€ 168.000 - Appartamento - pentalocale a albiano magra, aulla

Albiano Magra Il connubio perfetto tra Comfort e Praticità
Situato al quarto piano di un edificio curato e dotato di ascensore, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con finiture moderne e una gestione degli spazi intelligente. La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una ventilazione ottimale.
Composizione dell'Immobile (5 Locali)
L'appartamento, parzialmente arredato con gusto moderno, si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita:
• Zona Living: Ampio salotto accogliente, perfetto per il relax o per ospitare amici.
• Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, dotata di balcone privato (ideale per la gestione differenziata o piccoli momenti all'aperto).
• Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone dedicato.
• Servizi: Un bagno rifinito con cura e un utilissimo ripostiglio per ottimizzare l'ordine domestico.
• Outdoor: In totale 3 balconi che regalano sfogo esterno a ogni ambiente principale.
Comfort e Risparmio Energetico
In un periodo di incertezza energetica, questa casa offre soluzioni concrete:
• Riscaldamento Autonomo a Metano: Per una gestione indipendente dei consumi e delle temperature.
• Infissi di qualità: Ottimo isolamento termo acustico.
• Posto Auto Privato: Mai più stress al rientro dal lavoro; il parcheggio è riservato all'interno dell'area condominiale.
Posizione Strategica e Servizi "Sotto Casa"
Dimentica l'auto per le commissioni quotidiane. A pochi metri a piedi trovi:
• Supermercato & Farmacia
• Ufficio Postale ed ATM
• Bar e Ristoranti di qualità
• Scuole pubbliche (ideale per famiglie)
• Collegamenti: Posizione perfetta per chi lavora tra La Spezia (15 min), Santo Stefano e Sarzana, evitando il caos cittadino ma restando vicino a tutto.

NOTA SPECIALE:
Perché acquistare questo appartamento? È un investimento sicuro sia come prima casa che come immobile da mettere a reddito (data l'alta richiesta di affitti moderni in zona). Lo stato manutentivo è ottimo: non dovrai prevedere alcun lavoro di ristrutturazione.

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