mese di aprile di eventi cultuali e base della tradizione gastronomica locale. Antichi orafi lavoratori di oro e corallo gli abitanti del luogo sono divenuti grazie alle meravigliose coste in cui sono nati, importanti operatori turistici. Nell’antichità già si erano accorti delle meraviglie naturalistiche e si erano insediati con l’antica e gloriosa città di Ampurias sulle cui rovine ora sono sorti Valledoria e i suoi sobborghi. A solo 3 km dalla spiaggia troviamo la nostra proposta di oggi, una porzione di casa, libera su due lati in un piccolo e tranquillo contesto di casette ad un solo piano. Gli spazi interni molto ben proporzionati e luminosi sono già razionalmente divisi in soggiorno con zona cottura, bagno finestrato e due stanze da letto mentre all’esterno una piccola striscia di terreno che corre lunga la casa permette di realizzare un terrazzino e un comodo spazio verde. . La casa può essere abitata da subito con solo dei piccoli ritocchi o si può decidere per un ammodernamento per darle un’impronta più contemporanea e personale. Basta tergiversare prenotate una visita e buona vacanza … annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggi andremo a visitare una bella tenuta di circa 3 ettari nella campagna di Ostuni, tra la città bianca e la caletta marina di Gorgognolo. Un’area delimitata da antichi muri a secco, con oltre 70 alberi secolari si ulivo, con una meravigliosa storia da raccontare, ed altri 300 piantatati più recentemente. Ma non solo ulivi, ci accoglie infatti un tripudio di piante tipiche di questa zona meravigliosa, fichi di India, alberi da frutto di pere, gelsi, albicocche, prugne, fichi e mandorle che offrono profumi e colori indescrivibili. Quanti di noi hanno sognato di ritirarsi in campagna per dedicarsi alla cura della terra e perché no ad un attività agrituristica che ci permetta di vivere in serenità seguendo i ritmi della natura. Pensiamo allo sviluppo di nuovi fabbricati in parte dedicato ad abitazione privata o struttura ricettiva ed in parte alla lavorazione dei prodotti della nostra terra con la possibilità di organizzare eventi gastronomici e ricreativi nella famosissima Val d’itria, territorio che tutto il mondo ci invidia. La fantasia e lo spirito di iniziativa può regalarci varie idee per la valorizzazione della nostra azienda agricola, il nostro olio di oliva andrà sicuramente a ruba mentre le nostre confetture e marmellate verranno gustate a colazione dai nostri clienti e le piante officinali (timo, pungitopo, origano, salvia, lavanda), utilizzate sia come ornamenti o per la preparazione di prodotti per la cura e la bellezza come creme e saponi Ma cos’è quella piccolo fabbricato? Dimenticavo, la proprietà dispone di un pozzo privato già funzionate. L’acqua elemento di vita per la nostra azienda non sarà mai un problema e che ne dite l’azzurro di una piscina non ci starebbe niente male immersa nello splendido verde delle piante. So che ci state pensando, ora dovete solo fissare una visita per vedere questo splendido luogo in cui realizzare questo vostro sogno di vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ormai vi è noto quanto amo viaggiare e sopratutto osservare. Le visite di lavoro si rivelano sempre delle straordinarie occasioni per imparare e vivere fantastiche esperienze e la mia passeggiata di oggi mi ha portata tra le mura di Murlo, un piccolo ed intatto borgo medievale al centro di un territorio selvaggio e incontaminato, che affascina perché lontano dal turismo di massa ed evoca la vita d'altri tempi. Quello che sorprende è però tutto il territorio circostante e in particolar modo i suoi abitanti dai profili con una straordinaria somiglianza con le pitture etrusche. Non è solo una mia idea, ho scoperto che è stato recentemente dimostrato che nella popolazione locale c'è DNA etrusco, questo perché fu feudo dei Vescovi di Siena e per secoli rimase isolato. Tutto ciò ha per me un enorme fascino, ma l’esperienza più incredibile l’ho provata durante la visita alla proprietà. Una sensazione fantastica, come se il mio cervello fosse un organo a se stante che abbozzava progetti in un ritmo serrato e li accartocciava e lanciava coinvolto in un’altra fantastica idea. Mi sembrava quasi di vedere tutte quelle palline di carta lanciate in disordine sul pavimento in cotto. E il mio cuore seguiva a ritmo di valzer l'euforia che l’adrenalina stava scatenando. Varcato l’atrio del primo palazzo ho subito capito che il termine B&B era riduttivo, perché la struttura si presta a svariate soluzioni. Visitare i primi due piani già adibiti ad ospitare nelle sue 7 camere con annessi i bagni ha mosso in me una voglia di mantenere tutto ciò che di bello già c’è e magari incrementare con qualche pezzo di arredo moderno qua e la, dando rilievo agli incantevoli pavimenti in cotto antico e cementine, ma attenuando le tinte e privilegiando il bianco. Una volta scesi a piano terra gli avvolti mi hanno fatto innamorare , qui veramente si può decidere di fare qualcosa di annesso ai piani superiori e quindi dedicarsi alle colazioni, ai pranzi agli eventi ma credo sia riduttivo, è principalmente un luogo da condividere. Le nicchie richiamano la degustazione, possibilmente di ottimi vini e olio toscano, ma si può anche puntare a prodotti realizzati magari con un marchio personale, creando una piccola produzione. Vista la splendida ed enorme cucina interamente attrezzata si potrebbe pensare ad esclusiva pasticceria per allietare il palato degli ospiti. Ma non escluderei di dedicarsi alla ristorazione nelle meravigliose sale a volta, con prodotti tipici della cucina toscana, organizzare eventi, aperitivi, cene a tema sia in interno che in esterno, nello splendido giardino e nel bordo piscina. Ve l’ho detto che passeggiare tra queste mura mi ha stimolato un sacco di idee e d’immagini di quanto si potrebbe fare? Ora passeggia anche tu, respira quest’aria pura, perditi con lo sguardo nell’idilliaco paesaggio e pensa che puoi avere non solo un ‘attività ma una nuova vita tua e della tua famiglia. Ma quando hai bisogno della tua privacy e tranquillità potrai sempre ritirarti nel nella dependance dove un bellissimo appartamento con tre stanze da letto ti aspetta. Potrai godere dei tuoi spazi ed avere tutto sotto controllo? ci stai ancora pensando? annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Data la sua posizione strategica, il piccolo paese di Flavon, situato nel cuore della bassa Val di Non, è ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Immerso nei celebri meleti e in una natura esplosiva nei colori e nelle forme, è ideale punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie della valle, sia paesaggistiche che storico artistiche, come il Santuario di San Romedio, i numerosi castelli, le cascate o il canyon del Lago Smeraldo. Dal paese partono i sentieri che portano ai rifugi sul Monte Alto e le possibilità di fare escursioni a cavallo, a piedi o in bicicletta sono svariate, ma è anche facile raggiungere il celebre lago di Tovel, incorniciati dal maestoso paesaggio delle Dolomiti di Brenta, paradiso per escursionisti ed alpinisti di tutto il mondo. Nella parte storica del paese troviamo questo immobile di ampie dimensioni, rappresentato da una porzione di casa storica aperta su due lati e dotata di un piccolo giardino privato. L’edificio si presenta su quattro livelli, partendo dagli avvolti al piano seminterrato, ma comodamente raggiungibile dal piano strada, costituiti da ampi locali con volte a botte tipiche dell’architettura rurale montana, utilizzabili per svariate attività e collegati internamente a tutti i piani della casa tramite delle scale interne. Da un altrettanto tipico ponticello in muratura si accede al piano terra della struttura dove si trova l’accesso primario, ingresso, soggiorno cottura, due stanze, servizio, ripostiglio e corridoio con accesso al vano scala interno per il seminterrato e per gli altri piani, per una superficie netta complessiva di 105mq. Al piano superiore si trovano altri svariati locali, stanze, ripostigli, bagno e parte del sottotetto diviso su due livelli e di ampissime dimensioni, con altezze che raggiungono i 4,50mt, ove è possibile realizzare altre stanze per circa 60mq e che gode di una vista eccellente sulla valle e sulle montagne. La struttura è stata parzialmente risanata alcuni anni fa, con il rifacimento dei solai che sono già in calcestruzzo armato e di parte dell’impianto elettrico relativo a piano seminterrato, primo e secondo, mentre le superfici rimanenti necessitano di una profonda ristrutturazione, soprattutto il tetto. Un intervento, quest’ultimo, che permetterebbe di sfruttare le notevoli superfici disponibili all’ultimo piano, con la possibilità di realizzo di diverse stanze o addirittura conversione in una struttura ricettiva con locali semi indipendenti e un piano per il padrone di casa gestore. Questo tipo di intervento è quello che a nostro avviso si presta più favorevolmente come soluzione per creare una fonte di rendita sicura, visto il contesto altamente turistico dell’area. Si tratterebbe di un investimento sicuramente consistente ma altrettanto certamente molto remunerativo che permetterebbe in pochi anni di ammortizzare il suo costo, con l’aiuto magari di eventuali possibili contribuzioni provinciali. Volete cambiare vita? E’ la vostra occasione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggi ci troviamo a Donoratico, una frazione del comune di Castagneto Carducci, nella provincia di Livorno, in Toscana. Situato a pochi km dalla spiaggia di Marina di Castagneto Carducci nell’entroterra del litorale ligure tirrenico, nella Maremma livornese, ode nella sua posizione privilegiata del clima mite marittimo . Donoratico è una cittadina di fine ottocento che deve la sua nascita prevalentemente all’arrivo della ferrovia Vivace e ricca di attività artigianali e commerciali, il paese, oltre a essere apprezzato dai turisti, si caratterizza anche come sede per la costruzione di imbarcazioni da competizione e da diporto. Il litorale è caratterizzato da una folta pineta e punteggiato da numerose strutture ricettive, ristoranti e servizi che arrivano fino alla spiaggia in parte libera in parte attrezzata. Ci spostiamo ora nel centro della cittadina per visitare una splendida proposta abitabile su due piani, con ingresso indipendente che può diventare la vostra dimora principale o una splendida casa vacanze. Da un giardinetto privato molto curato con prato e siepi a garantire la vostra privacy, si sale al secondo piano del piccolo caseggiato. Varcato il portoncino di ingresso accediamo alla luminosa zona living impreziosita dalla presenza di un caminetto, di qui si andare nella divisa zona notte o proseguire a visitare quella giorno che comprende una sala da pranzo con un piccolo e ben strutturato cucinino in cui preparare gustosi manicaretti alla luce della bella finestra sulla città. Dal soggiorno si passa ad un accogliente e strutturato terrazzino coperto in cui si può mangiare protetti da impalpabili tende bianche o ci si può ritirare a leggere un buon libro godendo della quiete della propria casa. La zona notte comprende due stanze, la matrimoniale e una grande singola ed un lussuoso bagno finestrato con vasca, mentre una scala in legno ci conduce in un possibile boudoir formato da un primo locale hobbies, un secondo ambiente polivalente con annessa una piccola lavanderia con doccia. Non manca a piano terra un grande e comodo garage con portone di accesso per la macchina e uno pedonale dal giardino oltre alla possibilità di mettere la macchina del cortile condominiale. La cura nei dettagli della casa, la sua posizione e la struttura lo rendono perfetto per essere abitato da subito, sia in vista delle imminenti vacanze estive che per chi ha voglia di iniziare una nuova vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Visitando questo immobile ho avuto un tuffo nel passato, nel bel appartamento borghese in cui vivevano i miei zii a Mantova. Qui invece siamo a Modena uno dei cuori economici d’Europa, in un palazzo a poca distanza dal centro storico, in uno dei palazzi tipico delle famiglie “bene” della città. Quando leggevo Italo Calvino e immaginavo le abitazioni della classe media di città l’immagine che si formava nella mia mente è esattamente quella di un appartamento così, con una stanzetta per la cameriera vicino all’ingresso, una bella cucina abitabile in cui la famiglia si raccoglie nei pasti serali, un ampio soggiorno luminoso con una poltrona in cui il padrone di casa legge i quotidiani, pavimenti in lucido marmo alternato all'immancabile parquet. Anche la casa dei miei zii aveva le par coperte di carta da parati, adoravo perdermi in quei disegni ripetitivi in cui scorgevo figure di animali fantastici mentre passavo da una libreria all’altra respirando un inconfondibile profumo di caramello salato. I tempi sono cambiati e pur rimanendo fondamentale un’ampia cucina abitabile ed un bagno da adibire a lavanderia, questo bellissimo appartamento meriterebbe, seppur abitabile così com’è, di essere portato nel 21 secolo per assecondare le nuove esigenze e sfruttare le più avanzate tecnologie. E così basterebbe un unico ingresso nella proprietà andando così a fruttare gli spazi in modo più razionale. Si potrebbe pensare di utilizzare materiali come ferro e vetro per creare interessanti contrasti e pratiche soluzioni di divisorie mobile. La stanza padronale con un bagno en suite e l’immancabile cabina armadio in cui borse e scarpe la fanno da padrone. Con 190 m direi che lo spazio per dare sfogo alla fantasia e trovare una soluzione che soddisfa ogni esigenza del vivere in città in questa casa proprio non mancano . Data la serie di balconi disponibili, in quello della cucina si potrebbe pensare ad un piccolo orto aromatico in verticale. Questa potrebbe essere una soluzione, ma i due ingressi ricordano che anticamente non era un unico appartamento ma due, e così potrebbe diventare la soluzione adatta a due famiglie, o ricavare una pratica soluzione in cui in una vive la giovane coppia con i figli che iniziano a crescere e nell’appartamentino adiacente i nonni, che mantengono la propria indipendenza ma con la tranquillità di avere la famiglia vicina. Anche questa volta mi sono fatta trasportare, chissà se condivide alcuni ricordi d’infanzia simili ai miei o se una delle soluzioni è ciò che state cercando. Anche se così non fosse, visitatelo, lasciate vagare la vostra fantasia e poi...beh mi farete sapere che splendido capolavoro vi ho ispirato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it