Luccacase Agenzia Immobiliare - Lucca - LU

Rif.Ag. E046G E046G Proponiamo in vendita bella villa liberty, nel centro di Altopascio, in zona ben servita e di pregio. L'edificio si eleva su 3 piani (per circa 450mq) oltre a soffitta ed una terrazza posta sul colmo del tetto. I piani sono collegati da bella scala signorile ed i pavimenti sono in stile Tessieri originali. I soffitti sono impreziositi da stucchi tipici ed alcune stanze sono affrescate. La villa si presta tanto per essere utilizzata come residenza unica quanto per essere suddivisa in più appartamenti. Oppure, vista la posizione logisticamente strategica, per la realizzazione di un complesso direzionale o un poliambulatorio. Altra possibile destinazione, potrebbe essere il ricettivo/turistico, visto che si affaccia su un tratto della via Francigena molto frequentato ed Altopascio è sempre più interessato da questo fenomeno culturale. A piano terra, 2 stanze sul fronte strada potrebbero essere adibite a uffici o piccoli negozi. A corredo un parco di 1200mq con vari annessi ed una grande rimessa per auto. L'edificio necessita di essere ristrutturato nelle finiture e negli impianti, benché risulti ottimamente mantenuto da un punto di vista strutturale. Un palazzo che esprime intatto tutto il fascino e la classe dei primi del 900, posto nel cuore di un paese che con la sua poco conosciuta storia millenaria, incanta e stupisce chiunque vi si relazioni.Classe energetica G, indice di prestazione energetica globale: 223,87 kWh/m2 anno. SC8781698

Rif.Ag. N029I N029I Lucca, Centro Storico. Appartamento molto luminoso posto al primo piano con ingresso indipendente in posizione silenziosa e ben esposto. Si arriva all'appartamento da una comoda scala in muratura la quale ci conduce nell'ampio salone con camino e soppalco con soffitto cassettonato originale del 1300, cucina abitabile in muratura di circa 24 mq., bagno con doccia e finestra, camera singola, camera matrimoniale di 25 mq. circa, camera doppia con bagno privato con doccia. Le finestre sono in alluminio con doppi vetri e zanzariere, persiane in legno, porte interne laccate e vetro con disegni unici fatti a mano molto pregiati, riscaldamento autonomo a metano e termosifoni in alluminio. A corredo, nel piano interrato, una cantina di 38 mq.. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato nel 2010 con gusto. I pavimenti sono in cotto e parque' in camera. Edificio di Classe F, prestazione energetica globale 107,652 kWh/m2 anno SC8919272

Rif.Ag. F039K F039K SAN MARCO (Lucca) collocato in zona tranquilla ma vicina ai servizi primari Vi proponiamo capannone di testa ad uso artigianale di recentissima realizzazione. La struttura è prefabbricata con infissi in alluminio dotati di vetrocamera il capannone è articolato su due piani: terra di mq. 200 oltre a disimpegno doppio servizio con i due portoni collocati ai lati opposti (uno a sud ed uno a nord) e al piano primo di ulteriori mq. 200 (ideali anche come uffici ma solo relativi all'attività del piano terra) oltre ad antibagno e doppio servizio L'altezza interna sotto trave del piano terra è di ml. 4,50 quella del piano primo è di ml. 3.00 E' presente l'impianto elettrico di base funzionante e a norma. Un ampio piazzale a corredo di tutte le unità adiacenti completa questa proprietà Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe D, indice di prestazione energetica globale 160,00 kWh/m2 anno La richiesta indicata è relativa al primo anno, il secondo sarà di Euro 2000 mensili Al canone va aggiunta liva Limmobile sarà libero da persone e cose dal 1° novembre 2023 È comunque visionabile. SC8929945

Rif.Ag. F001K F001K PORCARI : in zona terziaria Vi proponiamo in affitto un ampio e luminoso capannone realizzato fine anni '70 posto al piano primo livello strada della superficie di mq.700 è dotato di 2 ingressi di servizio ed è composto da unico vano open space oltre al doppio servizio Esternamente da piccola resede esclusiva per il carico e lo scarico coperta. Nella resede esterna a comune con altre unità produttive confinananti è possibile utiizzare sei posti auto in forma esclusiva. L'altezza interna sottotrave del capannone è di mt. 4,15 Il capannone si presta per uso di magazzino/laboratorio. E' presente l'impianto elettrico ( di base) a norma e funzionante, è presente locale termico al piano terra (impianto di riscaldamento da fare). E' stato appena posato il pavimento nuovo E' possbile utilizzare all'interno il muletto MA SOLO QUELLO ELETTRICO Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 160,00 kWh/m2 anno. SC8781959

Rif.Ag. N031MU N031MU TORRE Villa colonica situata in una bellissima posizione sulle colline Lucchesi a breve distanza dalla città. L'immobile è stato ristrutturato mantenendo lo stile e i materiali originali con pavimento in cotto antico e travi in legno. Attualmente è suddivisa in 3 unità abitative e si sviluppa su due livelli, ogni livello si affaccia sul giardino a terrazza molto piacevole da vivere con una vista panoramica. La prima unità è composta da una grande cucina abitabile con camino e zona tinello, un soggiorno con un secondo camino. Al piano superiore 2 camere matrimoniali e 2 bagni di cui uno molto grande. La seconda unità comprende una grande zona soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno in mansarda. La terza unità è composta di una zona soggiorno di circa 25 mq. e una grande stanza da bagno di 20 mq. Questa unità può essere trasformata in un bellissimo bilocale. A corredo una cantina, ripostiglio e terreno di 2,5 ettari che circondano la proprietà. Il terreno è coltivato in parte con 170 piante di ulivi e in parte da lecci e bosco ceduo. Una parte del giardino intorno alla casa è dedicato a prato con un angolo per le cene e barbeque oltre a piante di limoni, inoltre una parte è dedicata ad una piccola piscina. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile . Edificio di classe F, indice di prestazione energetica globale 180,94 kWh/m2 anno, qualità involucro II SC8781709

Rif.Ag. N050S N050S villa di pregio a Sant'Alessio Nelle bellissime colline della prima periferia di Lucca, immersa nel verde e circondata solo da abitazioni di lusso, si propone in vendita questa villa con parco di circa 5.000 mq.. La villa ha un ingresso dal cancello carrabile elettrico che si apre sul viale. In modo molto dolce il viale curva e scende alla casa. La casa è composta da un salone con camino che affaccia al balcone con vista su tutto il parco, una sala da pranzo e la cucina abitabile. La zona notte ha 4 camere tre matrimoniali e una doppia, due bagni. Si sale poi in un accogliente soppalco che affaccia sul salone e porta ad una terrazza prendisole, spaziosa e appartata. La taverna è molto grande, una parte è adibita a salone per il biliardo con il camino, un'altra parte a garage e una sezione è dedicata a locali per un mini appartamento indipendente. Il giardino della casa è in parte lastricato con piastrelle di lavagna e in parte a prato, una seconda zona rimane sul dosso della collina a scendere. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 218 kWh/m2 anno. SC8781838

Rif.Ag. EF016P EF016P S.ANNA ( Lucca) Nel cuore di S.Anna in zona servita da mezzi e negozi di prima necessita e non lontano all'uscita autostradale Lucca est Vi proponiamo un ufficio di mq. 43 con terrazza abitabile privata di mq.24. L'immobile realizzano negli anni 90 è posto al piano primo di un edificio di maggior mole ad uso commerciale e civile che si affaccia sulla strada ad alto scorrimento di Via Pisana, è posto in posizione strategica: ed a 500 metri dalla circonvallazione e dalla città raggiungibile anche a piedi Si accede a detta unità immobiliare attraverso un ampia scala condominiale. L'ufficio è composto da un unico vano oltre servizio igienico. E' dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento indipendente, tramite pompe di calore a parete E' ideale per diversificate attività professionali Esternamente nella generosa resede condominiale dotata di sbarra elettrica è disponibile un posto auto esclusivo L'immobile si presente con le finiture tipiche del periodo ed in condizioni di manutenzione e conservazione discrete Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe E kWh/mq annuo 123, 45 E' subito visionabile SC8856882

Rif.Ag. EF015P EF015P S.ANNA ( Lucca) Nel cuore di S.Anna in zona servita da mezzi e negozi di prima necessita e non lontano all'uscita autostradale Lucca est Vi proponiamo un ufficio di mq. 50 con terrazza abitabile privata di mq.28. L'immobile realizzano negli anni 90 è posto al piano primo di un edificio di maggior mole ad uso commerciale e civile che si affaccia sulla strada ad alto scorrimento di Via Pisana, è posto in posizione strategica: ed a 500 metri dalla circonvallazione e dalla città raggiungibile anche a piedi Si accede a detta unità immobiliare attraverso un ampia scala condominiale. L'ufficio è composto da unco vano oltre servizio igienico E' dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento indipendente, tramite pompe di calore a parete E' ideale per diversificate attività professionali. Esternamente nella generosa resede condominiale dotata di sbarra elettrica è disponibile un posto auto esclusivo L'immobile si presente con le finiture tipiche del periodo ed in condizioni di manutenzione e conservazione discrete Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe E kWh/mq annuo 123, 45 E' subito visionabile SC8856883

Rif.Ag. AF153J AF153J Vicino Mura, Lucca. Affittasi ufficio di circa 60mq con posto auto esclusivo, bagno ampio e posto auto esclusivo. Buona zona. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di Classe G, Ape 225,00 kWh/m2 anno, qualità involucro II SC8781884

Rif.Ag. N006PH N006PH Monte San Quirico Lucca Vendesi villa singola allo stato grezzo di circa 500 mq con caveau, in zona residenziale esclusiva sulle colline della Lucchesia, immersa nel verde, a meno di tre km dal centro. Secondo progetto, al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con vetrate, cucina due camere e tre bagni. Al piano superiore abbiamo una terza camera matrimoniale con bagno. Il bel parco consente di trascorrere all'aperto ore piacevoli nella bella stagione, inoltre vi è la possibilità di costruire una piscina. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno. SC8781979

Rif.Ag. F079K F079K PORCARI in vivace contesto commerciale Vi proponiamo in affitto locale al piano terra con due ampie vetrine su strada , attualmente ad uso direzionale (A/10) ma con possibilità di cambio di destinazione a commerciale. l'immobile è composto da ampio vano open space, piccola stanza anch'essa ad uso di ufficio e bagno ( che verrà realizzato nuovo dalla proprietà) per una superficie complessiva di mq. 90 Si presenta in discrete condizioni di manutenazione L'ufficio è dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite fan col a parete Gli impianri sono funzionanti E' dotato inoltre di sistema di allarme da riattivare Classe energetica G KwH/mq annuo 58,9 Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC8781900

Rif.Ag. F271K F271K SAN VITO (Lucca) in vivace contesto commerciale ricco di molteplici e variegate attività, Vi proponiamo fondo commerciale completamete ristruttutato, su strada di interessante passaggio E' composto da unico vano oltre servizio igienico( a norma legge 13) E' presente una seconda uscita sul retro del fondo che sfocia su corte E' risclaldato e climatizzato tramite pompe di calore La disponbilità è immediata. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale kWh/m2 anno 160,00 SC8943179

Rif.Ag. F117K F117K PORCARI 500 METRI DAL CENTRO su strada di interessante flusso veicolare ed in contesto commerciale Vi proponiamo in affitto fndo commeciale di mq. 110 posto al pano terra di fabbricato realizzato negli anni 90 E' composto da unico vano open open space , d antinagno e due servizi igienici a norma legge 13/89 Completa questa proprietà un locale magazzino di conode dimensione e con ingresso indipendente collocato sul resto del fabbricato e doattao di posto auto privato ed esclusivo Amche di fronte al fabbricato sono disponibile 5 posti auto sempre esclusivi Il riscaldamento è singolo a metano NON è presente il condizonamento ma tramite split a parete è possibile istallarli Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe Energetica G 160,0 KWh/m2anno. SC8781730

Rif.Ag. F119K F119K CAPANNORI 800 MT DAL CENTRO in fabbricato di recente costruzione dotato di ascensore, Vi proponiamo in affitto ampio ufficio di mq. 230 in fase di finitura con consegna prevista in brevissimi tempi. E' composto da unico vano open space oltre a tre servizi con relativo antibagno, e tre terrazzi Gli ambienti dotati di ampie finestre su tre lati lo rendono luminosissimo Viene locato dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento totalmente indipendenti alimentati con split a parete Esternamente la zona circostante gode di grandissimo parcheggio Non ci sono al momento spese condominiali Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe Energetica in fase di rilascio poichè immobile da comletare E'visionabile immediatamente Al canone va aggiunta l'iva. SC8781830

Rif.Ag. F287K F287K SANT'ANNA (Lucca) a pochi metri dal centro storico, percorribile anche a piedi, Vi proponiamo in affitto un fondo ad uso commerciale con ampia vetrina su strada. E' composto da unico e generoso vano open space della superfcie catastaledi mq. 93, di forma rettangolare , oltre a due servizi igienici di cui uno totalmente nuovo e a norma legge 13 L'immobile è dotato di canna fumaria quindi si presta benissimo per diversificate attività di somministrazione E' presente sia il riscaldamento che il condizionamento che avviene tramite split a parete Limpianto elettrico è recentissimo e certificato La saracinesca motorizzata Il locale necessita di alcuni lavori interni, dei quali la proprietà è disponibile a venire incontro alle esigenze eventuali dell'interessati. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe energetica G globale kWh/m2 anno 41,9 SC8929946

Rif.Ag. F220K F220K ARANCIO Lucca a pochi metri dal centro storico ed in zona servita da mezzi e servizi di prima necessità Vi proponiamo in locazione luminoso ed ampio laboratorio (C/3) ma ideale anche per uso ufficio, di circa mq, 100 con ingresso tramite comode scale, a comune con altra unità immobiliare Fa parte di un più ampio contesto ad indirizzo terziario sede di diversivicate attività artigianali e/o direzionali E' attualmente composto da ingresso, sala di attesa, 4 vani di diverse dimensioni, ripostiglio e bagno E' dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompe di calore a parete, impianto di allarme e filo diffisione Completano questa proprietà i tre posti auto collcati a due passi nell'area esterna a parcheggio alla quale si accede solo tramte sbarra elettrica motorizzata. Le condizioni interne ed sterne sono ottime E' visionabile Al canone va aggiunta l'iva Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G kWh/mq annuo 160,00. SC8781684

Rif.Ag. N054K N054K PONTETETTO (Lucca) Nelle immediate vicinanze delluscita autostradale Lucca est Vi proponiamo bellissima villa singola con con destinazione Uffici (A/10) completamente e perfettamente ristrutturata ed in parte ampliata nei primi anni 2000 E composta al piano terra da ingresso, tre locali ad uso ufficio, antibagno e bagno (adatto anche per disabili), disimpegno, generosa sala riunioni; tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo un ampio disimpegno , ulteriori cinque locali sempre ad uso ufficio e un bel bagno finestrato; La parte ampliata alla quale si accede anche tramite scala indipendente e che quindi crea la possibilità di rendere indipendente i due piani è composto da ampio vano che attraverso scala in legno conduce in un salottino ed l bagno totalmente indipendente ma allo stesso tempo collegato tramite porta al piano promo della villa. La superficie complessiva della villa è di mq. 280 . La villa è dotata di impianto di riscaldamento a metano, di impianto di condizionamento e di allarme volumetrico. La ristrutturazione importate, ha coinvolti sia il tetto che è stato totalmente rifatto adeguatamente coibentato, gli infissi, gli intonaci, gli impianti elettrico ed idraulici. Completa questa proprietà il bellissimo e curatissimo giardino di mq. 2500 dove è presente un sofisticato impianto di irrigazione e di illuminazione rendendo in notturna questa villa molto scenografica, è totalmente recintato e dotato di due cancelli carrabili elettrici e da un cancello pedonale Vi è per finire unampia zona destinata al parcheggio per numerose auto. E' possobile effettuare il cambio di destinazione a civile abitazione. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe E kWh/mq annuo 269 E' subito visionabile . SC8803970

Rif.Ag. F218K F218K 500 MT DALLE MURA ZONA EST al piano terra di piccolo fabbricato Vi proponiamo in affitto luminosi 6 vani di diversa dimensioni ad uso commerciale/ direzionale attualmente suddivisi con pareti in cartongesso e vetro, la parte retrostante è ora utilizzata come magazzino ma è dotata di luce naturale entrante dall'ampia finestra, sono presenti inoltre due ripostigli, un disimpegno e tre servizi igienici entrambi con relativo antibagno E' completamente cablato, e dotato di riscaldamento e condizionamento tramite pompe di calore a parete A pochi passi ampio parcheggio pubblico. Subito visionabili Non sono presenti spese condominiali Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe E kWh/mq annuo 855,01 SC8781688

Rif.Ag. N026A N026A San Concordio Contrada Lucca. A soli 400 mt dalle mura urbane di Lucca in zona centrale e molto servita, proponiamo appartamento da ristrutturare con ingresso indipendente al primo piano situato in palazzo storico dei primi del novecento, si compone da ingresso al piano terra con resede per posto auto, salendo al piano primo troviamo un ampio salone con terrazzo vista mura, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali e bagno, al piano secondo una mansarda di circa 100 mq. Si presenta con pavimentazione originale del tipo Tessieri e l'immobile si predispone alla possibilita' di ricavare una terza camera e un secondo bagno. Ottimo come investimento immobiliare. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto. Classe energetica G indice di prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno. SC8787656

Rif.Ag. F004A CAPOLUOGO Lucca Centro storico Locale comm.le/Fondo in affitto 10 vani 176 mq posto al piano Piano terra composto da undefined camere e 1 bagni Classe energetica: G Rif. F004A SC8791172

Rif.Ag. F030P F030P Sant'anna Lucca. Proponiamo fondo commerciale posto a piano terra di circa 250 mq, posto al piano terra di centro commerciale nelle immediate vicinanze della cerchia muraria. Trattasi di negozio di circa 250 mq con due vetrine, uno spazio open space molto luminoso, un disimpegno ci conduce nell'anti bagno e bagno. All' esterno possibilità di poter parcheggiare. Canna fumaria esistente. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile . Edificio di classe D, indice di prestazione energetica globale 80,00 kWh/m2 anno SC8781912

Rif.Ag. F091P F091P Sant'anna Lucca. Negozio a piano terra di circa 237 mq all'interno di centro commerciale ben visibile e vicino alle mura. Il locale, ha al suo interno una zona open space e inoltre gode di un ampio ripostiglio e due bagni. All'esterno due posti auto e possibilità di parcheggio per i clienti. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale kWh/m2 anno 80,81. SC8882842

Rif.Ag. N018A N018A San Ginese di C.to Capannori. Vendesi Terratetto finale di circa 107 mq in buone condizioni, situato in zona verdeggiante e tranquilla. L'immobile si compone al piano terra da ingresso/soggiorno, una cucina abitabile con camino e ripostiglio sotto scala, salendo al piano primo entriamo nella zona notte composto da due camere matrimoniali e un bagno con doccia finestrato, al secondo ed ultimo piano troviamo una mansarda abitabile al grezzo dove poter ricavare un'ulteriore camera. Completa la proprietà una resede esclusiva di circa 30 mq e ripostiglio esterno in muratura con locale caldaia. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 160,00 kWh/m2 anno. SC8781946

Rif.Ag. N056M N056M Porcari (LU) In ottima zona tranquilla proponiamo in vendita Villa singola sviluppata tutta su un unico piano con ampio giardino su quattro lati. Il porticato ci introduce nell'ingresso che si apre nel soggiorno e nella sala da pranzo, la cucina è semi abitabile con ripostiglio finestrato, il disimpegno ci porta nella zona notte dove troviamo 3 camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Esternamente un locale caldaia e un ripostiglio. Soffitta praticabile uso ripostiglio. Box condonato. La villa è degli anni '80 ben tenuta, tetto con guaina, impianto elettrico dell'epoca già sfilabile. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe F indice di prestazione energetica globale kWh/m2 anno 285.14 SC8881551

Rif.Ag. E020G E020G Montuolo Terratetto di generosa metratura, distribuito su 3 piani di 60mq circa ciascuno. Si compone a piano terra di vano ingresso centrale, con a destra sala soggiorno, a sinistra cucina abitabile e zona pranzo con caminetto; salendo le scale in pietra, sul primo pianerottolo (piano ammezzato) troviamo un bagno di servizio finestrato; al primo piano un disimpegno con finestra (volendo utilizzabile come piccolo studio) che ci introduce da una parte una seconda sala da adibire a seconda delle esigenze e dall'altra 2 camere singole. Al secondo ed ultimo piano una camera matrimoniale con bagno e cabina armadi, una camera doppia, una stanza di servizio ad uso lavanderia ed un bagno con doccia e finestra. Il sottotetto rappresenta un comodo ed ampio ripostiglio ed è raggiungibile da scala retrattile. L'impianto elettrico è completamente sfilabile. E' presente una caldaia a condensazione con accumulo e predisposizione ai pannelli solari sul tetto. Predisposizione per 2 stufe a pellets (una già presente). All'esterno, nella corte, una resede pavimentata di circa 25mq. Classe energetica: G SC8781708